二手房交易合同格式范本（7篇）

第22頁共22頁二手房交易?合同格式范?本二手房?賣方（甲方?）：二手?房買方（乙?方）：根?據(jù)中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的原則，訂?立本合同，?以資共同遵?守。第一?條甲方將自?有的房屋及?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)（?以下簡稱房?地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓?給乙方。房?地產(chǎn)具體狀?況如下：?（一）房地?產(chǎn)座落在上?海市___?__[區(qū)]?[縣]（部?位：___?__）房屋?類型___?__結(jié)構(gòu)：?_____?;（二）?房屋建筑面?積____?平方米，該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)[面?積][分?jǐn)?面積]__?__平方米?。（三）?房地產(chǎn)四至?范圍（四?）該房地產(chǎn)?土地所有權(quán)?性質(zhì)為[國?有][集體?所有]土地?;土地使用?權(quán)以[出讓?][劃撥]?方式獲得;?（五）房?屋平面布局?及附屬設(shè)施?狀況、套內(nèi)?裝飾標(biāo)準(zhǔn)?（六）甲方?依法取得房?地產(chǎn)權(quán)證號?：____?_;乙方對?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?具體狀況已?充分了解，?自愿買受上?述房地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意上述二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為（?幣）計(jì)__?__元。（?大寫）：千?百拾萬千百?拾遠(yuǎn)整。甲?、乙雙方同?意，在本合?同自簽訂之?日起的__?__天內(nèi)，?乙方將上述?二手房買賣?轉(zhuǎn)讓價(jià)款分?_____?付與甲方，?具體付款方?式、期限另?立付款協(xié)議?。乙方交付?的房價(jià)款，?甲方應(yīng)開具?收款憑證。?第三條甲?方裝讓的房?地產(chǎn)為[出?讓方式][?劃撥方式]?取得國有土?地使用權(quán)的?，供下列第?[一][二?]款辦理。?一、甲方?取得國有土?地使用權(quán)的?使用年限為?年（從__?__年__?__月起至?____年?____月?____日?止），其中?乙方按本合?同約定受讓?上述房地產(chǎn)?，擁有國有?土地使用權(quán)?的年限為_?___年（?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止），?為乙方依法?使用國有土?地使用權(quán)的?有效期限。?甲方將上述?二手房買賣?轉(zhuǎn)讓給乙方?后，出讓合?同載明的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給乙?方。二、?按照中華人?民共和國法?律、法規(guī)、?規(guī)章及有關(guān)?規(guī)定，[應(yīng)?辦理][可?以不辦理]?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)的?，應(yīng)由[甲?方][乙方?]按規(guī)定[?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓金][將?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?所獲收益中?的土地收益?上繳國家]?.第四條?甲、乙雙方?同意，本合?同生效后，?除人力不可?抗拒的因素?外，甲方定?于____?年____?月____?日將上訴房?地產(chǎn)交付（?轉(zhuǎn)移占有）?乙方。交付?標(biāo)志：__?___。?第五條除房?地產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)依法?作出不予過?戶決定外，?上述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移日?期以[市]?[區(qū)][縣?]房地產(chǎn)交?易管理機(jī)構(gòu)?受理該二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?過戶申請之?日為準(zhǔn)。?第六條上述?房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該房?地產(chǎn)[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)?移占有]之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?七條本合同?生效后，甲?、乙雙方應(yīng)?按國家及本?市有關(guān)規(guī)定?繳納稅、費(fèi)?。在上述房?地產(chǎn)[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)?移占有]前?未支付的使?用該房屋所?發(fā)生的物業(yè)?管理費(fèi)、水?電費(fèi)、煤氣?、電訊費(fèi)等?其他費(fèi)用，?按本合同附?件四約定支?付。自[權(quán)?利轉(zhuǎn)移][?轉(zhuǎn)移占有]?后該房地產(chǎn)?所發(fā)生的費(fèi)?用，按本合?同附件四約?定支付。?第八條甲方?轉(zhuǎn)讓給乙方?的房地產(chǎn)根?據(jù)原房地產(chǎn)?權(quán)證記載的?屬[居住]?[非居住]?房屋，其相?關(guān)關(guān)系（包?括抵押、相?鄰、租賃等?其他關(guān)系）?見附件五，?業(yè)主公約見?附件六。?乙方在使用?期間不得擅?自改變房屋?結(jié)構(gòu)和使用?性質(zhì)，乙方?對該房地產(chǎn)?有關(guān)聯(lián)的公?共部位、通?道和設(shè)施使?用享有相應(yīng)?的權(quán)益承擔(dān)?相應(yīng)的義務(wù)?，并應(yīng)維護(hù)?公共設(shè)施和?公共利益。?乙方確認(rèn)上?述受讓房地?產(chǎn)的業(yè)主公?約，享有相?應(yīng)的權(quán)利和?承擔(dān)相應(yīng)的?義務(wù)。上?述房地產(chǎn)在?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶變更登記?后，甲、乙?雙方共同到?物業(yè)管理單?位辦理該二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓后變更使?用、維修管?理戶名及有?關(guān)手續(xù)。?第九條甲方?保證在上述?轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)交接時(shí)沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛?。如上述二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓交接后發(fā)?生交接前即?存在的產(chǎn)權(quán)?或財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。賣方（?甲方）：_?____???????買方?（乙方）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日二?手房交易合?同格式范本?（二）賣?方（以下簡?稱甲方）姓?名：___?__???????????身份證號?碼：___?__???????????地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__買方?（以下簡稱?乙方）姓名?：____?_???????????身份證號碼?：____?_???????????地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_第一條?面門的基本?情況：甲方?面門位于_?____房?產(chǎn)證登記面?積____?平方米，房?屋權(quán)屬證書?號為___?__。第?二條價(jià)格：?以房產(chǎn)證登?記面積為依?據(jù)，每平米?____元?，該房屋售?價(jià)總金額為?____元?整，大寫：?_____?;。第三?條付款方式?：乙方于本?合同簽訂之?日向甲方一?次性支付房?款____?元整，大寫?：____?_;第四?條房屋交付?期限：甲方?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，將該門?面交付乙方?。第五條?甲方保證在?交易時(shí)該門?面沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量?符合國家有?關(guān)規(guī)定，符?合門面出售?的法定條件?。門面交付?使用之前的?有關(guān)費(fèi)用包?括水、電、?物業(yè)、等費(fèi)?用有甲方承?擔(dān)。由此?引發(fā)的糾紛?有甲方自行?處理，與乙?方無關(guān);第?六條因本門?面所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?稅費(fèi)經(jīng)雙方?協(xié)定由乙方?承擔(dān);第七?條本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。均具有?同等效力。?甲方：_?____（?簽字蓋章）????乙方?：____?_（簽字蓋?章）二手?房交易合同?格式范本（?三）【身?份證】【護(hù)?照】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號?】：___?__出生?日期：__?__年__?__月__?__日，性?別：___?__【法?定代理人】?【委托代理?人】：__?___????國籍：_?____?【身份證】?【護(hù)照】：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__買受?人：___?__【法?定代表人】?【負(fù)責(zé)人】?：____?_?????國籍：?_____?【身份證?】【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)照?注冊號】：?_____?出生日期?：____?年____?月____?日，性別：?_____?【法定代?理人】【委?托代理人】?：____?_???國?籍：___?__【身?份證】【護(hù)?照】：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?北京市城市?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?管理辦法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，出?賣人和買受?人在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?存量房屋買?賣事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?（一）出?賣人所售房?屋（以下簡?稱該房屋）?為【樓房】?【平房】，?坐落為：_?____【?區(qū)（縣）】?_____?【小區(qū)（街?道）】__?___【幢?】【座】【?號（樓）】?____單?元____?號（室）。?該房屋所在?樓棟建筑總?層數(shù)為：_?____層?，其中地上?_____?層，地下_?____層?。該房屋所?在樓層為_?____層?，建筑面積?共____?平方米。?（二）該房?屋規(guī)劃設(shè)計(jì)?用途為【住?宅】【公寓?】【別墅】?【辦公】【?商業(yè)】【工?業(yè)】：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?見附件一。?第二條房?屋權(quán)屬情況?（一）該?房屋所有權(quán)?證證號為：?_____?，共有權(quán)證?證號為：_?____，?填發(fā)單位為?：____?_。房屋?共有權(quán)人對?出售該房屋?的意見見附?件二。（?二）土地使?用狀況該?房屋占用的?國有土地使?用權(quán)以【出?讓】【劃撥?】方式獲得?。土地使用?權(quán)證號為：?_____????????，填發(fā)單位?為：___?__。（?三）該房屋?性質(zhì)為下列?選項(xiàng)中第_?____種?情形。1?、商品房;?2、已購?公有住房（?若為中央在?京單位已購?公有住房，?《中央在京?單位已購公?房上市出售?登記表》表?號：___?__）;?3、向社會?公開銷售的?經(jīng)濟(jì)適用住?房;4、?按經(jīng)濟(jì)適用?住房管理的?房屋（危改?回遷房、安?居房、康居?房、綠化隔?離地區(qū)農(nóng)民?回遷房等房?屋）;5?、其他房屋?。（四）?該房屋的抵?押情況為：?_____?_____?_____?_____?_____?___。?1、該房屋?未設(shè)定抵押?;2、該?房屋已經(jīng)設(shè)?定抵押，抵?押權(quán)人為：?_____?，抵押登記?日期為：_?___年_?___月_?___日，?他項(xiàng)權(quán)利證?證號為：_?____?出賣人：?買受人：?北京市建設(shè)?委員會北?京市工商行?政管理局?年月修訂?二手房交易?合同格式范?本（四）?甲方（出賣?人）：__?___身?份證件號碼?：____?_乙方（?買受人）：?_____?身份證件?號碼：__?___甲?乙雙方經(jīng)過?有好協(xié)商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠實(shí)信用的?前提下，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于___?__，建筑?面積為__?__平方米?;套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米;（?二）出售房?屋的所有權(quán)?證證號為：?_____?_____?_____?_____?_____?;（三）?房屋平面圖?及其四至見?房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣人?還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋?的陽臺、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?、其他設(shè)施?、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受人?，其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含在?上述房屋的?價(jià)款中，不?再另行支付?價(jià)款。第?二條甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款：?按建筑面積?計(jì)算價(jià)款，?房屋單價(jià)為?人民幣每平?方米___?_元，總金?額人民幣_?___元整?;房價(jià)款的?支付方式、?支付時(shí)間為?：乙方在?____年?____月?____日?前付給甲方?定金___?__（人民?幣），__?___（大?寫）元，_?____（?小寫）元。?該定金條款?的約定，受?《中華人民?共和國合同?法》條款的?調(diào)整。上?述定金在乙?方較后一次?付款時(shí)充抵?房款。第?四條房屋?價(jià)款乙方分?三期付給甲?方：第一?期：在__?__年__?__月__?__日，付?人民幣__?__萬元;?第二期：?在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使?用權(quán)證過戶?手續(xù)辦理完?畢之日付款?____萬?元;第三?期：在交付?房屋之日，?付清尾款人?民幣___?_萬元。?每期付款，?甲方收到后?出具收據(jù)。?第五條?1、甲、乙?雙方定于_?___年_?___月_?___日正?式交付該房?屋;甲方應(yīng)?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。?2、雙方定?于前向有關(guān)?部門申請辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。3?、甲方應(yīng)在?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。4、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任。第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條?甲、乙雙方?同意，雙方?應(yīng)于本合同?生效之日起?日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門?辦理過戶手?續(xù)。在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過戶?登記時(shí)，甲?方應(yīng)出具申?請房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方?的書面報(bào)告?及主管部門?要求的其它?文件。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響過戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。如?甲方原因而?不能辦理過?戶登記，乙?方有權(quán)解除?合同，解約?時(shí)，甲方除?返還全部房?價(jià)款外，并?按本合同第?八條承擔(dān)違?約責(zé)任。并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：該房屋?土地使用權(quán)?為出讓取得?，其土地使?用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。該?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地_?____金?;雙方約定?，該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)乙?方承擔(dān).?除本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)?，由甲、乙?雙方按國家?規(guī)定各自承?擔(dān)。第八?條甲方如?不按合同規(guī)?定的日期辦?理房產(chǎn)過戶?以及交付房?屋，每逾期?1天按房價(jià)?的總額__?__‰計(jì)算?違約金給與?乙方。逾期?超過___?_個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時(shí)，甲?方除將已收?的房價(jià)款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償所付房價(jià)?款同額的賠?償金給乙方?。第九條?乙方全部?或一部分不?履行本合同?約定的日期?給付房價(jià)款?時(shí)，其逾期?部分，乙方?應(yīng)加付按日?____‰?計(jì)算的違約?金給與甲方?。逾期超過?____個(gè)?月時(shí)，甲方?有權(quán)解除本?合同。第?十條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方?提出申請的?時(shí)間為該房?屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第十一?條該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二條?該房屋正式?交付時(shí)，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處?理：第十?三條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十四?條甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，由房屋?所在地人民?法院起訴管?轄。第十?五條本合?同一式__?__份。其?中甲方留執(zhí)?____份?，乙方留執(zhí)?____份?，為申請房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一份?。均具有相?同的法律效?力。第十?六條本合?同自甲乙雙?方簽訂之日?自____?_之日起生?效。甲方?（簽章）：?_____?乙方（簽?章）：__?___聯(lián)?系電話：_?____?聯(lián)系電話：?_____?____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日二手?房交易合同?格式范本（?五）甲方?（出賣人）?：____?_??????身份證件?號碼：__?___乙?方（買受人?）：___?__??????身份證?件號碼：_?____?甲乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠實(shí)信用?的前提下，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于___?_市___?_區(qū)酒城大?道一段號，?建筑面積為?____平?方米;套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米;?（二）出?售房屋的所?有權(quán)證證號?為____?_（附件一?：房產(chǎn)證）?（三）房?屋平面圖見?房產(chǎn)證;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。出?賣人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于該?房屋的陽臺?、走道、樓?梯、電梯、?樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、?院壩、地下?室、其他設(shè)?施、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買受?人，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包含?在上述房屋?的價(jià)款中，?不再另行支?付價(jià)款。房?屋及附屬設(shè)?施均轉(zhuǎn)讓給?買受人，附?屬設(shè)施見清?單。第二?條甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒有?權(quán)屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?按房屋總價(jià)?計(jì)算價(jià)款，?總金額人民?幣____?元整;乙方?在____?年____?月____?日前付給甲?方定金（人?民幣），（?大寫）元，?（小寫）元?。該定金條?款的約定，?受《中華人?民共和國合?同法》條款?的調(diào)整。?第四條：支?付方式：甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_元整申請?銀行按揭（?如銀行實(shí)際?審批數(shù)額不?足前述申請?額度乙方應(yīng)?在繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差額?一并支付給?甲方），并?于銀行放款?當(dāng)日付給甲?方。以上款?項(xiàng)，由乙方?直接通過轉(zhuǎn)?帳或者直接?存入等方式?支付到甲方?提供的本人?銀行帳號（?銀行帳號見?附件三）。?每次收到款?項(xiàng)后___?_日內(nèi)甲方?應(yīng)當(dāng)開具收?據(jù)給乙方。?如甲方__?__日內(nèi)未?開具體要求?收據(jù)的，則?乙方憑其持?有的銀行開?出的轉(zhuǎn)帳憑?證或者存入?憑證作為付?款的有效證?明。第五?條1、甲?、乙雙方定?于前正式交?付該房屋;?甲方應(yīng)在正?式交付房屋?前____?_該房屋。?2、雙方?定于前向有?關(guān)部門申請?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)?在收到全款?____日?內(nèi)將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。4、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任：第六?條甲、乙雙?方確認(rèn)，雖?然房屋所有?權(quán)證未作記?載，但依法?對該房屋享?有共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，雙方應(yīng)于?本合同生效?之日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)主?管部門辦理?過戶手續(xù)。?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)出?具申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面?報(bào)告及主管?部門要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時(shí)?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任?。如甲方原?因而不能辦?理過戶登記?，乙方有權(quán)?解除合同，?解約時(shí)，甲?方除返還全?部房價(jià)款外?，并按本合?同第八條?承擔(dān)違約責(zé)?任。并在乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更手?續(xù)。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證證?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。除?本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)?，由乙方按?國家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第八條乙方?違約責(zé)任：?1、乙方?如未按本合?同第三條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?責(zé)任。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，每?逾期一天，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的2?%向甲方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?，追究乙方?的違約責(zé)任?。2、如?果乙方有其?他嚴(yán)重違約?行為的`，?則乙方已經(jīng)?支付的定金?歸甲方所有?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方其他已?經(jīng)支付的款?項(xiàng)退還給乙?方。第九?條、甲方違?約責(zé)任：?1、除不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價(jià)款向甲?方追究違約?責(zé)任。每逾?期一天，甲?方按累計(jì)已?付款的2%?向乙方支付?違約金。逾?期超過__?__日，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?解除合同，?追究甲方的?違約責(zé)任。?2、如甲?方在合同生?效后，有其?他違約行為?，甲方除將?已收的房價(jià)?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償所付?房價(jià)款同額?的賠償金給?乙方，同時(shí)?，乙方有權(quán)?要求繼續(xù)履?行合同;如?果確定無法?繼續(xù)履行的?，甲方還應(yīng)?當(dāng)賠償乙方?實(shí)際損失。?3、若因?銀行或公積?金中心原因?不能按揭，?或因不動(dòng)產(chǎn)?交易中心原?因致使房產(chǎn)?不能交易等?客觀原因，?甲方將全部?定金交還乙?方，雙方不?得追究對方?責(zé)任。第?十條甲方承?諾并保證：?1、其為?本合同項(xiàng)下?房屋的合法?所有權(quán)人，?其有完全的?.權(quán)利處分?該房屋并完?全有權(quán)簽署?本房屋轉(zhuǎn)讓?合同及相關(guān)?協(xié)議文件。?2、本合?同項(xiàng)下房屋?不存在任何?限制或者影?響本次轉(zhuǎn)讓?的情形，包?括但不限于?查封、凍結(jié)?、抵押、共?有人反對（?如有）等情?況。3、?甲方保證沒?有與任何第?三人簽署轉(zhuǎn)?讓房屋的合?同，并保證?在本合同簽?署后，及時(shí)?辦理有關(guān)將?房屋過戶到?乙方名下的?相關(guān)手續(xù)。?第十一條?甲、乙雙方?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，則?雙方提出申?請的時(shí)間為?該房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)移?時(shí)間。第?十二條該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第十三條?該房屋正式?交付時(shí)，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處?理：1甲?方應(yīng)繳清自?交房之日之?前的物業(yè)管?理、水、電?、燃?xì)?、?線電視、通?訊等一切與?該房屋相關(guān)?的費(fèi)用。由?此引發(fā)的糾?紛有甲方自?行處理，于?乙方無關(guān)。?2甲方向?乙方提交房?屋全套鑰匙?，雙方共同?清查確認(rèn)電?、水、煤氣?等度數(shù)。?3甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?物業(yè)管理的?相關(guān)入戶手?續(xù)。4甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理水、?電、煤氣、?有線電視、?通訊等相關(guān)?的更名手續(xù)?。5甲方?應(yīng)向乙方提?供房屋的維?修基金發(fā)票?、物業(yè)管理?費(fèi)押金等相?關(guān)收據(jù)。?6甲方應(yīng)向?乙方提供附?屬設(shè)施的設(shè)?備發(fā)票及保?修卡。附屬?設(shè)施見清單?（附件二）?第十四條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十五條甲、?乙雙方在履?行本合同中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，由房?屋所在地人?民法院起訴?管轄。第?十六條本?合同一式叁?份。其中甲?方留執(zhí)壹份?，乙方留執(zhí)?壹份，為申?請房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?壹份。均具?有相同的法?律效力。?第十七條本?合同自甲乙?雙方簽訂之?日起生效。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__現(xiàn)住?址：___?__????????????現(xiàn)住址：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?簽約日期?：____?_???????????簽約日期：?_____?二手房交?易合同格式?范本（六）?賣方（以?下簡稱甲方?）：___?__、__?___（含?共有人）?買方（以下?簡稱乙方）?：____?_、___?__（含共?有人）根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國物權(quán)法?》及其他有?關(guān)法律法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方購買?甲方出售的?房產(chǎn)事宜，?簽訂本合同?，以資共同?遵守執(zhí)行。?第一條甲?方同意出售?甲方所有的?位于___?_市___?_區(qū)___?_幢___?_號房。房?屋建筑面積?____平?方米，其中?套內(nèi)建筑面?積為___?_平方米。?甲方保證?此房產(chǎn)一切?情況介紹屬?實(shí)，承諾和?保證此房產(chǎn)?無任何權(quán)屬?或經(jīng)濟(jì)糾紛?，權(quán)屬無任?何瑕疵，同?戶籍、相關(guān)?親屬及房產(chǎn)?共有、所有?權(quán)人同意出?售。同時(shí)物?業(yè)交接前需?付清甲方產(chǎn)?生的物業(yè)管?理費(fèi)、水電?、有線、通?訊費(fèi)及附屬?于該房屋的?所有費(fèi)用。?乙方對甲?方所出售的?房屋已充分?了解，愿意?購買上述房?屋。第二?條甲、乙雙?方同意上述?房產(chǎn)的成交?價(jià)格為：單?價(jià)：人民幣?____元?/平方米，?總價(jià)：人民?幣____?元整（大寫?）。第三?條付款時(shí)間?及方式房?屋價(jià)款分_?___次付?給甲方。?____年?____月?____日?，乙方向甲?方支付房款?____元?。___?_年___?_月___?_日，乙方?向甲方支付?房款___?_元。余?款____?元，在辦理?產(chǎn)權(quán)證完成?之日交付。?第四條辦?理過戶及房?屋交付1?、甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?開始辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用證?，上列證件?辦理完畢之?日至遲為_?___年_?___月_?___日。?2、上列?過戶費(fèi)用及?契稅由甲方?承擔(dān)___?_元，乙方?承擔(dān)___?_元。第?五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)?移，配套設(shè)?施及費(fèi)用承?擔(dān)乙方已?對房屋構(gòu)造?、裝飾及配?套設(shè)施等情?況，做充分?了解。房屋?及配套設(shè)施?的風(fēng)險(xiǎn)自房?屋實(shí)際交付?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第六條權(quán)利?義務(wù)甲方?確保本合同?項(xiàng)下的房產(chǎn)?水、電、通?訊、排水等?設(shè)施完好、?暢通可正常?使用。甲?方確保本合?同項(xiàng)下交易?的房屋不存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?、權(quán)利瑕疵?及關(guān)于房屋?稅費(fèi)、銀行?抵押、戶口?等未清事項(xiàng)?。第七條?協(xié)議的變更?、終止1?、本合同生?效后，未經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，達(dá)成書?面協(xié)議，任?何一方不得?擅自變更本?合同。如需?變更本合同?條款或就未?盡事項(xiàng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議，?應(yīng)經(jīng)雙方共?同協(xié)商達(dá)成?一致，并簽?署書面文件?。第八條?違約責(zé)任?1、本合同?簽訂后，乙?方悔約的，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?（不計(jì)利息?）返還給乙?方，乙方承?擔(dān)違約金_?___元。?如甲方悔約?，應(yīng)書面通?知乙方，甲?方應(yīng)承擔(dān)違?約金元。?2、甲方逾?期交付房屋?的，自逾期?之日始，按?日向乙方承?擔(dān)房屋價(jià)款?____‰?的違約金;?逾期交付超?過____?日的，乙方?有權(quán)解除本?合同，并要?求甲方按前?述條款支付?違約金，返?還已付轉(zhuǎn)讓?價(jià)款及同期?銀行利息。?乙方逾期付?款的，自逾?期之日始，?按日向乙方?承擔(dān)房屋價(jià)?款____?‰的違約金?;逾期交付?超過___?_日的，甲?方有權(quán)解除?本合同，并?要求乙方按?前述條款支?付違約金。?3、甲方?未能在約定?時(shí)間辦理完?畢過戶手續(xù)?的，乙方有?權(quán)解除合同?，并由甲方?按前述條款?承擔(dān)違約金?。第九條?爭議的解決?甲、乙雙?方就本合同?的解釋和履?行發(fā)生的任?何爭議，應(yīng)?通過友好協(xié)?商方式解決?。協(xié)商不成?的，向人民?法院提