廠房設備租賃合同律師版（7篇）

第43頁共43頁廠房設備租?賃合同律師?版出租方?：（以下簡?稱甲方）?承租方：（?以下簡稱乙?方）現(xiàn)出?租方有一磚?廠廠房和設?備租賃給承?租方生產(chǎn)使?用，承租方?同意承租磚?廠廠房和設?備，為明確?雙方權利義?務關系，根?據(jù)《合同法?》及有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，經(jīng)雙?方協(xié)商簽定?如下條款，?共同遵守執(zhí)?行。一、?出租方愿意?把座落在蓮?花鎮(zhèn)蓮花村?磚廠廠房（?17間）設?備（磚窯1?個）及機器?設備（詳見?附表）租給?承租方，上?述財產(chǎn)均能?正常使用。?二、租賃?期限租賃?期限二年，?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、租金?、保證金及?交納方式?1、租金每?年30萬元?，二年計6?0萬元。?2、保證金?10萬元。?2、交納?方式;簽定?合同之日起?一次性交齊?。四、租?賃期間租賃?財產(chǎn)的維修?保養(yǎng)1、?租賃期間租?賃財產(chǎn)由承?租方維修和?保養(yǎng)，承租?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設施?的使用權。?承租方應負?責租賃物內(nèi)?專用設施的?維護、保養(yǎng)?、并保證在?本合同終止?時專用設施?以可靠運行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還出?租方。出租?方對此有檢?查監(jiān)督權。?2、承租?方在租賃期?限內(nèi)應愛護?租賃物，因?承租方使用?不當造成租?賃物損壞，?承租方應負?責維修，費?用由承租方?承擔。五?、租賃物轉(zhuǎn)?讓在租賃?期限內(nèi)，若?遇出租方轉(zhuǎn)?讓出租物的?部分或全部?產(chǎn)權，不必?征求承租方?同意，出租?方應確保受?讓人繼續(xù)履?行本合同。?六、生產(chǎn)?安全1、?承租方在租?賃期間須嚴?格遵守《中?華人民共和?國法》以及?有關法律、?法規(guī)，做好?安全生產(chǎn)工?作，租賃期?間所發(fā)生事?故及造成的?損失由承租?方承擔。?2、承租方?應按相關部?門有關規(guī)定?全面負責租?賃期內(nèi)安全?生產(chǎn)工作。?七、廠房?轉(zhuǎn)租和歸還?1、承租?方在租賃期?間，如將該?廠房轉(zhuǎn)租，?需事先征得?出租方的書?面同意，如?果擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，?則出租方有?權終止合同?并不再退還?租金和保證?金。2、?租賃期滿后?，該廠設備?歸還時，應?當達到正常?使用狀態(tài)。?八、租賃?期間其他有?關約定1?、租賃期間?，承租方應?遵守國家的?法律法規(guī)，?不得利用租?賃廠房進行?非法活動。?不得改變場?地用途，場?地取土只能?用于本磚廠?生產(chǎn)紅磚。?2、承租?方應按照法?律、法規(guī)的?規(guī)定取土，?否則造成經(jīng)?濟損失由承?租方賠償。?3、承租?方承擔租賃?期間所發(fā)生?的一切稅費?。4、承?租期內(nèi)，承?租方自購設?備，承租期?滿后，由承?租方撤走。?5、如出?租方需要使?用租賃廠房?，承租方無?條件退還。?6、場地?內(nèi)有較大危?險因素的生?產(chǎn)經(jīng)營場所?（包括取土?坑）和有關?設施、設備?由承租方設?置明顯的安?全警示標志?并負責安全?管理，發(fā)生?事故及造成?的損失由承?租方承擔。?九、若因?有關法律法?規(guī)的修改、?或國家政策?的調(diào)整及不?可抗力導致?出租方無法?繼續(xù)履行本?協(xié)議時，出?租方不承擔?違約責任。?十、本協(xié)?議在履行中?發(fā)生爭議，?應由雙方協(xié)?商解決，若?協(xié)商不成，?則通過仲裁?程序解決，?或向人民法?院起訴。?十一、本協(xié)?議未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可另行簽訂?補充協(xié)議。?十二、本?協(xié)議一式二?份，雙方各?執(zhí)一份。經(jīng)?雙方簽字，?并收到承租?方支付租金?及保證金款?項后生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日廠?房設備租賃?合同律師版?（二）出?租方（甲方?）：承租?方（乙方）?：根據(jù)國?家有關規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎上就?甲方將其合?法擁有的廠?房出租給乙?方使用的有?關事宜，雙?方達成協(xié)議?并簽定合同?如下：一?、出租廠房?情況甲方?出租給乙方?的廠房座落?在，租賃建?筑面積為平?方米，廠房?類型為，結?構。二、?廠房起付日?期和租賃期?限1、廠?房裝修日期?個月，自月?日起，至月?日止。裝修?期間免收租?費。2、?廠房租賃自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止。?租賃期年。?3、租賃?期滿，甲方?有權收回出?租廠房，乙?方應如期歸?還，乙方需?繼續(xù)承租的?，應于租賃?期滿前三個?月，向甲方?提出書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同。三、?租金及保證?金支付方式?1、甲、?乙雙方約定?，該廠房租?賃每日每平?方米建筑面?積租金為人?民幣___?_元。月租?金為人民幣?____元?，年租金為?元。2、?第一年年租?金不變，第?二年起遞增?率為3%—?5%。3?、甲、乙雙?方一旦簽訂?合同，乙方?應向甲方支?付廠房租賃?保證金，保?證金為一個?月租金。租?金應預付三?個月，支付?日期在支付?月____?日前向甲方?支付租金。?四、其他?費用1、?租賃期間，?使用該廠房?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、電話等通?訊的費用由?乙方承擔，?并在收到或?發(fā)票時，應?在三天內(nèi)付?款。2、?租賃期間，?乙方應按月?繳納物業(yè)管?理費，每日?每平方米物?業(yè)管理費為?人民幣__?__元。?五、廠房使?用要求和維?修責任1?、租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該廠房及其?附屬設施有?損壞或故障?時，應及時?通知甲方修?復;甲方應?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。2?、租賃期間?，乙方應合?理使用并愛?護該廠房及?其附屬設施?。因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使該廠房?及其附屬設?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應負責?維修。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費用?由乙方承擔?。3、租?賃期間，甲?方保證該廠?房及其附屬?設施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對?該廠房進行?檢查、養(yǎng)護?，應提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護時，?乙方應予以?配合。甲方?應減少對乙?方使用該廠?房的影響。?4、乙方?另需裝修或?者增設附屬?設施和設備?的，應事先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定須向?有關部門審?批的，則還?應由甲方報?請有關部門?批準后，方?可進行。?六、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還?1、乙方在?租賃期間，?如將該廠房?轉(zhuǎn)租，需事?先征得甲方?的書面同意?，如果擅自?中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓，則甲方?不再退還租?金和保證金?。2、租?賃期滿后，?該廠房歸還?時，應當符?合正常使用?狀態(tài)。七?、租賃期間?其他有關約?定1、租?賃期間，甲?、乙雙方都?應遵守國家?的法律法規(guī)?，不得利用?廠房租賃進?行非法活動?。2、租?賃期間，甲?方有權督促?并協(xié)助乙方?做好消防、?安全、衛(wèi)生?工作。3?、租賃期間?，廠房因不?可抗拒的原?因和市政動?遷造成本合?同無法履行?，雙方互不?承擔責任。?4、租賃?期間，乙方?可根據(jù)自己?的經(jīng)營特點?進行裝修，?但原則上不?得破壞原房?結構，裝修?費用由乙方?自負，租賃?期滿后如乙?方不再承擔?，甲方也不?作任何補償?。5、租?賃期間，甲?方向乙方無?償提供門電?話。如需門?以上的電話?，費用由乙?方自理。?6、租賃期?間，乙方應?及時支付房?租及其他應?支付的一切?費用，如拖?欠不付滿一?個月，甲方?有權增收5?%滯納金，?并有權終止?租賃協(xié)議。?7、租賃?期滿后，甲?方如繼續(xù)出?租該房時，?乙方享有優(yōu)?先權;如期?滿后不再出?租，乙方應?如期搬遷，?否則由此造?成一切損失?和后果，都?由乙方承擔?。八、其?他條款1?、租賃期間?，如甲方提?前終止合同?而違約，應?賠償乙方三?個月租金。?租賃期間，?如乙方提前?退租而違約?，應賠償甲?方三個月租?金。2、?租賃期間，?如因產(chǎn)權證?問題而影響?乙方正常經(jīng)?營而造成的?損失，由甲?方負一切責?任給予賠償?。3、可?由甲方代為?辦理營業(yè)執(zhí)?照等有關手?續(xù)，其費用?由乙方承擔?。4、租?賃合同簽訂?后，如企業(yè)?名稱變更，?可由甲乙雙?方蓋章簽字?確認，原租?賃合同條款?不變，繼續(xù)?執(zhí)行到合同?期滿。5?、供電局向?甲方收取電?費時，按甲?方計劃用電?收取每千瓦?用電貼費元?，同時收取?甲方實際用?電電費。所?以，甲方向?乙方同樣收?取計劃用電?貼費和實際?用電電費。?九、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方必須依法?共同協(xié)商解?決。十、?本合同一式?肆分，雙方?各執(zhí)貳分，?合同經(jīng)蓋章?簽字后生效?。出租方?：____?_???????????承?租方：__?___授?權代表人：?_____?????????授權代?表人：__?___開?戶銀行：_?____??????????開?戶銀行：_?____?帳號：__?___?????????????帳?號：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?廠房租賃合?同書參例?出租方：_?____（?以下簡稱甲?方）授權?代表：__?___????????????職務：_?____?地址：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????傳真：?_____?承租方：?_____?（以下簡稱?乙方）授?權代表：_?____????????????職務：?_____?地址：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????傳真?：____?_廠房設?備租賃合同?律師版（三?）出租方?：____?_（以下簡?稱甲方）?授權代表：?_____?職務：_?____?地址：__?___電?話：___?__傳真?：____?_承租方?：____?_（以下簡?稱乙方）?授權代表：?_____?職務：_?____?地址：__?___電?話：___?__傳真?：____?_根據(jù)有?關法律法規(guī)?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?一致達成如?下條款，以?供遵守。?第一條租賃?物位置、面?積、功能及?用途1.?1甲方將位?于____?的廠房或倉?庫（以下簡?稱租賃物）?租賃于乙方?使用。租賃?物面積經(jīng)甲?乙雙方認可?確定為__?__平方米?。1.2?本租賃物的?功能為__?___，包?租給乙方使?用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)?甲方書面同?意，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關?規(guī)定申報，?因改變使用?功能所應交?納的全部費?用由乙方自?行承擔。?1.3本租?賃物采取包?租的方式，?由乙方自行?管理。第?二條租賃期?限2.1?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2.?2租賃期限?屆滿前__?__個月提?出，經(jīng)甲方?同意后，甲?乙雙方將對?有關租賃事?項重新簽訂?租賃合同。?在同等承租?條件下，乙?方有優(yōu)先權?。第三條?免租期及租?賃物的交付?3.1租?賃物的免租?期為___?_個月，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?免租期屆滿?次日為起租?日，由起租?日開始計收?租金。3?.2在本出?租合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交?付乙方使用?，且乙方同?意按租賃物?及設施的現(xiàn)?狀承租。?第四條租賃?費用4.?1租賃保證?金：本出租?合同的租賃?保證金為首?月租金的_?___倍，?即人民幣_?___元（?大寫：__?___）。?4.2租?金：租金第?1年至第2?年為每月每?平方米人民?幣____?元，第3年?至第5年每?年租金將在?上年的基礎?上遞增__?__%;第?6年起的租?金，將以屆?時同等位置?房屋的租金?水平為依據(jù)?，由甲乙雙?方另行共同?商定。每年?的____?月____?日作為每年?租金調(diào)整日?。4.3?物業(yè)管理費?：物業(yè)管理?費為每月每?平方米人民?幣____?元。4.?4供電增容?費：供電增?容的手續(xù)由?甲方負責申?辦，因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費用由承?擔。第五?條租賃費用?的支付5?.1乙方應?于本合同簽?訂之前，向?甲方支付部?份租賃保證?金人民幣_?___元，?租賃保證金?的余額將于?____月?____日?____日?前向甲方一?次性支付完?畢。租賃期?限屆滿，在?乙方已向甲?方交清了全?部應付的租?金、物業(yè)管?理費及因本?租賃行為所?產(chǎn)生的一切?費用，并按?本合同規(guī)定?承擔向甲方?交還承租的?租賃物等本?合同所約定?的責任后_?___日內(nèi)?，甲方將向?乙方無條件?退還租賃保?證金。5?.2乙方應?于每月__?__號或該?日以前向甲?方支付當月?租金，并由?乙方匯至甲?方指定的下?列帳號，或?按雙方書面?同意的支付?方式支付（?甲方開戶行?：____?_????????????帳號?：____?_）。乙方?逾期支付租?金，應向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳租金總?額的___?__。5?.3乙方應?于每月__?__日或該?日以前按第?4.3條的?約定向甲方?支付物業(yè)管?理費。逾期?支付物業(yè)管?理費，應向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)?管理費總額?的____?_。5.?4本合同生?效后，甲方?開始申辦供?電增容的有?關手續(xù)，因?供電增容所?應交納的費?用，包括但?不限于增容?，由乙方承?擔。乙方應?在甲方申辦?有關手續(xù)期?間向甲方支?付有關費用?。第六條?租賃物的轉(zhuǎn)?讓6.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權，?甲方應確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對本出?租物享有優(yōu)?先購買權。?第七條專?用設施、場?地的維修、?保養(yǎng)7.?1乙方在租?賃期間享有?租賃物所屬?設施的專用?權。乙方應?負責租賃物?內(nèi)專用設施?的維護、保?養(yǎng)、年審，?并保證在本?合同終止時?專用設施以?可靠運行狀?態(tài)隨同租賃?物歸還甲方?。甲方對此?有檢查監(jiān)督?權。7.?2乙方對租?賃物附屬物?負有妥善使?用及維護之?責任，對各?種可能出現(xiàn)?的故障和危?險應及時消?除，以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?7.3乙?方在租賃期?限內(nèi)應愛護?租賃物，因?乙方使用不?當造成租賃?物損壞，乙?方應負責維?修，費用由?乙方承擔。?第八條防?火安全8?.1乙方在?租賃期間須?嚴格遵守《?中華人民共?和國消防條?例》以及_?____有?關制度，積?極配合甲方?做好消防工?作，否則，?由此產(chǎn)生的?一切責任及?損失由乙方?承擔。8?.2乙方應?在租賃物內(nèi)?按有關規(guī)定?配置滅火器?，嚴禁將樓?宇內(nèi)消防設?施用作其它?用途。8?.3租賃物?內(nèi)確因維修?等事務需進?行一級臨時?動火作業(yè)時?（含電焊、?風焊等明火?作業(yè)），須?消防主管部?門批準。?8.4乙方?應按消防部?門有關規(guī)定?全面負責租?賃物內(nèi)的防?火安全，甲?方有權于雙?方同意的合?理時間內(nèi)檢?查租賃物的?防火安全，?但應事先給?乙方書面通?知。乙方不?得無理拒絕?或延遲給予?同意。第?九條責任（?也可以沒有?此條）在?租賃期限內(nèi)?，甲方負責?購買租賃物?的保險，乙?方負責購買?租賃物內(nèi)乙?方的財產(chǎn)及?其它必要的?保險（包括?責任險）。?若甲乙各方?未購買上述?保險，由此?而產(chǎn)生的所?有賠償及責?任分別由甲?乙各方承擔?。第十條?物業(yè)管理?10.1乙?方在租賃期?滿或合同提?前終止時，?應于租賃期?滿之日或提?前終止之日?將租賃物清?掃干凈，搬?遷完畢，并?將租賃物交?還給甲方。?如乙方歸還?租賃物時不?清理雜物，?則甲方對清?理該雜物所?產(chǎn)生的費用?由乙方負責?。10.?2乙方在使?用租賃物時?必須遵守中?華人民共和?國的法律、?____市?法規(guī)以及甲?方有關租賃?物物業(yè)管理?的有關規(guī)定?，如有違反?，應承擔相?應責任。倘?由于乙方違?反上述規(guī)定?影響建筑物?周圍其他用?戶的正常運?作，所造成?損失由乙方?賠償。第?十一條裝修?條款11?.1在租賃?期限內(nèi)如乙?方須對租賃?物進行裝修?、改建，須?事先向甲方?提交裝修、?改建設計方?案，并經(jīng)甲?方同意，同?時須向政府?有關部門申?報同意。如?裝修、改建?方案可能對?公用部分及?其它相鄰用?戶影響的，?甲方可對該?部分方案提?出異議，乙?方應予以修?改。改建、?裝修費用由?乙方承擔。?11.2?如乙方的裝?修、改建方?案可能對租?賃物主結構?造成影響的?，則應經(jīng)甲?方及原設計?單位書面同?意后方能進?行。第十?二條租賃物?的轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書面同?意后，乙方?方可將租賃?物的部分面?積轉(zhuǎn)租，但?轉(zhuǎn)租部分的?管理工作由?乙方負責，?包括向轉(zhuǎn)租?戶收取租金?等。本合同?規(guī)定的甲乙?雙方的責任?和權利不因?乙方轉(zhuǎn)租而?改變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為?，乙方還必?須遵守下列?條款：（?1）轉(zhuǎn)租期?限不得超過?乙方對甲方?的承租期限?;（2）?轉(zhuǎn)租租賃物?的用途不得?超出本合同?第一條規(guī)定?的用途;?（3）乙方?應在轉(zhuǎn)租租?約中列明，?倘乙方提前?終止本合同?，乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)租?租約應同時?終止。（?4）乙方須?要求轉(zhuǎn)租戶?簽署，保證?其同意履行?乙方與甲方?合同中有關?轉(zhuǎn)租行為的?規(guī)定，并承?諾與乙方就?本合同的履?行對甲方承?擔連帶責任?。在乙方終?止本合同時?，轉(zhuǎn)租租約?同時終止，?轉(zhuǎn)租戶無條?件遷離租賃?物。乙方應?將轉(zhuǎn)租戶簽?署的保證書?，在轉(zhuǎn)租協(xié)?議簽訂后的?____日?內(nèi)交甲方存?檔。（5?）無論乙方?是否提前終?止本合同，?乙方因轉(zhuǎn)租?行為產(chǎn)生的?一切糾紛概?由乙方負責?處理。（?6）乙方對?因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、費?，由乙方負?責。第十?三條提前終?止合同1?3.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費超?過____?個月，甲方?在書面通知?乙方交納欠?款之日起五?日內(nèi)，乙方?未支付有關?款項，甲方?有權停止乙?方使用租賃?物內(nèi)的有關?設施，由此?造成的一切?損失（包括?但不限于乙?方及受轉(zhuǎn)租?戶的損失）?由乙方全部?承擔。1?3.2若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費超過_?___個月?，甲方有權?提前解除本?合同，并按?本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行?。在甲方以?傳真或信函?等書面方式?通知乙方（?包括受轉(zhuǎn)租?人）之日起?，本合同自?動終止。甲?方有權留置?乙方租賃物?內(nèi)的財產(chǎn)（?包括受轉(zhuǎn)租?人的財產(chǎn)）?并在解除合?同的書面通?知發(fā)出之日?起五日后，?方將申請拍?賣留置的財?產(chǎn)用于抵償?乙方應支付?的因租賃行?為所產(chǎn)生的?全部費用。?13.3?未經(jīng)甲方書?面同意乙方?不得提前終?止本合同。?如乙方確需?提前解約，?須提前__?__個月書?面通知甲方?，且履行完?畢以下手續(xù)?，方可提前?解約：a.?向甲方交回?租賃物;b?.交清承租?期的租金及?其它因本合?同所產(chǎn)生的?費用;c.?應于本合同?提前終止前?一日或之前?向甲方支付?相等于當月?租金___?_倍的款項?作為賠償。?甲方在乙方?履行完畢上?述義務后五?日內(nèi)將乙方?的租賃保證?金無息退還?乙方。第?十四條免責?條款14?.1若因政?府有關租賃?行為的法律?法規(guī)的修改?或____?_導致甲方?無法繼續(xù)履?行本合同時?，將按本條?第2款執(zhí)行?。14.?2凡因發(fā)生?嚴重自然災?害、戰(zhàn)爭或?其他不能預?見的、其發(fā)?生和后果不?能防止或避?免的不可抗?力致使任何?一方不能履?行本合同時?，遇有上述?不可抗力的?一方，應立?即用郵遞或?傳真通知對?方，并應在?三十日內(nèi)，?提供不可抗?力的詳情及?合同不能履?行，或不能?部分履行，?或需延期履?行理由的證?明文件。該?項證明文件?應由不可抗?力發(fā)生地區(qū)?的公證機關?出具，如無?法獲得公證?出具的證明?文件，則提?供其他有力?證明。遭受?不可抗力的?一方由此而?免責。第?十五條合同?的終止本?合同提前終?止或有效期?屆滿，甲、?乙雙方未達?成續(xù)租協(xié)議?的，乙方應?于終止之日?或租賃期限?屆滿之日遷?離租賃物，?并將其返還?甲方。乙方?逾期不遷離?或不返還租?賃物的，應?向甲方加倍?支付租金，?但甲方有權?書面通知乙?方其不接受?雙倍租金，?并有權收回?租賃物，強?行將租賃場?地內(nèi)的物品?搬離租賃物?，且不負保?管責任。?第十六條?16.1若?乙方需在租?賃物建筑物?的本體設立?廣告牌，須?按政府的有?關規(guī)定完成?相關的報批?手續(xù)并報甲?方備案。?16.2若?乙方需在租?賃物建筑物?的周圍設立?廣告牌，需?經(jīng)甲方書面?同意并按政?府有關規(guī)定?執(zhí)行。第?十七條有關?稅費按國?家及___?_市有關規(guī)?定，因本合?同繳納的印?花稅、登記?費、公證費?及其他有關?的稅項及費?用，按有關?規(guī)定應由甲?方作為出租?人、乙方作?為承擔人分?別承擔。有?關登記手續(xù)?由甲方負責?辦理。第?十八條通知?根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及甲方與?乙方的文件?往來及與本?合同有關的?通知和要求?等，應以書?面形式進行?;甲方給予?乙方或乙方?給予甲方的?信件或傳真?一經(jīng)發(fā)出，?掛號郵件以?本合同同第?一頁所述的?地址并以對?方為收件人?付郵___?_日后或以?專人送至前?述地址，均?視為已經(jīng)送?達。第十?九條適用法?律19.?1本合同在?履行中發(fā)生?爭議，應由?雙方協(xié)商解?決，若協(xié)商?不成，則通?過仲裁程序?解決，雙方?一致同意以?中國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲裁?委員會__?___分會?作為爭議的?仲裁機構。?19.2?本合同受中?華人民共和?國法律的管?轄，并按中?華人民共和?國法律解釋?。第二十?條其它條款?20.1?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后，可另行?簽訂補充協(xié)?議。20?.2本合同?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?。第二十?一條合同效?力本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章，并收?到乙方支付?的首期租賃?保證金款項?后生效。?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（蓋?章）：__?___授?權代表（簽?字）：__?___????授權代表?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日廠?房設備租賃?合同律師版?（四）出?租方（以下?稱甲方）：?身份證號?：承租方?（以下稱乙?方）：身?份證號：?根據(jù)《合同?法》及其它?有關法律的?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎?上就甲方將?其合法擁有?的廠房、設?備租賃給乙?方使用的有?關事宜，雙?方達成協(xié)議?并簽定租賃?合同如下：?一、出租?廠房及設備?情況1、?甲方租賃給?乙方的廠房?坐落在2?、坐落方位?：甲方租賃?給乙方的廠?房坐落在。?3、租賃?主要建筑物?4、租賃?的設備清單?二、廠房?及設備起付?日期和租賃?期限1、?廠房及設備?租賃自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。租賃?期為年。?2、租賃期?滿，甲方有?權收回出租?的廠房及設?備，乙方應?如期歸還，?乙方需繼續(xù)?承租的，應?于租賃期滿?前個月，向?甲方提出書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同。?三、租金：?甲、乙雙方?約定，該廠?房及設備租?賃年租金為?萬元整（元?）。四、?廠房及設備?使用要求和?維修責任?1、租賃期?間，乙方應?合理使用并?愛護該廠房?及設備、設?施。如因人?為原因致使?該廠房及設?備、設施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應負責維修?或經(jīng)濟賠償?。2、乙?方另需裝修?或者增設附?屬設施和設?備的，需經(jīng)?得甲方同意?，按規(guī)定須?向有關部門?審批的'，?則還應報請?有關部門批?準后，方可?進行。五?、廠房轉(zhuǎn)租?和歸還1?、乙方在租?賃期間，不?得將廠房、?設備、轉(zhuǎn)借?給第三方。?如未經(jīng)的甲?方的書面同?意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借，甲方有?權終止租賃?協(xié)議。2?、租賃期滿?后，該廠房?、設備歸還?時，應當符?合正常使用?狀態(tài)及設備?完好、可正?常運行。?六、租賃期?間其他有關?約定1、?廠房、設備?租賃期間，?甲、乙雙方?都應遵守國?家的法律法?規(guī)，不得利?用廠房、設?備存放危險?物品及非法?活動。2?、廠房、設?備租賃期間?，甲方有權?督促、協(xié)助?乙方做好消?防、安全、?衛(wèi)生工作。?乙方有義務?保證自己工?作人員必要?安全措施。?在乙方承租?期間，發(fā)生?的任何責任?、事故由乙?方自行承擔?，與甲方無?關。3、?廠房、設備?租賃期間，?乙方如遇不?可抗拒（如?洪水、修路?封路）等原?因造成本合?同無法履行?，甲方不承?擔責任。?4、乙方在?租用期間內(nèi)?，如遇國家?政策需要拆?除或改造，?雙方互不承?擔責任。租?金多退少補?。5、廠?房租賃期間?，乙方可根?據(jù)自己的經(jīng)?營特點進行?裝修，但原?則上不得破?壞原房結構?，裝修費用?由乙方自負?，租賃期滿?后如乙方不?再承租，甲?方也不作任?何補償。?七、續(xù)租與?合同終止?1、甲、乙?雙方達成協(xié)?議租期共年?，后年租金?共計萬元整?人民幣，乙?方應提前個?月交納后年?租金，如拖?欠不付滿一?個月，甲方?有權按日增?收總租金5?‰滯納金，?并有權終止?租賃協(xié)議。?2、甲、?乙雙方年租?期結束后，?甲方如繼續(xù)?出租該房及?設備時，同?等租金情況?下乙方享有?優(yōu)先權；如?期滿甲方不?再出租或乙?方不再承租?，甲、乙雙?方應提前六?個月通知對?方。八、?其他條款?1、廠房、?設備租賃期?間，如乙方?提前退租或?者搬出，甲?方不予退還?租金。2?、租賃協(xié)議?范圍僅限廠?房、設備。?3、乙方?承租期間經(jīng)?營所需的各?種稅金、管?理費由乙方?按章繳納，?使用之水、?電等生產(chǎn)費?用由乙方自?行承擔。?九、甲方提?供的設備照?片明細詳見?附件。附件?與本合同具?有同等法律?效力。在乙?方承租期間?，如設備遺?失或者損壞?，乙方應購?買補足或者?照價賠償。?十、本合?同簽字生效?后，乙方應?首付定金萬?元整人民幣?（元）。合?同簽訂后于?（____?年____?月____?日）一次性?付完剩余租?金，甲方保?證乙方可如?期搬入使用?。甲方收款?后應提供給?乙方有效的?收款憑證。?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方必須?依法共同協(xié)?商解決。?十一、本合?同在履行過?程中發(fā)生爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的依法?向人民法院?起訴。十?二、本合同?一式二份（?含附件），?雙方各執(zhí)一?份，合同經(jīng)?蓋章簽字后?生效。出?租方（甲方?）：承租?方：（乙方?）：簽約?地點：__?____?___年_?___月_?___日?廠房設備租?賃合同律師?版（五）?出租方（甲?方）：承?租方（乙方?）：根據(jù)?國家有關規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎上?就甲方將其?合法擁有的?廠房出租給?乙方使用的?有關事宜，?雙方達成協(xié)?議并簽定合?同如下：?一、

出租?廠房情況甲?方出租給乙?方的廠房坐?落在

，租?賃建筑面積?為

平方米?。廠房類型?為

，

結?構。二、?

廠房起付?日期和租賃?期限1、?廠房裝修日?期

個月，?自

月

日?起，至

月?

日止。裝?修期間免收?租費。2?、廠房租賃?自

___?_年___?_月___?_日起，至?

____?年____?月____?日止。租賃?期

年。?3、租賃期?滿，甲方有?權收回出租?廠房，乙方?應如期歸還?，乙方需繼?續(xù)承租的，?應于租賃期?滿前三個月?，向甲方提?出書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。三、

?租金及保證?金支付方式?1、甲、?乙雙方約定?，該廠房租?賃每日每平?方米建筑面?積租金為人?民幣

元。?月租金為人?民幣

元，?年租金為

?元。2、?第一年年租?金不變，第?二年起遞增?率為3%—?5%.

3?、甲、乙雙?方一旦簽訂?合同，乙方?應向甲方支?付廠房租賃?保證金，保?證金為一個?月租金。租?金應預付三?個月，支付?日期在支付?月____?日前向甲方?支付租金。?四、

其?他費用1?、租賃期間?，使用該廠?房所發(fā)生的?水、電、煤?氣、電話等?通訊的費用?由乙方承擔?，并在收到?收據(jù)或發(fā)票?時，應在三?天內(nèi)付款。?2、租賃?期間，乙方?應按月繳納?物業(yè)管理費?，每日每平?方米物業(yè)管?理費為人民?幣

元。?五、廠房使?用要求和維?修責任1?、

租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房及?其附屬設施?有損壞或故?障時，應及?時通知甲方?修復;甲方?應在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔。?2、

租賃?期間，乙方?應合理使用?并愛護該廠?房及其附屬?設施。因乙?方使用不當?或不合理使?用，致使該?廠房及其附?屬設施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應?負責維修。?乙方拒不維?修，甲方可?代為維修，?費用由乙方?承擔。3?、

租賃期?間，甲方保?證該廠房及?其附屬設施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對該廠?房進行檢查?、養(yǎng)護，應?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護時，乙方?應予以配合?。甲方應減?少對乙方使?用該廠房的?影響。4?、

乙方另?需裝修或者?增設附屬設?施和設備的?，應事先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定須向有?關部門審批?的，則還應?由甲方報請?有關部門批?準后，方可?進行。六?、廠房轉(zhuǎn)租?和歸還1?、

乙方在?租賃期間，?如將該廠房?轉(zhuǎn)租，需事?先征得甲方?的書面同意?，如果擅自?中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓，則甲方?不再退還租?金和保證金?。2、

?租賃期滿后?，該廠房歸?還時，應當?符合正常使?用狀態(tài)。?七、租賃期?間其他有關?約定1、?

租賃期間?，甲、乙雙?方都應遵守?國家的法律?法規(guī)，不得?利用廠房租?賃進行非法?活動。2?、

租賃期?間，甲方有?權督促并協(xié)?助乙方做好?消防、安全?、衛(wèi)生工作?。3、

?租賃期間，?廠房因不可?抗拒的原因?和市政動遷?造成本合同?無法履行，?雙方互不承?擔責任。?4、

租賃?期間，乙方?可根據(jù)自己?的經(jīng)營特點?進行裝修，?但原則上不?得破壞原房?結構，裝修?費用由乙方?自負，租賃?期滿后如乙?方不再承擔?，甲方也不?作任何補償?。5、

?租賃期間，?甲方向乙方?無償提供

?門電話。如?需

門以上?的電話，費?用由乙方自?理。6、?

租賃期間?，乙方應及?時支付房租?及其他應支?付的一切費?用，如拖欠?不付滿一個?月，甲方有?權增收5%?滯納金，并?有權終止租?賃協(xié)議。?7、

租賃?期滿后，甲?方如繼續(xù)出?租該房時，?乙方享有優(yōu)?先權;如期?滿后不再出?租，乙方應?如期搬遷，?否則由此造?成一切損失?和后果，都?由乙方承擔?。八、其?他條款1?、

租賃期?間，如甲方?提前終止合?同而違約，?應賠償乙方?三個月租金?。租賃期間?，如乙方提?前退租而違?約，應賠償?甲方三個月?租金。2?、

租賃期?間，如因產(chǎn)?權證問題而?影響乙方正?常經(jīng)營而造?成的損失，?由甲方負一?切責任給予?賠償。3?、

可由甲?方代為辦理?營業(yè)執(zhí)照等?有關手續(xù)，?其費用由乙?方承擔。?4、

租賃?合同簽訂后?，如企業(yè)名?稱變更，可?由甲乙雙方?蓋章簽字確?認，原租賃?合同條款不?變，繼續(xù)執(zhí)?行到合同期?滿。5、?

供電局向?甲方收取電?費時，按甲?方計劃用電?收取每千瓦?用電貼費

?元，同時收?取甲方實際?用電電費。?所以，甲方?向乙方同樣?收取計劃用?電貼費和實?際用電電費?。九、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方必須依?法共同協(xié)商?解決。十?、本合同一?式肆分，雙?方各執(zhí)貳分?，合同經(jīng)蓋?章簽字后生?效。出租?方：

承租?方：授權?代表人：_?____

?????????授權代表?人：___?__開戶?銀行：__?___

??????????開戶?銀行：__?___帳?號：___?__

?????????????帳號?：____?_電話：?_____?

?????????????電話：_?____?簽約地點：?簽約日期?：

___?_年___?_月___?_日廠房?設備租賃合?同律師版（?六）出租?方：___?__（以下?簡稱甲方）?授權代表?：____?_職務：?_____?地址：_?____?電話：__?___傳?真：___?__承租?方：___?__（以下?簡稱乙方）?授權代表?：____?_職務：?_____?地址：_?____?電話：__?___傳?真：___?__根據(jù)?有關法律法?規(guī)，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商一致達成?如下條款，?以供遵守，?廠房設備租?賃合同。?第一條租賃?物位置、面?積、功能及?用途1.?1甲方將位?于____?的廠房或倉?庫（以下簡?稱租賃物）?租賃于乙方?使用。租賃?物面積經(jīng)甲?乙雙方認可?確定為__?__平方米?。1.2?本租賃物的?功能為__?___，包?租給乙方使?用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)?甲方書面同?意，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關?規(guī)定申報，?因改變使用?功能所應交?納的全部費?用由乙方自?行承擔。?1.3本租?賃物采取包?租的方式，?由乙方自行?管理。第?二條租賃期?限2.1?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2.?2租賃期限?屆滿前__?__個月提?出，經(jīng)甲方?同意后，甲?乙雙方將對?有關租賃事?項重新簽訂?租賃合同。?在同等承租?條件下，乙?方有優(yōu)先權?。第三條?免租期及租?賃物的交付?3.1租?賃物的免租?期為___?_個月，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?免租期屆滿?次日為起租?日，由起租?日開始計收?租金。3?.2在本出?租合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交?付乙方使用?，且乙方同?意按租賃物?及設施的現(xiàn)?狀承租。?第四條租賃?費用4.?1租賃保證?金：本出租?合同的租賃?保證金為首?月租金的_?___倍，?即人民幣_?___元（?大寫：__?___）。?4.2租?金：租金第?____年?至第___?_年為每月?每平方米人?民幣___?_元，第_?___年至?第____?年每年租金?將在上年的?基礎上遞增?____%?;第___?_年起的租?金，將以屆?時同等位置?房屋的租金?水平為依據(jù)?，由甲乙雙?方另行共同?商定。每年?的____?月____?日作為每年?租金調(diào)整日?。4.3?物業(yè)管理費?：物業(yè)管理?費為每月每?平方米人民?幣____?元。4.?4供電增容?費：供電增?容的手續(xù)由?甲方負責申?辦，因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費用由承?擔。第五?條租賃費用?的支付5?.1乙方應?于本合同簽?訂之前，向?甲方支付部?份租賃保證?金人民幣_?___元，?租賃保證金?的余額將于?____月?____日?____日?前向甲方一?次性支付完?畢。租賃期?限屆滿，在?乙方已向甲?方交清了全?部應付的租?金、物業(yè)管?理費及因本?租賃行為所?產(chǎn)生的一切?費用，并按?本合同規(guī)定?承擔向甲方?交還承租的?租賃物等本?合同所約定?的責任后_?___日內(nèi)?，甲方將向?乙方無條件?退還租賃保?證金。5?.2乙方應?于每月__?__號或該?日以前向甲?方支付當月?租金，并由?乙方匯至甲?方指定的下?列帳號，或?按雙方書面?同意的其它?支付方式支?付（甲方開?戶行：__?___?????????????帳號：__?___）。?乙方逾期支?付租金，應?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳租?金總額的_?____.?5.3乙?方應于每月?____日?或該日以前?按第4.3?條的約定向?甲方支付物?業(yè)管理費。?逾期支付物?業(yè)管理費，?應向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳?物業(yè)管理費?總額的__?___.?5.4本合?同生效后，?甲方開始申?辦供電增容?的有關手續(xù)?，因供電增?容所應交納?的費用，包?括但不限于?增容，由乙?方承擔。乙?方應在甲方?申辦有關手?續(xù)期間向甲?方支付有關?費用。第?六條租賃物?的轉(zhuǎn)讓6?.1在租賃?期限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的部?分或全部產(chǎn)?權，甲方應?確保受讓人?繼續(xù)履行本?合同。在同?等受讓條件?下，乙方對?本出租物享?有優(yōu)先購買?權。第七?條專用設施?、場地的維?修、保養(yǎng)?7.1乙方?在租賃期間?享有租賃物?所屬設施的?專用權。乙?方應負責租?賃物內(nèi)專用?設施的維護?、保養(yǎng)、年?審，并保證?在本合同終?止時專用設?施以可靠運?行狀態(tài)隨同?租賃物歸還?甲方。甲方?對此有檢查?監(jiān)督權。?7.2乙方?對租賃物附?屬物負有妥?善使用及維?護之責任，?對各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險應及?時消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。7.?3乙方在租?賃期限內(nèi)應?愛護租賃物?，因乙方使?用不當造成?租賃物損壞?，乙方應負?責維修，費?用由乙方承?擔。第八?條防火安全?8.1乙?方在租賃期?間須嚴格遵?守《中華人?民共和國消?防條例》以?及____?_有關制度?，積極配合?甲方做好消?防工作，否?則，由此產(chǎn)?生的一切責?任及損失由?乙方承擔。?8.2乙?方應在租賃?物內(nèi)按有關?規(guī)定配置滅?火器，嚴禁?將樓宇內(nèi)消?防設施用作?其它用途。?8.3租?賃物內(nèi)確因?維修等事務?需進行一級?臨時動火作?業(yè)時（含電?焊、風焊等?明火作業(yè)）?，須消防主?管部門批準?。8.4?乙方應按消?防部門有關?規(guī)定全面負?責租賃物內(nèi)?的防火安全?，甲方有權?于雙方同意?的合理時間?內(nèi)檢查租賃?物的防火安?全，但應事?先給乙方書?面通知。乙?方不得無理?拒絕或延遲?給予同意。?第九條保?險責任（也?可以沒有此?條）在租?賃期限內(nèi)，?甲方負責購?買租賃物的?保險，乙方?負責購買租?賃物內(nèi)乙方?的財產(chǎn)及其?它必要的保?險（包括責?任險）。若?甲乙各方未?購買上述保?險，由此而?產(chǎn)生的所有?賠償及責任?分別由甲乙?各方承擔。?第十條物?業(yè)管理1?0.1乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時，應?于租賃期滿?之日或提前?終止之日將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方，?合同范本《?廠房設備租?賃合同》。?如乙方歸還?租賃物時不?清理雜物，?則甲方對清?理該雜物所?產(chǎn)生的費用?由乙方負責?。10.?2乙方在使?用租賃物時?必須遵守中?華人民共和?國的法律、?____市?法規(guī)以及甲?方有關租賃?物物業(yè)管理?的有關規(guī)定?，如有違反?，應承擔相?應責任。倘?由于乙方違?反上述規(guī)定?影響建筑物?周圍其他用?戶的正常運?作，所造成?損失由乙方?賠償。第?十一條裝修?條款11?.1在租賃?期限內(nèi)如乙?方須對租賃?物進行裝修?、改建，須?事先向甲方?提交裝修、?改建設計方?案，并經(jīng)甲?方同意，同?時須向政府?有關部門申?報同意。如?裝修、改建?方案可能對?公用部分及?其它相鄰用?戶影響的，?甲方可對該?部分方案提?出異議，乙?方應予以修?改。改建、?裝修費用由?乙方承擔。?11.2?如乙方的裝?修、改建方?案可能對租?賃物主結構?造成影響的?，則應經(jīng)甲?方及原設計?單位書面同?意后方能進?行。第十?二條租賃物?的轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書面同?意后，乙方?方可將租賃?物的部分面?積轉(zhuǎn)租，但?轉(zhuǎn)租部分的?管理工作由?乙方負責，?包括向轉(zhuǎn)租?戶收取租金?等。本合同?規(guī)定的甲乙?雙方的責任?和權利不因?乙方轉(zhuǎn)租而?改變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為?，乙方還必?須遵守下列?條款：（?1）轉(zhuǎn)租期?限不得超過?乙方對甲方?的承租期限?;（2）?轉(zhuǎn)租租賃物?的用途不得?超出本合同?第一條規(guī)定?的用途;?（3）乙方?應在轉(zhuǎn)租租?約中列明，?倘乙方提前?終止本合同?，乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)租?租約應同時?終止。（?4）乙方須?要求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證書?，保證其同?意履行乙方?與甲方合同?中有關轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)定?，并承諾與?乙方就本合?同的履行對?甲方承擔連?帶責任。在?乙方終止本?合同時，轉(zhuǎn)?租租約同時?終止，轉(zhuǎn)租?戶無條件遷?離租賃物。?乙方應將轉(zhuǎn)?租戶簽署的?保證書，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議簽?訂后的__?__日內(nèi)交?甲方村檔。?（5）無?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一切?糾紛概由乙?方負責處理?。（6）?乙方對因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生的?稅、費，由?乙方負責。?第十三條?提前終止合?同13.?1在租賃期?限內(nèi)，若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費超過_?___個月?，甲方在書?面通知乙方?交納欠款之?日起五日內(nèi)?，乙方未支?付有關款項?，甲方有權?停止乙方使?用租賃物內(nèi)?的有關設施?，由此造成?的一切損失?（包括但不?限于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶的?損失）由乙?方全部承擔?。13.?2若遇乙方?欠交租金或?物業(yè)管理費?超過___?_個月，甲?方有權提前?解除本合同?，并按本條?第2款的規(guī)?定執(zhí)行。在?甲方以傳真?或信函等書?面方式通知?乙方（包括?受轉(zhuǎn)租人）?之日起，本?合同自動終?止。甲方有?權留置乙方?租賃物內(nèi)的?財產(chǎn)（包括?受轉(zhuǎn)租人的?財產(chǎn)）并在?解除合同的?書面通知發(fā)?出之日起五?日后，方將?申請拍賣留?置的財產(chǎn)用?于抵償乙方?應支付的因?租賃行為所?產(chǎn)生的全部?費用。1?3.3未經(jīng)?甲方書面同?意乙方不得?提前終止本?合同。如乙?方確需提前?解約，須提?前____?個月書面通?知甲方，且?履行完畢以?下手續(xù)，方?可提前解約?：a.向甲?方交回租賃?物;b.交?清承租期的?租金及其它?因本合同所?產(chǎn)生的費用?;c.應于?本合同提前?終止前一日?或之前向甲?方支付相等?于當月租金?____倍?的款項作為?賠償。甲方?在乙方履行?完畢上述義?務后五日內(nèi)?將乙方的租?賃保證金無?息退還乙方?。第十四?條免責條款?14.1?若因政府有?關租賃行為?的法律法規(guī)?的修改或_?____導?致甲方無法?繼續(xù)履行本?合同時，將?按本條第2?款執(zhí)行。?14.2凡?因發(fā)生嚴重?自然災害、?戰(zhàn)爭或其他?不能預見的?、其發(fā)生和?后果不能防?止或避免的?不可抗力致?使任何一方?不能履行本?合同時，遇?有上述不可?抗力的一方?，應立即用?郵遞或傳真?通知對方，?并應在三十?日內(nèi)，提供?不可抗力的?詳情及合同?不能履行，?或不能部分?履行，或需?延期履行理?由的證明文?件。該項證?明文件應由?不可抗力發(fā)?生地區(qū)的公?證機關出具?，如無法獲?得公證出具?的證明文件?，則提供其?他有力證明?。遭受不可?抗力的一方?由此而免責?。第十五?條合同的終?止本合同?提前終止或?有效期屆滿?，甲、乙雙?方未達成續(xù)?租協(xié)議的，?乙方應于終?止之日或租?賃期限屆滿?之日遷離租?賃物，并將?其返還甲方?。乙方逾期?不遷離或不?返還租賃物?的，應向甲?方加倍支付?租金，但甲?方有權書面?通知乙方其?不接受雙倍?租金，并有?權收回租賃?物，強行將?租賃場地內(nèi)?的物品搬離?租賃物，且?不負保管責?任。第十?六條廣告?16.1若?乙方需在租?賃物建筑物?的本體設立?廣告牌，須?按政府的有?關規(guī)定完成?相關的報批?手續(xù)并報甲?方備案。?16.2若?乙方需在租?賃物建筑物?的周圍設立?廣告牌，需?經(jīng)甲方書面?同意并按政?府有關規(guī)定?執(zhí)行。第?十七條有關?稅費按國?家及___?_市有關規(guī)?定，因本合?同繳納的印?花稅、登記?費、公證費?及其他有關?的稅項及費?用，按有關?規(guī)定應由甲?方作為出租?人、乙方作?為承擔人分?別承擔。有?關登記手續(xù)?由甲方負責?辦理。第?十八條通知?根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及甲方與?乙方的文件?往來及與本?合同有關的?通知和要求?等，應以書?面形式進行?;甲方給予?乙方或乙方?給予甲方的?信件或傳真?一經(jīng)發(fā)出，?掛號郵件以?本合同同第?一頁所述的?地址并以對?方為收件人?付郵___?_日后或以?專人送至前?述地址，均?視為已經(jīng)送?達。第十?九條適用法?律19.?1本合同在?履行中發(fā)生?爭議，應由?雙方協(xié)商解?決，若協(xié)商?不成，則通?過仲裁程序?解決，雙方?一致同意以?中國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲裁?委員會__?___分會?作為爭議的?仲裁機構。?19.2?本合同受中?華人民共和?國法律的管?轄，并按中?華人民共和?國法律解釋?。第二十?條其它條款?20.1?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后，可另行?簽訂補充協(xié)?議。20?.2本合同?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?。第二十?一條合同效?力本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章，并收?到乙方支付?的首期租賃?保證金款項?后生效。?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（蓋?章）：__?___授?權代表（簽?字）：__?___????授權代表?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日廠?房設備租賃?合同律師版?（七）出?租方：__?___（甲?方）?????承?租方：__?___（乙?方）授權?代表：__?___??????????授權?代表：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?傳真：__?___?????????????傳?真：___?__根據(jù)?有關法律法?規(guī)，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商一致達成?如下條款，?以供遵守。?第一條租?賃物位置、?面積、功能?及用途1?.1甲方將?位于___?_的廠房或?倉庫（以下?簡稱租賃物?）租賃于乙?方使用。租?賃物面積經(jīng)?甲乙雙方認?可確定為_?___平方?米。1.?2本租賃物?的功能為_?____，?包租給乙方?使用。如乙?方需轉(zhuǎn)變使?用功能，須?經(jīng)甲方書面?同意，因轉(zhuǎn)?變功能所需?辦理的全部?手續(xù)由乙方?按政府的有?關規(guī)定申報?，因改變使?用功能所應?交納的全部?費用由乙方?自行承擔。?1.3本?租賃物采取?包租的方式?，由乙方自?行管理。?第二條租賃?期限2.?1租賃期限?為____?年，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?.2租賃期?限屆滿前_?___個月?提出，經(jīng)甲?方同意后，?甲乙雙方將?對有關租賃?事項重新簽?訂租賃合同?。在同等承?租條件下，?乙方有優(yōu)先?權。第三?條免租期及?租賃物的交?付3.1?租賃物的免?租期為__?__個月，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。免租期屆?滿次日為起?租日，由起?租日開始計?收租金。?3.2在本?出租合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，甲方將租?賃物按現(xiàn)狀?交付乙方使?用，且乙方?同意按租賃?物及設施的?現(xiàn)狀承租。?第四條租?賃費用4?.1租賃保?證金：本出?租合同的租?賃保證金為?首月租金的?____倍?，即人民幣?____元?（大寫：_?____）?。4.2?租金：租金?第____?年至第__?__年為每?月每平方米?人民幣__?__元，第?____年?至第___?_年每年租?金將在上年?的基礎上遞?增____?%;第__?__年起的?租金，將以?屆時同等位?置房屋的租?金水平為依?據(jù)，由甲乙?雙方另行共?同商定。每?年的___?_月___?_日作為每?年租金調(diào)整?日。4.?3物業(yè)管理?費：物業(yè)管?理費為每月?每平方米人?民幣___?_元。4?.4供電增?容費：供電?增容的手續(xù)?由甲方負責?申辦，因辦?理供電增容?所需繳納的?全部費用由?承擔。第?五條租賃費?用的支付?5.1乙方?應于本合同?簽訂之前，?向甲方支付?部份租賃保?證金人民幣?____元?，租賃保證?金的余額將?于____?月____?日____?日前向甲方?一次性支付?完畢。租賃?期限屆滿，?在乙方已向?甲方交清了?全部應付的?租金、物業(yè)?管理費及因?本租賃行為?所產(chǎn)生的一?切費用，并?按本合同規(guī)?定承擔向甲?方交還承租?的租賃物等?本合同所約?定的責任后?____日?內(nèi)，甲方將?向乙方無條?件退還租賃?保證金。?5.2乙方?應于每月_?___號或?該日以前向?甲方支付當?月租金，并?由乙方匯至?甲方指定的?下列帳號，?或按雙方書?面同意的其?它支付方式?支付（甲方?開戶行：_?____?????????????帳號：_?____）?。乙方逾期?支付租金，?應向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳?租金總額的?_____?。5.3?乙方應于每?月____?日或該日以?前按第4.?3條的約定?向甲方支付?物業(yè)管理費?。逾期支付?物業(yè)管理費?，應向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖欠?天數(shù)乘以欠?繳物業(yè)管理?費總額的_?____。?5.4本?合同生效后?，甲方開始?申辦供電增?容的有關手?續(xù)，因供電?增容所應交?納的費用，?包括但不限?于增容，由?乙方承擔。?乙方應在甲?方申辦有關?手續(xù)期間向?甲方支付有?關費用。?第六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?6.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物的?部分或全部?產(chǎn)權，甲方?應確保受讓?人繼續(xù)履行?本合同。在?同等受讓條?件下，乙方?對本出租物?享有優(yōu)先購?買權。第?七條專用設?施、場地的?維修、保養(yǎng)?7.1乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設施?的專用權。?乙方應負責?租賃物內(nèi)專?用設施的維?護、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本合同?終止時專用?設施以可靠?運行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對此有檢?查監(jiān)督權。?7.2乙?方對租賃物?附屬物負有?妥善使用及?維護之責任?，對各種可?能出現(xiàn)的故?障和危險應?及時消除，?以避免一切?可能發(fā)生的?隱患。7?.3乙方在?租賃期限內(nèi)?應愛護租賃?物，因乙方?使用不當造?成租賃物損?壞，乙方應?負責維修，?費用由乙方?承擔。第?八條防火安?全8.1?乙方在租賃?期間須嚴格?遵守《中華?人民共和國?消防條例》?以及___?__有關制?度，積極配?合甲方做好?消防工作，?否則，由此?產(chǎn)生的一切?責任及損失?由乙方承擔?。8.2?乙方應在租?賃物內(nèi)按有?關規(guī)定配置?滅火器，嚴?禁將樓宇內(nèi)?消防設施用?作其它用途?。8.3?租賃物內(nèi)確?因維修等事?務需進行一?級臨時動火?作業(yè)時（含?電焊、風焊?等明火作業(yè)?），須消防?主管部門批?準。8.?4乙方應按?消防部門有?關規(guī)定全面?負責租賃物?內(nèi)的防火安?全，甲方有?權于雙方同?意的合理時?間內(nèi)檢查租?賃物的防火?安全，但應?事先給乙方?書面通知。?乙方不得無?理拒絕或延?遲給予同意?。第九條?保險責任（?也可以沒有?此條）9?.1在租賃?期限內(nèi)，甲?方負責購買?租賃物的保?險，乙方負?責購買租賃?物內(nèi)乙方的?財產(chǎn)及其它?必要的保險?（包括責任?險）。若甲?乙各方未購?買上述保險?，由此而產(chǎn)?生的所有賠?償及責任分?別由甲乙各?方承擔。?第十條物業(yè)?管理10?.1乙方在?租賃期滿或?合同提前終?止時，應于?租賃期滿之?日或提前終?止之日將租?賃物清掃干?凈，搬遷完?畢，并將租?賃物交還給?甲方。如乙?方歸還租賃?物時不清理?雜物，則甲?方對清理該?雜物所產(chǎn)生?的費用由乙?方負責。?10.2乙?方在使用租?賃物時必須?遵守中華人?民共和國的?法律、__?__市法規(guī)?以及甲方有?關租賃物物?業(yè)管理的有?關規(guī)定，如?有違反，應?承擔相應責?任。倘由于?乙方違反上?述規(guī)定影響?建筑物周圍?其他用戶的?正常運作，?所造成損失?由乙方賠償?。第十一?條裝修條款?11.1?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對租賃物進?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設計方案，?并經(jīng)甲方同?意，同時須?向政府有關?部門申報同?意。如裝修?、改建方案?可能對公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對該部分?方案提出