2025年度個(gè)人房屋防水維修服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋防水維修服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（防水維修服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間就2025年度房屋防水維修服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及履行事項(xiàng)，確保維修工作順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《房屋防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋防水：指對(duì)房屋的屋頂、墻面、地下室等部位進(jìn)行的防水處理。（2）維修：指對(duì)房屋防水部位出現(xiàn)的滲漏、損壞等問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)和加固。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本協(xié)議的全文及其附件。（2）合同履行時(shí)間：指本合同約定的維修工作開(kāi)始至完成的時(shí)間段。（3）合同履行地點(diǎn)：指本合同約定的維修工作實(shí)施地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求進(jìn)行房屋防水維修。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方維修費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、維修施工等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求進(jìn)行房屋防水維修。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、材料等。（3）乙方應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致維修質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同約定的維修工作開(kāi)始時(shí)間為2025年X月X日，完成時(shí)間為2025年X月X日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的維修工作實(shí)施地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求，采取現(xiàn)場(chǎng)施工的方式進(jìn)行房屋防水維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的維修工作完成，經(jīng)雙方確認(rèn)驗(yàn)收合格；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余的維修工作；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的材料、設(shè)備等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）材料費(fèi)：指用于房屋防水維修所需的各種材料費(fèi)用。（2）人工費(fèi)：指乙方施工人員的人工費(fèi)用。（3）設(shè)備使用費(fèi)：指乙方在施工過(guò)程中使用各類設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）管理費(fèi)：指乙方為完成本合同約定的維修服務(wù)所發(fā)生的管理費(fèi)用。（5）稅費(fèi)：指按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方在維修工程驗(yàn)收合格后，向乙方支付現(xiàn)金。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方在維修工程驗(yàn)收合格后，將維修費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)：在維修工程開(kāi)始前，甲方應(yīng)支付乙方30%的費(fèi)用作為預(yù)付款。（2）管理費(fèi)、稅費(fèi)：在維修工程開(kāi)始前，甲方應(yīng)支付乙方20%的費(fèi)用作為預(yù)付款。（3）剩余費(fèi)用：在維修工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。（3）如因甲方原因?qū)е戮S修工程延期，甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償損失的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（3）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致維修工程無(wú)法正常進(jìn)行。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致維修材料價(jià)格上漲。（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成維修工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。（2）本合同的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于保密權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，均歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋防水維修工程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)維修工程所需材料、設(shè)備的質(zhì)量控制權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保維修工程的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、材料等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工程進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的文件、資料等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋防水維修服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權(quán)人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（防水維修服務(wù)提供方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋防水維修工程清單2.甲方房屋信息3.乙方資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋防水維修工程清單2.甲方房屋信息3.乙方資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用的，視為違約。未按約定提供施工條件：甲方未按約定提供施工條件的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成維修工作：乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成維修工作的，視為違約。因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量問(wèn)題：乙方因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量問(wèn)題的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題，影響維修質(zhì)量。解決辦法：及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決方案，必要時(shí)可邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：維修材料價(jià)格上漲，超出預(yù)算。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，或甲方承擔(dān)超出預(yù)算部分的費(fèi)用。3.問(wèn)題：維修工程延期，影響甲方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并盡快完成維修工作，減少對(duì)甲方的影響。4.問(wèn)題：維修工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)立即返工，直至維修工程驗(yàn)收合格為止。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工等工作。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的施工條件。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供的材料、設(shè)備的費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求提供材料、設(shè)備。第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在維修工程開(kāi)始前支付預(yù)付款。乙方有權(quán)要求甲方在維修工程驗(yàn)收合格后支付剩余費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在維修工程延期時(shí)支付違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確約定維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確約定維修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付預(yù)付款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定驗(yàn)收維修工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方提供的材料、設(shè)備。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的