常用版居間房屋租賃協(xié)議

常用版居間房屋租賃協(xié)議甲方：自然人/公司名稱[以下簡稱甲方]乙方：自然人/公司名稱[以下簡稱乙方]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的相關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿和互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方作為居間方，經(jīng)過認真核實及查證，現(xiàn)將物業(yè)轉讓給乙方，具體信息如下：小區(qū)名稱：房間位置：房號：面積：裝修情況：租金：出租期限：備注：第二條出租期限本次租賃期限為（年/月/日至年/月/日），屆時自動終止。如需續(xù)租，需申請并在租賃期結束前1個月內(nèi)與甲方協(xié)商更新租賃合同條款。第三條租金及支付方式1、本次租金為：2、乙方將租金每（月/半年/年）在（日期）前交付于甲方指定的收款賬戶。3、乙方如逾期未支付，應按照每日（萬分之五）的比例向甲方支付滯納金。第四條保證金1、乙方應于簽訂本協(xié)議當日向甲方支付（租金數(shù)額）元保證金，甲方將保證金存入銀行凍結賬戶，用于保證乙方在租賃期間的各項義務履行。2、乙方在租賃期間，違反合同約定必須支付的款項并導致甲方受損的，甲方有權從保證金中扣除相應的費用。3、乙方放棄保證金所代表的權利或者違反合同約定以侮辱、威脅等方式影響房屋使用或者侵犯甲方合法權益的，保證金不予返還并承擔相應的法律責任。第五條房屋使用及狀況1、乙方應當按照合同的規(guī)定使用房屋，不得將房屋轉租、轉借、改建或者進行其他非法用途。2、乙方應當維護房屋的整潔，不得損壞、污染房屋及配套設施設備。如因乙方原因外出造成房屋遺留物品或者寵物產(chǎn)生損壞，應當及時與甲方聯(lián)系并負責相應的修復賠償。3、乙方應當保障房屋的安全，嚴禁進行危險行為或者使用不規(guī)范的電器及燃氣設施，確保居住安全。第六條房屋維修及設備損壞1、因自然原因或甲方提供的原設施老化等因素，發(fā)生的日常維修、免費更換的損壞設施等費用由甲方負責，如需乙方協(xié)助乙方應積極響應并配合甲方處理。2、因乙方不當使用所導致的設施設備損壞或房屋損壞費用由乙方負責，甲方有權直接從保證金中扣除或要求乙方及時賠償。3、乙方向甲方報修時應當給予準確的房屋位置及維修內(nèi)容，并于甲方在24小時內(nèi)予以確認。第七條秘密性居間方和租賃人當事人應妥善保管有關本協(xié)議的各方當事人的機密信息，不得泄露給任何非本協(xié)議當事人之人員或機構。但是，經(jīng)有親自保密承諾的IT安全部門人員代表其公司進行的信息交流和維護不在此限。第八條違約責任1、如乙方未按照合同約定及時交納租金、維修損壞等費用，則視為違約，甲方有權終止合同、立即收回租賃物并要求乙方賠償相應的損失。2、如甲方未按照合同約定提供房屋或虛構事實，致使租賃人不能享有通常獲得的用房權益，則甲方應負全額賠償責任。3、因不可抗力等原因，致使租賃人不能享有通常獲得的用房權益，甲方不承擔賠償責任。第九條合同終止1、本協(xié)議到期或提前終止，乙方應當及時清空所占用的房屋并歸還給甲方。2、本協(xié)議到期或提前終止，乙方扣除必要維護及清潔費用外，所交納的保證金如無欠款均予退還。第十條法律適用及爭議解決1、本合同的制定、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。2、因本合同引起的或與本合同有關的所有爭議應當友好協(xié)商解決，不能解決的，向有關仲裁機構或人民法院起訴管轄。第十一條其他