房屋門面出租通用版協(xié)議

房屋門面出租通用版協(xié)議本協(xié)議是由承租人與出租人簽訂的一份房屋門面出租協(xié)議，約定各方的權(quán)利和義務(wù)，希望您認(rèn)真閱讀并遵守本協(xié)議的內(nèi)容。第一條

出租房屋基本情況出租人：（簡稱出租方）_________地址：____________聯(lián)系方式：__________承租人：（簡稱承租方）___________地址：____________聯(lián)系方式：__________房屋地址：____________房屋類型：門面房房屋面積：________租金：________元/月協(xié)議期限：______年/月/日至______年/月/日第二條

承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人有權(quán)按照協(xié)議期限合法使用房屋，并享有合法的所有權(quán)益。承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃協(xié)議支付租金和押金，并于約定時(shí)間交清。承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和保管好房屋及其內(nèi)部設(shè)施，保證所承租的房屋及其附屬設(shè)施不受損毀，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非承租方的商業(yè)用途。承租人有義務(wù)遵守國家、地方規(guī)定和社會(huì)公德，不得從事違法犯罪活動(dòng)以及擾亂社會(huì)秩序和環(huán)境的行為。承租人應(yīng)當(dāng)保證約定的租用用途合法，安全，不應(yīng)對周圍居民造成不良影響。承租人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議期滿前向出租方提交書面終止申請。若因承租人的失責(zé)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，需要承租人進(jìn)行賠償。承租人應(yīng)當(dāng)支付相關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用，并按時(shí)繳納管理費(fèi)用和維修費(fèi)用等。第三條

出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)當(dāng)按照約定交付房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于安全、正常的狀態(tài)。出租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修和維護(hù)房屋及其內(nèi)部的設(shè)施和附屬設(shè)施設(shè)施的安全使用。出租人有權(quán)定期檢查房屋及其設(shè)施的使用情況。出租人有義務(wù)履行返還押金的職責(zé)，并及時(shí)提供有關(guān)證明文件。出租人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和約定要求支付相關(guān)稅費(fèi)和證件費(fèi)用。出租人應(yīng)當(dāng)保管好承租人的個(gè)人信息，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)讓。出租人應(yīng)當(dāng)對承租人行使居民的權(quán)利和義務(wù)向承租人進(jìn)行合法的告知。第四條

雙方的協(xié)商和解本協(xié)議簽訂后，雙方有爭議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商和和解的方式解決。如協(xié)商無法解決爭議，雙方可向有關(guān)部門或法院申請解決。第五條

協(xié)議的生效和變更本協(xié)議經(jīng)承租人和出租人雙方簽字蓋章或電子簽名后生效。如需修改或變更本協(xié)議，雙方可通過協(xié)商達(dá)成一致，并重新簽署協(xié)議。變更后的協(xié)議具有同等的法律效力。第六條

協(xié)議的解除和終止本協(xié)議到期或雙方同意解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面提前30天通知對方，并通過協(xié)商解決有關(guān)事宜。但因特殊原因需要解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)在遵守法律法規(guī)的前提下進(jìn)行協(xié)商。如解除協(xié)議，承租人需將房屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備等交還給出租人。出租人有權(quán)對承租的房屋行使物權(quán)。第七條

協(xié)議的附則本協(xié)議的內(nèi)容是雙方協(xié)商一致而成的，具有法律效力。雙方簽署本協(xié)議后，不得違反約定擾亂社會(huì)秩序，使對方產(chǎn)生損失，否則將承擔(dān)相對應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議可為多復(fù)印本，各方均持有同等法律效力。第八條

爭議解決方式本協(xié)議在執(zhí)行過程中，如因合法權(quán)益受到損害，須向有關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，雙方應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解和解決。第九條

協(xié)議的終止本協(xié)議有效期屆滿后，除非雙方協(xié)商同意續(xù)簽，否則協(xié)議自動(dòng)終止。另外，雙方一方當(dāng)事人因在本協(xié)議條款執(zhí)行中有違法行為而受到吊銷經(jīng)營執(zhí)照、解散清算或者被吊銷住房租賃許可證等情況下，本協(xié)議自動(dòng)終止，被掛靠企業(yè)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人代替。第十條

合同的提交本協(xié)議生效后加蓋公章或手寫簽名后提交，協(xié)議生效日期為簽署當(dāng)天。本協(xié)議有效期為一年，到期后協(xié)議可以自動(dòng)續(xù)期。