通用商用房屋租賃合同

PAGEPAGE1通用商用房屋租賃合同一、出租方和承租方1.1出租方信息出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：法定代表人（如適用）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：二、租賃物情況2.1租賃物信息租賃物（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）地址：省份：城市：區(qū)縣：街道地址：房屋類別：?商用寫字樓?商用工業(yè)廠房?商用零售店鋪?其他：租賃面積（平方米）：租賃用途：?辦公?生產(chǎn)加工?商業(yè)銷售?其他：2.2租期租賃期限為從年月日至年月日。三、租金及押金、費(fèi)用等3.1租金乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付租金：租金總額：**元；支付方式：**元/月；支付時(shí)間：每月**日前支付下一個(gè)月的租金。稅費(fèi)情況：[]不含稅[]含稅3.2押金乙方在租賃期開始時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)付個(gè)月的租金作為押金，共計(jì)元。3.3其他費(fèi)用在租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，將由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课莶豢删幼?，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、履行方式4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納租金并按約定使用、保管房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前1個(gè)月內(nèi)書面通知甲方是否續(xù)租或退租，若不續(xù)租則必須按時(shí)將房屋歸還給甲方。4.2甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)在履行租賃欠款的同時(shí)交付房屋并保證房屋的安全、衛(wèi)生、完好。在租期屆滿時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)自行核實(shí)房屋的使用情況，并與乙方協(xié)商處理有關(guān)問(wèn)題。雙方協(xié)商不成的，可以向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。五、違約責(zé)任5.1違約責(zé)任如果甲方或乙方違反合同的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。5.2解除合同如果甲方或乙方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同不能履行，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求追究違約責(zé)任。六、合同變更、解除、終止和爭(zhēng)議解決6.1合同變更在租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，并在書面合同中進(jìn)行修改，該修改合同文本同原租賃合同基本具有同等效力。6.2合同解除在下列情形中，甲、乙雙方任何一方均有權(quán)單方解除租賃合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方嚴(yán)重違反租賃合同規(guī)定的；乙方未按時(shí)支付租金或者提前通知退租的；消防、環(huán)保等行為或做出的其他危害房屋使用的物業(yè)行為。6.3合同終止租賃期滿，合同自動(dòng)終止。在乙方提前通知甲方并與甲方協(xié)商一致的情況下，租賃期到期前可以解除租賃合同。6.4爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。七、附則本合同正本一式兩份，各方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字