個人租房中介房屋租賃協議

個人租房中介房屋租賃協議甲方：（房屋出租方）身份證號碼：聯系電話：地址：乙方：（承租方）身份證號碼：聯系電話：地址：為明確甲乙雙方的權利義務，合法保障雙方的利益，經雙方協商一致，簽訂本協議。第一條：租賃房屋基本情況1.甲方需要出租的房屋位于：（地址）。2.租賃的房屋建筑面積約為：（面積）平方米，實際面積以當時政府部門最新測量的數據為準。3.租賃的房屋類型為：（公寓/別墅/普通住宅等）。4.出租用途：居住。5.本協議的租賃期為（月/年）。6.甲乙雙方同意簽訂本協議后，乙方可于（日期）起開始入住該房屋。第二條：租賃房屋的租金1.租金總額為：（總價）元，租金的支付辦法為：（月付/季付/年付）。2.甲方應在乙方入住時向乙方開具正式的租房發(fā)票。第三條：保證金1.乙方應當向甲方提供保證金：（金額為全年租金總額的一半）元。2.保證金應在本協議簽訂時一次性支付，雙方同意將保證金存入指定的收費銀行賬戶中，以作為租房期間的押金。3.乙方在租房期滿之后如無違反租房協議的行為，甲方將在15日內退還乙方保證金。第四條：房屋裝修和設施1.由甲方負責裝修房屋；2.出租房屋內的房屋設施、空調、廚房、洗手間、等應配備齊全、正常使用，并能正常安裝和使用；3.如果您需要裝修房屋，您必須取得甲方書面的同意。如果您沒有得到甲方的許可而進行裝修，您可能會被要求恢復原狀或支付損失。4.在租期內，如果出現房屋設施、空調、廚房、洗手間等維修的情況，應由甲方負責及時修理。第五條：房屋的使用和維護1.乙方須按照有關法律法規(guī)，文明規(guī)范入住，不得從事違反公序良俗的活動，所造成的一切后果由乙方負責；2.乙方在使用房屋過程中須妥善地保管好房屋內的設備、設施及物品，并承擔日常的維修責任和費用，保護好甲方的財產；3.乙方不得在房屋內滋生害蟲，如有發(fā)現應及時通知甲方，且按甲方要求進行處理；4.如乙方需要飼養(yǎng)寵物，應與甲方協商并征得其同意；第六條：違約責任1.如果出現下列違約情形之一，乙方應承擔相應的違約責任：（1）未在約定時間內付清租金的；（2）擅自轉租或出租；（3）擅自拆改、改變房屋內部構造或費用；（4）因乙方使用不當，損壞了房屋及設施、設備等；（5）擅自毀壞房屋；2.如果甲方違約，造成乙方損害的，甲方應承擔違約責任。3.甲方承諾：出租房屋合法合規(guī)，不存在任何第三方權利糾紛，因此而造成的糾紛甲方自行承擔和解決。第七條：合同的終止和解除1.租房期屆滿，租金和保證金無欠款的情況下，乙方應當在規(guī)定日期或10日以前通知甲方續(xù)租，逾期則視為乙方不再續(xù)租，甲方可中止房屋的使用；2.租賃期途中，乙方因故需終止租賃合同的，應當提前30天書面通知甲方。3.本合同終止或解除后，乙方應當將房屋及有關物品、“鑰匙”等全部返還給甲方，因乙方原因而造成物品損失及其它損壞的，乙方應承擔全部修復費用。第八條：其他事項1.本租賃合同的任何修改、補充或解釋，都須經雙方協商一致并簽署書面文件生效；2.本合同未盡事項另行約定；3.本合同所列條款及內容具有合法性及最終性，雙方應互相尊重及履行。第九條：爭議解決如發(fā)生任何爭議，雙方應友好協商解決；如協商無果，甲乙雙方可向雙方居住地的審判部門提起訴訟。第十