私人售房訂金合同范例

私人售房訂金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，乙方有意購買該涉案房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在任何法律障礙。

二、訂金支付

1.乙方同意向甲方支付訂金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購買涉案房產(chǎn)的訂金。

2.甲方收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，確認(rèn)收到訂金及訂金用途。

三、合同解除與訂金退還

1.如乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的訂金。

2.如甲方在合同約定的期限內(nèi)未辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的訂金。

四、購房款支付

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，確認(rèn)收到購房款。

五、房屋交付與過戶

1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.如乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.房產(chǎn)評估報告

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，乙方有意購買該涉案房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方同意為本次交易提供擔(dān)保服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在任何法律障礙。

二、訂金支付

1.乙方同意向甲方支付訂金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購買涉案房產(chǎn)的訂金。

2.丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，確認(rèn)收到訂金及訂金用途。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為購房款總額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.如乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)在甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，代為支付乙方所欠購房款。

四、購房款支付

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，確認(rèn)收到購房款。

五、房屋交付與過戶

1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有對涉案房產(chǎn)的出售權(quán)，在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租涉案房產(chǎn)。

2.甲方享有對購房款的優(yōu)先受償權(quán)，在乙方未按約定支付購房款的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。

七、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租涉案房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款，如乙方未支付，丙方有權(quán)代為支付。

2.丙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)，包括交付涉案房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除與訂金退還

1.如乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的訂金。

2.如甲方在合同約定的期限內(nèi)未辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的訂金。

十一、合同終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.雙方按約定履行完畢本合同全部條款；

b.任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；

c.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

十二、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方身份證明復(fù)印件

5.房產(chǎn)評估報告

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供交易安全保障，降低交易風(fēng)險，確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障。同時，丙方的擔(dān)保作用有利于促進交易的順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本次交易的出賣人，擁有對涉案房產(chǎn)的出售權(quán)。甲方通過主導(dǎo)本次交易，旨在實現(xiàn)涉案房產(chǎn)的順利出售，并確保在交易過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方提供融資服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在任何法律障礙。

二、融資條件

1.丙方同意向乙方提供總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）的融資，用于乙方的購房款項。

2.融資利率為__________%，乙方需在融資期限內(nèi)支付丙方相應(yīng)的利息。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在丙方提供的融資額度內(nèi)，按照約定的條件使用融資款項購買涉案房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按時向丙方支付融資款項及利息。

3.乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)要求甲方將涉案房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立于丙方名下，以確保丙方的融資安全。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，確保丙方的抵押權(quán)合法有效。

2.甲方應(yīng)在乙方支付完全部購房款項后，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，解除抵押。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用融資款項，并監(jiān)督乙方的資金使用情況。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方有權(quán)在乙方支付完全部購房款項后，要求甲方協(xié)助解除涉案房產(chǎn)的抵押。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有對涉案房產(chǎn)的購買權(quán)，在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自撤銷交易。

2.乙方享有對融資款項的優(yōu)先使用權(quán)，在丙方融資到期前，乙方有權(quán)使用融資款項支付購房款。

3.乙方在支付完全部購房款項后，享有對涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

七、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方在乙方支付完全部購房款項后，未協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.如甲方擅自撤銷交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

八、丙方的違約責(zé)任

1.如丙方未按約定提供融資款項，丙方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.如丙方在乙方支付完全部購房款項后，未協(xié)助乙方解除涉案房產(chǎn)的抵押，丙方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除與抵押解除

1.如乙方未按約定支付融資款項及利息，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理抵押解除手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方身份證明復(fù)印件

5.融資合同

6.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意