農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓協(xié)議書

協(xié)議編號(hào)：【協(xié)議編號(hào)】甲方：【出讓方名稱】地址：【地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】乙方：【承包方名稱】地址：【地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】鑒于，甲方擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬權(quán)，依法享有對(duì)該經(jīng)營(yíng)權(quán)的出讓權(quán)及處置權(quán)；乙方致力于通過(guò)租賃農(nóng)村土地以實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)收益及業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，甲乙雙方本著平等、公正、誠(chéng)信、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出讓土地范圍及凈面積1.1【出讓方名稱】將位于【地址】的農(nóng)村土地使用權(quán)出讓給【承包方名稱】，面積為【土地面積】畝，具體使用范圍以【圖紙】為準(zhǔn)。1.2凈面積為【凈面積】畝。第二條出讓期限及出讓價(jià)格2.1出讓期限為【出讓期限】年。2.2出讓價(jià)格為【出讓價(jià)格】元/畝。雙方共計(jì)【價(jià)格總額】元。2.3甲方可分期收取租賃費(fèi)用，具體支付時(shí)間及方式見(jiàn)附件。第三條使用要求3.1【承包方名稱】必須嚴(yán)格按照農(nóng)村土地利用規(guī)劃、耕地保護(hù)政策和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，安全利用土地，不得違法、違規(guī)占用、破壞和污染土地。3.2【承包方名稱】必須履行土地承包合同和農(nóng)村土地管理有關(guān)規(guī)定，保證農(nóng)民收益不降低，不破壞農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，不影響農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定。第四條保證和承諾4.1甲方已將農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓之前，已經(jīng)獲得了該土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，該經(jīng)營(yíng)權(quán)沒(méi)有任何糾紛，第三人無(wú)權(quán)對(duì)該土地享有權(quán)要求。4.2甲方保證該土地不受質(zhì)押或任何其他擔(dān)保權(quán)的影響，不存在限制經(jīng)營(yíng)權(quán)或使用權(quán)的合同、協(xié)議等。4.3在出讓土地使用權(quán)的情況下，甲方不會(huì)侵犯任何第三方的權(quán)益，或帶來(lái)?yè)p害其他方的風(fēng)險(xiǎn)。4.4【承包方名稱】承諾認(rèn)真履行本協(xié)議，按時(shí)交租金，不發(fā)生任何違法行為，確保土地使用效益，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1【承包方名稱】違反了本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求其改正并補(bǔ)償相應(yīng)損失。如無(wú)法達(dá)成一致，可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，采用和解、訴訟等合法措施處理。5.2甲方違反本協(xié)議，給【承包方名稱】造成損失的，則必須賠償其損失。第六條協(xié)議終止6.1本協(xié)議到期后，甲方和【承包方名稱】可以選擇續(xù)簽合同或終止合同。但是，未獲得續(xù)簽許可的，必須在到期日之前退還土地。6.2本協(xié)議在下列情況下可以提前終止：（1）【承包方名稱】多次違反本協(xié)議規(guī)定，拒不改正的；（2）【承包方名稱】無(wú)正當(dāng)理由未按規(guī)定支付租金或租賃費(fèi)用的；（3）【承包方名稱】嚴(yán)重違反政府有關(guān)規(guī)定，造成嚴(yán)重的負(fù)面影響的；（4）本協(xié)議雙方協(xié)商一致終止。6.3惡劣天氣影響農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益造成損失的，本協(xié)議自動(dòng)延期至天氣恢復(fù)正常時(shí)止。第七條附件7.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割組成部分，同時(shí)擁有同等的法律效力。7.2本協(xié)議附件包括：土地出讓圖紙、土地承包合同、支付方式等。第八條其他8.1本協(xié)議的未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2本協(xié)議自簽訂之日起生效。8.3本協(xié)議正本一式二份，甲方持一份，乙方持一份。本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓或讓