北京房屋出租合同（7篇）

第41頁共41頁北京房屋出?租合同出?租人（甲方?）：___?__?????證件?類型及編號?：____?_承租人?（乙方）：?_____??????證件類型?及編號：_?____?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，經(jīng)協(xié)商一?致，為明確?雙方之間的?權(quán)利義務關(guān)?系，就甲方?將其合法擁?有的房屋出?租給乙方使?用，乙方承?甲方房屋事?宜，訂立本?合同：一?、房屋的坐?落、面積、?裝修、設施?情況1、?甲方將其擁?有坐落于北?京市___?_區(qū)（縣）?____的?房屋出租給?乙方使用。?2、出租?房屋建筑面?積共___?_平方米。?3、該房?屋現(xiàn)有裝修?及設施情況?，由雙方在?《物業(yè)驗收?單》中加以?說明。除雙?方另有約定?外，該《物?業(yè)驗收單》?作為甲方按?照本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋的驗?收收據(jù)。?二、甲、乙?雙方提供證?件1、甲?方提供：□?身份證□房?產(chǎn)證□戶口?本2、乙?方提供：□?身份證□暫?住證□工作?證三、租?賃期限1?、該房屋租?賃期共個月?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?_____?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應?如期交還。?乙方如果要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿前一個?月內(nèi)通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。四?、租金及支?付方式1?、該房屋每?月租金共_?___元。?（大寫：?萬仟佰拾元?整）2、?該房屋租金?支付方式為?：____?_.五、?其他費用?租賃期內(nèi)，?與該房屋有?關(guān)各項費用?的承擔方式?為：（一?）乙方承擔?（□水費/?□電費/□?電話費/□?電視收視費?/□供暖費?/□燃氣費?/□物業(yè)管?理費/□寬?帶費/□）?等費用。?（二）甲方?承擔（□水?費/□電費?/□電話費?/□電視收?視費/□供?暖費/□燃?氣費/□物?業(yè)管理費/?□寬帶費/?□）等費用?。六、房?屋修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?甲方應保證?出租房屋的?使用安全。?乙方應合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設施?。如乙方因?使用不當造?成房屋及設?施損壞的，?乙方應負責?修復或給與?經(jīng)濟補償。?2、該房?屋及所屬設?施的維修責?任除雙方在?本合同及補?充條款中約?定外，均由?甲方負責（?但乙方使用?不當除外）?。甲方進行?維修須提前?七天通知乙?方，乙方應?積極協(xié)助配?合。3、?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結(jié)?構(gòu)的前提下?，可以對房?屋進行裝修?裝飾，但其?設計規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案應事先征?得甲方的同?意后方可施?工。租賃期?滿后，依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。4、?對乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負責?又修繕的義?務。七、?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本?合同對新的?房屋所有人?和乙方繼續(xù)?有效。2?、未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。3、甲?方同意乙方?轉(zhuǎn)租房屋的?，應當單獨?訂立補充協(xié)?議，乙方應?當依據(jù)與甲?方的書面協(xié)?議轉(zhuǎn)租房屋?。八、乙?方違約的處?理規(guī)定1?、在租賃期?內(nèi)，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應向甲方支?付合同總租?金20%的?違約金，若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應?負責賠償直?至達到彌補?全部損失為?止。（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用?的;（2?）未經(jīng)甲方?同意，擅自?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋，且?經(jīng)甲方通知?，在規(guī)定期?限內(nèi)仍未糾?正并修復的?;（3）?擅自改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進行違法活?動的;（?4）拖欠房?租累計已個?月以上的。?2、在租?賃期內(nèi)，乙?方逾期交納?水、電、煤?氣（天然氣?）及其他相?關(guān)使用費用?，每逾期一?天，則應按?上述費用的?40%支付?滯納金。逾?期達兩個月?以上的，甲?方有權(quán)收回?房屋，因此?造成的一切?后果由乙方?自行承擔。?3、在租?賃期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應按?合同總租金?20%的額?度向甲方支?付違約金。?若祝福的違?約金不足甲?方的損失的?，乙方還應?負責賠償。?4、租賃?期滿，乙方?應如期交還?該房屋。如?乙方逾期歸?還，則每逾?期一天應向?甲方支付原?日租金的兩?倍的違約金?。九、甲?方違約處理?規(guī)定1、?甲方未按本?合同規(guī)定時?間，交付房?屋供乙方使?用的，每逾?期一天，甲?方應按日租?金的兩倍向?乙方賠付違?約金。逾期?七天，則視?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)終止?履行該合同?。甲方除應?按規(guī)定支付?違約金外，?還應對違約?金以外的實?際經(jīng)濟損失?進行賠償。?2、在租?賃期內(nèi)，甲?方因非本合?同第八條第?1款規(guī)定的?情況，擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應退還?剩余租金及?未使用費用?，同時按合?同總租金的?20%向乙?方支付違約?金，若支付?的違約金不?足彌補乙方?損失的，甲?方還應負責?賠償。3?、因甲方房?屋權(quán)屬瑕疵?及非法出租?房屋而導致?本合同無效?時，甲方應?對乙方的實?際經(jīng)濟損失?進行賠償。?十、產(chǎn)權(quán)?變更1、?如甲方按照?法定程序?qū)?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時。在無?約定的情況?下，本合同?對新的房屋?所有權(quán)人繼?續(xù)有效。?2、甲方出?售房屋，須?在三個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。十?一、1、?乙方應于房?屋租賃期屆?滿后一日內(nèi)?，將承租房?屋及附屬設?備交還甲方?。2、乙?方交還甲方?房屋應當保?持房屋及設?施設備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。未經(jīng)甲方?同意留存物?品視為乙方?已做拋棄，?甲方有權(quán)任?意處置，乙?方不得提出?異議。3?、房屋租賃?期間，乙方?有下列行為?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回出租?房屋：（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋;（?2）未經(jīng)甲?方同意，擅?自拆改變動?房屋結(jié)構(gòu);?（3）損?壞承租房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復的;（?4）擅自改?變本合同規(guī)?定的房屋租?賃用途;?（5）利用?承租房屋存?放危險物品?或進行違法?活動;（?6）逾期交?納水、電、?煤氣（天燃?氣）、電話?、物業(yè)管理?等項費用，?已經(jīng)給甲方?造成嚴重損?害;（7?）拖欠房租?壹個月以上?。十二、?免責條件?有下列情形?之一的，甲?乙雙方可以?變更或者解?除本合同：?1、甲乙?雙方協(xié)商一?致的;2?、不可抗力?致使本合同?不能繼續(xù)履?行的;3?、依照政府?房屋租賃政?策或法律規(guī)?定必須變更?或終止合同?的;4、?依照政府房?屋拆遷公告?規(guī)定時間需?要拆除房屋?的。5、?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實際使用?時間計算，?多退少補。?十三、其?他約定1?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。補充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分，與?本合同具有?同等法律效?力。2、?甲、乙雙方?因履行本合?同所產(chǎn)生的?爭議，應協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?雙方同意向?當?shù)胤ㄔ禾?起訴訟。?3、本合同?連同附件一?式兩份，由?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?十四、補充?規(guī)定甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?身身份證號?：____?_?????????身份證?號：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___E?-mail?：____?_????????????E-m?ail：_?____?房產(chǎn)證號：?_____?代表人：?_____????????????代表?人：___?____?__年__?__月__?__日最?簡單的租房?合同范本?出租方（以?下簡稱甲方?）身份證地?址，號碼：?承租方（?以下簡稱乙?方）身份證?地址，號碼?：甲，乙?雙方通過友?好協(xié)商，就?房屋租賃事?宜達成協(xié)議?如下：一?，租賃地點?及設施：?1、租賃地?址：路弄號?室;房型規(guī)?格;居住面?積平方米;?2、室內(nèi)?附屬設施：?a：電器?：電話沐浴?空調(diào)冰箱彩?電洗衣機微?波爐吊扇音?響b：家?俱：二、?租用期限及?其約定：?1、租用期?限：甲方同?意乙方租用?年;自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?;2、房?屋租金：每?月元人民幣?;3、付?款方式：按?支付，另付?押金元，租?房終止，甲?方驗收無誤?后，將押金?退還乙方，?不計利息.?第一次付?款計___?_元人民幣?;4、租?賃期內(nèi)的水?，電，煤氣?，電話，有?線電視，衛(wèi)?生治安費由?乙方支付，?物業(yè)管理，?房屋修繕等?費用由甲方?支付;5?、租用期內(nèi)?，乙方有下?列情形之一?的甲方可以?終止合同，?收回房屋使?用權(quán)，乙方?需擔全部責?任，并賠償?甲方損失.?（1）乙?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;（2）?乙方利用承?租房屋進行?非法活動損?害公共利益?的;（3?）乙方無故?拖欠房屋租?金達天;?（4）連續(xù)?三個月不付?所有費用的?.三、雙?方責任及義?務：1、?乙方須按時?交納水，電?，煤，電話?等費用，并?務必將以上?費用帳單交?給甲方，甲?方須監(jiān)督檢?查以上費用?;2、無?論在任何情?況下，乙方?都不能將押?金轉(zhuǎn)換為房?屋租金;?3、在租用?期內(nèi)，甲方?必須確保乙?方的正常居?住，不得將?乙方租用的?房屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任何?第三者;或?在租賃期內(nèi)?房租加價;?4、租用?期滿后，乙?方如需繼續(xù)?使用，應提?前一個月提?出，甲方可?根據(jù)實際情?況，在同等?條件下給予?優(yōu)先;5?、在租賃期?內(nèi)，甲，乙?雙方如有一?方有特殊情?況需解除協(xié)?議的，必須?提前一個月?通知對方，?協(xié)商后解除?本協(xié)議;?6、乙方入?住該物業(yè)應?保持周圍環(huán)?境整潔做好?防火防盜工?作，如發(fā)生?事故乙方應?負全部責任?;7、乙?方不得擅自?改變室內(nèi)結(jié)?構(gòu)，并愛惜?使用室內(nèi)設?施，若人為?損壞的將給?予甲方相應?賠償;如發(fā)?生自然損壞?，應及時通?知甲方，并?配合甲方及?時給予修復?.四，其?它未盡事宜?，由甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?按有關(guān)現(xiàn)行?法規(guī)辦理或?提交有關(guān)仲?裁機關(guān)進行?仲裁.本?協(xié)議一式三?份，甲，乙?雙方各執(zhí)一?份，簽字后?即行生效.?五，其它?說明：（?如：入住時?的水電煤字?數(shù).）出?租方：__?___????????????承租方：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_簽約日?期：___?_年___?_月___?_日北京?房屋出租合?同（二）?出租方（甲?方）：__?___承?租方（乙方?）：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本情?況該房屋?坐落于北京?市____?區(qū)（縣）_?____。?該房屋為?：樓房__?__室__?___廳_?____衛(wèi)?，平房__?___間，?建筑面積_?___平方?米，使用面?積____?平方米，裝?修狀況__?___，其?他條件為_?____，?該房屋（□?已/□未）?設定抵押。?第二條房?屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)?屬狀況為第?_____?種：（一?）甲方對該?房屋享有所?有權(quán)的，甲?方或其代理?人應向乙方?出示房屋所?有權(quán)證，證?書編號為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。（二?）甲方對該?房屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，甲?方或其代理?人應向乙方?出示房屋所?有權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租該?房屋的書面?憑證，該憑?證為：__?_____?。第三條?房屋用途?該房屋用途?為：___?__。乙方?保證，在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書面?同意以及按?規(guī)定經(jīng)有關(guān)?部門審核批?準前，不擅?自改變該房?屋的用途。?第四條交?驗身份（?一）甲方應?向乙方出示?（□身份證?/□營業(yè)執(zhí)?照）及__?__等真實?有效的身份?證明。（?二）乙方應?向甲方出示?（□身份證?/□營業(yè)執(zhí)?照）及__?__等真實?有效的身份?證明。第?五條房屋改?善（一）?甲方應在本?合同簽訂后?____日?內(nèi)對該房屋?做如下改善?：____?_，改善房?屋的費用由?（□甲方/?□乙方）承?擔。（二?）甲方（□?是/□否）?允許乙方對?該房屋進行?裝修、裝飾?或添置新物?。裝修、裝?飾或添置新?物的范圍是?：____?_，雙方也?可另行書面?約定。第?六條___?__北京市?房屋租賃合?同中的租賃?期限（一?）房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計____?年____?個月。（期?限超過20?年的，超過?部分無效。?）（二）?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋。?乙方有意繼?續(xù)承租的，?應提前__?__日向甲?方提出（□?書面/□口?頭）續(xù)租要?求，征得同?意后甲乙雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。如乙?方繼續(xù)使用?租賃房屋甲?方未提出異?議的，本合?同繼續(xù)有效?，租賃期限?為不定期，?雙方均有權(quán)?隨時解除合?同，但應提?前____?日（□書面?/□口頭）?通知對方。?第七條_?____北?京市房屋租?賃合同租金?（一）租?金標準：_?___元/?（□月/□?季/□半年?/□年），?租金總計：?____元?（大寫：_?___元）?。該房屋租?金____?_（□年/?□月）不變?，自第__?___（□?年/□月）?起，雙方可?協(xié)商對租金?進行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事?宜由雙方另?行約定。?（二）租金?支付時間：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（三）租?金支付方式?：（□甲方?直接收取/?□甲方代理?人直接收取?/□甲方代?理人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?的，乙方應?在____?_銀行開立?帳戶，通過?該帳戶支付?租金，房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?不得直接向?乙方收取租?金，但乙方?未按期到_?____銀?行支付租金?的除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)應于本合?同簽訂之日?起3個工作?日內(nèi)應將其?中一份合同?送交___?__銀行。?）（四）?甲方或其代?理人收取租?金后，應向?乙方開具收?款憑證。?第八條__?___北京?市房屋租賃?保證金（?一）甲方交?付該房屋時?，乙方（□?是/□否）?向甲方支付?房屋租賃保?證金，具體?金額為：_?____元?（大寫：_?____）?。（二）?租賃期滿或?合同解除后?，房屋租賃?保證金除抵?扣應由乙方?承擔的費用?、租金、以?及乙方應承?擔的違約賠?償責任外，?剩余部分應?如數(shù)返還乙?方。第九?條____?_北京市房?屋租賃合同?其他費用?租賃期內(nèi)，?與該房屋有?關(guān)各項費用?的承擔方式?為：（一?）乙方承擔?（□水費/?□電費/□?電話費/□?電視收視費?/□供暖費?/□燃氣費?/□物業(yè)管?理費/□_?____）?等費用。乙?方應保存并?向甲方出示?相關(guān)繳費憑?據(jù)。（二?）房屋租賃?稅費以及本?合同中未列?明的其他費?用均由甲方?承擔。第?十條房屋的?交付及返還?（一）交?付：甲方應?于____?年____?月____?日前將房屋?按約定條件?交付給乙方??！斗课莞?屬設施、設?備清單》經(jīng)?雙方交驗簽?字蓋章并移?交房門鑰匙?及____?_后視為交?付完成。?（二）返還?：租賃期滿?或合同解除?后，乙方應?返還該房屋?及其附屬設?施。甲乙雙?方驗收認可?后在《房屋?附屬設施、?設備清單》?上簽字蓋章?。甲乙雙方?應結(jié)清各自?應當承擔的?費用。乙方?添置的新物?可由其自行?收回，而對?于乙方裝飾?、裝修的部?分，具體處?理方法為（?□乙方恢復?原狀/□乙?方向甲方支?付恢復原狀?所需費用/?□乙方放棄?收回/□歸?甲方所有但?甲方折價補?償）。返?還后對于該?房屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方同?意遺留的物?品，甲方有?權(quán)自行處置?。第十一?條房屋及附?屬設施的維?護（一）?租賃期內(nèi)，?甲方應保障?該房屋及其?附屬設施處?于適用和安?全的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設施有損?壞或故障時?，應及時通?知甲方修復?。甲方應?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應相應減?少租金或延?長租賃期限?。（二）?對于乙方的?裝修、改善?和增設的他?物甲方不承?擔維修的義?務。（三?）乙方應合?理使用并愛?護該房屋及?其附屬設施?。因乙方保?管不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應負責?維修或承擔?賠償責任。?如乙方拒不?維修或拒不?承擔賠償責?任的，甲方?可代為維修?或購置新物?，費用由乙?方承擔。?（四）對于?該房屋及其?附屬設施因?自然屬性或?合理使用而?導致的損耗?，乙方不承?擔責任。?第十二條房?屋租賃合同?中的轉(zhuǎn)租?（一）除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方需事先?征得甲方書?面同意，方?可在租賃期?內(nèi)將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。（二）?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，應按?規(guī)定與接受?轉(zhuǎn)租方訂立?書面轉(zhuǎn)租合?同，并向房?屋租賃管理?行政機關(guān)辦?理房屋租賃?合同登記備?案手續(xù)。?（三）接受?轉(zhuǎn)租方對該?房屋及其附?屬設施造成?損壞的，應?由乙方向甲?方承擔賠償?責任。第?十三條__?___北京?市房屋租賃?合同中所有?權(quán)變動（?一）租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋的，?甲方應當提?前____?日書面通知?乙方，乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?于第三人購?買的權(quán)利。?（二）租?賃期內(nèi)該房?屋所有權(quán)發(fā)?生變動的，?本合同在乙?方與新所有?權(quán)人之間具?有法律效力?。第十四?條房屋租賃?合同的解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。（二?）有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔違?約責任：?1.該房屋?因城市建設?需要被依法?列入房屋拆?遷范圍的。?2.因地?震、火災等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。（三?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?.未按約定?時間交付該?房屋達__?__日的。?2.交付?的房屋不符?合合同約定?嚴重影響乙?方使用的。?3.不承?擔約定的維?修義務致使?乙方無法正?常使用該房?屋的。4?.交付的房?屋危及乙方?安全或者健?康的。5?.其他：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?（四）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回該房屋?：1.不?支付或者不?按照約定支?付租金達_?___日的?。2.欠?繳各項費用?達____?元的。3?.擅自改變?該房屋用途?的。4.?擅自拆改變?動或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的。5.?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。?6.利用該?房屋從事違?法活動的。?7.其他?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十五?條房屋租賃?合同的違約?責任（一?）甲方有本?合同第十四?條第三款約?定的情形之?一的，應按?月租金的_?___%向?乙方支付違?約金。（?二）因甲方?未按約定履?行維修義務?造成乙方人?身、財產(chǎn)損?失的，甲方?應承擔賠償?責任。（?三）租賃期?內(nèi)，甲方需?提前收回該?房屋的，應?提前___?_日通知乙?方，將已收?取的租金余?額退還乙方?并按月租金?的____?%支付違約?金。（四?）乙方有本?合同第十四?條第四款約?定的情形之?一的，應按?月租金的_?___%向?甲方支付違?約金。（?五）乙方擅?自對該房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物的，甲?方可以要求?乙方恢復原?狀或者賠償?損失。（?六）租賃期?內(nèi)，乙方需?提前退租的?，應提前_?___日通?知甲方，并?按月租金的?____%?支付違約金?。（七）?甲方未按約?定時間交付?該房屋或者?乙方不按約?定支付租金?但未達到解?除合同條件?的，以及乙?方未按約定?時間返還房?屋的，應按?_____?標準支付違?約金。（?八）其他：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十六條房屋?租賃合同的?無權(quán)代理?由甲方代理?人代為簽訂?本合同并辦?理相關(guān)事宜?的，甲方代?理人和乙方?應在甲方開?具的授權(quán)委?托書或出租?代理合同的?授權(quán)范圍內(nèi)?確定本合同?具體條款，?甲方代理人?超越代理權(quán)?或代理權(quán)終?止后的代理?行為，未經(jīng)?甲方書面追?認的，對甲?方不發(fā)生法?律效力。?第十七條房?屋租賃合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決或?申請調(diào)解解?決;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，依法向_?___人民?法院起訴，?或按照另行?達成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請仲?裁。第十?八條其他約?定事項本?合同生效后?，雙方對合?同內(nèi)容的變?更或補充應?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?方（甲方）?：____?_?????承租方?（乙方）：?_____?住所：_?____??????????????住所：__?___證?照號碼：_?____??????????證?照號碼：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?出租方代?理人（簽字?）：___?__?委托?代理人（簽?字）：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_住所：?_____??????????????住所：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日簽訂?地簽訂地點?：____?_???????簽?訂地點：_?____?北京房屋出?租合同（三?）出租人?（下稱甲方?）承租人?（下稱乙方?）身份證?號：聯(lián)系?電話：乙?方為合法住?宿之需要，?就租用甲方?房屋事宜，?雙方經(jīng)充分?協(xié)商，達成?如下一致合?同條款。?一、租賃物?及用途甲?方愿意將擁?有完整所有?權(quán)及處分權(quán)?的坐落于_?____面?積約為__?__平方米?的房屋租賃?給乙方使用?。乙方愿意?承租上述房?屋，保證在?約定范圍內(nèi)?使用房屋，?并不得進行?違法活動及?超經(jīng)營范圍?從事活動。?二、租賃?期間乙方?租賃甲方房?屋的期限為?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、租?賃費用及給?付乙方租?用甲方房屋?的月租金為?____元?/月，采取?先付租金后?使用的原則?，按___?_月繳納。?下一次租金?需提前__?__天內(nèi)交?納。乙方?所用水、電?、煤氣、物?管、清潔等?相關(guān)生活費?用由乙方自?行承擔，并?按時繳納，?逾期造成停?水停電的，?由乙方承擔?全部責任。?采暖費由_?___方承?擔。四、?乙方對房屋?進行任何裝?修或增設他?物可能影響?甲方房屋結(jié)?構(gòu)或安全的?，應事先征?得甲方的書?面同意，并?不得破壞房?屋結(jié)構(gòu)。?五、乙方不?得利用承租?房屋進行違?規(guī)經(jīng)營或違?法活動，損?害公共利益?。六、未?盡事宜，甲?、乙雙方協(xié)?商解決。?七、本合同?書經(jīng)雙方簽?字或蓋章后?生效。?北京房屋出?租合同（四?）委托人?（甲方）：?_____?居間人（?乙方）：_?____?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法規(guī)、?規(guī)章的規(guī)定?，出租人與?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)在平?等、自愿的?基礎上，就?房屋出租居?間的有關(guān)事?宜達成協(xié)議?如下：第?一條委托事?項甲方委?托乙方為其?居間出租具?備以下條件?的房屋（見?附件），并?協(xié)助其與承?租人簽訂房?屋租賃合同?。房屋用?途：___?__???;?對承租人條?件的特別要?求：___?__。乙?方還應提供?以下服務：?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第二條委?托期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第三?條現(xiàn)場看房?本合同簽?訂后___?_日內(nèi)乙方?應到房屋現(xiàn)?場對甲方提?供的房屋資?料（mat?erial?）進行核實?，經(jīng)核實房?屋狀況與甲?方提供的資?料（mat?erial?）不一致的?，乙方應要?求甲方對合?同進行修改?。乙方陪同?承租人現(xiàn)場?看房的，甲?方應予以配?合。因甲方?提供的資料?（mate?rial）?與房屋狀況?不一致造成?承租人拒付?看房成本費?的，甲方應?支付全部費?用。第四?條甲方義務?（一）應?出示身份證?、營業(yè)執(zhí)照?、____?等真實的身?份資格證明?;（二）?應出示房屋?所有權(quán)證書?或證明自己?對出租房屋?依法享有出?租權(quán)利的其?他證明;?（三）應保?證自己提供?的房屋資料?（mate?rial）?真實、合法?;（四）?應對乙方的?居間活動提?供必要的協(xié)?助與配合;?（五）應?對乙方提供?的承租人資?料（mat?erial?）保密;?（六）不得?在委托期限?內(nèi)及期限屆?滿后___?_日內(nèi)與乙?方介紹的承?租人進行私?下交易;?（七）在委?托期限內(nèi)不?得將出租房?屋同時委托?其他房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)出?租。第五?條乙方義務?（一）應?出示營業(yè)執(zhí)?照、房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)資?質(zhì)證書等合?法的經(jīng)營資?格證明;?（二）應認?真完成甲方?的委托事項?，按照房屋?用途和甲方?對承租人條?件的特別要?求尋找承租?人，將處理?情況及時向?甲方如實匯?報，并為承?租人現(xiàn)場看?房及甲方與?承租人簽訂?房屋租賃合?同提供聯(lián)絡?、協(xié)助、撮?合等服務;?（三）不?得提供虛假?信息、隱瞞?重要事實或?與他人惡意?串通，損害?甲方利益;?（四）收?取必要費用?、傭金的，?應向甲方開?具合法、規(guī)?范的收費票?據(jù);（五?）本合同簽?訂后，乙方?不得以任何?形式向甲方?收取任何名?目的預收費?用。第六?條傭金委?托事項完成?后，甲方應?按照實際月?租金的__?__%（此?比例不得超?過100%?）向乙方支?付傭金。?傭金應在甲?方與承租人?簽訂房屋租?賃合同后（?即時/__?__日內(nèi)）?支付。傭金?的支付方式?：現(xiàn)金□;?支票___?__。委?托事項未完?成的，乙方?不得要求支?付傭金。?第七條費用?委托事項?完成的，居?間活動的費?用由乙方承?擔。非因?乙方過失導?致委托事項?未完成的，?甲方應向乙?方支付必要?費用如下：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?八條轉(zhuǎn)委托?甲方（是?/否）允許?乙方將委托?事項轉(zhuǎn)委托?給第三人處?理。第九?條本合同解?除的條件?（一）經(jīng)核?實房屋狀況?與甲方提供?的資料（m?ateri?al）不一?致，乙方要?求甲方對合?同進行修改?而甲方拒絕?修改的，乙?方有權(quán)解除?合同;（?二）甲方?jīng)]?有房屋所有?權(quán)證書或證?明自己對出?租房屋依法?享有出租權(quán)?利的其他證?明或身份證?、營業(yè)執(zhí)照?等身份資格?證明的，或?提供虛假的?房屋資料（?mater?ial）的?，乙方有權(quán)?解除合同，?由此造成的?乙方一切損?失，均由甲?方承擔。?第十條違約?責任（一?）甲方未如?約支付傭金?、必要費用?的，應按照?____的?標準支付違?約金;（?二）甲方與?乙方介紹的?承租人進行?私下交易的?，乙方有權(quán)?要求甲方按?照____?的標準支付?違約金，甲?方與承租人?私下成交的?，乙方還有?權(quán)取得約定?的傭金;?（三）甲方?違反保密義?務的，應按?照____?的標準支付?違約金;?（四）甲方?在委托期限?內(nèi)將出租房?屋同時委托?其他房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)出?租的，應按?照____?的標準支付?違約金;?（五）乙方?提供虛假信?息、隱瞞重?要事實或有?惡意串通行?為的，除退?還已收取的?傭金外，還?應賠償甲方?因此受到的?損失。第?十一條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商或申請?調(diào)解解決;?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?_____?種方式解決?（以下兩種?方式只能選?擇一種）：?（一）提?交____?_仲裁委員?會仲裁;?（二）依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。第?十二條其他?約定事項：?_____?_____?_____?_____?_____?____。?本合同在?雙方簽字蓋?章后生效。?合同生效后?，雙方對合?同內(nèi)容的變?更或補充應?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?北京房屋?出租合同（?五）轉(zhuǎn)出?租方（甲方?）：證件類?型及編號：?受轉(zhuǎn)租方?（乙方）：?證件類型及?編號：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?北京市房屋?租賃條例》?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實信用的基?礎上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方將其依?法承租的房?屋轉(zhuǎn)租給乙?方使用、收?益，由乙方?向甲方支付?租金等事宜?、訂立本合?同。一、?轉(zhuǎn)租房屋的?情況甲方?依法承租的?坐落于北京?市區(qū)街道辦?事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)?）的（公有?居住/非公?有居住）房?屋已（書面?告知公房出?租人/按房?屋租賃合同?的轉(zhuǎn)租約定?/征得房屋?出租人書面?同意），由?甲方將上述?承租房屋（?全部/部分?）（以下簡?稱該房屋）?轉(zhuǎn)租給乙方?，該房屋建?筑面積為平?米。二、?租賃用途?1、甲方已?向乙方出示?該房屋租賃?合同。甲乙?雙方約定該?房屋的用途?為居住，乙?方承諾按約?定的用途使?用該房屋。?2、乙方?保證，在轉(zhuǎn)?租期間未事?先書面通知?甲方，并由?甲方取得出?租人的書面?同意以及按?規(guī)定報經(jīng)有?關(guān)部門核準?前，不得擅?自改變該房?屋使用用途?。三、轉(zhuǎn)?租期限及交?付日期1?、甲乙雙方?約定，該房?屋租賃期共?計個月。房?屋租期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，甲方?保證該轉(zhuǎn)租?期限未超出?租賃合同的?租期。2?、轉(zhuǎn)租期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?，乙方應如?期返還。在?租賃合同約?定的期限內(nèi)?，乙方需繼?續(xù)承租該房?屋的，則應?于轉(zhuǎn)租期屆?滿前10天?向甲方提出?續(xù)租（書面?/口頭）要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂轉(zhuǎn)租合?同。四、?租金、支付?方式和期限?1.甲乙?雙方約定，?該房屋每月?租金為（人?民幣）元。?2.租金?支付時間，?首付房款時?間為___?_年___?_月___?_日，此款?為個月的租?金。首付房?租款后，乙?方約定交付?甲方以后房?租的具體時?間為：_?___年_?___月_?___日前?，乙方交付?____年?____月?____日?至年___?_月日的租?金，共計_?___元。?____?年____?月____?日前，乙方?交付___?_年___?_月___?_日至年_?___月日?的租金，共?計____?元。__?__年__?__月__?__日前，?乙方交付_?___年_?___月_?___日至?年____?月日的租金?，共計__?__元。?3.租金支?付方式：□?甲方直接收?取/□網(wǎng)銀?支付,收款?行,收款賬?號,收款人?戶名。4?.甲方或其?代理人收取?租金后，應?向乙方開具?收款憑證或?者乙方持有?銀行轉(zhuǎn)賬明?細。五、?其它費用和?履約保證金?1、在房?屋轉(zhuǎn)租期間?，乙方使用?該房屋所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊、設備、?物業(yè)管理、?____等?費用由乙方?承擔。2?、甲方根據(jù)?乙方實際使?用量，按照?國家規(guī)定的?價格向乙方?收取水、電?、氣費用，?水、電、氣?費按月支付?，每月支付?上月的水、?電、氣費。?水、電、氣?費的標準，?甲方有權(quán)根?據(jù)政府的相?關(guān)調(diào)整需要?進行調(diào)整，?但應書面通?知乙方，從?通知到達乙?方的次日起?，雙方按調(diào)?整后的標準?結(jié)算。3?、乙方對產(chǎn)?生的生活垃?圾自行處理?，相關(guān)費用?由乙方承擔?。4、乙?方應于本合?同簽訂時向?甲方交納履?約保證金元?。本合同終?止，乙方結(jié)?清各種費用?和款項后，?甲方將該保?證金返還乙?方;如乙方?未結(jié)清各種?費用和款項?，甲方有權(quán)?將該保證金?先折抵乙方?債務，不足?部分由乙方?補足。六?、房屋使用?要求和維修?責任1、?在轉(zhuǎn)租期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設施有?損壞或故障?時，應用時?通知甲方;?甲方在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修費用由甲?方負責承擔?。2、乙?方應合理使?用并愛護房?屋及其附屬?設施。因乙?方使用不當?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應?負責修復。?乙方拒不維?修，甲方或?出租人可代?為維修，費?用由乙方承?擔。3、?轉(zhuǎn)租期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設施和設?備處于正常?的可使用和?安全狀態(tài)。?甲方或出租?人要對該房?屋進行檢查?、養(yǎng)護的，?應提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護時，乙?方應予配合?。如因乙方?阻撓養(yǎng)護、?維修而產(chǎn)生?的后果，則?概由乙方負?責。4、?在轉(zhuǎn)租期間?，出租人需?要對該房屋?進行改建、?擴建或裝修?的，甲方負?有告知乙方?的義務。?5、乙方需?裝修房屋或?者增設附屬?設施和設備?的，必須事?先通知甲方?，由甲方按?租賃合同的?約定征得出?租人的書面?同意，按規(guī)?定需經(jīng)有關(guān)?部門審批的?則應報經(jīng)有?關(guān)部門核準?后方可進行?。相關(guān)費用?由乙方承擔?。七、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換1、?在轉(zhuǎn)租期間?，乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須事?先書面通知?甲方，并由?甲方按租賃?合同的約定?征得出租人?的書面同意?。2、乙?方向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)租?期間不將該?房屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他人?或與他人承?租的房屋交?換使用。?八、房屋返?還時的狀態(tài)?1、乙方?應在本合同?的租期屆滿?或者合同終?止后當天內(nèi)?返還該房屋?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應按?元/天向甲?方支付該房?屋占用使用?費。2、?乙方按本合?同約定返還?該房屋時，?應經(jīng)甲方驗?收認可，并?相互結(jié)清各?自的費用，?方可辦理退?租手續(xù)。?3、合同終?止后，乙方?對該房屋進?行改建、擴?建或裝修不?可拆除，應?維持原狀，?無經(jīng)濟補償?問題。九?、違約責任?1、乙方?遲延支付租?金或各項費?用，每遲延?一日向甲方?支付相當于?房屋月租金?兩倍的違約?金，遲延超?過____?日，甲方有?權(quán)解除本合?同。2、?乙方裝修、?改造損害房?屋主體或承?重結(jié)構(gòu)的，?甲方有權(quán)解?除本協(xié)議。?乙方裝修、?改造有損甲?方其它利益?，經(jīng)甲方書?面通知，乙?方未在__?__日內(nèi)改?正的，甲方?有權(quán)解除本?合同。3?、乙方利用?承租房屋存?放危險物品?或進行違法?活動，或擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租或允許第?三方使用，?或擅自改變?房屋用途，?或擅自設立?廣告牌，甲?方有權(quán)解除?本合同，或?責令乙方立?即改正，或?強制乙方立?即改正，或?替代乙方完?成改正行為?，相關(guān)費用?由乙方負擔?。4、一?方違約，另?一方解除或?終止本合同?，違約方支?付守約方相?當于1個月?房屋租金的?違約金。?5、在轉(zhuǎn)租?期間，租賃?合同被解除?的，本合同?也隨之終止?，因本合同?終止使乙方?遭受損失的?，甲方應按?向乙方支付?相當于1個?月房屋租金?的違約金。?但下列情況?除外：（?一）該房屋?占用范圍的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的;（?二）該房屋?因社會公共?利益或城市?建設需要被?依法征用的?（三）該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險?房屋的;?（四）甲方?已被告知該?房屋出租前?已設定抵押?，現(xiàn)被處分?的。7、?本合同解除?或終止后，?乙方未能如?期騰出并返?還房屋，視?為其放棄存?放于房屋內(nèi)?的財物和門?鎖的所有權(quán)?，甲方可任?意處臵，可?強制打開房?屋門鎖，更?換門鎖，將?乙方放臵于?房屋內(nèi)的財?物搬出或留?臵。由此給?乙方造成的?損失由乙方?自負，給甲?方造成的損?失由乙方承?擔。十、?不可抗力?合同期內(nèi)如?遇不可抗力?，包括自然?事件、政府?行為、國家?行為等不能?預見、不能?避免、不能?克服情形，?致使本合同?不能或部分?不能履行，?雙方互不承?擔責任，但?雙方均有義?務避免損失?的擴大。?十一、法律?適用、管轄?和生效本?協(xié)議適用中?華人民共和?國法律，由?房屋所在地?法院管轄。?本協(xié)議由雙?方簽章，乙?方支付甲方?履約保證金?后生效。本?協(xié)議一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份，具?有同等法律?效力。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日北京房?屋出租合同?（六）出?租方（甲方?）：___?__代理?方（乙方）?：____?_依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上，就房?屋出租代理?的有關(guān)事宜?達成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況該房?屋坐落于北?京市___?_區(qū)（縣）?_____?。該房屋?為：樓房_?___室_?____廳?_____?衛(wèi)，平房_?____間?，建筑面積?____平?方米，使用?面積___?_平方米，?裝修狀況_?____，?其他條件為?_____?，該房屋（?□已/□未?）設定抵押?。第二條?房屋權(quán)屬狀?況該房屋?權(quán)屬狀況為?第____?_種：（?一）甲方對?該房屋享有?所有權(quán)的，?甲方或其代?理人應向乙?方出示房屋?所有權(quán)證，?證書編號為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?二）甲方對?該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代?理人應向乙?方出示房屋?所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：_?_____?_。第三?條房屋用途?該房屋用?途為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第四條?代理權(quán)限（?可多選）?乙方的具體?代理權(quán)限為?：（□以甲?方名義代理?出租該房屋?并辦理與承?租方之間的?洽商、聯(lián)絡?、簽約事宜?，□代甲方?向承租方收?取租金，□?監(jiān)督承租方?按照房屋租?賃合同的約?定履行其他?義務，□_?_____?_。）第?五條出租代?理期限（?一）出租代?理期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計___?_年___?_個月。出?租代理期限?的變更由雙?方書面另行?約定。（?二）甲方應?于____?年____?月____?日前將該房?屋交付給乙?方。第六?條租金（?一）租金標?準為___?_元/（□?月/□季/?□半年/□?年），租金?總計：__?__元（大?寫：___?_元）。出?租代理期內(nèi)?租金標準調(diào)?整由雙方另?行書面約定?。（二）?租金收取方?式：（□甲?方直接向承?租方收取/?□乙方代為?收?。ｋp?方選擇由乙?方代為收取?租金的，適?用以下款項?：1.甲?方將該房屋?交付乙方后?，無論該房?屋實際出租?與否，乙方?均應按約定?的租金標準?向甲方交付?租金。2?.如乙方實?際出租該房?屋的價格高?于與甲方約?定的租金標?準的，則高?出部分（□?歸甲方所有?/□歸乙方?所有/__?___）。?3.本合?同簽訂之日?起三個工作?日內(nèi)，乙方?應將其中一?份合同送達?租金代收、?代付銀行即?_____?銀行，由銀?行為甲方開?立賬戶。?4.乙方自?____年?____月?____日?起開始按（?□月/□季?/□半年/?□年）通過?代收、代付?銀行向甲方?支付租金，?支付時間分?別為：__?___、_?____、?_____?、____?_、___?__、__?___、_?____、?_____?。第七條?傭金出租?代理期內(nèi)其?中____?日作為乙方?工作期，具?體日期為_?____，?工作期內(nèi)的?租金收入作?為乙方傭金?，按以下方?式向乙方支?付：（□由?代收、代付?銀行劃帳/?□____?_）。第?八條房屋租?賃保證金?甲方交付該?房屋時，乙?方（□是/?□否）向甲?方墊付房屋?租賃保證金?，金額為：?____元?（大寫：_?___元）?。出租代理?期限屆滿或?合同解除后?，房屋租賃?保證金除抵?扣應由乙方?承擔的費用?、租金以及?乙方應承擔?的違約賠償?責任外，剩?余部分應如?數(shù)返還乙方?。第九條?其他費用?代理期限內(nèi)?，甲方不承?擔與該房屋?有關(guān)的以下?費用（可多?選）：□水?費/□電費?/□電話費?/□電視收?視費/□供?暖費/□燃?氣費/□物?業(yè)管理費/?□____?_。以上費?用乙方可根?據(jù)實際情況?與承租方約?定具體支付?責任。房屋?租賃稅費以?及本合同中?未列明的其?他費用均由?甲方承擔。?第十條房?屋及附屬設?施的維護?（一）出租?代理期內(nèi)該?房屋及其附?屬設施由維?修責任：甲?方負責__?___;乙?方負責__?___。?（二）甲方?（□是/□?否）允許乙?方或承租方?對該房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物。允許的?，對該房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物的具體?事宜另行書?面約定。?第十一條轉(zhuǎn)?委托及告知?義務出租?代理期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面許可，乙?方不得將代?理事宜全部?或部分轉(zhuǎn)委?托給他人。?乙方將房?屋出租后，?應將承租方?及房屋租賃?的有關(guān)情況?如實告知甲?方。第十?二條合同的?解除（一?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以終止?合同。（?二）有下列?情形之一的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔?違約責任：?1.該房?屋因城市建?設需要被依?法列入房屋?拆遷、危改?范圍的。?2.因地震?、火災等不?可抗力致使?房屋毀損、?滅失或造成?其他損失的?。（三）?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：1.?遲延交付該?房屋達__?__日且未?征得乙方同?意的;2?.交付的房?屋不符合合?同約定嚴重?影響使用的?;3.不?承擔約定的?維修義務致?使乙方無法?正常代理出?租該房屋的?;（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同：1.?未按約定支?付租金達_?___日以?上的;2?.擅自改變?房屋用途的?;第十三?條違約責任?（一）出?租代理期內(nèi)?甲方需提前?終止合同的?，應提前_?___日通?知乙方，并?按月租金的?____%?支付違約金?。（二）?出租代理期?內(nèi)乙方需提?前終止合同?的，應提前?____日?通知甲方，?并按月租金?的____?%支付違約?金。（三?）甲方有第?十二條第三?款情形之一?的，應按月?租金的__?__%向乙?方支付違約?金。（四?）乙方有第?十二條第四?款情形之一?的，應按月?租金的__?__%向甲?方支付違約?金。第十?四條合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決或申?請調(diào)解解決?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?依法向__?__人民法?院起訴，或?按照另行達?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請仲裁?。第十五?條其他約定?事項第十?六條合同生?效本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同（及附件?）一式__?__份，其?中甲方執(zhí)_?___份，?乙方執(zhí)__?__份，由?乙方送達銀?行____?份。合同?生效后，甲?乙雙方對合?同內(nèi)容的變?更或補充應?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?北京房屋?出租合同（?七）甲方?（房主）_?____簽?名乙方（?承租人）_?____簽?名身份證?號碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本個人?房屋出租協(xié)?議書。一?、甲方將_?___路_?___號一?樓一底的房?屋出租給乙?方作為__?___使用?。二、租?期____?年，從__?__年__?__月__?__日起到?____年?____月?____日?為止，必須?一次性付清?租金后使用?。三、年?租金為人民?幣____?元（作為甲?方凈收入）?，乙方共現(xiàn)?金支付（計?大寫___?_元整）?四、房屋出?租保證金?1、交付租?金同時，乙?方應另付保?證金人民幣?____元?整（小寫：?____元?人民幣）?2、保證金?支付方式是?以現(xiàn)金支付?。3、本?協(xié)議作為本?期保證金收?據(jù)，請妥善?保管;當本?期保證金轉(zhuǎn)?入下期租房?協(xié)議后，本?協(xié)議作為保?證金收據(jù)的?功能自動作?廢、同時按?新協(xié)議條款?執(zhí)行老協(xié)議?自行作廢。?五、房屋?出租合同乙?方租用后應?注意以下事?項：1、?乙方應遵守?中國法律，?不做違法亂?紀得活動，?如若違反法?律由乙方負?責。2、?乙方應注意?居住安全，?自行采取防?火、防盜等?安全措施。?加強用電安?全，不得