標(biāo)準(zhǔn)二手房購(gòu)買協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)二手房購(gòu)買協(xié)議賣方：____________買方：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，賣方與買方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____________2.房屋建筑面積：____________3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，權(quán)證登記機(jī)構(gòu)：____________。4.房屋使用權(quán)屬：____________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________。5.房屋權(quán)屬狀態(tài)：____________，是否正在辦理過(guò)戶手續(xù)：____________。6.房屋是否有抵押：____________，如有，解押日期：____________。7.房屋是否有查封、拍賣或訴訟糾紛等問(wèn)題：____________，如有，具體情況：____________。二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：____________。2.買方向賣方支付定金：____________元，定金金額占總價(jià)的____________%。3.買方于____________（日期）前將剩余房款支付至賣方指定賬戶。4.房款支付方式：銀行匯款/銀行轉(zhuǎn)賬。5.買方如有需要進(jìn)行貸款，應(yīng)在____________（日期）前與銀行貸款機(jī)構(gòu)完成合同簽署及相關(guān)手續(xù)。三、房屋過(guò)戶手續(xù)1.由買方根據(jù)有關(guān)法規(guī)及要求辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方負(fù)擔(dān)。2.買方辦理過(guò)戶手續(xù)期間，賣方需積極配合并提供必要的協(xié)助。3.買方完成過(guò)戶手續(xù)后，賣方立即將房屋所有權(quán)證正本及副本、相關(guān)稅收票據(jù)原件及其他原件上交買方。四、房屋交割與驗(yàn)收1.房屋交割時(shí)間為_(kāi)___________（日期）。2.房屋交割地點(diǎn)為_(kāi)___________。3.房屋交割時(shí)，賣方應(yīng)出具房屋交割清單，交付符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房屋及門窗、地面、墻面等室內(nèi)設(shè)施設(shè)備及附屬物品。4.買方應(yīng)檢查交割的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備和附屬物品，并在當(dāng)場(chǎng)作出驗(yàn)收確認(rèn)。五、違約責(zé)任及處理1.如賣方違反本協(xié)議規(guī)定，未能交付符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房屋或未能按照本協(xié)議規(guī)定交割房屋，賣方應(yīng)按照買方的要求承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.如買方違反本協(xié)議規(guī)定，未能按照本協(xié)議規(guī)定支付房款，賣方有權(quán)終止本協(xié)議，同時(shí)收回已支付的定金并承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議一式兩份，賣方和買方每人持一份有效。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議中如有任何爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)本著友好協(xié)商原則加以解決。2.協(xié)商不成的，應(yīng)提交由協(xié)商解決的相關(guān)部門，遵循相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)依法解決后予以執(zhí)行。本協(xié)議均經(jīng)雙方充分閱讀，對(duì)所有條款和內(nèi)容均完全理解和認(rèn)可。本協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效。賣方（