房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛賠償協(xié)議書(shū)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛賠償協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛賠償協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________）中約定的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，特訂立本賠償協(xié)議書(shū)。一、糾紛事實(shí)及原因1.2合同簽訂后，乙方按照合同約定支付了購(gòu)房款____元，但甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、面積等條件交付該房屋。1.3經(jīng)雙方核實(shí)，導(dǎo)致糾紛的原因是甲方未能按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，給乙方造成了損失。二、賠償協(xié)議2.1甲方同意向乙方支付賠償金人民幣_(tái)___元，作為對(duì)乙方因甲方未能按時(shí)交付房屋所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。2.2甲方同意按照合同約定的價(jià)格，繼續(xù)履行合同義務(wù)，向乙方交付該房屋。2.3甲方承諾在收到乙方賠償金后的____天內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.4乙方同意在收到甲方賠償金后，繼續(xù)履行合同義務(wù)，按照合同約定支付剩余購(gòu)房款。三、違約責(zé)任3.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、面積等條件交付該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》原件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件5.賠償金支付憑證復(fù)印件6.房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、面積等條件交付該房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付賠償金，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付購(gòu)房款的合同。2.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、面積等條件交付該房屋；若甲方逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，并按照合同約定的價(jià)格繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.甲方未能按時(shí)支付賠償金：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方支付賠償金；若甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款；若乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購(gòu)房人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋。3.雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定房屋交付、價(jià)款支付等相關(guān)事項(xiàng)。4.甲方未能按照合同約定交付房屋，乙方要求賠償。5.雙方協(xié)商一致，簽訂本賠償協(xié)議書(shū)，明確賠償金額及違約