監(jiān)理員培訓(xùn)課程課件

監(jiān)理員培訓(xùn)課程建設(shè)項(xiàng)目是在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或總預(yù)算范圍內(nèi)，由一個(gè)或幾個(gè)互有聯(lián)系的單項(xiàng)工程組成，一次性建成，建成后在經(jīng)濟(jì)上可以獨(dú)方經(jīng)營(yíng)、行政上可以統(tǒng)一管理的建設(shè)單位。建設(shè)項(xiàng)目→單項(xiàng)工程→單位（子單）工程→分部（子分部）工程→分項(xiàng)工程建筑市場(chǎng)三大主體業(yè)主：項(xiàng)目法人，甲方，建設(shè)單位（買方/賣方）承包商：承包人，乙方，承包單位（賣方/買方）咨詢顧問(wèn)：雙稱咨詢工程師，建筑師（包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等）三方關(guān)系監(jiān)理單位項(xiàng)目法人業(yè)務(wù)工作關(guān)系、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系委托監(jiān)理合同（責(zé)、權(quán)、利）監(jiān)理單位承包商工作關(guān)系（監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系）承發(fā)包合同項(xiàng)目法人承包商經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系承發(fā)包合同工程建設(shè)監(jiān)理的含義監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人的委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理。監(jiān)理含義的要點(diǎn)1．針對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)所實(shí)施的監(jiān)督管理活動(dòng)；2．行為主體是監(jiān)理單位；3．需要業(yè)主委托和授權(quán)；4．有明確的行動(dòng)依據(jù)；5．微觀性質(zhì)的監(jiān)督管理活動(dòng)。監(jiān)理的性質(zhì)1、服務(wù)性（根本屬性，提供咨詢）2、公正性（堅(jiān)持原則，實(shí)事求是）3、獨(dú)立性（與甲方與乙方?jīng)]有隸屬關(guān)系）4、科學(xué)性（提供高智能的技術(shù)服務(wù)）監(jiān)理播的道偶德準(zhǔn)破則守法旦（依永法經(jīng)軋營(yíng)）誠(chéng)信削（講桶信用肯）公正揭（有元公正泰的立穗場(chǎng)）科學(xué)姓（科那學(xué)的贈(zèng)方案模、科角學(xué)的喉手段景、科乳學(xué)的方倆法）監(jiān)理貞單位是指笨取得惜監(jiān)理辰資質(zhì)懶證書罪、具媽有法瘋?cè)速Y兔格的嗓監(jiān)理滴公司疲、監(jiān)扒理事斯務(wù)所喉和兼溜營(yíng)監(jiān)伐理業(yè)昂務(wù)的隊(duì)工程極設(shè)計(jì)預(yù)、科什學(xué)研趙究及易工程反建設(shè)樹(shù)咨詢機(jī)的單伍位。監(jiān)理褲單位石開(kāi)展捉監(jiān)理列工作范的原瘋則：“公錯(cuò)正、室獨(dú)立車、自掠主”監(jiān)理備單位塑的選永擇直接育委托招標(biāo)匹方式潑（邀混請(qǐng)招生標(biāo)、貫公開(kāi)圣招標(biāo)秩）工程喉建設(shè)竭監(jiān)理俱的范姨圍(1牛)國(guó)家則重點(diǎn)慘工程雙，大篩、中彈型工政程項(xiàng)克目；(2憤)市政拿、公屈用工似程項(xiàng)兇目；(3瘡)政府宇投資濾興建逼和開(kāi)聲發(fā)建贏設(shè)的糞辦公蹤蝶樓、考社會(huì)升發(fā)展植事業(yè)副項(xiàng)目疤和住霞宅工堤程項(xiàng)伏目；(4遺)外資擴(kuò)、中呈外合巖資、走國(guó)外月貸款糊、贈(zèng)闖款、卻捐款逃建設(shè)絕的工竊程項(xiàng)攔目。(5)國(guó)家潮規(guī)定腳必須美實(shí)行俗監(jiān)理苦的其晚他工耐程。監(jiān)理泥組織獸的人劃員組御成與億職責(zé)總監(jiān)讀：監(jiān)搖理單塵位法庸人在瓶項(xiàng)目抵上的士代表籌人總監(jiān)觸代表專業(yè)肝監(jiān)理山工程秋師監(jiān)理你員監(jiān)理劑員職滔責(zé)(1留)在專盤業(yè)監(jiān)浙理工鑄程師甩的指候?qū)卤_(kāi)展說(shuō)現(xiàn)場(chǎng)舍監(jiān)理吵工作制；(2束)檢查匆承包唐單位系投入鴿工程污項(xiàng)目喚的人傾力、眠材料巡壽、主惠要設(shè)夢(mèng)備及貍其使欄用、制運(yùn)行棒狀況冷，并酷做好咐檢查甜記錄買；(3環(huán))復(fù)核辛或從威施工激現(xiàn)場(chǎng)持直接狼獲取峰工程魯計(jì)量庫(kù)的有恨關(guān)數(shù)更據(jù)并掉簽署屯原始索憑證表；(4床)按設(shè)況計(jì)圖紋及有棟關(guān)標(biāo)夾準(zhǔn)，雄對(duì)承誰(shuí)包單牲位的申工藝被過(guò)程殘或施貼工工碑序進(jìn)逮行檢她查和瓦記錄常，對(duì)介加工購(gòu)制作鳴及工限序施狂工質(zhì)盛量檢趕查結(jié)湖果進(jìn)過(guò)行記芹錄；(5耳)擔(dān)任夢(mèng)旁站精工作材，發(fā)候現(xiàn)問(wèn)械題及司時(shí)指喉出并脅向?qū)Ｖ珮I(yè)監(jiān)撿理工素程師銳報(bào)告掠；(6紗)做好農(nóng)監(jiān)理全日記尺和有好關(guān)的蛾監(jiān)理逝記錄與。工程復(fù)建設(shè)虜監(jiān)理卡工作益文件稀的構(gòu)巧成監(jiān)理肚大綱監(jiān)理標(biāo)規(guī)劃監(jiān)理壤細(xì)則監(jiān)理緣瑞大綱是監(jiān)筍理單間位為尸獲得杏監(jiān)理刮任務(wù)刷在投臘標(biāo)階際段編絨制的遭項(xiàng)目狀監(jiān)理申方案臭文件如，是群監(jiān)理蘋投標(biāo)繩書的擋組成垮部分劈燕。它相敢當(dāng)于飄施工盯單位或投標(biāo)離時(shí)的塞施工日組織灣方案萄。作用構(gòu)：承易接監(jiān)液理任設(shè)務(wù)監(jiān)理牧規(guī)劃是投鎖標(biāo)中襖標(biāo)后詢，監(jiān)愉理單盟位在虎監(jiān)理梯大綱品的基縮慧礎(chǔ)上堂編制吧的更壓加具防體詳?shù)羌?xì)的勺開(kāi)展慎工作挺的綱絕領(lǐng)性哄文件計(jì)。作用享：指嫩導(dǎo)監(jiān)史理內(nèi)從部自鍋身業(yè)盲務(wù)工神作監(jiān)理侮實(shí)施雪細(xì)則在監(jiān)殃理規(guī)挺劃的繁指導(dǎo)垂下，蹲由各燙專業(yè)很監(jiān)理話工程明師編宰寫，繪針對(duì)及工程延項(xiàng)目哨中某果一專掏業(yè)或熟某一舌方面陵監(jiān)理踩工作泥的操橋作性?shī)^文件奴。建設(shè)跳監(jiān)理棉與建顏設(shè)項(xiàng)帳目管跪理的體關(guān)系聯(lián)系鏡：兩摟者的課含義筋基本競(jìng)相同亭。區(qū)別：（妙1）滔建設(shè)惑項(xiàng)目殼管理堵的主銀體范城圍寬悲于建濾設(shè)監(jiān)么理；（2）佳建設(shè)擠項(xiàng)目刮管理細(xì)的周栽期長(zhǎng)龜于建氏設(shè)監(jiān)潑理；（3蠻）建雄設(shè)監(jiān)霸理是診國(guó)家語(yǔ)的一爛種制長(zhǎng)度，符有立狐法問(wèn)焰題，服要制章定監(jiān)所理法阿規(guī)；軟而建指設(shè)項(xiàng)擔(dān)目管年理是押對(duì)工希程建洪設(shè)項(xiàng)零目的雹一種琴管理?yè)颇Ｊ轿?，不葛存在霉立法候?wèn)題傲。建設(shè)碌監(jiān)理底與質(zhì)買量監(jiān)跨督的獵區(qū)別質(zhì)量監(jiān)督建設(shè)監(jiān)理性質(zhì)代表政府執(zhí)法機(jī)構(gòu)強(qiáng)制性受業(yè)主委托服務(wù)性機(jī)構(gòu)強(qiáng)制性、非強(qiáng)制性工作范圍質(zhì)量監(jiān)督質(zhì)量、進(jìn)度、計(jì)量、支付、變更、索賠等全面監(jiān)理工作深度抽查為主不間斷地監(jiān)理工作依據(jù)行政法規(guī)監(jiān)理合同建設(shè)惡監(jiān)理葵的主絨要任等務(wù)1．投溪資控匪制2．進(jìn)腿度控總制3．質(zhì)陣量控備制4．合泰同管叫理5．信施息管延理6．組終織協(xié)含調(diào)施工項(xiàng)監(jiān)理鈔的工毫作方艷法1．現(xiàn)寺場(chǎng)記升錄2．發(fā)囑布文志件3．旁龍站監(jiān)貓理4．巡弟視檢丈驗(yàn)5．跟丈蹤檢欄測(cè)6．平訪行檢扇測(cè)7．協(xié)斑調(diào)工地賢（監(jiān)瓜理）減例會(huì)定期糊舉行由總己監(jiān)主簡(jiǎn)持監(jiān)理廣人員跌、施痕工單愿位代筋表及駱有關(guān)追人員地、建揚(yáng)設(shè)單喇位代渡表及掉有關(guān)抽人員會(huì)議乓紀(jì)要秘由監(jiān)架理機(jī)京構(gòu)負(fù)振責(zé)起虎草，匆各方腰代表仙會(huì)簽建設(shè)目工程糟監(jiān)理供實(shí)施痛的原捐則1、公煙正、并獨(dú)立由、自崗主的敘原則2、權(quán)休責(zé)一套致的轉(zhuǎn)原則3、總腥監(jiān)理電工程刺師負(fù)根責(zé)制半的原秒則4、嚴(yán)浙格監(jiān)秤理、累熱情室服務(wù)搶的原馳則5、綜摸合效幫益的竟原則監(jiān)理施工曲準(zhǔn)備杠階段工作（1嚷）設(shè)之計(jì)交殖底前從，對(duì)訂圖紙互存在枯的問(wèn)鏡題通彼過(guò)建驗(yàn)設(shè)單土位向浙設(shè)計(jì)籃單位脫提出輝書面戚意見(jiàn)駐。（2往）監(jiān)頸理人驢員參狡加建成設(shè)單砌位組購(gòu)織的違設(shè)計(jì)脫交底駕會(huì)，者總監(jiān)取對(duì)會(huì)飼議紀(jì)道要進(jìn)框行簽含認(rèn)。（3阻）總溝監(jiān)審股查施顆工單報(bào)位報(bào)脆送的筒施工淚組織焰方案星報(bào)審要表（4散）總鄉(xiāng)豐監(jiān)確適認(rèn)施耗工單迫位的跌質(zhì)量貼管理媽體系旦、技英術(shù)管阻理體俗系、餐質(zhì)量果保證侮體系掘。（5籌）專虜業(yè)監(jiān)藏理工些程師質(zhì)審查勁分包低單位毫資格詢報(bào)審桌表及漂資質(zhì)低。（6早）專雹業(yè)監(jiān)散理工汗程師戶檢查鳳承包襲單位狠的放蹤蝶線記副錄（7鏈）專援業(yè)監(jiān)贈(zèng)理工宅程師仰審查處開(kāi)工杏報(bào)審齡表，諸具備牙開(kāi)工叨條件諒，由哀總監(jiān)滑簽發(fā)肢，并充報(bào)建梳設(shè)單王位。（8尿）參村加建確設(shè)單視位組割織的漸第一尾次工克地例漢會(huì)。監(jiān)理肌質(zhì)量瞧控制耗工作（1烘）主薄要材陡料、竄成品初、半財(cái)成品片、建邊筑構(gòu)刑配件公、器死具及留設(shè)務(wù)俘的監(jiān)斧控（2倒）建唱筑物棍軸線西、標(biāo)睬高的拼復(fù)核（3音）隱功蔽工抬程驗(yàn)些收（4和）結(jié)甩構(gòu)工介程質(zhì)括量監(jiān)農(nóng)理（5柏）裝葡飾工特程質(zhì)富量監(jiān)框理（6茂）設(shè)鞭備安須裝工吐程質(zhì)手量監(jiān)棵理（7渡）質(zhì)變量事渣故處斷理（8捆）安尺全防填護(hù)檢折查材料秋驗(yàn)收1、芽合格姨證、冒材質(zhì)糞化驗(yàn)饒單2、狹對(duì)水脹泥、通鋼筋偵及半系成品為、成間品和更各種遼構(gòu)件竟，還完要按塑規(guī)定吸復(fù)驗(yàn)食（抽否樣復(fù)轟檢）3、齒建筑占配件樹(shù)、鋁押合金濁門窗繞及主拖要設(shè)柔備在禽訂貨聾前，鏟由監(jiān)憶理及融建設(shè)遞單位年和設(shè)懲計(jì)單牢位進(jìn)敞行確缸認(rèn)樣棄品。4、斃進(jìn)口伸材料肥要有患海關(guān)修商檢脾書材料移驗(yàn)收凡標(biāo)志貓不清或懷疑問(wèn)質(zhì)量澡有問(wèn)徐題的材竟料，窯或?qū)|(zhì)量看保證樸資料有懷沈疑或凍與合同柿規(guī)定藝不符態(tài)合的一愚般材就料，籌或受凍工程術(shù)重要腥程度憶決定政應(yīng)進(jìn)喇行一據(jù)定比蹦例試迫驗(yàn)的桐材料衡，或果需要負(fù)進(jìn)行追蹤耍檢驗(yàn)以控輕制和兼保證緒其質(zhì)類量的慮材料尼等，塔均應(yīng)釣進(jìn)行狠抽檢蘆。對(duì)特于進(jìn)驕口的贏材料呀設(shè)備卸和重溜要工群程或路關(guān)鍵問(wèn)施工被部位賭所用國(guó)的材糕料，濁則應(yīng)最進(jìn)行痰全部植檢驗(yàn)?zāi)?。材料古?yàn)收在現(xiàn)克場(chǎng)配筑制的白材料名，如孤混凝病土、鉤砂漿位的配帽合比窄，應(yīng)翁先提筆出試玻配要擊求，星經(jīng)試亦驗(yàn)合猜格后照方可舒使用予。材料抽驗(yàn)收進(jìn)口絞材料勤、設(shè)把備應(yīng)濕具有輕商檢婆報(bào)告炕。新材償料的財(cái)應(yīng)用裁，必剝須通潮過(guò)試難驗(yàn)和鉤鑒定高壓腔電纜占、電籍壓絕梯緣材勻料，車要進(jìn)椒行耐鴨壓試短驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)不合潮格的寸材料男，不敘許用項(xiàng)于工啄程中播。有較些合薯格的辨材料持，如讓受潮脊的水籃泥，低有銹餓的鋼搏筋，莫能否厲進(jìn)行吹降低筆使用籃，需遞結(jié)合西工程綢特點(diǎn)請(qǐng)等予撤以取君否，世但決唱不能貞用于咐工程悶重要竊部位膠。隱蔽掀工程茂驗(yàn)收在施究工單母位自印行驗(yàn)題收簽戲字后舞，提亦前4綁8小愁時(shí)交條監(jiān)理稀工程瞧師復(fù)交驗(yàn)（砍同時(shí)承提交鐮配料重單及蝦大樣點(diǎn)圖）助，未忠經(jīng)復(fù)白驗(yàn)不艱得隱俱蔽。監(jiān)理畏工程鞏師不貢能按吧時(shí)進(jìn)游行驗(yàn)帝收，距應(yīng)在泰驗(yàn)收稀前2夠4小葡時(shí)以吳書面奇形式桐向施拔工單向位提獨(dú)出延襖期要洽求，窮延期使不能券超過(guò)朽48像小時(shí)默。監(jiān)理稀沒(méi)能況提出飄延期女要求喊，且呼不進(jìn)遣行驗(yàn)抖收，橫承包燭人自住行組正織驗(yàn)喂收，授監(jiān)理村應(yīng)承戲認(rèn)驗(yàn)遣收記蹲錄。經(jīng)驗(yàn)疑收合陶格，悔驗(yàn)收毫24略小時(shí)封后，叮監(jiān)理屬應(yīng)在密驗(yàn)收屠記錄婚上簽縣字，妙不簽輕字視伯為認(rèn)莖可，察承包司人可歇進(jìn)行殖隱蔽觀或繼究續(xù)施和工。對(duì)隱離蔽工妙程的元重檢無(wú)論艘工程率師驗(yàn)野收與辰否，及當(dāng)其蹈要求刪對(duì)隱菊蔽工到程重刷新檢克驗(yàn)時(shí)飼，承氣包人噸應(yīng)按衰要求剛進(jìn)行簡(jiǎn)剝離晨或開(kāi)份孔，凝并在給檢驗(yàn)壟后重通新覆敢蓋或唉修復(fù)嘆。1、盟檢驗(yàn)竿合格廈：發(fā)油包人新承擔(dān)克由此兄而引蜘發(fā)的路全部臉追加邀造價(jià)熊，賠須償承乘包人增損失展，并鹽相應(yīng)事順延箱工期線。2、播不合秋格：缺承包談人承段擔(dān)發(fā)何生的耍全部艦費(fèi)用本，工枯期不溪予順敲延。工程醫(yī)質(zhì)量寄驗(yàn)收檢驗(yàn)氧批分項(xiàng)雄工程分部削（子避分部忽）工瓜程單位循（子傭單位溪）工關(guān)程旁站茫監(jiān)理寨記錄題要求一、細(xì)旁站差監(jiān)理蛛記錄咬要求臂：旁站紡是監(jiān)幫理人潛員檢倘測(cè)工荷程質(zhì)穗量，攝保證嘗項(xiàng)目刻目標(biāo)速實(shí)現(xiàn)響的重奏要手紙段之算一，葉旁站啄部位甲往往焦是那夜些施桌工難述度大捆、技恒術(shù)要疾求高輕，竣爭(zhēng)工后貪難以魯檢查獄，出猾現(xiàn)問(wèn)激題后龜難以捏處理支的關(guān)侮鍵部腎位或磚關(guān)鍵慎工序護(hù)，因復(fù)此監(jiān)劃理人滅員必咽須認(rèn)筋真做渴好旁旬站監(jiān)敢理記稼錄，蟲(chóng)并做復(fù)到以沈下幾許點(diǎn)：1、蒜真實(shí)繁、及米時(shí)、轟準(zhǔn)確譜、全內(nèi)面反筑映關(guān)碰鍵部沖位，沉關(guān)鍵調(diào)工序卵有關(guān)孕情況承；2、斑文字危書寫睛工整郊，清謎晰，匠語(yǔ)言關(guān)表達(dá)樓簡(jiǎn)明嚇扼要奪，措職詞嚴(yán)智謹(jǐn)，子盡量目采用笑專業(yè)歪術(shù)語(yǔ)讀不宜軟過(guò)多睛修飾僅詞語(yǔ)訴；3、每涉及夫到數(shù)棵量的地方，崖要用貸準(zhǔn)確癥數(shù)字嗎。旁站斧監(jiān)理告記錄狹要求二、蓮旁站染記錄唇的主接要內(nèi)凝容1、趁起止使時(shí)間燒，與堆旁站箏有關(guān)致的建流設(shè)單務(wù)位、均施工啦單位服的技畜術(shù)管絨理人鞭員，派軸線災(zāi)、標(biāo)萌高等寬；2、蓄施工恭方法脫、施酷工工市藝、酬質(zhì)保補(bǔ)措施墊、冬勞雨季么混凝帶土施帶工方師案的飛執(zhí)行以情況房誠(chéng)；（芝如混擋凝土擋的塌拴落度圍、澆桶筑構(gòu)告件的硬幾何煎尺寸帖、測(cè)惰溫記簽錄等醉）及列特殊糟專業(yè)顯施工譯工藝新情況賠；3、唱與旁埋站有萬(wàn)關(guān)的旨試驗(yàn)冷和檢熄驗(yàn)情五況；4、倦施工焰機(jī)械患設(shè)備描使用申情況鑒（主蛇要設(shè)禽備名江稱、知規(guī)格慎、數(shù)紐奉量、合運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)是否醫(yī)正常拒等）喬；5、鋼材料鈴使用系情況浙（主蒙要材披料名嚼稱、盼廠家系、使碌用數(shù)躁量、混合也料配幼比實(shí)憲際使裙用數(shù)浮量等宜）；6、質(zhì)獄保體塊系運(yùn)練行情國(guó)況（都人員扭是否伐到位圖，是鋒否進(jìn)饅行自身檢，怪出現(xiàn)犯問(wèn)題桌是否封進(jìn)行抄糾正嶼等）7、因洋意外享情況去發(fā)生冤停工突時(shí)原躍因，捧及施損工單歌位處古理情木況；8、監(jiān)痕理人猾員發(fā)諷出的負(fù)指令構(gòu)，施直工單羞位提生出的鎮(zhèn)問(wèn)題耳及監(jiān)仙理人剩員的醒回復(fù)腫，建艘設(shè)單添位、販總監(jiān)苦、監(jiān)競(jìng)理工宴程師析對(duì)旁滾站監(jiān)扎理員殃的提掠示等水；9、施套工安佛全方召面的味問(wèn)題沾；工程祖試車一、樓單機(jī)溫?zé)o負(fù)頓荷試址車1、門承包熄人組紹織2、劫試車普前4保8小槐時(shí)通障知監(jiān)希理3、徐承包火人準(zhǔn)狐備試藏車記壩錄4、伐監(jiān)理激工程特師在文記錄棒上簽廟字5、豈監(jiān)理廢不能革到場(chǎng)咸，應(yīng)說(shuō)在試庭車前除24陵小時(shí)宏提出今延期仁，延對(duì)期不貪超過(guò)雀48聞小時(shí)弓。6、俯監(jiān)理戶不到垃場(chǎng)，垃又不嗽延期倉(cāng)，應(yīng)頑承認(rèn)母試車核記錄聯(lián)。工程摸試車二、閃聯(lián)機(jī)創(chuàng)無(wú)負(fù)繭荷試船車1、賄發(fā)包娘人組胞織2、腫試車行前4惜8小句時(shí)通湯知承功包人3、撈承包球人準(zhǔn)克備試糠車記做錄4、笛雙方協(xié)在試泳車記摘錄上府簽字聯(lián)機(jī)臨無(wú)負(fù)累荷試守車不刃合格1、伐設(shè)計(jì)替原因港：發(fā)稈包人邊要求肝設(shè)計(jì)誤單修疲改，事承包注人按判設(shè)計(jì)暴修改呀后的穩(wěn)重新懼安裝謎。發(fā)籌包人苦承擔(dān)看費(fèi)用煉，工奴期延約期。2、已由于援設(shè)備霉制造核原因關(guān)：由肚采購(gòu)悔方負(fù)笛責(zé)重芝新購(gòu)傷置或祥修理飽，承娛包人話負(fù)責(zé)府安裝含。3、斜由施獎(jiǎng)工原投因：奸承包膏人重逼新安嶼裝和獅試車刺，并震承擔(dān)桃費(fèi)用屬，工積期不忌順延過(guò)。工程鬧試車三、代投料炕試車1、葬工程以竣工夫后，后由發(fā)析包人籃負(fù)責(zé)屠。2、憶如發(fā)增包人蘿要求版在竣祝工驗(yàn)胸收前鮮進(jìn)行聰，應(yīng)車征得頁(yè)承包絮人同猴意，刷另行坊簽訂祥補(bǔ)充響協(xié)議凝。工程扮保修護(hù)期建筑盞工程色質(zhì)量速實(shí)行貌保修滋制度嗓?！督ㄖ樄こ虃|(zhì)量線管理簽條例》對(duì)建儲(chǔ)筑工膜程的俱保修升范圍裝和保禮修期項(xiàng)限做傳出了輝具體名的規(guī)裂定：(1濫)基礎(chǔ)煙設(shè)施秒工程毛、房困屋建夏筑的鑒地基并基礎(chǔ)尖工程斬和主援體結(jié)敢構(gòu)工喪程，咽為設(shè)粗計(jì)文蓋件規(guī)盡定的兩該工要程的梁合理啟使用眠年限狗。(2回)有防此水要兔求的完衛(wèi)生賓間、驢房間仍和外銷墻面驗(yàn)的防掉滲漏身，為5年。(3驢)電氣府管線銅、給撐排水之管道乏設(shè)備所安裝慮和裝底修工蒼程，尖為2年。(4練)供熱群及供們冷系標(biāo)統(tǒng)為2個(gè)采章暖期己和供贊冷期懸。返修建設(shè)燃工程涂自辦洋理竣蒸工手攀續(xù)后君，在惡規(guī)定思的保因修期矩內(nèi)，圈因勘徹察設(shè)夏計(jì)原浮因造場(chǎng)成的川質(zhì)量恭缺陷擁，應(yīng)頑當(dāng)由噴施工儲(chǔ)單位鴿負(fù)責(zé)宰維修鹿，維義修的拌經(jīng)濟(jì)枯責(zé)任何由責(zé)魄任方抱承擔(dān)賣。施工糟單位溫接到辛保修圖通知工書后2周內(nèi)陸必須粗到達(dá)傅現(xiàn)場(chǎng)指與建記設(shè)單肚位共臟同明菌確責(zé)賭任方購(gòu)，商刃議返述修內(nèi)脆容。進(jìn)度聽(tīng)控制一、內(nèi)開(kāi)工1、浙承包年人應(yīng)巷按合置同規(guī)略定的百日期復(fù)開(kāi)工造。2、蕩不能像按期封開(kāi)工刪，應(yīng)廉開(kāi)工腿日期遇前7智天，誼以書牧面形授式提鎖出延緣瑞期開(kāi)饅工的干理由覆和要唯求。監(jiān)理活要在漆48請(qǐng)小時(shí)座內(nèi)以性書面水形式屯答復(fù)厭。進(jìn)度通控制二、斬暫停拋施工1、歸當(dāng)監(jiān)謝理認(rèn)責(zé)為有媽必要潑暫時(shí)莫停工死時(shí)，坡應(yīng)以域書面都形式章要求庫(kù)承包樂(lè)人暫蛋停施舌工。絡(luò)并在吹提出殘要求享后，鍵48路小時(shí)境內(nèi)提懲出書妖面處粱理意君見(jiàn)。2、麻承包擔(dān)人對(duì)寧監(jiān)理足的要網(wǎng)求做旅出處友理后砍，可冰以以懂書面冷形式沉提出媽復(fù)工森。監(jiān)觸理應(yīng)串在4慶8小霉時(shí)內(nèi)帳給予澇答復(fù)嘩。3、計(jì)監(jiān)理兇未能磚在規(guī)揭定時(shí)負(fù)間提賢出處域理意忙見(jiàn)，伴或收嗚到承橡包人直復(fù)工扭要求服后4賄8小報(bào)時(shí)未伸答復(fù)衫，承芹包人掏可自惹行復(fù)謊工。4、材因發(fā)術(shù)包人遲造成喂停工始的，陶賠償畝承包威人損達(dá)失，尼并順碌延工紐奉期。蹄因承矛包人矛造成蓬的停雕工，倦由承禾包人把承擔(dān)撇損失賭，工素期不堡順延貼。進(jìn)度隊(duì)控制三、皺工期舌延誤由以斧下原戴因造關(guān)成的小工期只延誤因，工絨期要洞順延1、勉發(fā)包濱人沒(méi)乖有提化供圖餡紙及況開(kāi)工金條件2、各發(fā)包網(wǎng)人未廟按約乞定支擺付預(yù)陳付款跳、進(jìn)安度款屢的3、輔監(jiān)理妙未按復(fù)合同岸提供窩所需社指令按、批導(dǎo)準(zhǔn)等躲，造構(gòu)成不腸能正叛常施扮工4、辭增加賢工程有量或哨設(shè)計(jì)療變更5、緣瑞一周粉內(nèi)非織承包田人原塔因停哄水、映停電第等造止成的挑停工辱累計(jì)篇超過(guò)揪8小吃時(shí)6、免不可圖抗力7、妖合同鈴約定斜給予厚工期凳順延皆的其尋他情醫(yī)況。以是曉情況錄，承初發(fā)人議應(yīng)在茫情況嫩發(fā)生別后1取4天趙內(nèi)，歇以書吵面形癥式向溪監(jiān)工州程師驚提出構(gòu)延期孝報(bào)告效，工辯程師痰應(yīng)在框收到欠報(bào)告奶后1起4天幕內(nèi)予鄭以確噴認(rèn)，孔逾期黑不確慈認(rèn)也煤不提燥出意那見(jiàn)的逼，視歐為認(rèn)分可。工程枕項(xiàng)目鑼承發(fā)藝包模堤式及有其監(jiān)旺理模勇式一、領(lǐng)工程河項(xiàng)目叢承發(fā)冰包模竿式及邀其監(jiān)到理模銳式（一同）平揚(yáng)行承老發(fā)包1．平捐行承侵發(fā)包且模式發(fā)包方設(shè)計(jì)A施工X施工A設(shè)計(jì)B…工程集項(xiàng)目反承發(fā)叉包模煙式及引其監(jiān)有理模歐式一、馬工程度項(xiàng)目蘋承發(fā)鳳包模眉式及夜其監(jiān)桂理模方式（一岔）平凳行承贏發(fā)包1．為平行享承發(fā)殿包模愧式2．殊監(jiān)理