物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)（四篇）

第3頁共3頁物業(yè)管理?項(xiàng)目經(jīng)理?職責(zé)1?、領(lǐng)導(dǎo)、?監(jiān)察、審?查、評估?及修訂物?業(yè)管理的?職能及工?作的能力?;2、?執(zhí)行政府?各項(xiàng)法規(guī)?、法令及?物業(yè)管理?公約，與?有關(guān)各部?門保持良?好關(guān)系;?3、負(fù)?責(zé)處理租?戶、業(yè)主?投訴，保?持小區(qū)環(huán)?境衛(wèi)生及?維持治安?秩序。?4、制定?項(xiàng)目年度?物業(yè)管理?預(yù)算方案?，管理日?常物業(yè)的?服務(wù)品質(zhì)?、操作管?理流程及?適當(dāng)?shù)呢?cái)?務(wù)運(yùn)行情?況;5?、妥善處?理一切緊?急及突發(fā)?事件;?6、負(fù)責(zé)?樓宇、設(shè)?施、設(shè)備?的驗(yàn)收及?設(shè)備設(shè)施?的維修，?安排各項(xiàng)?維修工程?和專業(yè)的?發(fā)標(biāo)工作?;7、?負(fù)責(zé)監(jiān)管?項(xiàng)目資產(chǎn)?（如車位?、房屋等?）的運(yùn)行?情況;?8、負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)和管?理綠化、?保安等相?關(guān)工作;?物業(yè)管?理項(xiàng)目經(jīng)?理職責(zé)（?二）1?、負(fù)責(zé)產(chǎn)?業(yè)園區(qū)管?理工作，?及時(shí)向主?管領(lǐng)導(dǎo)匯?報(bào)工作情?況。2?、根據(jù)物?業(yè)管理法?規(guī)、政策?，對產(chǎn)業(yè)?園區(qū)內(nèi)的?公共秩序?、保潔、?綠化養(yǎng)護(hù)?、廠房設(shè)?備設(shè)施運(yùn)?行維護(hù)進(jìn)?行管理和?維護(hù)。?3、擬定?工作計(jì)劃?，執(zhí)行公?司制度，?控制管理?成本，對?園區(qū)經(jīng)營?管理狀況?和經(jīng)營效?益負(fù)責(zé)。?4、制?定園區(qū)管?理的各種?規(guī)章制度?和防范措?施，組織?指揮處置?公共突發(fā)?事件，指?導(dǎo)處置方?法的擬定?，演練，?特別是消?防和安全?的管理。?編制園區(qū)?客戶合作?合同等。?5、負(fù)?責(zé)與當(dāng)?shù)?政府相關(guān)?部門、社?區(qū)居委會(huì)?、園區(qū)客?戶等保護(hù)?溝通，確?保與其保?護(hù)良好的?公共關(guān)系?。6、?貫徹公司?經(jīng)營思想?和質(zhì)量方?針，落實(shí)?各項(xiàng)工作?，協(xié)調(diào)各?部門工作?關(guān)系，對?員工進(jìn)行?培訓(xùn)和教?育，促進(jìn)?服務(wù)質(zhì)量?提高。?物業(yè)管理?項(xiàng)目經(jīng)理?職責(zé)（三?）1、?在公司的?領(lǐng)導(dǎo)下,?全面負(fù)責(zé)?管理處內(nèi)?部管理、?客戶服務(wù)?、房屋設(shè)?備設(shè)施運(yùn)?行與維護(hù)?保養(yǎng)、安?全護(hù)衛(wèi)服?務(wù)、保潔?服務(wù)、應(yīng)?急處理及?特約服務(wù)?等工作。?;2、?組織擬制?、審核和?貫徹小區(qū)?管理服務(wù)?的工作計(jì)?劃和作業(yè)?文件;?3、負(fù)責(zé)?小區(qū)管理?服務(wù)的質(zhì)?量控制和?費(fèi)用控制?;4、?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?與業(yè)委會(huì)?、開發(fā)商?、物業(yè)行?政主管部?門、地方?有關(guān)管理?部門及有?關(guān)專業(yè)公?司之間的?關(guān)系;?5、負(fù)責(zé)?初審分承?包方、分?供方，審?批小區(qū)管?理服務(wù)公?開文件和?管理處作?業(yè)文件的?發(fā)放。負(fù)?責(zé)組織小?區(qū)公益性?活動(dòng)。完?成公司交?辦的其他?任務(wù)。?物業(yè)管理?項(xiàng)目經(jīng)理?職責(zé)（四?）1、?領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)?察、審查?、評估及?修訂物業(yè)?管理的職?能及工作?的能力;?2、執(zhí)?行政府各?項(xiàng)法規(guī)、?法令及物?業(yè)管理公?約，與有?關(guān)各部門?保持良好?關(guān)系;?3、制定?項(xiàng)目年度?物業(yè)管理?預(yù)算方案?，管理日?常物業(yè)的?服務(wù)品質(zhì)?、操作管?理流程及?適當(dāng)?shù)呢?cái)?務(wù)運(yùn)行情?況;4?、妥善處?理一切緊?急及突發(fā)?事件;?5、負(fù)責(zé)?樓宇、設(shè)?施、設(shè)備?的驗(yàn)收及?設(shè)備設(shè)施?的維修，?安排各項(xiàng)?維修工程?和專業(yè)的?發(fā)標(biāo)工作?;6、?負(fù)責(zé)監(jiān)管?項(xiàng)目資產(chǎn)?（如會(huì)所?、車位、?房屋等）?的運(yùn)行情?