標(biāo)準(zhǔn)二手商品房買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)二手商品房買賣合同1、合同雙方賣方：___________________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：___________________住址：___________________電話：___________________買方：___________________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：___________________住址：___________________電話：___________________2、房屋基本情況被出售的房屋坐落于___________________（地址），房屋面積共計(jì)___________________平方米，其中建筑面積為___________________平方米，使用面積為___________________平方米，共有___________________間房，分別為___________________。該房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，已辦理房屋所有權(quán)證，權(quán)證編號(hào)為___________________。3、房屋權(quán)屬保證賣方保證該房屋為合法取得并所有的所有權(quán)物業(yè)，不存在因土地使用權(quán)、房屋設(shè)計(jì)、建造、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的違法行為存在糾紛和影響的弊端；賣方未將該房屋進(jìn)行抵押、擔(dān)?；蛱幹媒o他人；賣方未與他人有任何關(guān)于該房屋抵押或買賣的協(xié)議。如因房屋權(quán)屬問題引起的任何資產(chǎn)損失或法律責(zé)任，由賣方自行承擔(dān)。4、房屋質(zhì)量保證賣方保證該房屋不存在任何影響正常使用的重大技術(shù)缺陷問題，沒有對(duì)房屋進(jìn)行改造使用不合格的材料和部件，沒有對(duì)房屋進(jìn)行過未獲得相關(guān)資格的人員進(jìn)行過的設(shè)計(jì)更改，不存在因建筑質(zhì)量問題而導(dǎo)致購(gòu)房人產(chǎn)生的人身財(cái)產(chǎn)損失，并對(duì)此承擔(dān)全部的法律責(zé)任。5、房屋交付方式該房屋出售的標(biāo)準(zhǔn)基于___________________（具體標(biāo)準(zhǔn)書寫），交付的時(shí)間為___________________年___________________月___________________日，由雙方共同清點(diǎn)并確認(rèn)無誤后，購(gòu)房人向賣方支付購(gòu)房款，同步簽署有關(guān)的過戶、產(chǎn)權(quán)證、契稅、增值稅、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)手續(xù)，完成房屋交易。6、房屋交付保證金為保障該房屋順利交易，賣方應(yīng)在雙方簽訂合同時(shí)向購(gòu)房人繳納房屋交付的全款經(jīng)過協(xié)商達(dá)成的保證金，保證房屋在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交付，如賣方未按期交付，保證金全部歸購(gòu)房人所有。7、房屋交付前的必要條件購(gòu)房人在房屋驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于水電、天然氣、通訊等，確認(rèn)無任何問題前，不得拒絕交付。同時(shí)，雙方應(yīng)在做好房屋交接備案前，辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)，包括房屋過戶、產(chǎn)權(quán)證、契稅、增值稅等稅費(fèi)支付。8、房屋交付后的后續(xù)服務(wù)對(duì)于房屋交付后所發(fā)生的問題，賣方保證在購(gòu)房人提出日起10個(gè)工作日內(nèi)予以解決。買賣雙方如因房屋交付質(zhì)量問題產(chǎn)生法律糾紛，應(yīng)當(dāng)先予以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由當(dāng)事人向房產(chǎn)相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院訴訟解決。9、其他條款本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，從雙方實(shí)際需要出發(fā)，由雙方協(xié)商解決。甲方：（賣方）：___________________簽字：___________________日期：___________________乙方：