出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出租方）_________（個人或公司名稱）。聯(lián)系電話：_______________。地址：___________________。乙方：（出租方聯(lián)系人姓名）____________。聯(lián)系電話：__________________。地址：______________________。丙方：（承租方）____________（個人或公司名稱）。聯(lián)系電話：__________________。地址：______________________。鑒于：1、甲方是出租方，擁有位于_________[地址]的房產(chǎn)，現(xiàn)欲將之轉(zhuǎn)租給乙方；2、乙方同意承租該房產(chǎn)，并自行尋找個人或單位承租；3、丙方同意承租該房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議約定向甲方或乙方支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；4、甲、乙、丙三方均同意按照本協(xié)議的規(guī)定履行各自應(yīng)盡的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，文明、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋情況1、房屋名稱：_______________。2、房屋地址：_______________。3、房屋用途：居住。4、房屋面積:__________平方米。第二條租賃時間1、該房屋出租的起止時間為__________年____月____日至__________年_____月_____日。2、如丙方需繼續(xù)租住該房屋下一租賃期，則應(yīng)在租賃期結(jié)束前30天內(nèi)與甲、乙方協(xié)商租金及合同期，否則甲方可以停止出租，有權(quán)自行處理房產(chǎn)。第三條租金及支付方式1、丙方應(yīng)當(dāng)按照約定，按季度或月份向甲方支付租金，并在雙方商定的日期之前將租金付款至甲方指定的賬戶上；2、租金月數(shù)：___________。其中，第一期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂時一次性支付甲方或乙方。之后的租金按所商定的時間周期支付；3、租金總額為人民幣________元（大寫：_________________元）整。4、丙方所付租金需繳納增值稅，稅款由丙方承擔(dān)。5、租金周期為_______________。第四條房屋保養(yǎng)和維修1、由于房屋經(jīng)常使用，若部分墻面、地板等不可避免出現(xiàn)破損、污垢等情況，丙方應(yīng)自行保養(yǎng)及維修；2、若出現(xiàn)大規(guī)模修繕和重裝，則由甲方或乙方負(fù)責(zé)；3、丙方不得私自裝修改造房屋，不得在房屋內(nèi)或外擅自挪動，損壞或毀壞房屋設(shè)施或設(shè)備。一切由此產(chǎn)生的費用和賠償責(zé)任由丙方承擔(dān)。第五條房屋交付及退還1、甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，交付房屋，并提供一定的配套服務(wù)，保障丙方的基本生活需求；2、甲方出租所擁有的房屋，應(yīng)符合法定及行政法規(guī)的規(guī)定，且須出示相關(guān)證明材料。第六條協(xié)議終止1、協(xié)議期滿，本協(xié)議即自動結(jié)束，丙方應(yīng)當(dāng)按期將房產(chǎn)交還給甲方；2、當(dāng)甲方、乙方的租賃期屆滿，丙方未按照本協(xié)議及雙方約定自行提出續(xù)約或者乙方拒絕續(xù)租時，本協(xié)議即自動終止，丙方應(yīng)在約定時間內(nèi)按照規(guī)定退還房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任1、丙方應(yīng)先行支付租金，若丙方未按規(guī)定時間或方式支付租金，則視為違約；2、由于丙方原因?qū)е卤坏谌酵对V、查處、罰金等，應(yīng)由丙方獨自承擔(dān)；3、如因丙方原因?qū)е录追?、乙方被行政機關(guān)或法律機構(gòu)進行調(diào)查、抽查、罰款等，應(yīng)由丙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方、乙方遭受的損失。第八條其他事項1、本協(xié)議生效后，任何一方需通知另一方協(xié)商討論任何可能涉及到協(xié)議變更的事宜；2、本協(xié)議未盡事宜或不明問題，可通過雙方協(xié)商解決，如無法解決，可通過訴訟解決；3、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字前往生效。甲方（出租方）簽名：____