通用民用房屋租賃合同

PAGEPAGE1通用民用房屋租賃合同甲方姓名/名稱：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：__________乙方姓名/名稱：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：__________背景根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿平等協(xié)商，就甲方出租乙方使用的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及面積甲方同意將房屋出租給乙方，具體的房屋位置和面積如下：房屋位置：__________房屋面積：__________平方米二、租賃期限雙方協(xié)商一致，租賃期限為_(kāi)_____年/月/日至______年/月/日。三、租金及支付方式乙方應(yīng)按照租賃期限履行支付租金的義務(wù)，租金應(yīng)按月/季/半年/年支付，首次支付租金的時(shí)間為合同簽訂之日。租金為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）______元/月，共計(jì)______元/年。在租賃期履行租金支付義務(wù)的情況下，甲方不得任意要求調(diào)整租金。如果乙方未按期履行支付租金的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并保留索賠的權(quán)利。四、押金甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日，乙方向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元。在乙方按期履行其支付租金等義務(wù)的情況下，押金在租賃期滿后退還給乙方。如乙方未按期履行其支付租金等義務(wù)，甲方有權(quán)先行抵扣押金，并有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)齊欠款。五、房屋用途乙方承諾只將房屋作為_(kāi)_________（以下簡(jiǎn)稱“租賃用途”）使用，不得擅自改變租賃用途。六、維修及改造甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修、安裝、更換等事宜及由自然損耗或因年久失修等原因造成的室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施、設(shè)備的維修和修繕。在本合同期限內(nèi)，甲方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、改造等行為，如確有必要，在征得乙方同意后，可以進(jìn)行必要的改建、改造。七、房屋交接甲方在協(xié)商一致的日期準(zhǔn)備好房屋，待乙方到位驗(yàn)收合格后，即表示交接完畢，乙方可立即入住。乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行狀況檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需與甲方協(xié)商解決。八、房屋使用和管理乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋，不得違反國(guó)家法律、法規(guī)和社會(huì)公德，不得有過(guò)度使用或損壞房屋等行為。如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋或物品遭到損壞或不正當(dāng)使用時(shí)，應(yīng)立即通知甲方并予以報(bào)修，由甲方協(xié)助處理。乙方不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓、借出，不得改變房屋的原狀。九、違約及解除在本合同期限內(nèi)，任何一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方在乙方支付租金后，因房屋存在瑕疵或存在重大問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的情況下，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償相關(guān)損失。乙方在租賃期限履行租金、保管房屋、配合房屋巡查及管理等方面出現(xiàn)違規(guī)違約行為時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任和賠償義務(wù)。十、其他本合同自雙方簽字生效，原件共一個(gè)有效。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商