租房合同應(yīng)注意什么

租房合同應(yīng)注意什么對于租房人而言，與房東簽訂合同是租房的重要一環(huán)，它直接關(guān)系到住房生活的質(zhì)量和安全。合同往往包含了雙方約定的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，在租房過程中，租房人應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢？下面就一起來看看吧。1.租期：租期一般是按月計(jì)算，應(yīng)明確約定租期的起止時(shí)間。在租期末期，如果租房人想要續(xù)租，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房東提出申請，并明確續(xù)租期限和續(xù)租方式。2.押金：租房合同中通常都會約定押金數(shù)額和退還方式。一般來說，租期越長，押金數(shù)額就越高。為了保障自己的合法權(quán)益，租房人應(yīng)當(dāng)注意相關(guān)的押金手續(xù)，如要求出具收據(jù)，以便在退還押金時(shí)有記錄可循。3.租金：租金是租房合同中另一個(gè)核心問題。租金應(yīng)在合同中明確約定，并注明繳納租金的時(shí)間和方式。為避免不必要的糾紛，租房人可以選擇用銀行轉(zhuǎn)賬或其它電子支付方式繳納租金。4.物業(yè)：物業(yè)費(fèi)用是收取在租金中的。一些房東也會要求租房人額外支付物業(yè)費(fèi)用，此情況不為非法，但應(yīng)在合同中注明物業(yè)服務(wù)的權(quán)限和標(biāo)準(zhǔn)。5.進(jìn)出管制：有些小區(qū)對外來人員或車輛實(shí)行進(jìn)出管制，若為此限制而發(fā)生一些意外事件，房東和租房人均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因此，在簽訂合同時(shí)應(yīng)做好進(jìn)出規(guī)定的明確約定。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方違約時(shí)，它應(yīng)當(dāng)積極承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，房東逾期退還押金，租房人應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的索賠途徑。租房人未按規(guī)定時(shí)限續(xù)租，應(yīng)承擔(dān)可能影響的后果。7.房屋維修：在租房合同中，租房人和房東也需要對房屋維護(hù)和維修做出約定。一般來說，租房人不需負(fù)責(zé)房屋的日常維修，但如因租房人的人為原因造成損壞，租房人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.遺失物品：租房期間，租房人在居住區(qū)域內(nèi)遺失物品應(yīng)如何辦理？一些合同中會注明，房東可以手持三個(gè)月招領(lǐng)物品，如果三個(gè)月還沒有被領(lǐng)取，由房東處理。如果未有明確規(guī)定，則建議租房人與房東聯(lián)系并解決這一問題。9.爭議解決：租房合同是保障雙方權(quán)利的重要依據(jù)。如果在取得租房房屋后出現(xiàn)無法協(xié)商的問題，首先應(yīng)當(dāng)進(jìn)行有效溝通。如溝通不暢，雙方可以通過簽訂調(diào)解協(xié)議書或進(jìn)行仲裁解決爭議?？傊夥亢贤?/p>