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租賃解除協(xié)議協(xié)議目的此協(xié)議旨在規(guī)定租賃雙方之間在租賃合同終止前協(xié)商、達(dá)成并簽署的解除租賃協(xié)議的相關(guān)事項(xiàng),以確保雙方的合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.解除原因房屋出現(xiàn)以下情況,租賃雙方同意解除租賃合同:房屋存在嚴(yán)重安全隱患,經(jīng)鑒定認(rèn)定必須停止使用;房屋出現(xiàn)非人為原因的自然災(zāi)害等,造成房屋無(wú)法正常使用或修繕成本較高;房屋屬于違建、違規(guī)占地或受政府強(qiáng)制拆遷等。3.解除方式租賃雙方同意通過(guò)協(xié)商解除租賃合同,并歸還押金及未使用的租金。具體方式如下:3.1押金退還甲方(房東)應(yīng)當(dāng)將已支付的租金押金在接到本協(xié)議書(shū)后7個(gè)工作日內(nèi)全額返還乙方(租客)。3.2未使用的租金退還未使用的租金應(yīng)該按照當(dāng)初簽訂的租賃合同中規(guī)定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算天數(shù)并且全額返還給乙方(租客),同時(shí)甲方停止收取租金。3.3房屋維修費(fèi)用處理因?yàn)榉课荼徽J(rèn)定為無(wú)法使用,因此甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修以將其恢復(fù)為可用狀態(tài)。由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.解除后的其他事項(xiàng)4.1因本次租賃合同及其解除所引發(fā)的一切糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果雙方無(wú)法協(xié)商,任何一方都可以向有關(guān)單位申請(qǐng)調(diào)解。4.2本協(xié)議生效后,租賃合同自動(dòng)解除,且雙方應(yīng)該選定一天分別在原房屋出席,并簽字確認(rèn)解除協(xié)議的內(nèi)容。4.3雙方因本次協(xié)議所發(fā)生的法律糾紛,以北京市法院為管轄法院。簽署人甲方:(簽字)_______________(日期)_______________乙方:(簽字)__
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