濟(jì)南市二手房買賣合同官方版（7篇）

第28頁共28頁濟(jì)南市二手?房買賣合同?官方版出?賣方（以下?簡稱甲方）?：身份證?編號：__?___?????地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___出?賣方共有人?：身份證?編號：__?___?????地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?身份證編?號：___?__???????????地址：_?____?買受方：（?以下簡稱乙?方）：田磊?身份證編?號：___?__?????地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?辦法》、《?中華人民共?和國合同法?》等相關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙主經(jīng)友?好協(xié)商，本?著公平公正?、誠實(shí)守信?的原則，就?該下列房屋?買賣的相關(guān)?事項(xiàng)，達(dá)成?協(xié)議如下：?一、房屋?基本情況：?房屋座落：?高陵縣一中?路北側(cè)昭慧?新城，樓盤?名：涇渭上?城，10幢?1單元10?312室，?產(chǎn)權(quán)：個人?所有房產(chǎn)，?房層建筑面?積：57.?92平方米?，房屋總層?數(shù)：3層，?所屬樓層：?3層，用途?：住宅，房?權(quán)證監(jiān)號：?（高陵）字?第號，裝修?狀況：毛坯?。二、甲?方出售此房?屋，首先，?具有〈〈房?屋所有權(quán)證?〉〉的上市?交易權(quán)和相?關(guān)的合法手?續(xù)，否則承?擔(dān)一切法律?責(zé)任，并且?承諾保證此?房屋已經(jīng)征?得該項(xiàng)房屋?所有人的同?意，且該房?屋權(quán)屬清楚?合法。甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)、租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?三、房價?款：甲、?乙雙方自愿?協(xié)商該房屋?的成交總價?為￥：19?0000.?00元（大?寫：壹拾玖?萬元整人民?幣）。四?、付款方式?及交易方式?：1、乙?方向甲方支?付￥：__?___元整?），作為購?房定金，進(jìn)?入交易程序?后即轉(zhuǎn)為購?房款。2?、本協(xié)議簽?定后，甲、?乙雙方自愿?商定以銀行?按揭方式購?買并支付本?協(xié)第三條規(guī)?定之購房款?。交易流?程和付款步?驟：①雙?方協(xié)商達(dá)成?一致后，簽?房屋買賣合?同，交￥：?10000?.00元（?壹萬元整）?，作為定金?，以后自動?轉(zhuǎn)為房屋首?付款，并到?高陵房管所?去查實(shí)房屋?產(chǎn)權(quán)證。?②買賣雙方?把相關(guān)資料?（賣方的：?房產(chǎn)證、夫?妻身份證、?戶口本、結(jié)?婚證復(fù)印件?;買方的：?身份證、戶?口本、婚姻?證明、收入?證明的復(fù)印?件）交給銀?行，去辦理?相關(guān)的資料?。到建設(shè)銀?行審查通過?后，甲乙雙?方再到高陵?房管所去辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?過戶。如果?銀行放款不?夠，乙方以?現(xiàn)金的形式?補(bǔ)夠。③?三方（買賣?雙方、中介?）一起到高?陵房管所去?辦理過戶手?續(xù)。在房管?所把稅和費(fèi)?的票據(jù)打印?后，到過戶?中心把甲方?產(chǎn)權(quán)證、身?份證、結(jié)婚?證、戶口資?料通過后，?并開收據(jù)證?明為準(zhǔn)。由?于甲方房款?（￥：18?0000.?00元）（?大寫：壹拾?捌萬元）沒?有收到，乙?方要打一個?欠條并以簽?名畫押為據(jù)?，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)?證的收件單?由甲方拿到?，5個工作?日后，買賣?雙方、中介?一起去領(lǐng)新?房屋產(chǎn)權(quán)證?并一起把房?屋產(chǎn)權(quán)證交?給銀行放款?，此時乙方?的欠條應(yīng)交?給乙方。中?介人作為見?證人。甲方?未到的房款?，銀行會轉(zhuǎn)?入甲方在銀?行開的銀行?賬號上。?____月?日以前，開?始辦理此《?房屋所有權(quán)?證》權(quán)屬登?記交易手續(xù)?，逾期責(zé)任?自己承擔(dān)。?4.甲、?乙雙方應(yīng)無?條件提供辦?理此《房屋?所有證》交?易手續(xù)規(guī)定?的所有證件?和文件資料?，責(zé)幫助辦?理此《房屋?所有證》交?易手續(xù)，甲?、乙雙方應(yīng)?積極予以配?合。因甲、?乙雙方原因?不能在規(guī)定?期限內(nèi)辦理?此《房屋所?有權(quán)證》權(quán)?屬登記交易?，中介方不?承擔(dān)責(zé)任。?5.房屋?交割方式：?待甲方收?到此購房總?款后將該房?屋交付于乙?方，并保證?室內(nèi)原有設(shè)?施齊全完整?無損，此購?房交割后的?一切費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?此購房的水?、電、氣等?基礎(chǔ)設(shè)施的?用戶卡姓名?變更。甲方?協(xié)助乙方辦?理，至此協(xié)?議圓滿結(jié)束?。6.居?間付款方式?：買房付?給中介方的?服務(wù)費(fèi)是房?屋總成交價?的3%，即?￥：570?0.00元?（大寫：伍?仟柒佰元整?），在買賣?雙方簽訂合?同時各付5?0%，即￥?：2850?元（大寫：?貳仟捌佰伍?拾元整）。?五.違約?責(zé)任：1?.甲方違約?：自本協(xié)議?簽字生效后?，除不可抗?拒自然因素?外，甲方任?何一種違反?本購房協(xié)議?書的行為都?視為甲方違?約。甲方應(yīng)?承擔(dān)辦理產(chǎn)?權(quán)交易中所?發(fā)生的一切?費(fèi)用并向乙?方支付違約?金人民幣￥?：1000?0.00元?（大寫：壹?萬元整）。?（定金除外?）2.乙?方違約：自?本協(xié)議簽字?生效后，除?不可抗拒自?然因素外，?乙方任何一?種違反本購?房協(xié)議書的?行為都視為?乙方違約。?乙方并向甲?方支付違約?金人民幣￥?：1000?0.00元?（大寫：壹?萬元整）。?3.自本?協(xié)議簽字生?效后，除不?可抗拒自然?因素外，任?何一種違反?本購房協(xié)議?書的行為都?視為違約。?違約方賠中?介方服務(wù)費(fèi)?。六.其?他約定：?1.本合同?經(jīng)雙方簽章?后生效，并?對雙方都具?有約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履行?。如有違約?，違約方愿?承擔(dān)違約責(zé)?任，并賠償?損失，支付?違約費(fèi)用。?2.因不?可抗拒的自?然因素使本?協(xié)議無法履?行，并給甲?、乙雙方造?成的一切損?失均由甲、?乙雙方自理?。3在銀?行放款前，?甲方要把此?房交房以前?的物管費(fèi)、?水電氣等費(fèi)?用交清，并?出具所交清?單。4.?上述房屋以?乙方勘察為?準(zhǔn)，一經(jīng)交?割，甲方不?再承擔(dān)任何?維修。七?.本協(xié)議在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，甲、?乙雙方同意?由人民法院?仲裁委員會?仲裁。（甲?、乙雙方不?在本合同中?約定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后又?沒有達(dá)成書?面仲裁協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?.）八.?本協(xié)議未盡?事項(xiàng)，可由?雙方協(xié)商解?決或簽定《?補(bǔ)充協(xié)議》?。九.在?整個房屋交?易過程中，?若遇國家的?大政方針的?變化，以現(xiàn)?行政策為準(zhǔn)?。十.慎?重聲明，為?了保障個人?的利益和客?戶的權(quán)利以?及義務(wù)，必?須簽字畫押?，否則不承?擔(dān)任何法律?責(zé)任。十?一.本協(xié)議?一式三份，?甲、乙雙方?及中介方各?執(zhí)一份，另?甲方委托人?執(zhí)一份，本?協(xié)議簽字畫?押即生效，?具有同等法?律效力。?甲方甲方：?_____???????????????乙方：__?___?????????????中介方：_?_____?____?委托代理人?：簽定時?間：___?_年___?_月___?_日濟(jì)南?市二手房買?賣合同官方?版（二）?二手房買賣?合同樣本（?一）賣方：?_____?（簡稱甲方?）??????身份證號?碼：___?__???????????買方：_?____?（簡稱乙方?）??????身份證號碼?：____?_根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國_?___市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?____擁?有的房產(chǎn)（?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面），?建筑面積為?____平?方米。（詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號）?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價格為：單?價：人民幣?____元?平方米，總?價：人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整，作為購?房定金。?第三條付款?時間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_元整申請?銀行按揭（?如銀行實(shí)際?審批數(shù)額不?足前述申請?額度，乙方?應(yīng)在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付?給甲方），?并于銀行放?款當(dāng)日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?___等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由_?___方承?擔(dān)，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費(fèi)?由____?方承擔(dān)。?第六條違約?責(zé)任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?）返還給乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應(yīng)書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合同?主體1.?甲方是__?___共_?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?___，代?表人是__?___.?第八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國?家公證機(jī)關(guān)?_____?公證處公證?。第九條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份，?____市?房地產(chǎn)交易?中心一份、?_____?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?出賣方（甲?方）___?__購買方?（乙方）_?____身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___???????????地址：?_____??????????????地址：_?____??????????????郵編：__?___?????????????郵?編：___?__?????????????電話?：____?_?????????????電話：?_____?代理人（甲?方）___?__代理人?（乙方）_?____身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___鑒證?方：鑒證機(jī)?關(guān)：___?__????????????地址：__?___?????????????郵?編：___?__????????????法人代表：?_____??????????????代表：_?____?????????????經(jīng)辦人：?_____????????日期：_?___年_?___月_?___日鑒?證日期：_?___年_?___月_?___日個?人二手房交?易合同（二?）出賣方：?_____?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?____??????????????國籍：__?___（身?份證）（護(hù)?照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）?：____?_地址：_?____??????????????編碼：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_?????????委托代?理人：__?_____?_____?___國籍?：____?_?????????????電話：?_____??????????????地址：_?____??????????????編碼：__?___買受?方：___?__（本人?）（法定代?表人）姓名?：____?_?????????????國籍：?_____?（身份證）?（護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）：__?___地址?：____?_?????????????編碼：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___?????????委?托代理人：?_____?_____?_____?國籍：__?___?????????????電?話：___?__?????????????地址?：____?_?????????????編碼：?_____?第一條房?屋的基本情?況。出賣方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_（套）（?間），房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積__?__平方米?（其中實(shí)際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米）?，房屋用途?為____?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見附件二;?（房屋所有?權(quán)證號、土?地使用權(quán)證?號）（房地?產(chǎn)權(quán)證號）?為____?_。第二?條房屋面積?的特殊約定?。本合同?第一條所約?定的面積為?（出賣方暫?測）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?）（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?）面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?（以下簡稱?暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測?定面積（以?下簡稱實(shí)際?面積）為準(zhǔn)?。該房屋交?付時，房屋?實(shí)際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?____%?（不包括_?___%）?時，房價款?保持不變。?實(shí)際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的__?__%（包?括____?%）時，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?方式處理：?1.買受?方有權(quán)提出?退房，出賣?方須在買受?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將買受方?已付款退還?給買受方，?并按___?__利率付?給利息。?2.每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?_____?;土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?`房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號為___?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，買受方?（必須）（?無須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條價?格。按（總?建筑面積）?（實(shí)際建筑?面積）計(jì)算?，該房屋售?價為（幣）?每平方米_?___元，?總金額為（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?第五條付款?方式。買受?方應(yīng)于本合?同生效之日?向出賣方支?付定金（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部價款付給?出賣方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限。出賣?方應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給買?受方，并應(yīng)?收到該房屋?全部價款日?起____?日內(nèi)，將該?房屋付給買?受方。第?七條買受方?逾期付款的?違約責(zé)任。?買受方如未?按本合同?第四條規(guī)定?的時間付款?，出賣方對?買受方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。逾期超?過____?天后，即視?為買受方不?履行本合同?。屆時，出?賣方有權(quán)按?下述第__?___種約?定，追究買?受方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，買受方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向出賣方?支付違約金?。出賣方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過買受方?支付的違約?金時，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由買?受方據(jù)實(shí)賠?償。2.?買受方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向出賣方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第八?條出賣方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?。除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?出賣方如未?按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給買?受方使用，?買受方有權(quán)?按已交付的?房價款向出?賣方追究違?約利息。按?本合同第?十一條規(guī)定?的最后交付?期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，月利息?在____?個月內(nèi)按_?____利?率計(jì)算;自?第____?個月起，月?利息則按_?____利?率計(jì)算。逾?期超過__?__個月，?則視為出賣?方不履行本?合同，買受?方有權(quán)按下?列第___?__種約定?，追究出賣?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?出賣方按買?受方累計(jì)已?付款的__?__%向買?受方支付違?約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過出賣?方支付的違?約金時，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。2.?出賣方按買?受方累計(jì)已?付款的__?__%向買?受方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。在?買受方實(shí)際?接收該房屋?之日起，出?賣方協(xié)助買?受方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因出?賣方的過失?造成買受方?不能在雙方?實(shí)際交接之?日起___?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，買受?方有權(quán)提出?退房，出賣?方須在買受?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將買受方?已付款退還?給買受方，?并按已付款?的____?%賠償買受?方損失。?第十條出賣?方保證在交?易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，出?賣方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由出賣?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十一條因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值?稅由出賣方?向國家交納?，契稅由買?受方向國家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?三條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十四條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方同?意由蘇州仲?裁委員會仲?裁。第十?五條本合同?（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）?之日起生效?。第十六?條本合同連?同附表共_?___頁，?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，__?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。出賣方（?簽章）：出?賣方代理人?（簽章）：?____年?____月?____日?買受方（簽?章）：買受?方代理人（?簽章）：_?___年_?___月_?___日?濟(jì)南市二手?房買賣合同?官方版（三?）甲方（?賣方）：_?____?乙方（買方?）：___?__甲、?乙雙方就房?屋買賣事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成以?下合同條款?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于廣州市建?筑面積__?__平方米?;，（二?）房屋有關(guān)?證明見附件?;該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?甲方保證已?如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條該房?屋房價款為?人民幣__?__元正，?￥____?_，由乙方?在簽訂本合?同時一次性?付給甲方。?第四條甲?、乙雙方定?于乙方交付?房款后正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。第?五條甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已同意將該?房屋出售給?乙方。第?六條該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?可辦理時，?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理（?補(bǔ)地價有關(guān)?手續(xù)）;在?條件允許下?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?房屋的有關(guān)?轉(zhuǎn)名手續(xù)。?第七條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正式?交付之日/?轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第八條?該房屋正式?交付時，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，由?甲方支付，?交付后由乙?方自行承擔(dān)?。第九條?本契約未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?濟(jì)南市二?手房買賣合?同官方版（?四）出售?方（以下簡?稱甲方）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。買受?方（以下簡?稱乙方）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方房?產(chǎn)一事達(dá)成?一致，訂立?本合同：?第一條甲方?聲明，甲方?所售房屋已?經(jīng)依法取得?____市?區(qū)（縣）的?房屋所有權(quán)?證書，證書?證號為__?___字第?____號?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積為___?_平方米（?以產(chǎn)權(quán)證上?登記的建筑?面積為準(zhǔn)）?，甲方保證?房屋產(chǎn)權(quán)無?查封、無債?務(wù)糾紛，提?供的材料齊?全、真實(shí)有?效，可以辦?理權(quán)屬過戶?、稅務(wù)登記?、貸款申請?等與交易有?關(guān)的各項(xiàng)事?宜。甲方?保證所售房?屋符合國家?及____?市房屋上市?交易的政策?規(guī)定。甲方?對違反國家?及____?市關(guān)于房屋?上市交易政?策引起的后?果承擔(dān)法律?責(zé)任。第?二條乙方聲?明，乙方購?買本合同第?一條所述甲?方房屋，支?付房款，履?行本合同約?定的各項(xiàng)義?務(wù)，承擔(dān)違?反本合同義?務(wù)的法律責(zé)?任。第三?條甲乙雙方?同意上述房?產(chǎn)的交易價?格為人民幣?（大寫）_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?（￥___?__）第?四條付款?1、乙方應(yīng)?在簽訂本合?同時，即支?付購房定金?計(jì)人民幣（?大寫）__?__萬元整?（￥___?__）;?2、乙方采?用以下第_?____種?方式A.?乙方為非貸?款客戶，應(yīng)?在簽定本合?同后三個工?作日內(nèi)支付?全部房款;?B.乙方?為商業(yè)銀行?貸款客戶，?應(yīng)在評估報(bào)?告出具后三?個工作日內(nèi)?，支付除乙?方貸款申請?額之外的剩?余房款，乙?方首付款應(yīng)?為除其貸款?額度以外的?其他購房款?項(xiàng)總和，銀?行貸款部分?的房款按銀?行規(guī)定支付?;C.乙?方為公積金?貸款客戶，?首付款應(yīng)在?本合同簽署?之日起三個?工作日內(nèi)交?付，且不得?遲于對交易?房屋進(jìn)行評?估，乙方首?付款應(yīng)為除?其貸款額度?以外的其他?購房款項(xiàng)總?和，甲方應(yīng)?向乙方及貸?款審核機(jī)構(gòu)?出具首付款?收到證明。?貸款部分的?房款按貸款?機(jī)構(gòu)規(guī)定支?付;3、?乙方經(jīng)審批?所獲貸款數(shù)?額不足申請?額，乙方應(yīng)?于銀行審批?貸款額度通?過之日起三?個工作日內(nèi)?，補(bǔ)足購房?首付款;乙?方所申請的?貸款未獲批?準(zhǔn)，乙方應(yīng)?于銀行不予?批準(zhǔn)貸款申?請之日起十?個工作日內(nèi)?補(bǔ)足剩余房?款。4、?甲乙雙方交?易資金劃轉(zhuǎn)?結(jié)算方式以?雙方簽署的?《居間服務(wù)?合同》或補(bǔ)?充協(xié)議約定?為準(zhǔn)。第?五條產(chǎn)權(quán)過?戶A.乙?方為非貸款?客戶的，甲?乙雙方應(yīng)當(dāng)?在乙方支付?了全部房款?之日起五個?工作日內(nèi)共?同配合辦理?完畢產(chǎn)權(quán)過?戶登記手續(xù)?;B.乙?方為商業(yè)銀?行貸款客戶?或公積金貸?款客戶的，?甲乙雙方應(yīng)?在貸款機(jī)構(gòu)?簽發(fā)的乙方?貸款審批通?過之日起五?個工作日內(nèi)?共同配合辦?理完畢產(chǎn)權(quán)?過戶登記手?續(xù)第六條?房屋交付?1、房屋交?驗(yàn)在雙方到?主管機(jī)關(guān)辦?理完權(quán)屬過?戶登記手續(xù)?之日起七個?工作日內(nèi)完?成;甲、乙?雙方均應(yīng)親?自到場，辦?理水、電、?煤氣、物業(yè)?、供暖、戶?口遷移等相?關(guān)事宜，確?保房屋交付?使用。房屋?交付前，房?屋所產(chǎn)生的?水、電、煤?氣、供暖、?物業(yè)等各項(xiàng)?費(fèi)用由甲方?承擔(dān);房屋?交付后所產(chǎn)?生費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。雙方應(yīng)簽?署《物業(yè)交?驗(yàn)單》。?2、甲方保?證向乙方出?售的房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債務(wù)糾紛?，并結(jié)清物?業(yè)、供暖等?手續(xù)。房屋?設(shè)定抵押登?記的，已通?知抵押權(quán)人?。如因甲方?的原因，造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，甲方?應(yīng)承擔(dān)全部?責(zé)任;3?、甲方保證?所售房屋建?筑面積同產(chǎn)?權(quán)證記載相?符;并提供?齊全辦理權(quán)?屬變更的全?部手續(xù);?4、甲方存?有公共維修?基金的，根?據(jù)北京市規(guī)?定，在房產(chǎn)?過戶之后公?共維修基金?歸乙方繼續(xù)?使用。第?七條甲、乙?雙方應(yīng)相互?配合向房屋?所在區(qū)（縣?）房地產(chǎn)交?易所申請辦?理上市批準(zhǔn)?及房屋買賣?權(quán)屬過戶相?關(guān)手續(xù)，按?有關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所有?權(quán)證。辦理?上述手續(xù)時?產(chǎn)生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)用?，由甲、乙?雙方依書面?約定辦理，?沒有書面約?定的，依照?國家規(guī)定繳?納。第八?條乙方交付?甲方定金后?，雙方依據(jù)?合同法定金?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任，甲?方悔約應(yīng)當(dāng)?雙倍返還乙?方定金，乙?方悔約定金?不予返還。?同時，甲乙?雙方如未按?照約定履行?義務(wù)的，導(dǎo)?致合同履行?遲延或無法?履行，違約?方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，賠?償給他方造?成的損失。?因遲延履行?合同義務(wù)，?違約方每逾?期一日應(yīng)賠?償相當(dāng)于成?交價格的萬?分之二的違?約金。第?九條因履行?本合同所產(chǎn)?生的爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，雙?方均有權(quán)向?人民法院提?起訴訟。?第十條本合?同自雙方簽?字之日起生?效。甲方?：____?_身份證?號：___?__通信?地址：__?___郵?政編碼：_?____?電話：__?___簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?濟(jì)南市二手?房買賣合同?官方版（五?）甲方（?出賣人）：?_____?國籍：__?___（身?份證護(hù)照營?業(yè)執(zhí)照號碼?）：___?__地址：?_____??????????????編碼：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__?????????委托?代理人：_?_____?_____?____國?籍：___?__?????????????電話?：____?_?????????????地址：?_____?乙方（買?受人）：_?____國?籍：___?__（身份?證護(hù)照營業(yè)?執(zhí)照號碼）?：____?_地址：_?____??????????????編碼：__?___委?托代理人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_???????????國?籍：___?__?????????????電話?：____?_?????????????地址：?_____??????????????編碼：_?____?根據(jù)國家和?____省?（市）法律?、法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?下列房地產(chǎn)?買賣達(dá)成如?下協(xié)議第?一條房屋的?基本情況?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于____?_;位于第?_____?層，共__?___（套?間），房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積__?__平方米?（其中實(shí)際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米）?，房屋用途?為____?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見附件二;?（房屋所有?權(quán)證號、土?地使用權(quán)證?號房地產(chǎn)權(quán)?證號）為_?____。?第二條房?屋面積的特?殊約定1?.本合同?第一條所約?定的面積為?（甲方暫測?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?）面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?（以下簡稱?暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測?定面積（以?下簡稱實(shí)際?面積）為準(zhǔn)?。2.該?房屋交付時?，房屋實(shí)際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的17?7;___?_%（不包?括177;?____%?）時，房價?款保持不變?。3.實(shí)?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的177?;____?%（包括1?77;__?__%）時?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：（1?）乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?_____?利率付給利?息。（2?）每平方米?價格保持不?變，房價款?總金額按實(shí)?際面積調(diào)整?。（3）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)1.該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?_____?_____?_____?___。?2.土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?，至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號為__?___;該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?（必須無須?）補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價格?按（總建筑?面積實(shí)際建?筑面積）計(jì)?算，該房屋?售價為（_?___幣）?每平方米_?___元，?總金額為（?____幣?）____?元整第五?條付款方式?1.乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金（___?_幣）__?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部價款?付給甲方。?2.已付?定金將在最?后一期付款?時沖抵，支?付方式為以?下第___?__種：?（1）現(xiàn)金?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?（2）支票?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?（3）匯款?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第六條?交付期限?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?乙方，并應(yīng)?收到該房屋?全部價款之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任1?.乙方如未?按本合同?第五條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，月利息?按____?_計(jì)算。?2.逾期超?過____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時，甲方?有權(quán)按下述?第____?_種約定，?追究乙方的?違約責(zé)任。?（1）終?止合同，乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方支?付的違約金?時，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?（2）乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?（3）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?八條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?1.除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第六條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本合?同規(guī)定的交?付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?_個月內(nèi)按?_____?利率計(jì)算;?自第___?_個月起，?月利息則按?_____?利率計(jì)算。?2.逾期?超過___?_個月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第_?____種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任。（?1）終止合?同，甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方支?付的違約金?時，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?（2）甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?甲方：_?____?乙方：__?___日?期：___?__濟(jì)南?市二手房買?賣合同官方?版（六）?出賣人（以?下簡稱甲方?）：___?__????法定代表人?：____?_買受人?（以下簡稱?乙方）：_?____????法定代?表人：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國___?_市房地產(chǎn)?管理法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?遵循平等、?自愿、公平?、誠實(shí)信用?、守法的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?如下條款：?第一條商?品房情況。?該商品房?銷售許可證?號：___?__???商品?房座落：_?___市。?設(shè)計(jì)用途?_____?，建筑結(jié)構(gòu)?_____?，建筑層數(shù)?為____?_層。建?筑面積__?__平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部分分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?。商品房?平面圖，商?品房抵押、?租賃等情況?。商品房?土地來源為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?以出讓方?式取得土地?使用權(quán)的，?土地使用年?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第二?條商品房價?款。商品?房銷售按建?筑面積計(jì)算?，每平方米?價格為__?__元（幣?種：___?__），價?款為___?_元，計(jì)_?____（?大寫）。?第三條商品?房交付日期?。商品房?竣工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后，?方可交付;?未經(jīng)驗(yàn)收或?驗(yàn)收不合格?的，不得交?付。甲方?于____?年____?月____?日前，將商?品房交付乙?方。如遇?不可抗力，?不能履行合?同，雙方同?意按下列第?_____?種方式處理?：1、變?更合同。?2、解除合?同。第四?條乙方付款?形式及付款?時間。乙?方按下列第?種形式付款?：____?_1、一?次性付款。?2、分期?付款。3?、其他方式?。第五條?甲方逾期交?付商品房的?處理。除?遇不可抗力?外，甲方如?未按本合同?第三條約定?日期交付商?品房，逾期?在____?日內(nèi)的，乙?方有權(quán)向甲?方追究已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?實(shí)際交付商?品房之日止?，按銀行同?期利率計(jì)算?。如超過?上述約定期?限的，乙方?有權(quán)按照下?述的第__?___種約?定，追究甲?方違約責(zé)任?：1、合?同繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)?支付乙方已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至實(shí)際交付?商品房之日?止，按銀行?同期利率計(jì)?算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房價款的萬?分之___?__向乙方?支付違約金?。2、解?除合同。?甲方應(yīng)退還?乙方已付款?、支付已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?甲方退還乙?方已付款之?日止，按銀?行同期利率?計(jì)算。此?外，甲方還?應(yīng)每日按商?品房價款的?萬分之__?___向乙?方支付違約?金。乙方?的實(shí)際損失?超過甲方支?付的違約金?時，甲方還?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?六條乙方逾?期付款的處?理。乙方?如未按本合?同第四條約?定日期付款?，逾期在_?___日內(nèi)?的，甲方有?權(quán)追究乙方?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應(yīng)付?款之日次日?起至實(shí)際付?款之日止，?按銀行同期?利率計(jì)算。?如超過上?述約定期限?的，甲方有?權(quán)按照下述?的第___?__種約定?，追究乙方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?乙方應(yīng)支?付逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應(yīng)?付款之日次?日起至實(shí)際?付款之