杭州市私人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

杭州市私人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：_____________（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）住所地：_____________身份證號碼：_____________乙方：_____________（以下簡稱“受讓方”）住所地：_____________身份證號碼：_____________鑒于：1、轉(zhuǎn)讓方系該房屋的合法所有人，有權(quán)處分該房屋；2、受讓方經(jīng)確認(rèn)與轉(zhuǎn)讓方的合法擁有權(quán)無爭議，且有意以＿＿＿＿元的價格購得該房屋，并接受轉(zhuǎn)讓方的條件；經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著公平、自愿、平等的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋坐落于杭州市＿＿＿＿＿＿街道＿＿＿＿＿＿號，共有＿＿＿＿幢，＿＿＿＿層，其中甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋位于＿＿＿＿＿＿幢，＿＿＿＿層，編號為＿＿＿＿。二、房屋權(quán)證1、本房屋的權(quán)證為＿＿＿＿＿＿（以下簡稱“權(quán)證”），權(quán)證號為＿＿＿＿＿＿。2、權(quán)證系正式房屋權(quán)屬證明文件，證書編號為＿＿＿＿＿＿，登記日期為＿＿年＿＿月＿＿日。3、甲方保證權(quán)證系其所有，并無產(chǎn)權(quán)糾紛。三、房屋交付及價格1、甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后＿＿日內(nèi)將房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦妥，并出具物權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，然后向乙方交付該房屋的實際使用權(quán)、房屋的相關(guān)證件、該房屋買賣的其它有關(guān)材料及相關(guān)的證明文件，并移交該房屋的所有實物證件，如房屋所有權(quán)證、房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗收合格證等，并遞交該房屋所有的鑰匙（包括門鑰匙、衛(wèi)生間鑰匙、車庫鑰匙及配鑰匙等）。2、乙方在確認(rèn)并驗收房屋及材料無誤后，在＿＿萬元人民幣（￥＿＿＿＿）的價格內(nèi)購買該房屋。3、不折不扣地支付上述全部價款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在＿＿日內(nèi)在相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并移交給乙方相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明等有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。四、房屋的規(guī)劃使用1、乙方明確知曉該房屋房產(chǎn)的詳細(xì)情況、用途、權(quán)利和義務(wù)，并決定依照已獲批準(zhǔn)的房屋規(guī)劃使用該房屋。2、乙方應(yīng)按照國家及地方政府規(guī)定的以及其他有關(guān)法律、法規(guī)關(guān)于該房屋的使用要求使用該房屋。3、如房屋存在權(quán)利糾紛或者乙方因其他原因無法使用該房屋時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決這些問題。五、房屋質(zhì)量和維修及保養(yǎng)1、轉(zhuǎn)讓房屋為二手房，轉(zhuǎn)讓方項下房屋系自行購買、裝修、使用等，轉(zhuǎn)讓方唯一承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的任何糾紛及責(zé)任。2、因地震、火災(zāi)、水害、盜竊、其他自然災(zāi)害或意外情況等導(dǎo)致房屋損壞，維護(hù)及修繕費用由乙方承擔(dān)；如因轉(zhuǎn)讓方的原因發(fā)生維護(hù)及修繕費用，費用由轉(zhuǎn)讓房屋承擔(dān)。六、違約責(zé)任1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后即具有合同效力，任何一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，包括書面通知在?nèi)的一切通知應(yīng)以快遞方式互通。2、因違約造成損失的，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依照有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)民事責(zé)任。3、如乙方違反上述規(guī)定，未能全額支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議約定的違約金；如甲方違反本協(xié)議，在此情況下導(dǎo)致本協(xié)議不能有效履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如甲方自行保留所轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)而導(dǎo)致乙方無法實際擁有和使用該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)支付本協(xié)議約定的違約金。七、協(xié)議效力1、本協(xié)議自雙方簽字、蓋