物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：原物業(yè)項(xiàng)目所有人乙方：物業(yè)項(xiàng)目購(gòu)買人鑒于：1.甲方為原物業(yè)項(xiàng)目所有人，現(xiàn)有意轉(zhuǎn)移該物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)。2.乙方已就該物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)與甲方達(dá)成一致，并同意接受該物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)。故雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.1轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目甲方自愿將其持有的物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，包括不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，以及所有分?jǐn)偟墓灿胁糠趾退泄蚕碓O(shè)施。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將該物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并同意以人民幣_(tái)____________元的價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓交割2.1轉(zhuǎn)讓過程甲方將該物業(yè)項(xiàng)目的證書、相關(guān)備案文件及其他所有權(quán)證照、協(xié)議及必要的批文一并移交給乙方，并同意乙方在辦妥相關(guān)手續(xù)后，成為該物業(yè)項(xiàng)目的合法所有人。2.2費(fèi)用支付轉(zhuǎn)讓交割完成后，乙方應(yīng)向甲方支付上述款項(xiàng)。如果雙方約定分期支付，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付每一期的款項(xiàng)，并按時(shí)辦理過戶手續(xù)和繳稅等相關(guān)事宜。第三條承諾與保證3.1甲方承諾甲方是該物業(yè)項(xiàng)目的合法所有人，具備將該物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的全部權(quán)利。該物業(yè)項(xiàng)目不存在任何形式的債權(quán)或其他權(quán)利，不受任何部門或個(gè)人的限制或爭(zhēng)議。甲方向乙方保證，有權(quán)簽署本協(xié)議并使其成為法律文件，不存在任何形式的欺詐或虛假陳述。3.2乙方承諾乙方已對(duì)該物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)進(jìn)行了審慎調(diào)查，已充分了解該物業(yè)項(xiàng)目的情況，并已完全知悉該物業(yè)項(xiàng)目是否符合其期望和標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方承諾在各種適用法律法規(guī)下嚴(yán)格遵守本協(xié)議及相關(guān)補(bǔ)充文件的規(guī)定。第四條違約責(zé)任4.1違約任何一方違反本協(xié)議，未能履行其在本協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)負(fù)上相應(yīng)的違約責(zé)任。此時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，無法協(xié)商的，任何一方均有權(quán)向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。如協(xié)商或仲裁均不能解決爭(zhēng)議，可以提起訴訟解決。4.2違約責(zé)任一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)依據(jù)具體情況始終承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)可能造成的后果，包括但不限于金錢損失和名譽(yù)損害等。第五條其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。本協(xié)議內(nèi)容均為合法和公正，不存在任何違反法律法規(guī)的行為。未經(jīng)雙方另有書面約定，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移。5.2對(duì)本協(xié)議未明確的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。對(duì)本協(xié)議的修改或變更，應(yīng)由雙方協(xié)商確定并在書面形式下確認(rèn)。5.3本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，并在發(fā)生爭(zhēng)議的情況下，雙方應(yīng)當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院進(jìn)行仲裁解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲