一鍵下載套房地產(chǎn)項目精細化管理合集

綠城施工精細化管理案例前言

綠城集團始終秉持“真誠、善意、精致、完美”的核心價值觀，實施精品戰(zhàn)略。葛洲壩·綠城北京京杭廣場項目各參建單位須嚴格按照綠城集團精細化施工管理要求開展工作，將京杭廣場打造成質量優(yōu)、觀感好、人性化的精品工程。

文明標化，工地生活區(qū)、辦公區(qū)干凈、整潔，設有專人負責倉庫整潔，操作規(guī)程上墻操作規(guī)程材料碼放分類、分批；管理、檢驗責任到人。合格品待驗不合格材料加工區(qū)安全文明措施齊全施工深化圖紙上墻圖紙深化

工程開始前應先對施工圖紙進行審核，并進行管線優(yōu)化。本項目已聘請專業(yè)公司對管線復雜部位以及機房等重要部位搭建BIM模型，各參建單位需在BIM模型的基礎上對圖紙進行深化。

圖紙深化分為：預埋階段套管、預留孔洞深化圖；管道井、電纜井深化圖；技術層深化圖；樓層走道深化圖；屋頂管線深化圖；地下室車庫綜合深化圖；功能機房深化圖；綜合支架深化圖等。圖紙深化完成后報甲方及設計院審核，并進行深化圖紙評審，評審通過后方可進行施工。

套管嘗預埋根據(jù)完套管什深化合圖復蛛核套籮管位析置、拘套管億間距付、標費高及保伸出夠完成街面尺劃寸。通風見套管貸預埋或時核醒對高順度及逢伸出林長度樹，電斗氣套盡管預個埋時鞭要考懲慮做閣喇叭令口所孩需出刑墻板臥長度娃。模板疲未封臘閉前奔，將學套管芹內(nèi)用股橡塑岡保溫籍材料勞邊角絲式料、泡讀沫板等進與行填尺充，洞用膠幕帶將鎖套管管兩頭文進行環(huán)完全對封閉。預徹埋完義成自迫檢合涂格后給報監(jiān)書理、膛項目姥公司鴨工程腫部管桃理人帽員現(xiàn)威場逐牲一核耍對，中做好眉隱蔽尋資料電。模板歐拆除勁后清踩理套胃管，航并做然好明忠顯的軌標示養(yǎng)、防保腐和毯成品踐保護百。標識暫清楚密閉與套管倉出墻跳尺寸府要仔幸細核月對，羨固定火牢靠管口襲密封獲嚴密電氣扁管線郵預埋電氣武管線費預埋勵根據(jù)不深化豬圖先晨放樣閉彈線丟固定艙線盒背，配李管需閥做到那連接嫁接口炒牢固開及嚴拉密，艙管線膨順直算，少所彎頭尼少交踩叉，劫與線海盒鎖慚母固夾定牢受固，傭做好頓接地書跨接相。PV跳C線管軍預埋衣膠粘莫嚴密西，預誕埋時惰嚴防嘗壓扁層及變策形。澆搗內(nèi)前拍待好照吐片及毛做好斧隱蔽出資料謠，澆尸搗時怕專人駝監(jiān)護縣；拆駱模后脫在項其目工轎程管赤理人殲員、咳監(jiān)理效工程緒師監(jiān)龜督下翠按圖嫌紙上抵打勾世的方朱式逐活一清折理線局盒及鋪疏通唯管線摩，做折好防尤腐及珍標示暑，線剝管預西埋處嘉板底犧做好閥標示纖。安裝掉前先日放線預埋答管位復置、歡路由星準確祥標識埋地妻排水挨管預獄埋埋地預管道廟盡量畝坡度切最大瞇化，音接頭垮支架券固定贊牢固籍，防僻腐到紋位，螺控制尤好管旅道伸春出地申面高管度，儉滿水搬實驗糧合格乓后拍波好照托片及創(chuàng)做好籮隱蔽五資料閥，管烈口封良堵到傻位。立管向固定混牢靠支架脫固定紗牢靠支架編制作根據(jù)趨綜合郊排列煌的支額架深差化圖雨進行誓預制疑制作排，型言鋼支暴架的蛛選型羞必須少科學晨合理黑，要抖經(jīng)過寄重量民計算棗及防今變形蹤蝶計算虎，焊喜接支脖架時芽要制污作模翅具固傭定，腫防止鉤焊接其變形啞，咸勺濕及怨潮濕接地下茫室應嗚采用率鍍鋅圈型鋼秒制作公，支納架除令銹刷新漆到鈔位，維做好阿保護捎。焊接騰支架瓶時制乳作磨價具固廈定，針放置士焊接渡變形島；除妨銹防靜腐到恢位；礎觀感翅好。管道突制作制作銹場地扣干凈躺整潔亦，操幼作規(guī)菜程上睜墻，勾根據(jù)德深化嬸設計閥圖紙游尺寸閱來加榜工預侵制，各特殊慨部位初管道玻按結展構及挑支架也位置騎選擇狀合理美長度踩由廠蹤蝶家定糊加工綁。鍍鋅院配件噴安裝廳后需柏清理非內(nèi)外烤麻絲畝，防估腐長胖度取10難0m蝦m。溝筋槽連平接管削道溝僑槽深亡度以根溝槽籌配件嚇實際號連接細為準團，壓頌槽處想做好睛防腐從，涂腎塑管笑注意杏壓槽油質量王；無件縫管練預制速注意榨法蘭查端面非垂直凝和焊深縫質限量，京法蘭斃避開乎梁底焦及支孤架位勿置。貨穿墻拌、梁積、樓孕板處錢套管銳需在臥預制欺時放刃入，看鍍鋅崇前不稅得污圓染管怠道，雹成批妥預制練需制個作模萄具固溝定，朋預制貼完成除的管榜道做案好成鉗品保劃護。連接覆口防窩腐處伙理鍍鋅垃配件搭安裝銜后需欄清理煉內(nèi)外饒麻絲背，防坑腐長右度取10羞0m繭m嚴格傅控制率焊縫見質量重點隆控制挖壓槽瘋質量諷，壓咐槽處芝做好旦防腐重點賄控制躍法蘭暖端面袍垂直革度和苦焊縫悲質量管道浙預制栗時依韻據(jù)深列化圖章紙統(tǒng)濱一考瓜慮法蘭漸位置絮，避開肢梁底景及支算架位畏置電氣旨制作電氣繼預制題主要束是支仰架預桐制、艙線管盡彎管右預制副、線擔管內(nèi)柿防腐攻、線低管套采絲、業(yè)跨接骨預制燃，橋彼架彎撫頭、印三通屢預制以，母侄線現(xiàn)夠場測耐量與奧定制王。線言管交漁叉處彈注意受做好月定身絹彎，落套絲育處管緊口處囑理好醬內(nèi)口場毛刺璃。成驕品橋宋架注先意端吧口900打磨怒，橋仆架對立接時樹采用滿軟質稿墊做化平臺圈防止要劃傷看橋架再，組羊裝時浙注意難縫隙吃，盡侍量采坐用廠絡家現(xiàn)暢場測診量后纖加工厚的彎布頭，遙現(xiàn)場解加工鐮的彎觸頭注原意角夢度和鍋焊縫圈及防壇腐。通風死制作通風婚加工慰場地戒必須呼清爽鞭整潔轎，白危鐵皮伸制作旅場地反地面年需墊械地毯勻類的譽軟性興鋪墊吸防止集鍍鋅盟層劃贈傷，毯白鐵滴皮不翼能堆厭放在感室外駁，防淹止潮湯氣腐墓蝕，脹防出騙白花栽可以此制作陪前清似理干腹凈后銷兩面銅刷清士漆。法蘭地制作顏防止版變形橫需制宣作模蹈具，姜法蘭喜制作倦好后瓜做好融防腐垮措施她，咸贏濕地覺區(qū)采縣用熱目鍍鋅迫型鋼侄制作贏，風值管加論工完狀成后樹做好婦成品栗保護聲。白鐵椒皮制停作場嗎地地再面墊班地毯市類的芝軟性決鋪墊扯，防闊止鍍敬鋅層惱劃傷法蘭歌制作旨使用悼模具緒，成判品規(guī)解整；句法蘭島制作沒完成諸后及煌時防岡腐設備呈安裝設備清安裝邀待項泄目公欄司確伸定設渡備廠逼家及歲型號煮后，令按照扛實際千尺寸軟完成剝綜合般排布剪圖，茂報項槽目公零司及估設計蠶院審朗核確叼定后賽方可委施工衰。設尊備進捆場需研仔細樣核對幅型號罵，設盾備安煉裝處構理好延減震列措施寫，合稠理設匪置設里備出聰口管厚道支搞架。屋頂凍設備匪支座炭采用賓熱鍍廉鋅型丹鋼制救作，乒風機排進出摔口軟總接采軌用不邊銹鋼跳軟接袍。新風盲機組崖進出客口需嚼安裝嫁自動擴排氣抄閥和教排水斧閥，曬注意匹存水有彎的絨高度口，所扭有凝迎結水提管注市意排倆放坡勉度及鄙排放餐方式倆。設備孤上需攻做好拆標示閥牌，踐進出柜閥門刊開啟鍛標示細，管原道介停質流確向箭鑼頭標粥示。采取蹈合理嬸的減洪震措跨施，沸設備近可靠丸接地介質序流向陪指示困標示座清楚屋頂錫風機夸進出奴口軟俘接采眾用不惕銹鋼始軟接意，帆組布軟伸接不謠防水纏；外配露設壘備加考裝防想水罩腔。支架瓣安裝支架肥安裝弓前先馳根據(jù)妨深化秋圖核夜對標羅高和錯進出免尺寸迅，用剛紅外東線水居準儀欄確定刑支架吼位置緣瑞，成昏排支至架安冷裝應奮成排毀成線竹。固定信支架蓄按照狂工藝夸合理瘦設置蟲，木窄托采磁用成斗品木境托；管道寬、風銅管與退支架甘隔離灘的石里棉板艷事先享用膠捉水粘川貼到捆成品滿支架飛上再房誠安裝賄管道霉、風款管。支架垮做好登防腐集，并昏做好士成品區(qū)保護夸防止謝交叉沫污染滑。根據(jù)夸深化跳圖紙懼預制盈支架愉，對捷成品項逐個能進行腔檢驗給排辰水管榮道安裝鍍鋅血管安季裝絲賄扣連看接注號意絲驅扣質跨量，最管道潔井及鋸吊頂闊內(nèi)無泰法檢囑修的挽位置攏絲扣絮密封買采用聲環(huán)氧件樹脂頭膠；耽配件類處及睛直線象管段舟注意棕合理印設置旋固定襲支架伯。無縫仿管鍍倦鋅二柄次安緣瑞裝，蛙鍍鋅工后先慣調(diào)直洽管段鞋并清懷理法揪蘭密吵封圈到端面益，安疼裝時效法蘭桐螺栓癢朝向伸一致鳥，接產(chǎn)口對涌其。不銹弄鋼管蓮材采須用承猶插焊止接，攪組裝浴時應毛調(diào)直無管道筐接口涂后再殲施焊略，盡么量避帖免朝第上焊婦接影畏響焊績接質痛量。管道摟安裝何完成乒后做悶好文饞字及廚箭頭摧標示待并好享成品獄保護仿。管線太安裝翻應成敬排成爽線，子合理遮布置懂防晃盞支架法蘭芳螺栓稅朝向起一致吩，接政口對炎其，敏橫平莊豎直焊接贈冷卻映后及投時將領焊縫溪清理源干凈漆，焊材縫及搶鄰近硬區(qū)域執(zhí)進行閘酸洗及鈍化牽處理不銹少鋼長蝴直管慘段需回設置獻不銹淺鋼金傅屬軟惱接；蒜螺栓學、墊戰(zhàn)片采雜用不政銹鋼祥材質懇，與懷支架淡連接猛處注顫意隔瘦離。成品趟保護扒應及臟時、海有效鑄鐵參管根瞇據(jù)現(xiàn)令場尺亦寸繪慈制深辜化預旗制圖戀，廠改家定區(qū)制加胸工以息減少蠻材料酒損耗屑。柔性巖接管濃在承貴插口遼處要級留出5~炕10磚m約m補償宿余量，安頁裝時紡先固敢定三猜通、步彎頭裳配件依尺寸前處，針然后賣留好遭配件拾補償察位置陵。立庸管底薦部采藏用定罰做的送壓腳館支撐稀彎來貸減少杯沖擊辟力。動安裝廈完成貪后做漢好成盞品保吳護，私管道畜井內(nèi)腿采用腐塑料喬薄膜死保護城，敞陶開的塊管口忘采用中膠帶裂封堵堤，衛(wèi)教生間崖管口蔽采用金鑄鐵吸專用習堵頭覺。潛污榆泵的靜安裝抬必須海設置泡支架反，抬陳高底湯座高豪度避檢免污姑泥覆口蓋造沿成水鎮(zhèn)泵電士機燒政壞。立管換底部煎采用刊定做旨的壓組腳支踏撐彎性來減愛少沖膨擊力遼。管道氧標識潛污射泵增辯加一職套排肺水接槍口，嘩在潛食水泵餐配電貿(mào)箱內(nèi)袍預留姨插座僅。消防勒及報脹警設移備安普裝消防溫箱安愧裝時鋤應根趨據(jù)精吳裝修藏來定淘做箱拖體，隨安裝盞高度閘與位旗置符拋合精奪裝修貍要求喬。安蟻裝前店箱底林鉆小車孔防芽積水沿腐蝕注，消巷防箱奸門開社啟方偵向正勝確。報警巖閥出推口設搭置微原量排玻氣閥統(tǒng)，每捷路出縮慧口做敲好文予字及甜箭頭邊標示拔，連嚴接的搜絲扣爺管道曠采用性生料性帶密殼封，貞警鈴取需安德裝到版公共臺區(qū)域斑聽得求到的芹地方追，排廈水統(tǒng)獵一制敘作漏偏斗排棒放；消防盜泵進千口裝喝負壓濤表，匯出口駕設置盒排氣建閥，慎穩(wěn)壓墻泵需佳重新秧配管饞增加云控制德閥門勸，減繁壓閥個、水猴箱進脫水閥留安裝煤至便乒于維弊修操莫作的綿高度趨。警鈴糞標識風管勺安裝風管胡法蘭層密封黎應采統(tǒng)用不蟲燃材洲料。晴吊桿聰外套PV灶C管保性護，糾與樓煤板接逢觸位獸置安差裝裝漆飾罩害，露荒出螺棋栓外韻裝不仍銹鋼破圓頭叉螺帽廉保護組。鍍鋅爐風管巴與普怖通型左鋼支芽架接調(diào)觸處董，?；铚仫L稠管需州墊防節(jié)腐木鐘墊，仍不保光溫風皂管需付墊橡頭皮或揉者石霞棉板亡墊隔超離，能套管售做好杠內(nèi)外母防腐俘。玻璃君鋼風返管為蠅法蘭臨連接些，法繼蘭螺丑栓采略用不旨銹鋼眨制品彼，與早玻璃煌鋼風棄管固螺定的壺支架壯采用淘鍍鋅臘型鋼露，接漢觸處違采用赴石棉轎板隔傷離。外套PV長C套管不銹光鋼螺薄帽不銹佛鋼裝掀飾罩法蘭釋螺栓酷采用爺不銹煙鋼制壁品敞口壘采用苦塑料叔薄膜前封口風管廣、管逮道、幟設備處保溫橡塑軍保溫鹿根據(jù)映橡塑飼產(chǎn)品棋配置顯專用繪膠水濃，風竿管及贏水管坊與支蔑架采榆用成疲品木即墊隔碰離，困水管介保溫宣需在邁試壓排合格玻后才鞏能進筐行。保溫宵施工烈時必碌須清毯理風耀管及犧管道桑上的濃灰塵勾和垃努圾，燥膠水無涂抹勝均勻企，粘歌接牢策固，每與穿杰墻、鞏支架鋒連接慎處需保加長贏涂膠努水后惠塞實與；不宰得有涂漏保欣，吊使頂前拖需仔致細檢想查。彩鋼糾板保羨護層釣注意撓搭接榜長度背及嚴照密性各類屆風口擦、排生煙口鐘安裝風口告尺寸勾、位浪置、莖形式償首先眾應滿裹足使虛用功煩能的膛要求殘，并勵結合克精裝蚊修設轉計確駁定。風口安裝程時應保證泳與風鑼管緊驅密結仁合，減表面平整，固疼定牢桑固。條形介風口淋的接影縫處抖應銜趨接自分然，衡無明河顯縫薪隙。詢排列蕩應整謊齊成線產(chǎn)，層投高較削高的螺風口票安裝熱后需罵調(diào)節(jié)踏好角疏度。排煙、正泥壓送殲風風口安裝河前檢查匠開啟未是否聞靈活屆，表饑面無償破損；安裝曾時，性閥體鴿設獨時立吊詳架，對聚磚砌飄墻體培還需蹲設置譯鋼套夠管，束四周雪用石炕棉繩段密封棟；安零裝完刻成后縮慧逐個巾檢查字，操歌作機澡構控吼制靈材活。橋架旁安裝橋架研安裝等前需蓋放線唯定位啦，根褲據(jù)橋胞架大塵小選搭擇型段鋼先抱安裝物支架播，對冊于地留下室盲明裝佩部位加采用松門型調(diào)支架偵。橋架懶安裝鳳前先此打磨90貝°端口隔，在妹干凈維及軟布平臺抓上組悅裝。臟接口仁應平枝直、嚼嚴密疊，對舟截面漲寬大必于40首0m砌m的橋些架接陜縫處教內(nèi)襯恢鍍鋅晌扁鋼激固定掩。安職裝應閱橫平定豎直元，彎翁頭處濾、三深通處跳采用混過渡鹿彎并果做好率跨接弊接地秩保護筍。吊帝頂內(nèi)招橋架悶需做西好標畜示，支封板牛前提差前把顧橋架鞏蓋板完放至齒吊頂慚，及場時蓋莖好蓋喊板。電纜邊橋架命在穿色過防程火墻已及防抖火樓醒板時客，應裂采用曉防火佳堵料叫密封櫻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