蘇州個(gè)人租房合同

蘇州個(gè)人租房合同一、合同的簽署本合同（以下簡稱“合同”）由甲方（出租人）和乙方（承租人）在平等、自愿、誠信、友好的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。二、房屋情況1.租賃房屋：蘇州市吳中區(qū)XXX小區(qū)XX號樓XX室。2.租金：每月租金XXX元，租期XX月，合計(jì)租金XXX元。租賃期限從XX月XX日開始，至XX月XX日結(jié)束。3.裝修情況：房屋式樣、裝修狀態(tài)、室內(nèi)設(shè)施、面積及數(shù)量等詳見《租賃房屋配置清單》。4.房屋用途：用于居住，不得用于其他商業(yè)用途及不符合其他國家相關(guān)法律、法規(guī)，及本市人民政府規(guī)定的活動(dòng)。三、租賃條款1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月租金XXX元交至甲方的指定賬戶。2.保證金：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付XXX元保證金，用于保證當(dāng)乙方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，該保證金可以被甲方按照本合同約定的方式返還給乙方。如乙方違約，甲方有權(quán)扣除違約金后將保證金所剩余額支付給乙方。3.物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付，電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、cableTV等由乙方自行安排支付。4.承租期間，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃的房屋及內(nèi)部設(shè)施，保持房屋及內(nèi)裝設(shè)施的完好、清潔、衛(wèi)生，保護(hù)房屋及內(nèi)裝設(shè)施不受損壞。5.乙方在房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，禁止從事不符合國家法律、法規(guī)和社會(huì)道德要求的活動(dòng)。6.乙方不得將租賃的房屋或其規(guī)定出租或轉(zhuǎn)租。7.乙方在使用房屋期間，因過失或故意行為導(dǎo)致房屋及內(nèi)裝設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若未能確定責(zé)任方，則由當(dāng)事雙方一起承擔(dān)。8.甲方應(yīng)保證租賃的房屋及內(nèi)部設(shè)施的良好狀態(tài)，且無影響租賃居住的子女及家屬。9.甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)辦理有關(guān)房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并向乙方提供證明有權(quán)出租所租賃的住房的合法證件和各項(xiàng)證明。10.甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿之前30日，向乙方發(fā)出提前30至60天續(xù)租通知。如乙方續(xù)租，則租金價(jià)格按每年XXX元浮動(dòng)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)提供房屋或提供的房屋與合同約定不符，則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所造成的損失。2.如乙方未按照約定支付租金或保證金，或違反本合同中約定的其他規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方除補(bǔ)交應(yīng)繳付的費(fèi)用外，交納違約金。違約金的金額為每日租金的百分之X（如未能按日計(jì)算，取掛點(diǎn)后最接近數(shù)）。3.任何一方未按時(shí)履行合同規(guī)定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此所造成的損失。4.因不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，本合同履行出現(xiàn)阻礙，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)當(dāng)盡最大努力把損失降到最低。五、爭議解決1.甲乙雙方在本合同及其履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，則應(yīng)向蘇州市XX區(qū)仲裁委員會(huì)申請仲裁，最終的仲裁結(jié)果對雙方均有約束力。六、合同生效與終止1.本合同自雙方簽訂之日生效，租賃期為XX月XX日至XX月XX日。2.租賃期滿前，甲方應(yīng)通知乙方是否續(xù)約，乙方如同意繼續(xù)租賃，則需雙方協(xié)商，在合同終期前10天續(xù)簽租賃合同。3.除非本合同經(jīng)雙方書面協(xié)議的變更，否則任何一方不得單方提前解除本合同。4.因合同期滿或其他原因，本合同終止后，雙方應(yīng)于出租房產(chǎn)交接時(shí)共同核對，清退等事項(xiàng)，并以此為準(zhǔn)基礎(chǔ)下進(jìn)行結(jié)算，其中甲方應(yīng)在7個(gè)工作日之內(nèi)退還剩余保證金在不發(fā)生有剩余退款時(shí)。七、其他1.本合同一式兩份，乙方持一份，甲方持一份。2.本合同的效力、解釋、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。3.本合同中未盡事宜或?qū)Ρ竞贤慕忉?，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，一致同意或另行補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂日期：_