購房貸款合同標(biāo)準(zhǔn)范文（7篇）

第22頁共22頁購房貸款合?同標(biāo)準(zhǔn)范文?甲方：代?款方：乙?方：借款方?：丙方：?擔(dān)保方：?一、總則?甲、乙、丙?三方就乙方?申請購房貸?款事宜，經(jīng)?協(xié)商一致，?共同簽訂本?合同。二?、代款金額?、期限、利?率及還款方?式。1.?代款金額幣?大寫：仟佰?拾萬仟元整?小寫：元整?2.甲方?將上述貸款?金額全數(shù)以?乙方購房款?名義，交存?入丙方在行?的存款賬戶?上。3.?貸款期限：?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日4.?貸款利率為?年息%，起?息按貸款實?際發(fā)生日起?計息;計息?按貸款余額?計算。5?.還款乙?方以一次或?分期付款的?方式進行還?本付息。?首期還款日?：____?年____?月____?日，計__?__元。剩?余款期分期?并于每月日?前償還。?三、抵押物?狀況四、?權(quán)利和義務(wù)?1.甲方?應(yīng)按合同約?定提供貸款?。2.乙?方應(yīng)按合同?約定歸還貸?款本息。?3.丙方應(yīng)?將貸款用于?乙方所購商?品房建設(shè)工?程并保證按?期交付房屋?。4.甲?方和乙方有?權(quán)檢查和監(jiān)?督貸款資金?的使用情況?。5.在?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?之前，如乙?方不按期清?償債務(wù)，丙?方保證代乙?方履行該項?義務(wù)。若丙?方履行該項?義務(wù)后，丙?方可按有關(guān)?規(guī)定處分抵?押物。五?、違約責(zé)任?1.乙方?應(yīng)按本合同?規(guī)定的時間?歸還貸款本?息及有關(guān)費?用，若有逾?期，則按日?支付應(yīng)還金?額‰的違約?金。2.?乙方到期不?清償債務(wù)，?丙方又未履?行代乙方還?款義務(wù)時，?甲方有向丙?方追償乙方?所欠全部債?務(wù)的權(quán)利并?可申請?zhí)幏?抵押物。?3.如因不?可抗力致使?本合同無法?履行的，甲?、乙、丙三?方可按有關(guān)?規(guī)定協(xié)商處?理相關(guān)事宜?。六、爭?議的解決方?式本合同?在履行中若?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)采取?協(xié)商的辦法?解決。協(xié)商?不成時雙方?選擇以下第?各方式解決?。1.向?重慶仲裁委?員會申請仲?裁。2.?向人民法院?起訴。七?、其他約定?事項八、?附則1.?本合同正本?一式肆份，?甲、乙、丙?三方各執(zhí)壹?份，房地產(chǎn)?登記機關(guān)存?壹份。2?.合同經(jīng)甲?、乙、丙三?方簽章，并?經(jīng)房地產(chǎn)管?理機關(guān)登記?后生效。?甲方乙方?丙方_?___年_?___月_?___日?購房貸款合?同標(biāo)準(zhǔn)范文?（二）甲?方（出賣人?）：___?__??????身份證?件號碼：_?____?乙方（買受?人）：__?___??????身份?證件號碼：?_____?甲乙雙方?經(jīng)過有好協(xié)?商，就房屋?買賣一事，?在平等、自?愿、誠實信?用的前提下?，達成如下?協(xié)議：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于，建?筑面積為平?方米；套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米；?（二）出?售房屋的所?有權(quán)證證號?為；（三?）房屋平面?圖及其四至?見房產(chǎn)證；?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣?人還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該房?屋的陽臺、?走道、樓梯?、電梯、樓?頂、裝修、?衛(wèi)生間、院?壩、其他設(shè)?施、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買受?人，其轉(zhuǎn)讓?價格已包含?在上述房屋?的價款中，?不再另行支?付價款。?第二條甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計價方式與?價款按建?筑面積計算?價款，房屋?單價為人民?幣每平方米?____元?，總金額人?民幣___?_元整；房?價款的支付?方式、支付?時間為：?乙方在__?__年__?__月__?__日前付?給甲方定金?（人民幣）?，（大寫）?元，（小寫?）元。該定?金條款的約?定，受《中?華人民共和?國合同法》?條款的調(diào)整?。上述定?金在乙方最?后一次付款?時充抵房款?。第四條?房屋價款乙?方分三期付?給甲方：?第一期：在?____年?____月?____日?，付人民幣?____萬?元；第二?期：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土?地使用權(quán)證?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?付款萬元。?；第三期?：在交付房?屋之日，付?清尾款人民?幣____?萬元。每?期付款，甲?方收到后出?具收據(jù)。?第五條1?、甲、乙雙?方定于__?__年__?__月__?__日正式?交付該房屋?；甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。2?、雙方定于?前向有關(guān)部?門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。3、?甲方應(yīng)在前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。4、甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務(wù)的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法對?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、乙?雙方同意，?雙方應(yīng)于本?合同生效之?日起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管?部門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記時?，甲方應(yīng)出?具申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面?報告及主管?部門要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任?。如甲方原?因而不能辦?理過戶登記?，乙方有權(quán)?解除合同，?解約時，甲?方除返還全?部房價款外?，并按本合?同第八條承?擔(dān)違約責(zé)任?。并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金；?雙方約定，?該費用由甲?方承擔(dān)乙方?承擔(dān)。除?本條第二款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費，?由甲、乙雙?方按國家規(guī)?定各自承擔(dān)?。第八條?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期辦理房?產(chǎn)過戶以及?交付房屋，?每逾期1天?按房價的總?額3‰計算?違約金給與?乙方。逾期?超過3個月?時，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償所付?房價款同額?的賠償金給?乙方。第?九條、乙方?全部或一部?分不履行本?合同約定的?日期給付房?價款時，其?逾期部分，?乙方應(yīng)加付?按日3‰計?算的違約金?給與甲方。?逾期超過3?個月時，甲?方有權(quán)解除?本合同。?第十條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機?關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方?提出申請的?時間為該房?屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時間?。第十一?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險自房屋?正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?十二條該房?屋正式交付?時，物業(yè)管?理、水、電?、燃氣、有?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費，按下列?約定處理：?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補充?條款或補充?協(xié)議。補充?條款或補充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十四條甲、?乙雙方在履?行本合同中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，由房?屋所在地人?民法院起訴?管轄。第?十五條本合?同一式份。?其中甲方留?執(zhí)份，乙方?留執(zhí)份，為?申請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房屋?權(quán)屬登記機?關(guān)一份。均?具有相同的?法律效力。?第十六條?本合同自甲?乙雙方簽訂?之日自之日?起生效。甲?方（簽章）?：____?_????????????乙?方（簽章）?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?現(xiàn)住址：_?____????????現(xiàn)住址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__簽約?日期：購?房貸款合同?標(biāo)準(zhǔn)范文（?三）賣房?方（甲方）?：____?_???????身份證號碼?：____?_購房方?（乙方）：?_____???????身?份證號碼：?_____?關(guān)于乙方?向甲方購房?事宜，雙方?經(jīng)協(xié)商，達?成協(xié)議如下?：一、甲?方將其擁有?獨立產(chǎn)權(quán)的?位于市區(qū)的?房屋（房屋?所有權(quán)證編?號：___?__，建筑?面積平方米?）以人民幣?仟佰拾萬仟?佰拾元整（?￥元整）出?售給乙方。?乙方愿意以?上述價格向?甲方認(rèn)購該?房，并以購?得的上述房?屋向中國銀?行分行申請?購房抵押貸?款。二、?甲方承諾：?1、向乙?房申請購房?貸款銀行或?貸款銀行認(rèn)?可的機構(gòu)提?供符合要求?的房屋資料?以備查核。?2、保證?對出售的房?屋擁有獨立?產(chǎn)權(quán)。如果?該房屋為共?有房屋，則?必須取得其?他所有共有?人的同意出?售書面文件?。3、保?證該出售房?屋未予出租?。因出租所?產(chǎn)生的任何?問題由甲方?承擔(dān)并負(fù)責(zé)?解決。4?、自簽訂本?協(xié)議起，保?證將該房屋?按約定價格?售給乙方，?期間不得反?悔或?qū)⒎课?出售給第三?人。5、?按照前述業(yè)?務(wù)的需要，?及時簽訂各?項合同文件?和辦理各種?手續(xù)。6?、在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶時，?應(yīng)依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸款?銀行或貸款?銀行認(rèn)可的?機構(gòu)持有。?三、乙方?承諾：1?、向貸款銀?行或貸款銀?行認(rèn)可的機?構(gòu)提供符合?要求的資料?以備查核，?并依規(guī)定支?付費用。?2、保證按?原約定價格?向甲方購買?前述房屋，?并及時將貸?款所得支付?甲方之售房?款。3、?將所購房屋?向貸款銀行?申請抵押貸?款。4、?按照前述業(yè)?務(wù)需要，及?時簽訂各項?合同文件和?辦理各種手?續(xù)，并承擔(dān)?各項費用。?5、在辦?理房屋過戶?時，應(yīng)依要?求將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交付?貸款銀行或?其認(rèn)可的機?構(gòu)持有。?四、本協(xié)議?以乙方向貸?款銀行申請?購房抵押貸?款獲得批準(zhǔn)?為正式生效?條件。如果?貸款銀行認(rèn)?為乙方的借?款申請不符?合條件而不?予批準(zhǔn)，則?甲、乙雙方?可以解除本?協(xié)議。甲方?若向乙方收?取定金，應(yīng)?如數(shù)退還給?乙方。五?、如果貸款?銀行批準(zhǔn)的?貸款金額不?足申請貸款?額的70%?，則乙方有?權(quán)解除本協(xié)?議。否則，?乙方應(yīng)履行?本協(xié)議的有?關(guān)規(guī)定。?六、違約責(zé)?任1、如?果甲方違約?，拒絕將房?屋出售給乙?方，應(yīng)向乙?方賠償因此?受到的損失?。2、如?果乙方違約?，貸款申請?獲準(zhǔn)后沒有?向甲方購買?房屋，應(yīng)向?甲方賠償因?此受到的損?失。七、?本協(xié)議的定?立、履行、?接觸、變更?和爭議的解?決適用中華?人民共和國?法律。八?、本協(xié)議自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。九?、本協(xié)議壹?式肆份，雙?方擱執(zhí)壹份?。有乙方交?貸款銀行或?其認(rèn)可的機?構(gòu)壹份。?十、特別約?定：甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?甲方授權(quán)代?表簽字：_?____????乙方授?權(quán)代表簽字?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?簽訂日期：?____年?____月?____日?購房貸款?合同標(biāo)準(zhǔn)范?文（四）?根據(jù)《中華?人民共和國?民法通則》?、《中華人?民共和國合?同法》以及?交通銀行有?關(guān)業(yè)務(wù)辦法?的規(guī)定，抵?押人和抵押?權(quán)人在__?__年__?__月__?__日雙方?簽訂的《房?產(chǎn)抵押貸款?合同》（以?下稱“貸款?合同”），?特簽訂本抵?押協(xié)議書（?以下稱“協(xié)?議書”）。?一、抵押?物和抵押登?記1.釋?義：（1?）期房——?指尚在建造?中的商品房?，抵押人在?給付定金或?預(yù)售金后，?已與房產(chǎn)商?簽訂了《預(yù)?購房屋合同?》并經(jīng)公證?機關(guān)公證，?依法取得了?商品房預(yù)購?權(quán)。（2?）現(xiàn)房——?指已竣工的?商品房，抵?押人在給付?定金后，已?與房產(chǎn)商簽?訂了《房屋?買賣契約》?依法取得了?商品房購買?權(quán)。2.?抵押權(quán)：?本項抵押物?為抵押人向?_____?（房產(chǎn)商）?購買的位于?____的?建筑面積為?____平?方米的__?___。該?房產(chǎn)建筑平?方米銷售價?為____?元，共__?__元。抵?押人已于_?___年_?___月_?___日與?房產(chǎn)商簽訂?了____?_，并據(jù)此?向抵押權(quán)人?辦理抵押。?3.抵押?登記：抵?押人應(yīng)將《?預(yù)購房屋合?同》的全部?權(quán)益抵押給?抵押權(quán)人，?并到房產(chǎn)管?理局辦妥抵?押登記手續(xù)?。當(dāng)房屋竣?工交付使用?，抵押人授?權(quán)房產(chǎn)商將?“房屋峻工?書”送至抵?押權(quán)人，并?委托抵押權(quán)?人或抵押權(quán)?人指定的機?構(gòu)代理向房?產(chǎn)管理部門?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?，并辦妥房?屋所有權(quán)抵?押登記手續(xù)??！斗课菟?有權(quán)證》由?抵押權(quán)人執(zhí)?管。4.?辦理《房屋?所有權(quán)證》?《房屋土地?使用權(quán)》所?需的費用均?由抵押人承?擔(dān)。5.?抵押人在此?確認(rèn)，無論?何種原因?qū)?致抵押人不?能領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》和《土地?使用證》，?抵押權(quán)人有?權(quán)提前終止?合同，并可?立即向抵押?人索償全部?欠款。二?、抵押人陳?述與保證?1.抵押人?提供的抵押?物系抵押人?合法擁有和?實際存在的?。在本協(xié)議?有效期內(nèi)，?抵押人保證?抵押物的安?全和完整無?缺，并同意?隨時接受抵?押權(quán)人的監(jiān)?督檢查。?2.抵押人?保證其提供?抵押物作抵?押的行為合?法、有效。?3.抵押?人所提供的?抵押物沒有?向任何第三?者抵押或轉(zhuǎn)?讓，在本協(xié)?議有效期內(nèi)?，不擅自將?抵押物出租?、出售、轉(zhuǎn)?讓、贈與、?托管、再抵?押、重大改?裝增補或以?其它方式處?置抵押物。?4.抵押?人再此確認(rèn)?抵押權(quán)人有?如下權(quán)利：?在抵押人未?還清“貸款?合同”項下?全部貸款本?金、利息和?有關(guān)費用之?前，抵押權(quán)?人有權(quán)不需?獲得抵押人?的同意而將?本協(xié)議下抵?押權(quán)人的全?部權(quán)利轉(zhuǎn)讓?給第三者。?5.上述?各項陳述和?保證在本協(xié)?議有效期內(nèi)?始終真實、?有效。三?、抵押物的?使用和檢查?1.本協(xié)?議項下的抵?押房產(chǎn)由抵?押人使用，?抵押人對所?使用的房產(chǎn)?應(yīng)負(fù)保護和?管理的責(zé)任?并按時繳付?因使用該房?產(chǎn)所發(fā)生的?全部費用。?2.抵押?權(quán)人有權(quán)定?期或不定期?，對抵押房?產(chǎn)檢查，抵?押人應(yīng)提供?一切便利。?四、保險?1.抵押?人須按抵押?權(quán)人所規(guī)定?的時間和指?定的險種到?抵押權(quán)人指?定的保險公?司辦妥抵押?物的保險手?續(xù)。投保金?額不得抵于?抵押物的總?價值，投保?期應(yīng)長于貸?款期1_3?個月，保險?單正本必須?注明抵押權(quán)?人為第一受?益人。2?.在貸款沒?有還清之前?，抵押人不?得以任何理?由中斷保險?，如抵押人?中斷保險，?抵押權(quán)人有?權(quán)代為投保?，一切費用?及利息均由?抵押人支付?，抵押權(quán)人?有權(quán)向抵押?人追索。?3.如抵押?物發(fā)生意外?毀損，滅失?，保險公司?依法不予賠?償或所賠償?的金額不足?以償還抵押?人所欠抵押?權(quán)人的款項?時，抵押權(quán)?人有權(quán)要求?抵押人提供?抵押權(quán)人所?認(rèn)可的抵押?物予以補足?，否則，抵?押人須提前?償還全部欠?款。五、?抵押解除?抵押人還清?欠抵押權(quán)人?的一切款項?，方可辦理?抵押注銷手?續(xù)，抵押權(quán)?人將執(zhí)管的?有關(guān)憑證和?文件退還給?抵押人。?六、抵押權(quán)?的行使1?.按照“貸?款合同”第?十一條的規(guī)?定，當(dāng)?shù)盅?人發(fā)生違約?事件時，抵?押人在抵押?權(quán)人發(fā)出歸?還欠款的書?面通知六十?天后，仍不?履行還款義?務(wù)，抵押權(quán)?人有權(quán)對抵?押物加以處?置。2.?抵押權(quán)人有?權(quán)委托有關(guān)?機構(gòu)進行拍?賣、出售、?出租部分或?全部抵押物?。出售出租?所得款項用?于還本付息?。如有結(jié)余?，退還給抵?押人，不足?清償債務(wù)時?，其不足部?分應(yīng)由抵押?人繼續(xù)負(fù)責(zé)?清償，直至?全部償清為?止。3.?抵押權(quán)人有?權(quán)行使上述?抵押物處理?方式之外的?其它合法的?處理方式。?七、適用?法律及其他?1.本協(xié)?議適用中華?人民共和國?的法律，并?按其解釋。?2.本協(xié)?議是《貸款?合同》不可?分割的組成?部分，與《?貸款合同》?具有同等法?律效力。?本協(xié)議一式?____份?。抵押人?（簽字）：?_____?????抵押權(quán)?人（簽字）?：____?_見證律?師（簽字）?：____?_簽字地?點：___?__購房?貸款合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（五?）賣房方?（甲方）：?_____???????身?份證號碼：?_____?購房方（?乙方）：_?____???????身份?證號碼：_?____?關(guān)于乙方向?甲方購房事?宜，雙方經(jīng)?協(xié)商，達成?協(xié)議如下：?一、甲方?將其擁有獨?立產(chǎn)權(quán)的位?于市區(qū)的房?屋（房屋所?有權(quán)證編號?：____?_，建筑面?積平方米）?以人民幣仟?佰拾萬仟佰?拾元整（￥?元整）出售?給乙方。乙?方愿意以上?述價格向甲?方認(rèn)購該房?，并以購得?的上述房屋?向中國銀行?分行申請購?房抵押貸款?。二、甲?方承諾：?1、向乙房?申請購房貸?款銀行或貸?款銀行認(rèn)可?的機構(gòu)提供?符合要求的?房屋資料以?備查核。?2、保證對?出售的房屋?擁有獨立產(chǎn)?權(quán)。如果該?房屋為共有?房屋，則必?須取得其他?所有共有人?的同意出售?書面文件。?3、保證?該出售房屋?未予出租。?因出租所產(chǎn)?生的任何問?題由甲方承?擔(dān)并負(fù)責(zé)解?決。4、?自簽訂本協(xié)?議起，保證?將該房屋按?約定價格售?給乙方，期?間不得反悔?或?qū)⒎课莩?售給第三人?。5、按?照前述業(yè)務(wù)?的需要，及?時簽訂各項?合同文件和?辦理各種手?續(xù)。6、?在辦理產(chǎn)權(quán)?過戶時，應(yīng)?依要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款銀?行或貸款銀?行認(rèn)可的機?構(gòu)持有。?三、乙方承?諾：1、?向貸款銀行?或貸款銀行?認(rèn)可的機構(gòu)?提供符合要?求的資料以?備查核，并?依規(guī)定支付?費用。2?、保證按原?約定價格向?甲方購買前?述房屋，并?及時將貸款?所得支付甲?方之售房款?。3、將?所購房屋向?貸款銀行申?請抵押貸款?。4、按?照前述業(yè)務(wù)?需要，及時?簽訂各項合?同文件和辦?理各種手續(xù)?，并承擔(dān)各?項費用。?5、在辦理?房屋過戶時?，應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付貸?款銀行或其?認(rèn)可的機構(gòu)?持有。四?、本協(xié)議以?乙方向貸款?銀行申請購?房抵押貸款?獲得批準(zhǔn)為?正式生效條?件。如果貸?款銀行認(rèn)為?乙方的借款?申請不符合?條件而不予?批準(zhǔn)，則甲?、乙雙方可?以解除本協(xié)?議。甲方若?向乙方收取?定金，應(yīng)如?數(shù)退還給乙?方。五、?如果貸款銀?行批準(zhǔn)的貸?款金額不足?申請貸款額?的70%，?則乙方有權(quán)?解除本協(xié)議?。否則，乙?方應(yīng)履行本?協(xié)議的有關(guān)?規(guī)定。六?、違約責(zé)任?1、如果?甲方違約，?拒絕將房屋?出售給乙方?，應(yīng)向乙方?賠償因此受?到的損失。?2、如果?乙方違約，?貸款申請獲?準(zhǔn)后沒有向?甲方購買房?屋，應(yīng)向甲?方賠償因此?受到的損失?。七、本?協(xié)議的定立?、履行、接?觸、變更和?爭議的解決?適用中華人?民共和國法?律。八、?本協(xié)議自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。九、?本協(xié)議壹式?肆份，雙方?擱執(zhí)壹份。?有乙方交貸?款銀行或其?認(rèn)可的機構(gòu)?壹份。十?、特別約定?：甲方：?_____???????????????乙方：__?___甲?方授權(quán)代表?簽字：__?___????乙方授權(quán)?代表簽字：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?購房貸款合?同標(biāo)準(zhǔn)范文?（六）甲?方（出賣人?）：___?__??????身份證?件號碼：_?____?乙方（買受?人）：__?___??????身份?證件號碼：?_____?甲乙雙方?經(jīng)過有好協(xié)?商，就房屋?買賣一事，?在平等、自?愿、誠實信?用的前提下?，達成如下?協(xié)議：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于，建?筑面積為平?方米；套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米；?（二）出?售房屋的所?有權(quán)證證號?為；（三?）房屋平面?圖及其四至?見房產(chǎn)證；?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣?人還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該房?屋的陽臺、?走道、樓梯?、電梯、樓?頂、裝修、?衛(wèi)生間、院?壩、其他設(shè)?施、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買受?人，其轉(zhuǎn)讓?價格已包含?在上述房屋?的價款中，?不再另行支?付價款。?第二條甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計價方式與?價款按建?筑面積計算?價款，房屋?單價為人民?幣每平方米?____元?，總金額人?民幣___?_元整；房?價款的支付?方式、支付?時間為：?乙方在__?__年__?__月__?__日前付?給甲方定金?（人民幣）?，（大寫）?元，（小寫?）元。該定?金條款的約?定，受《中?華人民共和?國合同法》?條款的調(diào)整?。上述定?金在乙方最?后一次付款?時充抵房款?。第四條?房屋價款乙?方分三期付?給甲方：?第一期：在?____年?____月?____日?，付人民幣?____萬?元；第二?期：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土?地使用權(quán)證?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?付款萬元。?；第三期?：在交付房?屋之日，付?清尾款人民?幣____?萬元。每?期付款，甲?方收到后出?具收據(jù)。?第五條1?、甲、乙雙?方定于__?__年__?__月__?__日正式?交付該房屋?；甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。2?、雙方定于?前向有關(guān)部?門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。3、?甲方應(yīng)在前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。4、甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務(wù)的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法對?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、乙?雙方同意，?雙方應(yīng)于本?合同生效之?日起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管?部門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記時?，甲方應(yīng)出?具申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面?報告及主管?部門要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任?。如甲方原?因而不能辦?理過戶登記?，乙方有權(quán)?解除合同，?解約時，甲?方除返還全?部房價款外?，并按本合?同第八條承?擔(dān)違約責(zé)任?。并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金；?雙方約定，?該費用由甲?方承擔(dān)乙方?承擔(dān)。除?本條第二款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費，?由甲、乙雙?方按國家規(guī)?定各自承擔(dān)?。第八條?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期辦理房?產(chǎn)過戶以及?交付房屋，?每逾期1天?按房價的總?額3‰計算?違約金給與?乙方。逾期?超過3個月?時，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償所付?房價款同額?的賠償金給?乙方。第?九條、乙方?全部或一部?分不履行本?合同約定的?日期給付房?價款時，其?逾期部分，?乙方應(yīng)加付?按日3‰計?算的違約金?給與甲方。?逾期超過3?個月時，甲?方有權(quán)解除?本合同。?第十條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機?關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方?提出申請的?時間為該房?屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時間?。第十一?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險自房屋?正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?十二條該房?屋正式交付?時，物業(yè)管?理、水、電?、燃氣、有?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費，按下列?約定處理：?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補充?條款或補充?協(xié)議。補充?條款或補充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十四條甲、?乙雙方在履?行本合同中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，由房?屋所在地人?民法院起訴?管轄。第?十五條本合?同一式份。?其中甲方留?執(zhí)份，乙方?留執(zhí)份，為?申請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房屋?權(quán)屬登記機?關(guān)一份。均?具有相同的?法律效力。?第十六條?本合同自甲?乙雙方簽訂?之日自之日?起生效。甲?方（簽章）?：____?_????????????乙