上海市房屋出租協(xié)議書

上海市房屋出租協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）：_____________________承租方（以下簡稱乙方）：_____________________鑒于甲方是房屋業(yè)主，擁有該房屋的合法權(quán)益并有出租之意愿；鑒于乙方有出租甲方所持房屋的需求，經(jīng)甲、乙雙方磋商達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋基本情況房屋地址：___________________________房屋面積：___________________________（建筑面積/使用面積）房屋用途：___________________________（住宅/商鋪等）租賃期限：___________________________（年/月/日起至年/月/日止）租金及支付方式：___________________________（具體租金數(shù)額和付款方式）保證金：___________________________（具體保證金的數(shù)額及支付方式）其他：___________________________（如果具有特別的約定，請?jiān)诖肆忻鳎┒?、租賃條件甲方保證所出租的房屋為其合法所有，并無轉(zhuǎn)讓、戶籍、房產(chǎn)證等爭議；甲方保證所出租的房屋符合國家和地方規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求；乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期間認(rèn)真維護(hù)甲方所出租的房屋及內(nèi)部設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；乙方不得擅自改動房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，否則需承擔(dān)違約責(zé)任及相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓或出借。如有違反，甲方有權(quán)解除租賃合同并收回已付的租金及保證金。三、房屋交接在簽訂本協(xié)議前，甲方已將房屋的基本情況及現(xiàn)狀告知了乙方，并同時(shí)說明了房屋存在的具體問題及來龍去脈，相關(guān)情況客觀、真實(shí)、完整；在房屋交接前，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)約定房屋現(xiàn)狀驗(yàn)收方式及具體細(xì)節(jié)；如發(fā)現(xiàn)甲方在房屋交接時(shí)隱瞞了事實(shí)或存在其他影響房屋出租的情況，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。四、違約責(zé)任甲、乙雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或在租賃期間損壞房屋及內(nèi)部設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如甲方在租賃期間擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、拆遷或以其他方式影響乙方居住權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的履行及解釋均適用中華人民共和國法律。若因本協(xié)議引起爭議，甲、乙雙方應(yīng)該通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向上海市人民法院提出訴訟。六、其他條款本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；本協(xié)議簽字日期以甲、乙雙方最后簽章的日期為準(zhǔn)；對于本協(xié)議沒有約定的事項(xiàng)，應(yīng)參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理；本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章日起生效，并有效期至租賃期限屆滿。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：___________