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第頁(yè)共頁(yè)2023年商品房的預(yù)售合同4篇(通用)在生活中,越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律根據(jù)之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,我們一起來(lái)理解一下吧。商品房的預(yù)售合同篇一通訊地址:_________郵政編碼:__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):___________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):____________法定代表人:___________聯(lián)絡(luò):_____________委托代理人:___________聯(lián)絡(luò):_____________委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):_______________通訊地址:_______________郵政編碼:_______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào):_______________法定代表人:___________聯(lián)絡(luò):_______________買受人:____________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:______________證件類型:證號(hào):______________出生日期:____年____月___日性別:_____________通訊地址:__________郵政編碼:_______聯(lián)絡(luò):__________【委托代理人】【法定代理人】:____________【國(guó)籍】【戶籍所在地】:_____________證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】證號(hào):__________出生日期:______年_____月______日性別:_____________通訊地址:____________郵政編碼:____________聯(lián)絡(luò):____________(買受人為多人時(shí),可相應(yīng)增加)第二章商品房根本狀況第一條工程建立根據(jù)1、出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式獲得坐落于_____地塊的建立用地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【_____】為_(kāi)____________,土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______平方米。買受人購(gòu)置的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所占用的土地用處為_(kāi)_________,土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)_____年______月_____日。2、出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建立的商品房工程核準(zhǔn)名稱為_(kāi)__________,建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)為_(kāi)_______,建筑工程施工答應(yīng)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條預(yù)售根據(jù)該商品房已由_________批準(zhǔn)預(yù)售,預(yù)售答應(yīng)證號(hào)為_(kāi)______。第三條商品房根本情況1、該商品房的規(guī)劃用處為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。2、該商品房所在建筑物的主體構(gòu)造為_(kāi)_____,建筑總層數(shù)為_(kāi)___層,其中地上____層,地下____層。3.該商品房為第一條規(guī)定工程中的【幢】【座】【_____】_____單元____層____號(hào)。房屋開(kāi)工后,如房號(hào)發(fā)生改變,不影響該商品房的'特定位置。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。4、該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為_(kāi)______,其預(yù)測(cè)建筑面積共______平方米,其中套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_______平方米。該商品房共用部位見(jiàn)附件二。該商品房層高為_(kāi)____米,有_____個(gè)陽(yáng)臺(tái),其中____個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式,________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。第四條抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。抵押類型:_________,抵押人:_____________,抵押權(quán)人:_________,抵押登記機(jī)構(gòu):_____________,抵押登記日期:__________,債務(wù)履行期限:____________。抵押類型:__________,抵押人:_____________,抵押權(quán)人:__________,抵押登記機(jī)構(gòu):___________,抵押登記日期:_________,債務(wù)履行期限:___________。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。第五條房屋權(quán)利狀況承諾1、出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利;2、該商品房沒(méi)有出售給除本合同買受人以外的其別人;3、該商品房沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;第三章商品房?jī)r(jià)款第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人按照以下第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每平方米_____(幣種)______元,總價(jià)款為_(kāi)____(幣種)____元(大寫_________元整)。2、按照建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每平方米________(幣種)_________元,總價(jià)款為_(kāi)____(幣種)______元(大寫_____元整)。3、按照套計(jì)算,該商品房總價(jià)款為_(kāi)_____(幣種)______元(大寫_______元整)。4、按照______計(jì)算,該商品房總價(jià)款為_(kāi)_____(幣種)______元(大寫_________元整)。第七條付款方式及期限1、一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。2、分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部?jī)r(jià)款,首期房?jī)r(jià)款(幣種)元(大寫:______元整),應(yīng)當(dāng)于______年______月_______日前支付。3、貸款方式付款:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】。買受人應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前支付首期房?jī)r(jià)款______(幣種)____元(大寫______元整),占全部房?jī)r(jià)款的______%。余款_______(幣種)___________元(大寫________________元整)向(貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付。4、其他方式:___________________。(三)出售該商品房的全部房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,用于本工程建立。該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________,預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為_(kāi)______,賬號(hào)為_(kāi)_______。該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的詳細(xì)約定見(jiàn)附件四。第八條逾期付款責(zé)任除不可抗力外,買受人未按照約定時(shí)間付款的,雙方同意按照以下第_____種方式處理:1、按照逾期時(shí)間,分別處理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在_____日之內(nèi),買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金。(2)逾期超過(guò)____日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限一樣)后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。第四章商品房交付條件與交付手續(xù)第九條商品房交付條件該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合以下第1、2、____、______項(xiàng)所列條件:1、該商品房已獲得建立工程開(kāi)工驗(yàn)收備案證明文件;2、該商品房已獲得房屋測(cè)繪報(bào)告;該商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅使用說(shuō)明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。第十條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件(一)根底設(shè)施設(shè)備1、供水、排水:交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全,并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建立施供水的,供水的水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),___________________________;2、供電:交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電,___________________________;3、供暖:交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn),使用城市集中供熱的,納入城市集中供熱管網(wǎng),___________;4、燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè),并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接,保證燃?xì)夤┙o,__________________;5、通信:交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;6、有線電視:交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;7、寬帶網(wǎng)絡(luò):交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。以上第1、2、3項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)辦理開(kāi)通手續(xù)并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用;第4、5、6、7項(xiàng)需要買受人自行辦理開(kāi)通手續(xù)。假如在約定期限內(nèi)根底設(shè)施設(shè)備未到達(dá)交付使用條件,雙方同意按照以下第_____種方式處理:(1)以上設(shè)施中第1、2、3、4項(xiàng)在約定交付日未到達(dá)交付條件的,出賣人按照本合同第十二條的約定承當(dāng)逾期交付責(zé)任。第5項(xiàng)未按時(shí)到達(dá)交付使用條件的,出賣人按日向買受人支付_____元的違約金;第6項(xiàng)未按時(shí)到達(dá)交付使用條件的,出賣人按日向買受人支付_____元的違約金;第7項(xiàng)未按時(shí)到達(dá)交付使用條件的,出賣人按日向買受人支付____元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后____日之內(nèi)到達(dá)交付使用條件。(2)_______________。(二)公共效勞及其他配套設(shè)施(以建立工程規(guī)劃答應(yīng)為準(zhǔn))1、小區(qū)內(nèi)綠地率:_______年_____月_____日到達(dá)______;2、小區(qū)內(nèi)非市政道路:_______年_____月_____日到達(dá)______;3、規(guī)劃的車位、車庫(kù):_______年_____月_____日到達(dá)______;4、物業(yè)效勞用房:_______年_____月_____日到達(dá)______;5、醫(yī)療衛(wèi)活力構(gòu):_______年_____月_____日到達(dá)______;6、幼兒園:_______年_____月_____日到達(dá)______;7、學(xué)校:_______年_____月_____日到達(dá)______;以上設(shè)施未到達(dá)上述條件的,雙方同意按照以下方式處理:1、小區(qū)內(nèi)綠地率未到達(dá)上述約定條件的,________________。2、小區(qū)內(nèi)非市政道路未到達(dá)上述約定條件的,______________________。3、規(guī)劃的車位、車庫(kù)未到達(dá)上述約定條件的,__________________。4、物業(yè)效勞用房未到達(dá)上述約定條件的,___________________。5、其他設(shè)施未到達(dá)上述約定條件的,________________。關(guān)于本工程內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)約定見(jiàn)附件五。第十一條交付時(shí)間和手續(xù)(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在______年_____月_____日前向買受人交付該商品房。(二)該商品房到達(dá)第九條、第十條約定的交付條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前______日(不少于10日)將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人。買受人未收到交付通知書的,以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間,以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。交付該商品房時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,不能滿足第九條約定條件的,買受人有權(quán)回絕接收,由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承當(dāng),并按照第十二條處理。(三)查驗(yàn)房屋1、辦理交付手續(xù)前,買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)展查驗(yàn),出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。2、買受人查驗(yàn)的該商品房存在以下除地基根底和主體構(gòu)造外的其他質(zhì)量問(wèn)題的,由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起____________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),并承當(dāng)修復(fù)費(fèi)用,修復(fù)后再行交付。(1)屋面、墻面、地面滲漏或開(kāi)裂等;(2)管道堵塞;(3)門窗翹裂、五金件損壞;(4)燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;3、查驗(yàn)該商品房后,雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?,雙方同意按照以下方式處理:本合同及附件共_____頁(yè),一式____份,其中出賣人____份,買受人____份,【____】____份,【____】____份。合同附件與本合同具有同等法律效力。出賣人(簽字或蓋章):______買受人(簽字或蓋章):______【法定代表人】(簽字或蓋章):______【法定代表人】(簽字或蓋章):_________【委托代理人】(簽字或蓋章):______【委托代理人】(簽字或蓋章):_________【法定代理人】(簽字或蓋章):_______簽訂時(shí)間:_____年_____月____日簽訂時(shí)間:_____年_____月____日簽訂地點(diǎn):______簽訂地點(diǎn):________商品房的預(yù)售合同篇二李xx欲購(gòu)置成都市xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)的環(huán)球匯天譽(yù)一期一套住房,雙方簽訂了認(rèn)購(gòu)書,并支付了10萬(wàn)元認(rèn)付款。后李xx反悔,不想再簽商品房買賣合同,并要求成都市xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)退還已付10萬(wàn)元,被拒后起訴至法院,要求成都市xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)退還認(rèn)購(gòu)款10萬(wàn)元。本律師代理李xx參與本案訴訟。李xx與成都市xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)簽訂的認(rèn)購(gòu)書具有法律效力,但并未明確約定李xx所支付的10萬(wàn)元為定金,因此不適用定金罰那么,該10萬(wàn)元的性質(zhì)應(yīng)屬于購(gòu)房款的一局部,既然雙方未簽訂商品房買賣合同,李xx也不再購(gòu)置該房屋,該10萬(wàn)元購(gòu)房款就應(yīng)當(dāng)予以退還。而至于李xx違背認(rèn)購(gòu)書的約定,未在約定期限內(nèi)與成都市xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商品房買賣合同,成都市xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可以對(duì)李xx提起反訴或另案起訴,但不能將10萬(wàn)元購(gòu)房款直接作為李xx的違約賠償款不予退還。依法判決成都市xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)退還李xx10萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)款。商品房的預(yù)售合同篇三出售方:(甲方)地址:_____:_____購(gòu)置方:(乙方)_____姓名:_____性別:___出生:___年___月___日國(guó)籍:_____身份證號(hào)碼:_____地址:_____:_____本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。第一條甲方經(jīng)市府國(guó)土局批準(zhǔn),獲得位于某市_____用地面積_____平方米的土地使用權(quán)。地塊編號(hào):_____使用年期_____年,自___年___月___日起至___年___月___日止。甲方在上述土地興建樓宇,系定名為_(kāi)____,由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第_____幢_____號(hào)(第_____層)。建筑面積_____平方米,土地面積/平方米、(其中:基底分?jǐn)俖____平方米、公用分?jǐn)俖____平方米、其他_____平方米)。第三條甲方定于某_年___月___日交付乙方使用。如遇以下特殊原因可延期交付使用,但不得超過(guò)_____天:1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;2.施某遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為根據(jù),方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為:_____單價(jià)_____元/平方米,總金額幣_(tái)__千___百___十___萬(wàn)___千___百___十___元整(小寫_____萬(wàn)元)。付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:賬戶名稱:_____帳號(hào):_____分期(一次)付款(見(jiàn)附表一)。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_____天以上,仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售別人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息,以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施某動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施某共利益。第九條乙方所購(gòu)樓宇只作_____使用,在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯顦?gòu)造和用處,如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇,乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,否那么,違背市府有關(guān)規(guī)定,后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成局部。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或深圳市中級(jí)人民法院房地產(chǎn)審訊庭裁決。第十三條本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。出售方:_____購(gòu)置方:_____法定代表人:_____法定代表人:_____附表一:建筑期購(gòu)樓分期付款:一、第一次付款自簽約日起_____日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_____%;___幣_(tái)__千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元。(小寫:_____萬(wàn)元)二、第二次付款自簽約日起_____日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_____%;___幣_(tái)__千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元。(小寫:_____萬(wàn)元)三、其余局部在移交房屋前一天付清_____%;___幣_(tái)__千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元。(小寫:_____萬(wàn)元)商品房的預(yù)售合同篇四甲方名稱:____________乙方名稱:_______________甲方身份證:____________乙方身份證:_____________甲方:_____________乙方:_______________甲方地址:______________乙方地址:_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的根底上,就乙方向甲方購(gòu)置商品房,達(dá)成如下協(xié)議:一、乙方所購(gòu)商品房位于____________________________________________________二、該商品房的詳細(xì)幢號(hào)、建筑構(gòu)造、設(shè)計(jì)用處、建筑面積如下房屋幢號(hào)建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)用處建筑面積該商品房交付時(shí)如有面積差異,以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的以下證件1、國(guó)有地地使用證,編號(hào):_________________________2、房屋所有權(quán)證,編號(hào):___________________________3、商品房預(yù)售答應(yīng)證,編號(hào):_______________________四、該商品房銷售價(jià)格為:實(shí)得建筑面積(即套內(nèi)面積)_________元/平方米(公攤面積按建造本錢折算入實(shí)得面積單價(jià)),房款共計(jì)_________元,大寫_________幣_(tái)_________________。五、付款方式及付時(shí)間甲、乙雙方按以下第_________種約定辦理。1、乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款,甲方給予乙方_________%優(yōu)惠,即實(shí)付房款總額_________元。2、乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元,余款在__________________付清。3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購(gòu)房,甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。六、乙方如未按合同第五條約定給付房款,屬乙方違約。甲方按以下第______種約定追究乙方違約責(zé)任。1、終止合同,乙方按應(yīng)付房款的_________%向甲方支付違約金,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額局部由乙方據(jù)實(shí)賠償。2、合同繼續(xù)履行,乙方按_________向甲方支付違約金。七、甲須于_______年______月______日前將開(kāi)工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格的商品房交付給乙方,如因__________________,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)延期。八、除本合同第七條約定的特殊情況外,甲方假如未能按合同約定期限,將該商品房交付乙方,屬甲方違約,乙方按以下第_____種約定追究甲方違約責(zé)任。1、終止合同,甲方按乙方應(yīng)付房款的_________%向乙方支持違約金,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實(shí)賠償。2、合同繼續(xù)履行,甲方按_________向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在±_________%(含本數(shù))至±_________%以內(nèi),按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款;差異超過(guò)±_________%(含本數(shù)),乙方按以下第_______種約定辦理。1、終止合同,甲方在乙方提出終止合同要求之日起_
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