個(gè)人住房裝修合同協(xié)議

個(gè)人住房裝修合同協(xié)議甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修為保護(hù)雙方的合法權(quán)益結(jié)合本工程的具體情況雙方達(dá)成如下個(gè)人住房裝修合同協(xié)議共同遵守委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程項(xiàng)目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢為保證工程順利進(jìn)行根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定特簽訂本合同以便共同遵守第一條：工程概況工程地址：居室規(guī)格：房型層(式)室廳廚衛(wèi)總計(jì)施工面積平方米施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖委托方式：工程開(kāi)工日期：年月日工程竣工日期：年月日工程總天數(shù)：天第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款(金額大寫(xiě))元詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》、材料款元;2、人工費(fèi)元;、設(shè)計(jì)費(fèi)元;4、施工清運(yùn)費(fèi)元;、搬卸費(fèi)元;6、管理費(fèi)元;、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)元第三條：質(zhì)量要求工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng)經(jīng)雙方認(rèn)可工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行施工中甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求雙方應(yīng)確認(rèn)增加的費(fèi)用應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)甲方如自聘工程監(jiān)理須在工程開(kāi)工前通知乙方以便于工作銜接第四條：材料供應(yīng)乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程非經(jīng)甲方同意不得挪作他用乙方如挪作他用應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異應(yīng)禁止使用如已使用對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)如延期到達(dá)施工期順延并按延誤工期處罰按甲方提供的材料合計(jì)金額的 10%作為管理費(fèi)支付給乙方材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后由乙方負(fù)責(zé)保管由于保管不當(dāng)而造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償?shù)谖鍡l：付款方式合同一經(jīng)簽訂甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半(年月日)甲方即第二次付施工工費(fèi)的 40%.剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算 (注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi) )甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為乙方有權(quán)停止施工驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)不得交付使用工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令通知施工工地負(fù)責(zé)人增減項(xiàng)目的價(jià)款當(dāng)場(chǎng)結(jié)清甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方甲方在居室裝潢中如向銀行按揭須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方第六條：工程工期如果因乙方原因而延遲完工每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方直至工費(fèi)扣完為止如果因甲方原因而延遲完工每延遲一日以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元由甲方自行挑選的材料、設(shè)備因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)工期不變?cè)谑┕ぶ幸蚬こ藤|(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工均不按誤工或延遲工期論處雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理盡快解決糾紛以繼續(xù)施工施工中如果因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的均需簽證甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用如因乙方的原因造成返工由乙方承擔(dān)責(zé)任工期不變施工中甲方未經(jīng)乙方同意私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期甲方自負(fù)責(zé)任第七條：工程驗(yàn)收工程質(zhì)量驗(yàn)收除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外待工程全部結(jié)束后乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格如有問(wèn)題甲方自負(fù)責(zé)任甲方自行搬進(jìn)入住視為驗(yàn)收合格甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收應(yīng)及時(shí)通知乙方另定日期但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用第八條：其他事項(xiàng)甲方責(zé)任必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底二次裝飾工程應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋清除影響施工的障礙物對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等須采取必要的保護(hù)措施均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線(xiàn)應(yīng)向所在地房管部門(mén)辦理手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用施工中如需臨時(shí)使用公用部位應(yīng)向鄰里打好招呼乙方責(zé)任應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書(shū)或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書(shū)指派一名工作人員為乙方工地代表負(fù)責(zé)合同履行并按合同要求組織施工保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人萬(wàn)一發(fā)生必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償嚴(yán)格履行合同實(shí)行信譽(yù)工期如果因延遲完工如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資舉查后均按違約論處在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起為12個(gè)月第九條：違約責(zé)任合同生效后在合同履行期間擅自解除合同方應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方因擅自解除合同使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)谑畻l：爭(zhēng)議解決本合同履行期間雙方如發(fā)生爭(zhēng)議在不影響工程進(jìn)度的前提下雙方應(yīng)協(xié)商解決當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決或協(xié)商解決不成時(shí)可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更和終止合同經(jīng)雙方簽字生效后雙方必需嚴(yán)格遵守任何一方需變更合同的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議如需終止合同提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金并辦理終止合同手續(xù)施工過(guò)程中任何一方提出終止合同須向另一方以書(shū)面形式提出經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)訂立終止合同協(xié)議后可視為本合同解除第十二條：合同生效本合同和合同附件向雙方蓋章簽字后生效補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式份甲乙雙方各執(zhí)份甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方：(簽章)住所地址：企業(yè)地址：郵政編碼：郵政編碼：工作單位：法人代表：委托代理人：委托代理人：電話(huà)：電話(huà)：發(fā)包方(甲方)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系(通信)地址：電話(huà)：①②手機(jī)：承包方(乙方)：公司總部地址：法定代表人：電話(huà)：法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：資質(zhì)證號(hào)：分公司(分部)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：電話(huà)：負(fù)責(zé)人：職務(wù)：電話(huà)：簽約代理人：電話(huà)：工程代表人(或項(xiàng)目經(jīng)理)：電話(huà)：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《湖北省合同監(jiān)督條例》、建設(shè)部第號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)結(jié)合家裝工程施工特點(diǎn)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同一、工程概況工程地址：.建筑面積：.戶(hù)型：室廳衛(wèi)為平層□或錯(cuò)層□或復(fù)式□或別墅□(□為確定的內(nèi)容以√或×表示下同)承包方式：雙方商定采用下列第種方式承包：①乙方包工、包輔助施工材料、包全部主材□或部分主材□(以“甲方委托乙方代購(gòu)主材清單”為準(zhǔn))②乙方包工、包輔助施工材料甲方提供主材 (見(jiàn)甲方提供材料明細(xì)表)③其他方式.施工內(nèi)容：(附施工說(shuō)明、施工圖及工程報(bào)價(jià)單)施工日期：年月日至年月日合同金額：(大寫(xiě))元竣工后據(jù)實(shí)復(fù)核結(jié)算□;合同款包干□支付方式：合同簽訂后甲方按合同%首期預(yù)付元;水電等隱蔽工程及中期驗(yàn)收后按合同%支付元;工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付尾款元甲方向乙方支付定金、預(yù)付款、工程款及其他款項(xiàng)時(shí)應(yīng)要求乙方提供蓋有乙方“財(cái)務(wù)專(zhuān)用章”的收據(jù)或發(fā)票等字據(jù)二、施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供甲方自行設(shè)計(jì)提供施工圖紙圖紙一式二份甲乙雙方各一份甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙圖紙一式二份甲乙雙方各一份設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫(xiě))元(此費(fèi)用由甲方支付□;此費(fèi)用予以減免□)三、甲方工作若由甲方自行設(shè)計(jì)的開(kāi)工前向乙方提供確認(rèn)的施工圖紙和施工說(shuō)明并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底審核和確定乙方設(shè)計(jì)的施工圖紙、施工說(shuō)明及工程報(bào)價(jià)單雙方簽字認(rèn)可開(kāi)工前為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件包括搬清居室內(nèi)家具、陳設(shè)并歸堆、遮蓋以不影響施工為原則提供施工所需水、電;辦理施工所涉及的相關(guān)手續(xù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系及時(shí)提供符合設(shè)計(jì)要求、具備合格證書(shū)、由正規(guī)廠(chǎng)家生產(chǎn)的自備材料和設(shè)備組織好工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督和隱蔽工程、中期及竣工階段的質(zhì)量驗(yàn)收四、乙方工作嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防和環(huán)境保護(hù)等規(guī)定嚴(yán)格按雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙和施工說(shuō)明進(jìn)行施工按期保質(zhì)完成裝修工程若由乙方設(shè)計(jì)開(kāi)工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說(shuō)明并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底施工中不得拆改建筑主體或承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃?xì)庠O(shè)施如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)確保裝修質(zhì)量尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量嚴(yán)防滲漏堵塞裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生因施工造成的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)返工返修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)遵守有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定做好現(xiàn)場(chǎng)安全及圍護(hù)工作處理好施工擾民問(wèn)題及與四鄰的關(guān)系保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔負(fù)責(zé)將垃圾定點(diǎn)堆放組織好工程質(zhì)量的自檢配合甲方(實(shí)行工程監(jiān)理的應(yīng)有監(jiān)理方參加)做好隱蔽工程、中期及竣工階段的驗(yàn)收五、工程監(jiān)理本工程實(shí)行工程監(jiān)理甲方委托監(jiān)理公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理甲方自行支付監(jiān)理費(fèi)用六、工期乙方應(yīng)按合同期限完成整個(gè)工程不得無(wú)故拖延工期除甲方變更設(shè)計(jì)方案和因停電、停水及不可抗力因素導(dǎo)致停工小時(shí)以上等原因外工期每拖延一天由乙方按合同金額%的比例向甲方支付違約金由于甲方原因?qū)е轮型就９さ墓て陧樠忧颐客９ひ惶煊杉追桨春贤痤~的%的比例補(bǔ)償乙方誤工費(fèi)若甲方增加工程內(nèi)容經(jīng)雙方書(shū)面認(rèn)可后按新增加工程量順延工期費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商支付七、材料供應(yīng)本工程甲方采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求、正規(guī)廠(chǎng)家的合格產(chǎn)品并按時(shí)供應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)如因質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)格差異或“三無(wú)”產(chǎn)品造成損失由甲方自行承擔(dān)凡由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)向甲方提供其品牌、規(guī)格、單價(jià)、產(chǎn)地及產(chǎn)品合格證等并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后才能使用否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)八、工程變更工程項(xiàng)目及施工方式如需要變更雙方應(yīng)協(xié)商一致簽訂書(shū)面變更協(xié)議同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(附：設(shè)計(jì)(施工)變更單);無(wú)故未按期支付工程款的工期相應(yīng)順延若甲方中途要求變更設(shè)計(jì)影響到乙方已購(gòu)回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工且無(wú)法調(diào)整的損失由甲方承擔(dān)九、工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修工程以雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容為依據(jù)以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210XX)及《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327XX)為質(zhì)量評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn);以《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325·XX)為室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)在水、電等隱蔽工程完工后甲、乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行中期驗(yàn)收(實(shí)行工程監(jiān)理的監(jiān)理方應(yīng)參加驗(yàn)收 )工程竣工后乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收甲方接到驗(yàn)收通知后應(yīng)按通知時(shí)間參加驗(yàn)收辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)(實(shí)行工程監(jiān)理的應(yīng)有監(jiān)理方參加)在隱蔽工程和中期驗(yàn)收過(guò)程中甲、乙雙方(實(shí)行工程監(jiān)理的應(yīng)有監(jiān)理方參加)確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)返修(返工)并承擔(dān)費(fèi)用和工期;在竣工驗(yàn)收中確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題乙方負(fù)責(zé)返修 (返工)和承擔(dān)費(fèi)用并重新約定返修(返工)工期未辦理驗(yàn)收交付手續(xù)甲方使用房屋視為質(zhì)量驗(yàn)收合格由此引起的后果由甲方負(fù)責(zé)工程竣工后乙方負(fù)責(zé)對(duì)所施工項(xiàng)目進(jìn)行保修并出具《工程保修單》保修期按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行十、違約責(zé)任甲方未辦理有關(guān)手續(xù)擅自決定拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線(xiàn)造成的損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)未辦理有關(guān)手續(xù)乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線(xiàn)造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)在施工過(guò)程中甲方未與乙方主要負(fù)責(zé)人協(xié)商私自要求工人更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任若因違反施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防法規(guī)、環(huán)保規(guī)定及雙方其他約定對(duì)乙方自身和對(duì)甲方造成損失由乙方承擔(dān)責(zé)任因一方原因合同無(wú)法履行和繼續(xù)履行時(shí)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方辦理合同終止手