詳細(xì)版居間房屋租賃協(xié)議

居間房屋租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：電話：身份證號(hào)：郵箱：乙方：（承租方）身份證號(hào)：地址：電話：郵箱：鑒于其它法定程序已完成，乙方愿意出租甲方房屋即《房屋契約書(shū)》，甲方同意作為其代理人出租該物業(yè)，甲、乙雙方按下列條款達(dá)成租賃協(xié)議:第一條：“物業(yè)”指在本協(xié)議中甲方為乙方出租之房屋，包括該物業(yè)內(nèi)與該物業(yè)外之公共區(qū)域及設(shè)施。第二條：“租賃期”指從租賃開(kāi)始日到租賃結(jié)束日，即房租支付期之時(shí)間段。第三條：“租金”指乙方支付給甲方之金錢(qián)，以應(yīng)用于使用該物業(yè)上。第四條：“物業(yè)使用”指乙方在租期內(nèi)可以使用該物業(yè)，但不包括該物業(yè)之公共區(qū)域及設(shè)施。乙方需要在租期內(nèi)先提交承諾書(shū)，詳見(jiàn)附件一。第五條：“裝修”指乙方自行或經(jīng)甲方同意對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造之行為，乙方應(yīng)符合甲方要求，詳見(jiàn)附件二。第六條：“物業(yè)維護(hù)和修理”指維護(hù)和修理物業(yè)的責(zé)任。如果因乙方造成的損害，乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任，請(qǐng)見(jiàn)附件三。對(duì)于由于乙方造成的，屬于日常使用和磨損而引起的破壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條：“違約情形”指在本協(xié)議期間，乙方不履行協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)而引起的責(zé)任。一旦乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)催告其改正并維持該物業(yè)的安全和整潔。詳見(jiàn)附件四。第八條：“解除本協(xié)議”指在本協(xié)議期間，由于毀約、提前解除或解除合同的其他原因，甲、乙雙方需要達(dá)成協(xié)議。詳見(jiàn)附件五。第九條：“法律適用及爭(zhēng)端解決”指乙方須遵守中國(guó)大陸的有關(guān)法律和政策，本協(xié)議的任何爭(zhēng)端或沖突，甲乙雙方應(yīng)以談判的方式解決。如果談判無(wú)法取得進(jìn)展，則甲、乙雙方應(yīng)提交至有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十條：“其他條款”指本協(xié)議中未列出的事項(xiàng)，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商確定，詳見(jiàn)附錄。第十一條：“簽字”指本協(xié)議在簽約的時(shí)候，是由兩個(gè)獨(dú)立且具有權(quán)利和法律地位的實(shí)體互相同意并簽署的。以上條款已經(jīng)甲方和乙方閱讀并同意。甲方簽字：__________________________乙方簽字：__________________________附件一：物業(yè)使用承諾書(shū)本承諾書(shū)是乙方在租賃《房屋契約書(shū)》期間，使用甲方購(gòu)買(mǎi)或持有之物業(yè)的承諾書(shū)。乙方鄭重承諾，將遵守以下規(guī)定：1.乙方只能通過(guò)租賃該物業(yè)使用該物業(yè)。2.該物業(yè)不能用于非法及違規(guī)用途。3.該物業(yè)不允許進(jìn)行商業(yè)租賃。4.該物業(yè)的使用范圍不包括對(duì)公共區(qū)域及設(shè)施的使用。5.若發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等突發(fā)事件，乙方承擔(dān)全部損失。6.若何的損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.乙方將按時(shí)繳納租金，并且不超過(guò)租賃房屋占用房產(chǎn)比例限制。8.乙方承諾遵守以上規(guī)定。乙方簽字：__________________________日期：__________________________附件二：裝修合同該裝修合同是由甲、乙雙方簽署，依照以下規(guī)定進(jìn)行：1.在租賃期間，乙方有權(quán)自行或經(jīng)甲方同意對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造。2.乙方應(yīng)遵循甲方要求，進(jìn)行裝修或改造。3.在完成裝修或改造之前，乙方應(yīng)向甲方提出詳細(xì)的裝修計(jì)劃，以便甲方進(jìn)行審核。4.在完成裝修或改造之后，乙方應(yīng)及時(shí)加強(qiáng)對(duì)裝修地區(qū)的清潔和洗刷。5.裝修過(guò)程中，因乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.乙方應(yīng)承擔(dān)所有施工中期及完成后的裝修材料、設(shè)備和工具的處理和歸還的費(fèi)用。7.甲方和乙方在簽字之前，裝修設(shè)計(jì)及其所使用的物品均應(yīng)檢驗(yàn)和確認(rèn)。甲方簽字：__________________________乙方簽字：__________________________日期：__________________________附件三：物業(yè)維護(hù)和修理協(xié)議該物業(yè)維護(hù)和維修協(xié)議是由甲、乙雙方，依照以下規(guī)定：1.物業(yè)的維護(hù)和修理，由乙方承擔(dān)，費(fèi)用由乙方支付。2.如果甲方、乙方均認(rèn)為，物業(yè)需要保養(yǎng)或維護(hù)，應(yīng)提前通知并協(xié)商。3.甲方因乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)定期檢查物業(yè)的維護(hù)和維修狀況，并向甲方報(bào)告。5.乙方應(yīng)定期檢查物業(yè)的維修和維護(hù)狀況，并向甲方報(bào)告。6.乙方應(yīng)早期發(fā)現(xiàn)物業(yè)中的破損，在作出更大損傷之前采取必要措施予以修理。甲方簽字：__________________________乙方簽字：__________________________日期：__________________________附件四：違約情況在本協(xié)議期間，若乙方有下列情況，視為乙方違約：1.未按約定時(shí)間繳納租金。2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、讓與或交換所租用的物業(yè)。3.擅自拆卸、重建或自主翻新租賃物業(yè)。4.侵犯甲方和第三人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密，妨害甲方的商業(yè)機(jī)密，或?qū)嵤┢渌c甲方權(quán)益相關(guān)的違法行為。5.不履行本協(xié)議上約定的義務(wù)和義務(wù)，拖欠租金或未協(xié)商退房。6.在物業(yè)內(nèi)從事危及安全的娛樂(lè)、吸毒等非法活動(dòng)。7.未經(jīng)甲方或平臺(tái)的同意，私下銷售、利用物業(yè)從事任何非法行為。乙方因上述情況造成的一切法律責(zé)任由其自行承擔(dān)。甲方簽字：__________________________乙方簽字：__________________________日期：__________________________附件五：解除協(xié)議在本協(xié)議期間，以下情況會(huì)導(dǎo)致解除本協(xié)議：1.經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議。2.基于法律限制及行政監(jiān)管的要求或?qū)嵤┑钠渌c本協(xié)議不符的行為。3.在解除協(xié)議期間內(nèi)，由于不可抗拒的原因（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等），使甲方供應(yīng)該物業(yè)的活動(dòng)受到影響。4.由于特殊原因或突發(fā)情況，導(dǎo)致該物業(yè)使用房產(chǎn)規(guī)則限制。5.乙方未按照協(xié)議規(guī)