出租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

出租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.出租方背景出租方為XX公司，注冊(cè)地為XX省XX市XX區(qū)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為XXXXXXXXXX。出租方為一家以房地產(chǎn)租賃為主營業(yè)務(wù)的公司，已獲得XX省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)營許可證。2.受讓方背景受讓方為XX企業(yè)，注冊(cè)地為XX省XX市XX區(qū)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為XXXXXXXXXX。受讓方為一家以IT咨詢服務(wù)為主營業(yè)務(wù)的公司。3.出租權(quán)情況出租方擁有在XX省XX市XX區(qū)某商業(yè)寫字樓（以下簡稱“物業(yè)”）的出租權(quán)，并已與物業(yè)的業(yè)主簽訂了為期3年的租賃合同，租金每月為XX元。租賃合同于20XX年XX月XX日生效，于20XX年XX月XX日到期。4.轉(zhuǎn)讓條款出租方同意將其擁有的物業(yè)出租權(quán)以轉(zhuǎn)讓的形式轉(zhuǎn)讓給受讓方。轉(zhuǎn)讓時(shí)間為本協(xié)議簽署之日起。轉(zhuǎn)讓價(jià)格為XX萬元，受讓方已向出租方支付了XX萬元的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)如下：轉(zhuǎn)讓出租權(quán)并向受讓方提供權(quán)屬證明。在租賃合同到期前，協(xié)助受讓方完成租賃合同的過戶手續(xù)。在租賃合同到期前，繼續(xù)按照合同約定收取租金，并及時(shí)將租金轉(zhuǎn)入受讓方指定的賬戶。對(duì)因轉(zhuǎn)讓行為給受讓方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)受讓方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)如下：收到轉(zhuǎn)讓權(quán)屬證明，并完成租賃合同的過戶手續(xù)。按照租賃合同的約定收取租金，并及時(shí)向出租方支付租金。對(duì)因未按約定支付租金給出租方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)租賃期間內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證物業(yè)的完好無損。6.不可抗力條款在本協(xié)議執(zhí)行過程中，若由于不可抗力而導(dǎo)致協(xié)議不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在本協(xié)議終止時(shí)互不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.法律適用和爭議解決本協(xié)議中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。若雙方無法協(xié)商解決，則將爭議提交至雙方注冊(cè)地所在地的人民法院解決。本協(xié)議的成立、有效性、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.合同生效和終止本協(xié)議自簽署之日起生效，自租賃合同到期之日終止。9.其它約定本協(xié)議包括協(xié)議正本一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得更改，亦不得作任何形式的附加條款或補(bǔ)充條