住房建設(shè)工程承包合同

住房建設(shè)工程承包合同1.引言本文檔為住房建設(shè)工程承包合同，合同的雙方為甲方（以下簡稱為“業(yè)主”）和乙方（以下簡稱為“承包商”），雙方就住房建設(shè)工程的承包事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同背景業(yè)主計劃在指定土地上建設(shè)住房項目，為了確保項目能夠按時、按質(zhì)量、按預(yù)算完成，在此簽訂本合同與承包商合作。業(yè)主擁有土地使用權(quán)及相應(yīng)的開發(fā)建設(shè)權(quán)，承包商具備相關(guān)的建筑施工能力和經(jīng)驗。3.項目范圍業(yè)主委托承包商對指定土地上的住房建設(shè)項目進(jìn)行設(shè)計、施工及交付。具體的項目范圍包括：土地開發(fā)和平整繪制詳細(xì)工程圖紙及施工計劃建筑結(jié)構(gòu)、管道、電氣和裝修工程的施工住房質(zhì)量檢驗和保修期內(nèi)的維修4.工期與交付時間4.1工期承包商應(yīng)按照工程進(jìn)度計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)完成所有施工工作，并確保工程質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時間承包商應(yīng)按照協(xié)議中約定的交付時間將住房建設(shè)項目交付給業(yè)主。5.付款方式5.1工程款支付方式業(yè)主將工程款分為若干階段支付給承包商，具體的支付方式和支付時間如下：預(yù)付款：業(yè)主向承包商支付總工程款的30%作為預(yù)付款，在雙方簽署合同后的7個工作日內(nèi)支付。進(jìn)度付款：根據(jù)工程進(jìn)度計劃，業(yè)主按照約定的工程進(jìn)度向承包商支付相應(yīng)的工程款。付款時間一般為完成階段性工程后的7個工作日內(nèi)。終期付款：業(yè)主在承包商完成所有工程并通過竣工驗收后的7個工作日內(nèi)支付剩余的工程款。5.2材料采購款支付方式業(yè)主與承包商將約定材料采購款的支付方式和時間。6.質(zhì)量保證和責(zé)任6.1質(zhì)量保證承包商在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律、法規(guī)和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量符合約定和合同規(guī)定。6.2保修期承包商應(yīng)對住房建設(shè)項目施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保在保修期內(nèi)對發(fā)生的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換。保修期一般為竣工驗收之日起的一年。7.雙方違約責(zé)任雙方約定如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償相應(yīng)的損失。8.爭議解決雙方如有爭議，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交相關(guān)爭議解決機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.合同變更和解除任何一方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。如一方違約嚴(yán)重影響工程的正常進(jìn)行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同生效和終止本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限至住房建設(shè)項目竣工驗收后。除非雙方另有約定，否則任何一方在合同期限內(nèi)不得擅自解除合同。以上為合同的主要條款，雙方簽字即表示同意并遵守合同