代理合同常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同

代理合同常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同一、合同雙方的基本信息1.1委托方基本信息委托方（甲方）：常州市市區(qū)住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：江蘇省常州市XXX街道XXX小區(qū)法定代表人：XXX電話(huà)：XXX電子郵箱：XXX1.2代理方基本信息代理方（乙方）：XXXX物業(yè)管理有限公司地址：江蘇省常州市XXX街道XXX路XXX號(hào)法定代表人：XXX電話(huà)：XXX電子郵箱：XXX二、合同內(nèi)容及約定本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，由甲乙雙方自愿、平等、協(xié)商一致簽訂。本合同內(nèi)容及其約定如下：2.1委托內(nèi)容及權(quán)責(zé)2.1.1委托內(nèi)容甲方委托乙方代理其業(yè)主委員會(huì)所屬的常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理工作。具體內(nèi)容包括但不限于：對(duì)所管理物業(yè)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作的監(jiān)督、指導(dǎo)、管理、咨詢(xún)；對(duì)所管理物業(yè)進(jìn)行保安、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理；維護(hù)業(yè)主共用部分的清潔、維修、綠化等工作；負(fù)責(zé)業(yè)主委員會(huì)的組建、維護(hù)、管理和資產(chǎn)保值增值；報(bào)送業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議決議，并負(fù)責(zé)執(zhí)行；對(duì)物業(yè)管理的投訴、意見(jiàn)等進(jìn)行協(xié)調(diào)處理；其他相關(guān)業(yè)務(wù)。2.1.2權(quán)責(zé)甲方授權(quán)乙方代表其作出所有與物業(yè)有關(guān)的決策，與相關(guān)部門(mén)協(xié)商簽訂與物業(yè)有關(guān)的文件或協(xié)議；乙方需確保提供物業(yè)服務(wù)的過(guò)程中安全、合法、及時(shí)、高效；乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管與業(yè)主委員會(huì)有關(guān)的資料和物品，不得泄露或損毀；乙方須對(duì)所管理的物業(yè)進(jìn)行周密的管理和保養(yǎng)，保障業(yè)主利益；乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主委員會(huì)的投訴、意見(jiàn)等，及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)反饋業(yè)務(wù)進(jìn)展。2.2合同期限及費(fèi)用約定2.2.1合同期限本合同的起始時(shí)間為XXXX年XX月XX日，終止時(shí)間為XXXX年XX月XX日。如果甲方或乙方需要提前終止合同，須在書(shū)面通知另一方三十日，屆時(shí)合同即告終止。2.2.2費(fèi)用約定本次代理服務(wù)的費(fèi)用為每月XXX元（人民幣）；乙方按照代理期內(nèi)所服務(wù)的物業(yè)面積進(jìn)行收費(fèi)；乙方向甲方提供服務(wù)之前，應(yīng)當(dāng)預(yù)付良好的業(yè)務(wù)保證金以及一定的服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)當(dāng)在收取費(fèi)用后即時(shí)向甲方提供正式的發(fā)票。2.3違約責(zé)任2.3.1甲方違約責(zé)任如果甲方不按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)向乙方支付應(yīng)付的費(fèi)用，同時(shí)須向乙方支付符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的利息；如果甲方違反國(guó)家法律、法規(guī)，或侵犯國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，或侵犯乙方合法權(quán)益，并造成損失，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。2.3.2乙方違約責(zé)任如果乙方未能按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)當(dāng)返還甲方已經(jīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；因乙方工作不當(dāng)或差錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償；如果乙方未能按照合同約定的條件和方法提供服務(wù)，造成甲方重大損失或其他不良后果的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向常州市XXX人民法院提起訴訟。2.5合同有效性本合同自雙方簽字之日起正式生效。本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果本合同的任何一項(xiàng)條款與中華人民共和國(guó)法律不一致，該條款將與法律相應(yīng)規(guī)定無(wú)效，但不會(huì)影響本合同其他的有效性。三、合同簽署本合同采用平等協(xié)商、自愿簽訂方式，雙方在知曉、理解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容之后，確認(rèn)并簽署本合同，且自本合