寫字樓租戶裝修管理合同

寫字樓租戶裝修管理合同一、背景和目的寫字樓是眾多企業(yè)使用的辦公場(chǎng)所，為企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)提供了必要的條件，其中寫字樓的裝修管理是非常重要的一環(huán)。為管理寫字樓租戶的裝修工程，避免裝修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和損失，保證寫字樓的正常運(yùn)營(yíng)和租戶的權(quán)益，制定寫字樓租戶裝修管理合同就顯得必要。二、合同的標(biāo)的本合同的標(biāo)的即為針對(duì)寫字樓租戶在租賃期間內(nèi)進(jìn)行的裝修工程管理，包括下列各項(xiàng)：租戶進(jìn)行裝修工程前，須向樓房所有人提交裝修方案設(shè)計(jì)圖，并經(jīng)所有人審核批準(zhǔn)通過(guò)后，方可施工，施工期間，租戶不得擅自更改設(shè)計(jì)方案。租戶施工期間，應(yīng)當(dāng)遵守環(huán)保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得亂倒亂扔建筑材料，不得污染環(huán)境，不得影響他人正常生活。建筑工地必須設(shè)置安全圍擋，遵守施工安全規(guī)定，確保工人人身安全和鄰近業(yè)主不受影響。施工期間造成損失的，由租戶負(fù)責(zé)賠償，并恢復(fù)原狀，經(jīng)維修確認(rèn)后方可移交使用。施工完成后，租戶應(yīng)當(dāng)安排維修人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確保質(zhì)量達(dá)到正常要求。租戶必須遵守有關(guān)國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得在裝修中使用有害建材，不得改變建筑結(jié)構(gòu)和市政配套設(shè)施。三、合同的效力本合同的簽署，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守并認(rèn)真履行，一旦發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)在協(xié)商和調(diào)解的前提下解決。如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法實(shí)現(xiàn)協(xié)議，則交相關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。在合同履行過(guò)程中，若任何一方不履行合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，損失由該方承擔(dān)。本合同的有效期為_(kāi)_______年，雙方同意合同結(jié)束后如需裝修變動(dòng)，應(yīng)當(dāng)充分協(xié)商，以書(shū)面形式補(bǔ)充協(xié)議。四、合同的變更和解除本合同的任何變更和解除均須經(jīng)雙方書(shū)面認(rèn)可。在合同變更或解除前，一方必須提前（________天）告知另一方，并給出相應(yīng)的合理解釋。如因不可抗力因素等無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同，雙方應(yīng)當(dāng)溝通協(xié)商并參照法律規(guī)定，共同達(dá)成解決方案。五、其他事項(xiàng)本合同未含有的問(wèn)題，雙方可在協(xié)商后加以補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的一式兩份，雙方各持一份，自簽訂之日起生效。六、協(xié)議生效條件本合同應(yīng)當(dāng)被雙方簽署，并加蓋公章，方可生