簡(jiǎn)易購(gòu)房合同律師版（7篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)簡(jiǎn)易購(gòu)房合?同律師版?甲方：__?___（賣?方）;聯(lián)?系方式：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?常住地址：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?乙方：（?買方）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;聯(lián)系?方式：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;常?住地址：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?簽訂日期：?____年?____月?____日?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。一、?甲方將其擁?有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?的位于x市?/區(qū)x的房?屋（房屋所?有權(quán)證編號(hào)?：____?_，建筑面?積____?平房米）以?人民幣出售?給乙方。乙?方愿意以上?述價(jià)格向甲?方認(rèn)購(gòu)該房?。二、乙?方在前應(yīng)向?甲方給付定?金人民幣_(tái)?___元整?。上述定金?在乙方付款?時(shí)充抵房款?。三、甲?方：1、?向乙方提供?符合要求的?房屋資料以?備查核。?2、自簽訂?本協(xié)議起，?甲方并保證?，依法享有?本合同所售?房屋共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書(shū)面同意?將該房屋出?售給乙方，?期間不得反?悔或者將房?屋出售給第?三人。3?、按照前述?業(yè)務(wù)的需要?，及時(shí)簽訂?各項(xiàng)合同文?件和辦理各?種手續(xù)。?4、在辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)?，應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)?資料，交付?貸款銀行或?貸款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)持?有。四、?乙方：1?、保證按要?求付清房費(fèi)?，予以貸款?清還等。?2、按國(guó)家?要求不改變?房屋的結(jié)構(gòu)?。3、按?照前述業(yè)務(wù)?需求，及時(shí)?簽訂各項(xiàng)合?同文件和辦?理各項(xiàng)手續(xù)?，并承擔(dān)各?項(xiàng)費(fèi)用。?4、在辦理?房屋過(guò)戶時(shí)?，應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)?資料，交付?貸款銀行或?其認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?五、違約責(zé)?任：該協(xié)議?簽訂生效后?，甲乙雙方?不得以任何?理由違約；?如有違約失?費(fèi)用由甲乙?雙雙方充分?協(xié)商。六?、協(xié)議的定?位、履行、?接觸、變更?和爭(zhēng)議的解?決適用中華?人民共和國(guó)?法律。七?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議，以?及本合同的?附件均為本?合同不可分?割的部分。?八、甲、?乙雙方同意?，在本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，共同向?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)，申?請(qǐng)辦理房屋?所有權(quán)變更?登記手續(xù)，?依法取得房?屋登記在乙?方名下的《?房屋所有權(quán)?證》;并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門，申請(qǐng)辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更登記手續(xù)?。九、協(xié)?議自雙方簽?字或者蓋章?之日起效。?十、協(xié)議?壹式x份，?雙方各執(zhí)x?份，負(fù)責(zé)人?x份。甲?方：___?__（簽字?）;乙方?：____?_（簽字）?日期：_?___年_?___月_?___日?簡(jiǎn)易購(gòu)房合?同律師版（?二）甲方?：____?_乙方：?_____?1、雙方?業(yè)已對(duì)所售?房產(chǎn)的全部?信息作充分?溝通和交流?;2、在?乙方支付完?畢全部房產(chǎn)?款項(xiàng)后，雙?方依照本合?同簽訂正式?的《商品房?買賣合同》?并按照該合?同辦理房產(chǎn)?權(quán)證。為?此，雙方達(dá)?成以下協(xié)議?：第一條?房屋的基本?狀況甲方?將位于__?___房，?面積為_(kāi)_?__平方米?商品房轉(zhuǎn)讓?給乙方。?第二條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?1、雙方?同意按建筑?面積計(jì)算房?屋價(jià)款，該?房屋單價(jià)為?每平方米_?___元（?大寫___?__），總?金額___?__（大寫?_____?）。2、?上述價(jià)款不?包括交易、?權(quán)證等所需?的其他稅金?和費(fèi)用，法?規(guī)規(guī)定由甲?方承擔(dān)的甲?方承擔(dān)。?第三條付款?方式及期限?1、協(xié)議?簽定后__?__日內(nèi)乙?方支付（大?寫____?_），剩余?款項(xiàng)于__?__年__?__月__?__日前一?次性付清。?2、上述?款項(xiàng)全部結(jié)?清后，雙方?在____?日內(nèi)簽署《?商品房買賣?合同》并據(jù)?以辦理房產(chǎn)?權(quán)證等相關(guān)?手續(xù)。第?四條房屋交?付甲方收?到乙方付款?五日內(nèi)，將?符合本協(xié)議?約定的房屋?交付乙方使?用。第五?條違約責(zé)任?乙方如未?按本協(xié)議規(guī)?定的時(shí)間付?款，應(yīng)當(dāng)按?照逾期金額?每日支付千?分之五的違?約金，逾期?____日?以上的甲方?有權(quán)解除本?協(xié)議。第?六條協(xié)議解?除協(xié)議時(shí)相?關(guān)事項(xiàng)的處?理1、因?乙方逾期付?款而導(dǎo)致甲?方解除本協(xié)?議，甲方只?需書(shū)面通知?乙方即可將?本協(xié)議解除?，而無(wú)需再?經(jīng)法律程序?解決。2?、甲方于本?協(xié)議解除后?一個(gè)月內(nèi)，?將乙方已支?付的購(gòu)房款?在扣除乙方?應(yīng)承擔(dān)的的?違約金（按?總房?jī)r(jià)款的?____%?計(jì)算）及房?屋折舊后，?將剩余的款?項(xiàng)返還給乙?方。若乙方?還造成甲方?其他損失的?，乙方應(yīng)當(dāng)?進(jìn)行賠償，?甲方有權(quán)直?接將損失在?上述款項(xiàng)中?扣除。3?、本協(xié)議解?除后，乙方?應(yīng)將房屋立?即交付甲方?。若乙方已?對(duì)房屋進(jìn)行?了裝修，在?不損毀房屋?的情況下能?夠拆除的，?由乙方自行?拆除，與房?屋附著一體?不宜拆除的?歸甲方無(wú)償?所有。第?七條其他約?定1、因?履行本協(xié)議?發(fā)生爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，由?房產(chǎn)所在地?人民法院處?理。2、?本合同未盡?事項(xiàng)，可由?雙方約定后?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簡(jiǎn)易購(gòu)房合?同律師版（?三）甲方?（賣房方）?身份證乙?方（買房方?）身份證?甲方是拆遷?安置戶，現(xiàn)?有部分富余?戶頭（拆遷?安置房購(gòu)買?權(quán)）轉(zhuǎn)讓，?經(jīng)雙方友好?協(xié)商，自愿?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?甲方只轉(zhuǎn)讓?戶頭（拆遷?安置房購(gòu)買?權(quán)），每個(gè)?戶頭含安置?面積平方，?甲方戶頭人?員名單共人?，委托代理?人為，即甲?方代表人，?甲方及甲方?代表人保證?出售本戶頭?簽訂本合同?的時(shí)候經(jīng)本?戶頭的產(chǎn)權(quán)?共有人同意?，乙方在本?協(xié)議簽訂生?效后當(dāng)即付?清戶頭轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，甲方必?須配合乙方?憑安置選房?順序號(hào)辦理?選房購(gòu)房登?記等相關(guān)手?續(xù)。二、?按照鎮(zhèn)政府?拆遷安置房?的價(jià)格，房?款由乙方直?接交于安置?房收費(fèi)點(diǎn)（?發(fā)票戶名是?甲方的）?三、轉(zhuǎn)讓后?房屋所有權(quán)?屬于乙方，?乙方無(wú)論是?否辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)，?有權(quán)將此房?屋轉(zhuǎn)讓出售?或出租，甲?方及其名下?的人員不得?以任何借口?提出任何異?議進(jìn)行阻擾?。乙方以甲?方名義繳納?的購(gòu)房款票?據(jù)以及甲方?名義登記的?房屋所有權(quán)?證書(shū)均交由?乙方保管，?作為乙方對(duì)?此房屋所有?權(quán)的證據(jù)。?四、在政?府允許辦理?房產(chǎn)證時(shí)，?應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系?乙方，甲方?在可以辦理?之日起一月?內(nèi)必須無(wú)條?件配合乙方?辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)，所?產(chǎn)生的費(fèi)用?均由乙方承?擔(dān)，逾期辦?理乙方有權(quán)?按本協(xié)議第?五條違約責(zé)?任處理。?五、___?__六、?_____?此協(xié)議一?式三份，甲?乙雙方及見(jiàn)?證人各執(zhí)一?份，經(jīng)雙方?簽字后生效?，本合同不?經(jīng)過(guò)任何法?律公證都具?有同等的法?律效果。?甲方：__?___?????????????身份證：_?____?????????????電話：_?_____?____?乙方：__?___?????????????身份證：_?____?????????????電話：_?_____?____?見(jiàn)證人：身?份證：電話?：簡(jiǎn)易購(gòu)?房合同律師?版（四）?甲方：__?___乙?方：___?__根據(jù)?國(guó)家和__?__?。ㄊ?）法律、法?規(guī)和有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就下列?房地產(chǎn)買賣?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋的基?本情況甲方?房屋（以下?簡(jiǎn)稱該房屋?）坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_（套/間?），房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)__?__，建筑?面積___?_平方米（?其中實(shí)際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米），?房屋用途為?_____?;該房屋平?面圖見(jiàn)本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見(jiàn)?附件二;（?房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地?使用權(quán)證號(hào)?/房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為_(kāi)?____。?第二條房?屋面積的特?殊約定1?、本合同?第一條所約?定的面積為?（甲方暫測(cè)?/原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明/房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定）面積?。如暫測(cè)?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以?下簡(jiǎn)稱暫測(cè)?面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定面?積（以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?2、該房屋?交付時(shí)，房?屋實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?的差別不超?過(guò)暫測(cè)面積?的±___?_%（不包?括±___?_%）時(shí)，?房?jī)r(jià)款保持?不變。3?、實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?差別超過(guò)暫?測(cè)面積的±?____%?（包括±_?___%）?時(shí)，甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理：（?1）乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。（?2）每平方?米價(jià)格保持?不變，房?jī)r(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。（3?）____?_。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)1?、該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為_(kāi)__?__。2?、土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日，?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為_(kāi)__?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，乙方（?必須/無(wú)須?）補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價(jià)格按?（總建筑面?積/實(shí)際建?筑面積）計(jì)?算，該房屋?售價(jià)為（_?___幣）?每平方米_?___元，?總金額為（?____幣?）____?元整。第?五條付款方?式1、乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金（__?__幣）_?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部?jī)r(jià)?款付給甲方?。2、已?付定金將在?最后一期付?款時(shí)沖抵，?支付方式為?以下第__?___種：?（1）現(xiàn)?金____?_;（2?）支票__?___;?（3）匯款?_____?。第六條?交付期限甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書(shū)交給乙?方，并應(yīng)收?到該房屋全?部?jī)r(jià)款之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋付給乙?方。第七?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任1、?乙方如未按?本合同第五?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，月?利息按__?___計(jì)算?。2、逾?期超過(guò)__?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時(shí)?，甲方有權(quán)?按下述第_?____種?約定，追究?乙方的違約?責(zé)任。（?1）終止合?同，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)乙方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?（2）乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。（?3）___?__。第?八條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?1、除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第六條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追?究違約利息?。按本合?同規(guī)定的交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，月利息?在____?個(gè)月內(nèi)按_?____利?率計(jì)算;自?第____?個(gè)月起，月?利息則按_?____利?率計(jì)算。?2、逾期超?過(guò)____?個(gè)月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)按?下列第__?___種約?定，追究甲?方的違約責(zé)?任。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_簡(jiǎn)易購(gòu)?房合同律師?版（五）?賣方：__?___??????（簡(jiǎn)?稱甲方）身?份證號(hào)碼：?_____?買方：_?____??????（?簡(jiǎn)稱乙方）?身份證號(hào)碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購(gòu)?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?____擁?有的房產(chǎn)（?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面），?建筑面積為?____平?方米。（詳?見(jiàn)土地房屋?權(quán)證第__?__號(hào)）。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?單價(jià)：人民?幣_(tái)___?元/平方米?，總價(jià)：人?民幣_(tái)__?_元整（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣_(tái)_?__元整，?作為購(gòu)房定?金。第三?條付款時(shí)間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)__?_元整申請(qǐng)?銀行按揭（?如銀行實(shí)際?審批數(shù)額不?足前述申請(qǐng)?額度，乙方?應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)?日將___?_等費(fèi)用結(jié)?清。第五?條稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費(fèi)由___?_方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)費(fèi)由_?___方承?擔(dān)。第六?條違約責(zé)任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應(yīng)?書(shū)面通知甲?方，甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購(gòu)房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書(shū)面通知乙?方，并自違?約之日起_?___日內(nèi)?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主體?1.甲方?是____?_共___?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?_，代表人?是____?_。第八?條本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)__?___公證?處公證。?第九條本合?同一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份,房地?產(chǎn)交易中心?一份、__?___公證?處各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方?式：在履約?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項(xiàng)：出?賣方（甲方?）：___?__?????購(gòu)買?方（乙方）?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?代理人（?甲方）：_?____??????代理人（乙?方）：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___見(jiàn)?證方：__?___???????????鑒證機(jī)?關(guān)：___?__地址?：郵編：?電話：?法人代表：?代表：_?____?????????????經(jīng)辦人：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日鑒?證日期：_?___年_?___月_?___日?簡(jiǎn)易購(gòu)房合?同律師版（?六）賣方?：____?_?姓名：_?____?性別?：____?_?出生日期?：____?_國(guó)籍：?_____??????????????住址：_?____??????電?話：___?__身份證?號(hào)碼：買?方：___?__?姓名?：____?_?性別：__?___?出生日?期：___?__國(guó)籍?：____?_?????????????住址：?_____???????電話：__?___身份?證號(hào)碼：?買賣雙方根?據(jù)中華人民?共和國(guó)法律?，經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商，自愿?制定本房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同，?條款如下：?一、賣方?有房產(chǎn)個(gè)單?元，坐落在?市第座樓單?元，合計(jì)面?積平方米。?現(xiàn)自愿將該?房產(chǎn)賣給買?方。售價(jià)為?幣佰拾萬(wàn)仟?佰拾元整（?原樓價(jià)為幣?佰拾萬(wàn)仟佰?拾元整）?二、買方對(duì)?上述房屋已?核實(shí)，并審?閱了房產(chǎn)權(quán)?證書(shū)及有關(guān)?資料，同意?交付上述房?產(chǎn)價(jià)款。買?賣雙方一致?自愿成交。?三、本合?同一經(jīng)簽署?，買方當(dāng)即?將房產(chǎn)全部?價(jià)款交給賣?方，賣方在?收到該房產(chǎn)?價(jià)款后，即?將上述房產(chǎn)?權(quán)證書(shū)及有?關(guān)資料交給?買方。四?、雙方買賣?成交后，即?攜帶房產(chǎn)權(quán)?證書(shū)到市房?地產(chǎn)權(quán)登記?處辦理房產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，該房?產(chǎn)所有權(quán)即?歸買方所有?。五、賣?方所賣房產(chǎn)?如有抵押、?按揭等手續(xù)?不清時(shí)，概?由賣方負(fù)責(zé)?，與買方無(wú)?關(guān)。六、?買方交付房?產(chǎn)價(jià)款后，?而賣方不能?交房時(shí)，則?賣方應(yīng)即退?回房產(chǎn)價(jià)款?，并負(fù)責(zé)賠?償買方損失?。七、本?合同發(fā)生糾?紛時(shí)雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，如不能?解決時(shí)，按?下列第項(xiàng)方?式解決：?1.向仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;2?.依法向人?民法院起訴?。八、本?合同自雙方?簽署后經(jīng)市?公證處公證?之日起生效?。九、本?合同用鋼筆?填寫與打字?油印的文字?具有同等效?力。十、?本合同共頁(yè)?，一式三份?，買賣雙方?各執(zhí)一份，?市公證處執(zhí)?一份，均具?同等效力。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?簽訂地簽訂?地點(diǎn)：__?___????????簽訂地點(diǎn)?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簡(jiǎn)易購(gòu)房合?同律師版（?七）出賣?方（簡(jiǎn)稱甲?方）___?__買受?方（簡(jiǎn)稱乙?方）___?__甲、?乙雙方本著?平等、自愿?的原則，同?意就下列事?項(xiàng)訂立本《?商品房認(rèn)購(gòu)?協(xié)議書(shū)》，?以資甲、乙?雙方共同遵?守：一、?乙方認(rèn)購(gòu)甲?方開(kāi)發(fā)的位?于____?_住宅小區(qū)?的下列物業(yè)?：1.商?品住宅：_?___號(hào)樓?_____?座____?號(hào)，建筑面?積____?平方米。?2.商鋪：?____號(hào)?樓____?號(hào)，建筑面?積____?平方米。?3.車位（?庫(kù)）___?_號(hào)，建筑?面積___?_平方米。?二、上述?房屋的價(jià)格?1.商品?住宅：人民?幣每平方米?____元?，合計(jì)人民?幣：___?_元。優(yōu)惠?價(jià)為_(kāi)__?__，實(shí)際?成交價(jià)格為?人民幣：_?___元。?（買受人如?選擇公積金?按揭貸款方?式，商品住?宅的優(yōu)惠價(jià)?為_(kāi)___?元，成交價(jià)?格為_(kāi)__?_元）2?.商鋪：人?民幣每平方?米____?元，合計(jì)人?民幣：__?__元。優(yōu)?惠價(jià)為_(kāi)_?___，實(shí)?際成交價(jià)格?為人民幣：?____元?。3.車?位：人民幣?每間（位）?____元?，合計(jì)人民?幣：___?_元。以?上____?_項(xiàng)合計(jì)人?民幣：__?__元（大?寫）___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整。?三、乙方應(yīng)?于簽訂本協(xié)?議書(shū)的同時(shí)?向甲方交付?簽約定金人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元整（?其中住宅定?金____?萬(wàn)元，商鋪?定金___?_萬(wàn)元，車?位定金__?__萬(wàn)元）?甲方另開(kāi)《?收款收據(jù)》?。四、乙?方選擇的付?款方式1?.一次性付?款：乙方須?在簽訂《商?品房買賣合?同》的同時(shí)?，一次性付?清購(gòu)房款（?已付的定金?抵作價(jià)款）?2.分期?付款：（?1）首期付?款：乙方須?在簽訂《商?品房買賣合?同》時(shí)交付?總房?jī)r(jià)款的?____%?，計(jì)人民幣?____元?。（已付的?定金抵作首?期付款）?（2）第二?期付款：乙?方須于簽訂?《商品房買?賣合同》后?____天?以內(nèi)，交付?總房?jī)r(jià)款_?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?___元。?（3）第?三期付款：?乙方須于簽?訂《商品房?買賣合同》?后____?天以內(nèi)，交?付總房?jī)r(jià)款?____%?，計(jì)人民幣?____元?。（4）?第四期付款?：乙方必須?在《商品房?買賣合同》?約定的交房?時(shí)間之前十?天付清余款?，即人民幣?：____?元，乙方付?清余款后，?方可辦理房?屋交接手續(xù)?，甲方通知?延期交房的?，交款時(shí)間?順延。3?.銀行按揭?（商品房個(gè)?人按揭貸款?）（1）?乙方在簽訂?本協(xié)議書(shū)時(shí)?已充分了解?個(gè)人辦理銀?行按揭貸款?應(yīng)具備的條?件。（2?）乙方須在?簽訂《商品?房買賣合同?》時(shí)，交付?不低于總房?價(jià)款的__?__%作為?首期付款（?已付的定金?抵作首期付?款），計(jì)人?民幣_(tái)__?_元，余額?計(jì)人民幣_(tái)?___元，?由乙方向銀?行辦理個(gè)人?銀行住房貸?款。（買受?人的按揭申?請(qǐng)由銀行審?批確定，如?銀行認(rèn)為需?要買受人增?加首付款或?不同意放貸?，買受人須?增加首付款?或更換付款?方式。）?（3）按揭?的具體手續(xù)?按貸款銀行?有關(guān)規(guī)定辦?理。五、?乙方在簽訂?本協(xié)議書(shū)時(shí)?已仔細(xì)閱讀?了甲方提供?的《商品房?買賣合同》?、《商品買?賣合同補(bǔ)充?協(xié)議》、《?前期物業(yè)服?務(wù)合同》及?《