有關(guān)房產(chǎn)委托的合同模板（7篇）

第19頁共19頁有關(guān)房產(chǎn)委?托的合同模?板編號：?_____?字第___?_號委托?人（簡稱甲?方）：受?托人（中介?人，簡稱乙?方）：甲?乙雙方為實(shí)?現(xiàn)委托中介?服務(wù)事項(xiàng)，?根據(jù)國家法?律、法規(guī)的?有關(guān)規(guī)定，?本著平等、?自愿、誠信?、有償?shù)脑?則，在充分?協(xié)商的基礎(chǔ)?上訂立如下?協(xié)議：1?.委托事項(xiàng)?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2.?中介服務(wù)權(quán)?限和范圍：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3.酬?金的數(shù)額和?支付時(shí)間：?甲方全部完?成乙方的委?托事項(xiàng)，可?得酬金__?__元。?4.違約責(zé)?任：甲乙雙?方中的任何?一方未全面?履行本合同?，都視為違?約。違約方?應(yīng)向?qū)Ψ街?付酬金__?__%的違?約金。守約?方有權(quán)解除?合同。給對?方造成損失?的，應(yīng)由違?約方賠償。?5.合同?的有效期限?：本合同自?雙方簽字之?日起生效，?至合同全部?事項(xiàng)清結(jié)時(shí)?終止。6?.糾紛的解?決方式：本?合同如發(fā)生?糾紛，雙方?應(yīng)本著互諒?互讓的原則?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，可通過_?____（?仲裁、訴訟?）途徑解決?。7.其?他約定：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?雙方當(dāng)事?人簽字蓋章?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__合同?訂立時(shí)間：?____年?____月?____日?有關(guān)房產(chǎn)?委托的合同?模板（二）?委托人：?_____?，證件號碼?：住址：?受托人：?_____?，證件號碼?：住址：?委托人因?故不能親自?來交易中心?辦理有關(guān)房?地產(chǎn)出售轉(zhuǎn)?讓事宜，特?委托受托人?為本人代理?人出賣本人?房屋，房屋?具體信息如?下：房屋?地址：房?屋房產(chǎn)證號?碼：受托?人的代理權(quán)?限如下：?一、代為簽?訂房屋買賣?合同/代為?簽訂定金協(xié)?議;二、?代為辦理合?同公證或見?證、領(lǐng)取公?證書;三?、代為辦理?提前償還貸?款、領(lǐng)取相?關(guān)抵押注銷?資料、注銷?銀行貸款、?交易中心房?屋抵押登記?注銷、向保?險(xiǎn)公司申請?退還剩余保?險(xiǎn)金等手續(xù)?;四、代?為支付一切?上述房屋應(yīng)?支付的費(fèi)用?;五、代?為辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)及?交納相關(guān)稅?費(fèi)、交易手?續(xù)費(fèi)等;?六、代為收?取房價(jià)款;?七、代為?辦理房屋買?賣其它事宜?。凡由受?托人有權(quán)代?為辦理相關(guān)?公證，代理?委托人就上?述房屋所實(shí)?施的法律行?為及所造成?的法律結(jié)果?，委托人均?予以承認(rèn)。?上述委托?的期限自委?托人簽署授?權(quán)委托書之?日起至受托?人完成委托?事項(xiàng)之日止?。委托人?：___?_年___?_月___?_日有關(guān)?房產(chǎn)委托的?合同模板（?三）托管?方（以下稱?甲方）：?受托管方（?以下稱乙方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?規(guī)定為明確?甲方與乙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系經(jīng)雙方?協(xié)商一致簽?訂本協(xié)議：?第一條甲?方將其所有?的位于房屋?托管給乙方?。第二條?托管期甲方?從____?年____?月____?日起將房屋?交付乙方托?管，至__?__年__?__月__?__日收回?。第三條?托管的房屋?如因產(chǎn)權(quán)或?者拆遷等發(fā)?生糾紛一律?由甲方負(fù)責(zé)?與乙方無涉?造成乙方經(jīng)?濟(jì)損失由甲?方賠償。?第四條乙方?在托管期間?對房屋有使?用權(quán)，但不?得破壞房屋?的現(xiàn)有設(shè)施?。第五條?房屋僅作居?住使用第?六條房屋內(nèi)?現(xiàn)有家具和?電器：第?七條房屋內(nèi)?家具、家電?及其與水、?電等相關(guān)的?設(shè)施在托管?期內(nèi)出現(xiàn)非?人為損壞甲?方有責(zé)任將?其修繕完好?也可委托乙?方修理但相?關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙?方確認(rèn)后由?甲方承擔(dān);?如果出現(xiàn)人?為損壞乙方?應(yīng)該負(fù)責(zé)修?理并承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用。?第八條本合?同托管期限?未屆滿前一?方擬終止合?同須提前一?個(gè)月通知對?方并征求對?方同意托管?期內(nèi)甲乙任?何一方不得?擅自單方面?終止合同否?則應(yīng)付對x?元的違約金?。第九條?下列情況下?甲方可終止?此合同：?1.乙方拖?欠房屋租金?;2.乙?方人為破壞?房屋及其內(nèi)?設(shè)施或未經(jīng)?甲方同意擅?自改裝屋內(nèi)?設(shè)施。第?十條下列情?況下乙方可?終止此合同?：1.房?屋及其內(nèi)設(shè)?施由于非人?為損壞而不?能使用甲方?拒絕修理或?拒絕承擔(dān)修?理費(fèi)用;?2.由于自?然之力造成?房屋及其內(nèi)?設(shè)施嚴(yán)重?fù)p?壞而不可修?復(fù)給乙方帶?來諸多不便?。第十一?條因履行本?協(xié)議發(fā)生爭?議或者出現(xiàn)?其他合同未?盡事宜由當(dāng)?事人協(xié)商解?決協(xié)商不成?的可依法向?人民法院起?訴如有違約?均按合同法?有關(guān)條款處?理。第十?二條分配方?式甲乙雙方?核定房屋租?金為見附價(jià)?格單乙方為?甲方尋找客?戶有業(yè)務(wù)發(fā)?生時(shí)在甲方?核定價(jià)格內(nèi)?乙方將按1?5%比例拿?提成超出核?定價(jià)格部分?甲乙雙方各?按50%分?配如低于核?定價(jià)格成交?征得甲方同?意乙方仍按?15%提成?附價(jià)格單。?第十三條?結(jié)算方式按?次結(jié)算雙方?開立帳號每?次結(jié)清費(fèi)用?甲乙雙方確?認(rèn)客戶預(yù)定?時(shí)間及價(jià)格?后乙方代甲?方收取定金?甲方須保證?客戶正常入?住使用房屋?。本合同?正本一式2?份甲方、乙?方各執(zhí)1份?甲方簽名?蓋章：__?___???????乙方簽?名蓋章：_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__簽約?時(shí)間___?_年___?_月___?_日有關(guān)?房產(chǎn)委托的?合同模板（?四）甲方?（委托方）?：乙方（?受托方）：?根據(jù)國家?及當(dāng)?shù)卣?的有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠信的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方委托乙?方代管所擁?有的房產(chǎn)的?相關(guān)事宜，?訂立本協(xié)議?。一、房?屋情況1?_1甲方欲?委托的房屋?位于省市區(qū)?（縣）路弄?號小區(qū)棟（?號樓）層室?（以下簡稱?該物業(yè)）;?目前該物業(yè)?產(chǎn)權(quán)方已取?得該物業(yè)房?屋產(chǎn)權(quán)證（?編號：）房?屋主體建筑?結(jié)構(gòu)為__?___結(jié)構(gòu)?;房屋用途?為。該物業(yè)?總建筑面積?平方米共層?（該房屋的?平面圖為本?協(xié)議附件）?，經(jīng)雙方方?共同簽章確?認(rèn)的房屋所?有權(quán)證復(fù)印?件作為本協(xié)?議的附件。?1_2甲?方承諾：其?為該物業(yè)的?合法產(chǎn)權(quán)人?，其對該物?業(yè)擁有完整?的支配權(quán)。?1_3在?本合同簽訂?前，甲方明?確向乙方告?知該物業(yè)未?作流動資產(chǎn)?抵押，并保?證此物業(yè)不?存在其他產(chǎn)?權(quán)糾紛及債?務(wù)糾紛。?1_4該房?屋的公用或?協(xié)議約定合?作部位的使?用范圍、條?件和要求、?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況、?水電暖等現(xiàn)?有配套狀況?于本協(xié)議附?件一中加以?列明。二?、代管時(shí)間?與代管費(fèi)用?2_1、?該房屋代管?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計(jì)年。?2_2、甲?方每月支付?乙方管理費(fèi)?為該物業(yè)出?租合同月租?金的5%，?按半年一次?支付給乙方?，自本協(xié)議?簽署日起計(jì)?算。三、?委托代管內(nèi)?容3_1、?代委托方出?租登記、帶?看，代辦租?賃登記等。?3_2、?代委托方付?水、電、煤?氣、電話、?寬帶網(wǎng)絡(luò)，?有線電視，?物業(yè)管理費(fèi)?等費(fèi)用（費(fèi)?用甲方出）?。3_3?、代委托方?申請電話，?有線電視，?寬帶網(wǎng)絡(luò)等?。3_4?、代辦完成?租客入住、?租金催繳、?退租交接等?手續(xù)。3?_5、代委?托方查驗(yàn)清?理退租房屋?。3_6?、代委托方?對物業(yè)進(jìn)行?日常維護(hù)、?維修、更換?房屋設(shè)施及?居室保潔。?四、甲乙?雙方責(zé)任?4_1、甲?方應(yīng)在簽訂?房屋代管協(xié)?議將房屋鑰?匙、門卡等?交付給乙方?。4_2?、甲方在房?屋代管期間?不得在室內(nèi)?存放貴重物?品，如有丟?失或損壞乙?方不承擔(dān)責(zé)?任。4_?3、甲方如?提前收回代?管房屋，協(xié)?議自動作廢?。乙方不得?以任何理由?滯留委托人?房屋，但乙?方代管服務(wù)?費(fèi)仍按協(xié)議?規(guī)定時(shí)間收?取。4_?4、甲方如?需要特殊代?管事項(xiàng)，應(yīng)?另簽訂委托?代管協(xié)議補(bǔ)?種說明，乙?方將按實(shí)際?情況收取費(fèi)?用，并在補(bǔ)?充說明中標(biāo)?注。4_?5、房屋委?托代管理期?間，物業(yè)管?理費(fèi)及水、?電、煤氣、?電話費(fèi)、有?線收視費(fèi)等?因該物業(yè)產(chǎn)?生的費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)?。4_6?、甲方房屋?存在的隱患?，應(yīng)在簽定?協(xié)議前如實(shí)?告之。4?_7、甲方?在簽訂協(xié)議?時(shí)，應(yīng)向乙?方提供真實(shí)?有效的聯(lián)系?方式，如因?甲方原因聯(lián)?系不到甲方?所產(chǎn)生一切?責(zé)任均由甲?方承擔(dān)。?4_8、乙?方應(yīng)按協(xié)議?規(guī)定的服務(wù)?內(nèi)容進(jìn)行服?務(wù)，甲方保?留監(jiān)督權(quán)。?4_9、?乙方不得無?故中止協(xié)議?，如提前中?止合同，甲?方有權(quán)要求?乙方以一個(gè)?月服務(wù)費(fèi)作?為補(bǔ)償。?4_10、?乙方在房屋?委托代管期?間，如發(fā)生?突發(fā)事件應(yīng)?第一時(shí)間通?知甲方，在?征得甲方同?意情況下代?為甲方采取?相應(yīng)措施。?4_11?、乙方在房?屋代管期間?，不得使用?甲方房屋進(jìn)?行任何活動?。五、協(xié)?議解除及違?約責(zé)任：?5_1、甲?、乙雙方同?意在合作期?內(nèi)，因不可?抗力導(dǎo)致房?屋毀損、滅?失的，協(xié)議?終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任，但甲方?應(yīng)退還乙方?已經(jīng)提前支?付的相關(guān)費(fèi)?用。5_?2、甲、乙?任何一方如?有違反協(xié)議?上述各條款?規(guī)定，除了?按協(xié)議有關(guān)?條款履行以?外，守約方?有權(quán)單方終?止協(xié)議，并?要求違約方?賠償給守約?方由此造成?的一切損失?。六、附?則6_1?、甲、乙雙?方在簽署本?協(xié)議時(shí)，對?各自的權(quán)利?、義務(wù)、責(zé)?任清楚明白?，并愿按協(xié)?議及規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?6_2、甲?乙雙方就履?行協(xié)議發(fā)生?糾紛時(shí)，應(yīng)?通過協(xié)商解?決;協(xié)商解?決不成的，?可依法向當(dāng)?地人民法院?起訴。6?_3、本協(xié)?議未盡事宜?，雙方可協(xié)?商補(bǔ)充。在?此之前簽訂?的一切協(xié)議?如與本協(xié)議?有矛盾之處?，均以本協(xié)?議為準(zhǔn)。之?后所簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議及?相關(guān)規(guī)定與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。6_?4、本協(xié)議?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?，連同附件?一式貳份，?具有同等法?律效力。甲?、乙雙方各?執(zhí)壹份。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_法定代?表人（代理?人）：__?_____?___法定?代表人（代?理人）：_?_____?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__證件?號：___?__????????????證件號：_?____?日期：__?__??????????????日期：__?___有?關(guān)房產(chǎn)委托?的合同模板?（五）委?托方（以下?簡稱甲方）?：代理方?（以下簡稱?乙方）：?甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，現(xiàn)就甲方?自有產(chǎn)權(quán)的?不動產(chǎn)，交?由乙方房地?產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)?負(fù)責(zé)代理銷?售事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?一、不動?產(chǎn)基本情況?：甲方自?有產(chǎn)權(quán)的不?動產(chǎn)位于市?區(qū)單元第_?____層?，共（套）?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積平方米，?戶型;房屋?所有權(quán)證號?：____?_，屬于：?_____?。附房屋狀?況表。二?、銷售價(jià)格?與收款方式?：1、甲?方確認(rèn)本合?同指定的房?屋銷售底價(jià)?為____?元/平方米?，總價(jià)元人?民幣，乙方?可視市場情?況高于底價(jià)?銷售,銷售?價(jià)超出甲方?指定銷售底?價(jià)部分，甲?方得%、乙?方得%。若?銷售價(jià)低于?甲方底價(jià)，?須征得甲方?書面認(rèn)可;?2、甲方?確認(rèn)由乙方?代收房款。?三、甲方?同意乙方客?戶的以下幾?種付款方式?：四、結(jié)?算方式：?雙方約定，?自購房客戶?與甲方簽訂?房屋買賣合?同，房產(chǎn)證?過戶并交房?后，方辦理?房款結(jié)算手?續(xù)。一次?性付款結(jié)算?方式：一?次性付款是?指即購房客?戶與甲方簽?訂房屋買賣?合同當(dāng)日將?全部房款支?付到乙方帳?戶;乙方?代收購房款?，在甲方自?行辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)或?委托乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)后，自?房產(chǎn)證過戶?完畢之日起?三日內(nèi)乙方?將代收購房?款轉(zhuǎn)予甲方?。按揭貸?款的結(jié)算方?式：購房客?戶與甲方簽?訂購房合同?后，購房客?戶向乙方支?付首期房款?后開始向銀?行申請按揭?貸款，接揭?貸款手續(xù)獲?批后，待房?產(chǎn)證過戶并?辦抵押后，?首期款由乙?方付，按揭?款由按揭銀?行付清。?為保證房屋?交易的安全?性，房屋產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?辦妥后，甲?方接到乙方?通知后，須?憑本人身份?證來乙方處?領(lǐng)取房款，?如委托他人?取款的，應(yīng)?憑經(jīng)公證的?委托書（注?明代收房款?）及委托人?身份證明領(lǐng)?取，甲方系?法人的，應(yīng)?以合同載明?的開戶行和?帳號轉(zhuǎn)帳。?五、代理?期限及代理?權(quán)限：1?.本合同代?理期限為個(gè)?月，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。合同到?期后，本合?同自行終止?。2.甲?方全權(quán)委托?乙方在不低?于甲方售房?底價(jià)的情況?下與客戶簽?訂定房協(xié)議?書，并代甲?方收取房款?。3、在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得指?定其他人或?中介機(jī)構(gòu)銷?售該不動產(chǎn)?。4、委?托期滿仍未?銷出者，甲?方授權(quán)乙方?可在委托底?價(jià)內(nèi)下浮%?出售。六?、代理費(fèi)的?收取1、?乙方的代理?費(fèi)為本合同?所售不動產(chǎn)?，在出售成?功后按成交?總額的__?__%收取?，乙方實(shí)際?銷售價(jià)格超?出甲方指定?銷售底價(jià)部?分，甲方得?%，乙方得?%。代理費(fèi)?由甲方以人?民幣形式支?付，由乙方?從代收房款?中扣除。?2.甲方在?與乙方客戶?正式簽訂房?屋買賣合同?,乙方客戶?支付首期房?款后，乙方?即可獲得本?合同所規(guī)定?的全部代理?費(fèi)。3、?甲方委托乙?方在信息宣?傳系統(tǒng)上為?該物業(yè)發(fā)布?廣告及帶購?房客戶到現(xiàn)?場看房，雙?方商定甲方?向乙方支付?信息發(fā)布費(fèi)?、產(chǎn)證鑒定?費(fèi)及服務(wù)費(fèi)?合計(jì)___?_元。七?、雙方權(quán)利?義務(wù)：1?、甲方向乙?方提交如下?房屋產(chǎn)權(quán)證?明資料，并?保證其真實(shí)?、準(zhǔn)確性。?1）、《土?地使用權(quán)證?》、《房屋?所有權(quán)證》?、房主身份?證等有效證?件的復(fù)印件?及原件，乙?方核對原件?無誤后將原?件交還甲方?。2）、?已婚夫婦，?房屋所有權(quán)?在一方名下?，但共同生?活超過八年?的，應(yīng)證得?另一方的書?面同意。?3）、原購?房協(xié)議書（?另：如房屋?是集體土地?，應(yīng)提交鄉(xiāng)?、村辦及所?屬村委會城?管科證明）?4）、房?屋平面結(jié)構(gòu)?圖及附屬設(shè)?施說明清單?、鑰匙等。?5）、房?屋是否設(shè)定?擔(dān)保等債權(quán)?、債務(wù)的書?面聲明。6?）、有委托?人代辦的，?應(yīng)出具經(jīng)公?證的房主授?權(quán)委托書原?件及受托人?身份證明。?2、甲方?保證該不動?產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清?楚，若發(fā)生?與之有關(guān)的?權(quán)屬糾紛及?債權(quán)、債務(wù)?糾紛概由甲?方負(fù)責(zé)清理?，因此給乙?方及乙方客?戶照成的經(jīng)?濟(jì)損失，甲?方必須負(fù)責(zé)?賠償。3?、乙方在與?客戶簽訂定?房協(xié)議書合?同后，甲方?應(yīng)在得到乙?方通知后三?天內(nèi)來乙方?處簽署銷售?確認(rèn)書，并?與乙方客戶?會簽購房合?同，如因甲?方地址、電?話變更，而?未能通知甲?方而給甲方?所造成的損?失概由甲方?負(fù)責(zé)。甲方?聯(lián)系電話及?地址以本合?同所載的地?址為準(zhǔn)，經(jīng)?交郵即為送?達(dá)。4、?甲方與乙方?客戶簽訂房?屋買賣合同?后，若雙方?委托乙方辦?理房產(chǎn)證的?過戶手續(xù)，?應(yīng)支付代辦?費(fèi)。5、?房產(chǎn)證辦理?過戶完畢，?甲乙雙方結(jié)?清房款，則?本代理合同?指定的不動?產(chǎn)代理義務(wù)?即告完成。?6、原則?上，乙方要?求甲方應(yīng)在?房產(chǎn)證辦理?過戶后，方?交付房產(chǎn)給?購房客戶。?特殊情況下?，甲方愿提?前交房應(yīng)書?面通知乙方?。7、乙?方系房地產(chǎn)?的中介機(jī)構(gòu)?，依法承擔(dān)?中介機(jī)構(gòu)的?權(quán)利義務(wù)。?八、違約?責(zé)任：1?、乙方在委?托代理期間?，將委托不?動產(chǎn)出售，?并與購房客?戶簽訂定房?協(xié)議書，如?購房客戶未?履行定房協(xié)?議書所規(guī)定?條款，乙方?有權(quán)終止定?房協(xié)議書，?并沒收定金?;如乙方與?購房客戶簽?訂定房協(xié)議?書后甲方反?的，甲方應(yīng)?支付違約金?，違約金的?數(shù)額為乙方?客戶繳納給?乙方的定金?。2、甲?方不得將該?不動產(chǎn)委托?乙方之外的?任何中介機(jī)?構(gòu)和個(gè)人銷?售，否則視?為違約，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。如甲方?自行售出委?托物業(yè)，應(yīng)?以書面形式?提前3天通?知乙方，否?則乙方仍按?未售物業(yè)出?售，就此造?成的經(jīng)濟(jì)損?失由甲方承?擔(dān)。九、?乙方必須嚴(yán)?守誠實(shí)、信?譽(yù)、高效的?服務(wù)原則，?積極、主動?、熱情地為?甲方進(jìn)行代?理服務(wù)，乙?方必須嚴(yán)守?甲方有關(guān)商?業(yè)機(jī)密不能?外泄。十?、雙方一致?同意本合同?如發(fā)生爭議?由仲裁委員?會仲裁。該?仲裁為終局?。十一、?本合同一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份為?憑，本合同?附件為主合?同不可分割?的一部分。?本合同自雙?方簽字蓋章?后生效。?十二、如有?其它事宜，?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?代表：_?____??????????????代表：__?___聯(lián)?系地址：_?____??????????????地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?開戶行：?帳號：有?關(guān)房產(chǎn)委托?的合同模板?（六）委?托人：（以?下簡稱甲方?）受托人?：（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》、《中?華人民共和?國物權(quán)法》?、《城市房?地產(chǎn)中介服?務(wù)管理規(guī)定?》及其他法?律法規(guī)，委?托人和受托?人本著平等?、自愿、公?平、誠實(shí)信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成如下?協(xié)議。第?一條委托權(quán)?限甲方選擇?以下第種?委托權(quán)限。?1.甲方?全權(quán)委托乙?方代為辦理?本合同第二?條委托事項(xiàng)?，代為行使?甲方的權(quán)利?、義務(wù)，在?委托權(quán)限、?期限內(nèi)乙方?以代理人的?身份直接與?第三人洽談?委托事項(xiàng)，?開展相關(guān)工?作，并簽定?交易合同，?直接到房產(chǎn)?管理部門辦?理委托事項(xiàng)?，其法律責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。2.?甲方一般委?托乙方代為?辦理本合同?第二條委托?事項(xiàng)，乙方?為甲方提供?咨詢、勞務(wù)?方面的服務(wù)?，協(xié)助甲方?達(dá)成交易并?簽定合同，?辦理相關(guān)手?續(xù)。第二?條委托事項(xiàng)?：1.交?易意向：甲?方委托乙方?提供項(xiàng)代理?服務(wù)。（?1）出售（?2）出租（?3）置換（?4）求購（?5）求租?第三條限制?交易的情況?：如該房?地產(chǎn)有以下?限制交易的?情況，甲方?不得委托乙?方為其代理?交易，否則?由此引起的?一切法律及?賠償責(zé)任概?由甲方承擔(dān)?。同時(shí)乙方?有權(quán)拒絕甲?方委托的下?列服務(wù)或在?履行中發(fā)現(xiàn)?下列情況后?隨時(shí)終止合?同。1、?被司法機(jī)關(guān)?查封、罰沒?、財(cái)產(chǎn)保全?等;2、?屬公告拆遷?范圍，即將?實(shí)施拆遷;?3、已作?為抵押擔(dān)保?物，未經(jīng)抵?押權(quán)同意或?告知受讓人?的;4、?共有人或同?住家庭成員?沒有達(dá)成一?致意見的;?5、其他?法律、法規(guī)?限制交易的?情況。第?四條甲方的?責(zé)任：1?、甲方在委?托乙方代理?上述房地產(chǎn)?交易事項(xiàng)后?，不得再委?托他人重復(fù)?代理，若發(fā)?生多頭委托?的情況，視?為違約處理?，由甲方向?乙方支付違?約金，違約?金。2、?凡是乙方提?供的房源或?客戶，甲方?應(yīng)充分尊重?乙方的代理?權(quán)及勞動成?果，恪守本?合同約定，?不得擅自將?乙方提供的?房源推薦給?第三人，或?未經(jīng)乙方許?可，私自與?乙方提供的?客戶聯(lián)系，?并進(jìn)行交易?，若發(fā)生此?種情況，視?為違約處理?，由甲方向?乙方支付違?約金，違約?金3、經(jīng)?過乙方代理?成功的交易?，甲方應(yīng)將?簽定交易合?同的準(zhǔn)確時(shí)?間及地點(diǎn)告?知乙方，由?乙方協(xié)助甲?方辦理。?4、甲方向?乙方提供代?理交易的房?地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)?真實(shí)、合法?、無糾紛、?并且房地產(chǎn)?交易手續(xù)完?備。5、?及時(shí)向乙方?支付傭金。?第五條乙?方的責(zé)任：?1、將甲?方的委托信?息進(jìn)行廣泛?傳播，并運(yùn)?用其客戶網(wǎng)?絡(luò)為甲方尋?找房源或促?銷。2、?及時(shí)向甲方?通報(bào)其委托?事項(xiàng)的真實(shí)?進(jìn)展情況及?市場供求情?況。3、?陪同甲方及?客戶看房，?如實(shí)介紹房?地產(chǎn)基本情?況，協(xié)助甲?方洽談并簽?定交易合同?，在成交價(jià)?格、付款方?式、房屋交?割、交易登?記及產(chǎn)權(quán)過?戶等方面為?甲方提供咨?詢服務(wù)。?4、不得向?客戶或第三?人作虛假承?諾或廣告宣?傳，因此而?給甲方造成?損害的，視?為違約處理?，由乙方向?甲方支付違?約金，違約?金。5、?為甲方保守?商業(yè)機(jī)密和?個(gè)人隱私。?6、根據(jù)?市場及客戶?要求需變更?委托事項(xiàng)或?轉(zhuǎn)移委托的?，乙方應(yīng)征?得甲方得同?意，并另行?簽定書面補(bǔ)?充協(xié)議。乙?方不得超越?委托權(quán)限或?范圍開展工?作。超越授?權(quán)或擅自變?更委托的視?為違約處理?，由乙方向?甲方支付違?約金，違約?金。7、?乙方不得向?甲方收取傭?金以外的任?何費(fèi)用。?8、乙方同?時(shí)接受交易?雙方委托的?，應(yīng)向雙方?當(dāng)事人如實(shí)?說明情況，?在雙方同時(shí)?允許的情況?下，方可辦?理委托事項(xiàng)?。第六條?委托期限：?此委托自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止，委托?期到，若甲?方未提出終?止合同的書?面請求，則?本合同有效?期順延，續(xù)?約期為個(gè)月?。第七條?傭金：乙?方完成甲方?所委托事項(xiàng)?，甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方支付?傭金，其金?額為成交額?的%，或按?月租金額?第八條付款?方式及期限?：甲方