農(nóng)貿(mào)市場場地租賃合同

內(nèi)蒙古呼和浩特農(nóng)貿(mào)市場場地租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《消費者權(quán)益保護(hù)法》、《質(zhì)量法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：感謝閱讀第一條：租賃場地乙方承租甲方______農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場3號廳_____區(qū)_____號場地，用于精品文檔放心下載經(jīng)營______________________________銷售。面積計____________平米。感謝閱讀第二條:租賃期限2—1。租期為____年，從_____年____月____日起至______年_____月感謝閱讀___日止。乙方在合同期滿后愿意繼續(xù)租賃本攤位或期滿結(jié)束合同，均應(yīng)提前一個月以書面形式通知甲方,經(jīng)甲方同意后辦理必要手續(xù)（如若續(xù)租則辦理續(xù)租協(xié)議；不再續(xù)租的，辦理撤市手續(xù)）。精品文檔放心下載2—2.租賃期滿后，如乙方仍繼續(xù)租本合同約定下的經(jīng)營攤位,在同等條件下經(jīng)甲方同意，乙方享有優(yōu)先權(quán).感謝閱讀2—3。合同終止，乙方必須保持所租經(jīng)營攤位及附屬設(shè)施完整無缺（正常自然損耗除外）,經(jīng)營攤位經(jīng)過裝修的，所有裝修設(shè)施無償歸甲方所有。謝謝閱讀第三條：租金本合同租金實行年支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平米/天；總面積感謝閱讀______平米，合計年租金為_________元，大寫人民幣精品文檔放心下載_________________________,攤位用水______元/噸，用電_________元/感謝閱讀度；其它用電水電等費用每月26日至28日按當(dāng)月實際用量收費.精品文檔放心下載第四條：其他費用4-1。甲方提供正常的水、電、暖供應(yīng)，費用乙方自付(特殊用水、用電，經(jīng)甲方同意后并按甲方規(guī)定,由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一安裝，一切費用由乙方承擔(dān)）.電只限于冰柜及照明使用，其它電器設(shè)備一律禁止使用，禁止使用明火，違者罰款500元。感謝閱讀4-2.乙方在經(jīng)營中不得私自轉(zhuǎn)讓攤位。乙方私自轉(zhuǎn)讓的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),無條件清除出場，所收租金不予退回,合同自行終止。精品文檔放心下載第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5-1。租賃期內(nèi),甲方有責(zé)任保障乙方承租的經(jīng)營攤位使用權(quán).在乙方遵守本合同合法經(jīng)營的情況下，甲方不得同時另行向第三方出租乙方所承租的經(jīng)營攤位。謝謝閱讀5-2。為了市場更好的經(jīng)營，在合同期限內(nèi),甲方有權(quán)對市場進(jìn)行業(yè)態(tài)、分區(qū)、布局調(diào)整，乙方必須無條件服從調(diào)整時的攤位安排。精品文檔放心下載5—3。甲方提供正常水電、安全保衛(wèi)及宣傳工作。5-4.甲方負(fù)責(zé)清理公共區(qū)域內(nèi)指定堆放的垃圾，并保持公共區(qū)域的環(huán)境清潔。謝謝閱讀5—5．乙方在租賃攤位內(nèi)擺放的商品，不得影響市場的整體統(tǒng)一布局，不得占用通道，凡不符合要求的，甲方有權(quán)責(zé)令其限期改正。限期未改的，罰款300元.謝謝閱讀第六條：乙方權(quán)利、義務(wù)6-1.乙方因下列行為給甲方或他人造成損失時，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,終止合同。謝謝閱讀損壞所租經(jīng)營攤位及附屬設(shè)備的。擅自在市場內(nèi)改建、搭建、拆除建筑設(shè)施的。乙方售出的商品如發(fā)生問題，由乙方自行負(fù)責(zé)解決,如乙方不積極解決，甲方有權(quán)主動替乙方解決,責(zé)任及費用由乙方承擔(dān).感謝閱讀乙方存放的商品給他人造成損害的.6—2.乙方所經(jīng)營的商品，必須是甲乙雙方合同或營業(yè)執(zhí)照中允許經(jīng)營的商品。同時乙方須亮照經(jīng)營.精品文檔放心下載6—3。乙方所經(jīng)營的商品，在經(jīng)營過程中出現(xiàn)變質(zhì)、腐爛、死亡等，乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。謝謝閱讀6—4。乙方所售商品,必須能夠提供按照國家有關(guān)規(guī)定要求的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢查報告或其它可銷售證明，并按照《消費者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)規(guī)定做好售后服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方信譽。精品文檔放心下載6—5.乙方必須按照市場規(guī)定上下班，營業(yè)時間內(nèi)脫崗造成商品丟失、財產(chǎn)損失的由乙方自負(fù)。在合同期內(nèi),連續(xù)5天不正常營業(yè)的，合同自行終止，所交租金不予退還。謝謝閱讀第七條：提前終止合同7-1.乙方經(jīng)營中有非法活動或有損害公共利益的情況時，甲方有權(quán)提前終止合同,所收費用不予退還.造成損害的，將追究其經(jīng)濟賠償和法律責(zé)任。感謝閱讀7-2。乙方有下列情況時,甲方有權(quán)隨時終止合同.在合同約定的期限內(nèi)不能按時繳納場地租金及其它費用的。感謝閱讀合同簽訂后，一周內(nèi)不上貨營業(yè)者，視為放棄經(jīng)營權(quán).逾期7日未交納租金或其它費用的，須交納每日2%的滯納金；逾期7日后，還未交納租金或其它費用的,視為乙方棄攤。精品文檔放心下載嚴(yán)重違反市場有關(guān)管理制度，或因違反有關(guān)管理制度（中途撤攤的）給甲方造成重大損失的。精品文檔放心下載乙方經(jīng)營了非營業(yè)執(zhí)照允許的或合同約定的專項產(chǎn)品.第九條：違約責(zé)任因一方違約，另一方要求終止合同時，違約方應(yīng)向守約方支付2000元違約金.感謝閱讀第十條:爭議的解決甲乙雙方發(fā)生爭議時,就協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，任何一方均可向本合同履行地有管轄權(quán)的人民法院起訴。感謝閱讀第十一條：其它事項11—1。租賃期內(nèi),乙方以獨立法人身份自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧：依法繳納各種稅費及其它費用,甲方不干預(yù)乙方正當(dāng)?shù)暮戏ń?jīng)營，不負(fù)擔(dān)任何連帶責(zé)任.感謝閱讀11—2.如遇不可抗力因素，如:地震、戰(zhàn)爭或政府征地等，導(dǎo)致本合同無法履行，則本合同自然終止，雙方損失自負(fù)。謝謝閱讀11—3.合同轉(zhuǎn)租期內(nèi),甲方必須如期向市場繳納租金。如甲方的因素，使乙方不能正常經(jīng)營,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方因此而造成的損失。如市場要求乙方退