吉林省管理與法規(guī)土地利用總體規(guī)劃包括的內容考試題

年4月19日吉林省管理與法規(guī)土地利用總體規(guī)劃包括的內容考試題文檔僅供參考吉林省管理與法規(guī)：土地利用總體規(guī)劃包括的內容考試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、建筑物重置價格乘以成新度等于。

A：建筑物折舊價格

B：建筑物價格

C：建筑物年折舊額

D：建筑物凈殘值

E：時間因素2、城市布局主要有兩種基本形式。

A：多中心布局和單中心布局

B：組團布局和星狀布局

C：帶狀布局和環(huán)狀布局

D：集中布局和分散布局

E：土地3、《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，承包經營耕地的單位或者個人連續(xù)__棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應當終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。

A．6個月

B．1年

C．18個月

D．2年4、在城市規(guī)劃領域的《馬丘比丘憲章》中，將視為城市規(guī)劃基本任務的出發(fā)點．【考試真題】

A：貫徹區(qū)域是城市存在基礎的思想

B：體現人的需要以及以人為出發(fā)點的價值衡量

C：反映人與人的相互作用與交往

D：理解城市和區(qū)域發(fā)展的社會經濟因素影響的重要性

E：土地5、土地交易中契約約定的土地使用權年限是指__。

A．土地租賃期

B．土地抵押期

C．土地使用權年期

D．土地使用期6、某銀行準備發(fā)放一筆建筑工程的撥款，為了更加準確地確定撥款額度，如果你是銀行職員，你認為比較合適的依據是。

A：工程概算

B：工程預算

C：設計概算

D：貸款計劃

E：土地7、中國現階段編制的土地利用總體規(guī)劃屬于__期規(guī)劃。

A．短

B．中

C．中長

D．長8、房產分丘圖是繪制房產權證附圖的基本圖，采用的比例尺為。

A：1：～1：5000

B：1：1000～1：

C：1：500～1：1000

D：1:100～1:1000

E：土地9、用樣地法來計算農用地自然質量分，包括的步驟有__。

A．設置標準樣地

B．確定分等因素樣地適用區(qū)

C．確定分等因素

D．確定標準樣地分值

E．編制分等屬性圖10、下列不屬于《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》的內容的有__。

A．健全土地節(jié)約利用和收益分配機制

B．加強土地利用總體規(guī)劃實施管理

C．建立完善耕地保護和土地管理的責任制度，完善征地補償和安置制度

D．建立省以下土地垂直管理體制

11、某房地產開發(fā)項目，當折現率時，財務凈現值萬元；當折現率時，財務凈現值萬元；用插入法求得財務內部收益率FIRR最接近于．【考試真題】

A：11％

B：11．5％

C：12％

D：12．5％

E：土地12、采用剩余法評估地價時，根據待估宗地的最有效利用方式和當地房地產市場現狀及未來變化趨勢，一般采用和長期趨勢法結合估算開發(fā)完成后的不動產價值?！究荚囌骖}】

A：市場比較法

B：收益還原法

C：成本法

D：標準法

E：時間因素13、評估待開發(fā)生地價格，能夠采用剩余法按下列計算公式求?。荷貎r格=-土地開發(fā)費-利息-稅金-利潤。【考試真題】

A：物業(yè)開發(fā)總價值

B：房地價格

C：熟地價格

D：房地總收益

E：時間因素14、在城市土地定級時，要考慮主次干道對周圍土地的影響距離，該距離一般用以下方式確定?！究荚囌骖}】

A：從道路中心到周邊能夠到達該路的最遠地塊的距離作為影響距離

B：建成面積與所有主、次干道總長度比值的一半

C：道路所在的級別范圍內的道路總長度與級別面積的比

D：兩條道路之間的中心線到路中心線的距離

E：時間因素15、礦井、礦區(qū)用地價格評估，當礦產資源可開采年限低于出讓時，年期修正應依確定。

A：實際配套狀況設定

B：開發(fā)規(guī)模

C：資源可開采時間

D：規(guī)劃限制

E：國家實行土地估價師資格認證制度16、下列對土地估價的描述不正確的是。

A：土地估價依據的理論與方法，與機器、設備、建筑物等估價所依據的理論與方法并不完全一致

B：同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價百倍，也能夠使之無人問津，這是土地估價必須考慮的經濟因素，它對地價產生深刻的影響

C：同樣一塊土地，其價格的高低與土地權利狀況密切相關，不同的權利可能導致價格相差很大

D：土地估價必須充分占有土地市場資料，把握土地市場的過去、現在和未來

E：時間因素17、有關級別基準地價、區(qū)片或區(qū)段基準地價的相互關系，最恰當的理解是__。

A．包含與被包含的關系

B．概念上存在本質差別，相互間沒有關系

C．基準地價的不同表現形式，既有區(qū)別又有聯系

D．不符合估價規(guī)程對統一基準地價稱謂的規(guī)定18、影響建筑物價格的最基本因素是。

A：建筑年代

B：建筑用途

C：建筑樓層

D：建筑結構

E：時間因素19、不屬于在綜合分析中常見的統計指標的是__指標。

A．總量

B．相對

C．平均

D．指定20、《耕地占補平衡考核辦法》所稱耕地占補平衡考核，是指縣級以上國土資源管理部門按照“__”的原則，對依法批準占用耕地的非農業(yè)建設用地補充耕地方案的落實情況進行檢查核實。

A．占多少，墾多少

B．占的少，墾的少

C．占的多，墾的少

D．占的少，墾的多21、中國社會主義初級階段的一項基本經濟制度是。

A：所有制為主體，公有制經濟共同發(fā)展

B：公有制為主體，多種所有制經濟共同發(fā)展

C：私有制為主體，多種所有制經濟共同發(fā)展

D：公有制為主體，私有制經濟共同發(fā)展

E：土地22、某宗房地產，建筑層數6層，各層建筑面積相等，建筑覆蓋率50％，樓面地價100元／㎡，則其土地價格為元／㎡。

A：100

B：200

C：300

D：600

E：時間因素23、征用50公頃集體未利用地，需報__審批。

A．國務院

B．省級人民政府

C．市人民政府

D．省級國土資源主管部門24、《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，當事人對裁決不服的，能夠自裁決書送達之日起__個月內向人民法院起訴。

A．1

B．2

C．3

D．625、能夠不劃人征地區(qū)片綜合地價測算范圍。

A：集體建設用地

B：基本農田保護區(qū)

C：集體未利用土地

D：基本農田保護區(qū)和生態(tài)保護區(qū)

E：合法性二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1、壟斷對資源配置的影響有。

A：壟斷企業(yè)的產量不足而以高定價來謀求最大利潤，會導致分配性低效率

B：壟斷企業(yè)的定價還導致收入從消費者向壟斷企業(yè)老板的再分配的不公平性

C：壟斷還可能導致技術性低效率

D：壟斷能夠使資源進行優(yōu)化配置

E：沒有影響2、統計指標的計量單位主要有．【考試真題】

A：面積單位

B：人口單位

C：實物單位

D：貨幣單位

E：時間單位3、土地具有不同于一般商品的特殊性，下列對土地自身特性描述正確的是__。

A．表示方式不同

B．地價主要由地產需求決定

C．土地價格不是土地價值的貨幣表現，價格高低不由生產成本決定

D．地價具有明顯的地區(qū)性和個別性

E．地理位置的特殊要求4、下列可不設定行政許可的事項是。

A：公民、法人或者其它組織能夠自主決定的

B：特定行業(yè)的市場準入

C：有關企業(yè)的資格、資質制度

D：行政機關采用事后監(jiān)督等其它行政管理方式能夠解決的

E：有關組織的資格、資質制度5、下列建設用地中，經縣級以上人民政府依法批準，能夠以劃撥方式取得土地使用權的有。

A：居民住宅建設用地

B：城市基礎設施用地

C：學校辦公樓建設用地

D：國家機關用地

E：軍事用地6、采用成本逼近法評估住宅用地劃撥土地使用權價格時，其土地成本應包括?！究荚囌骖}】

A：土地取得費

B：土地開發(fā)費

C：投資利息、利潤

D：土地增值收益

E：計算周期不同7、中國對財產的征稅主要有。

A：房產稅

B：消費稅

C：契稅

D：車輛購置稅

E：增值稅8、下列用途中，能夠依法以劃撥方式取得國有建設用地的有__。

A．博物館

B．商品房

C．寫字樓

D．國家監(jiān)獄

E．市政廣場9、資產的確認必須符合的標準包括__。

A．資本的本質必須是一項經濟資源

B．資產應當能以貨幣計量

C．資產必須是企業(yè)所擁有或控制的經濟資源

D．資產能夠用貨幣確切計量或合理估計

E．資產一定會為某個會計主體帶來一定的經濟利益10、商業(yè)銀行組織形式的分類方式有。

A：按機構設置分類

B：按業(yè)務經營范圍分類

C：按利益收入分類

D：按規(guī)模大小分類

E：按回收利潤分類

11、下列屬于股票發(fā)行方式的是__發(fā)行。

A．公開

B．不公開

C．企業(yè)

D．合資

E．搭配12、在征收城鎮(zhèn)土地使用稅時，應當按照__征收。

A．土地上房屋建筑總面積

B．建筑物基地面積

C．納稅人實際占用的土地面積

D．納稅人自己測定的土地面積13、下列不屬于地價監(jiān)測點的設立原則的是__。

A．代表性原則

B．確定性原則

C．變化性原則

D．標識性原則14、根據工業(yè)用地規(guī)劃布局的基本要求，下述能夠布置在城市內和居住區(qū)內．【考試真題】

A：需采用鐵路運輸的工廠

B：小型服務修配廠

C：小型服裝加工廠

D：體育器材廠

E：市政代征用地比例15、某地塊1998年5月11日的地價為1000元/平方米，5月11日該地區(qū)的地價上漲了20%(其它情況不變)，則該地塊5月11日的土地價格為__元/平方米。

A．1200

B．1600

C．1400

D．144016、下列土地利用總體規(guī)劃需要由國務院批準的包括__。

A．全國土地利用總體規(guī)劃

B．重慶市的土地利用總體規(guī)劃

C．重慶市××縣的土地利用總體規(guī)劃

D．杭州市的土地利用總體規(guī)劃

E．深圳市的土地利用總體規(guī)劃17、《中華人民共和國物權法》規(guī)定，不動產或動產能夠由兩個以上單位、個人共有。共有包括。【考試真題】

A：單位共有

B：按份共有

C：個人共有

D：共同共有

E：單位與個人共有18、根據《土地管理法》的有關規(guī)定，非法批地行為的表現形式包括。

A：沒有批準權的單位非法批準

B：雖有批準權但超越了批準權限而非法批準

C：違反土地利用總體規(guī)劃而非法批準

D：違反法律規(guī)定的程序而非法批準

E：雖有批準權但未超越批準權限而非法批準19、按照現行政策，下列情況中，__能夠獲準采取協議方式出讓國有土地使用權。

A．汽車銷售中心用地

B．商品房開發(fā)用地

C．公共建筑用地

D．工業(yè)用地

E．現狀用地方式不變的情況下補辦出讓手續(xù)20、關于土地利用規(guī)劃對土地市場上個人活動的作用，下面說法正確的是。

A：土地規(guī)劃常常為滿足某種用途需要，而無限制地鼓勵增加可供開發(fā)的土地數量，從而對土地供求關系產生變化

B：規(guī)劃對土地供給的影響，會導致土地投機現象的增多

C：規(guī)劃方案造成的區(qū)位影響，會對個別地塊的價格發(fā)生影響

D：規(guī)劃控制會適當增加某些用途的用地數量，使之高出市場當前的實際需求水平，確保地價低于市場水平

E：規(guī)劃方案對土地用途、性能及區(qū)位不會造成太大影響，因而對單一宗地來說，產生的作用不大21、為實施土地調控，國家明確規(guī)定，各地在出讓工業(yè)用地時，價格不得低于之和。(《土地管理基礎與法規(guī)》試題)

A：土地取得成本

B：拆遷安置補償費

C：征地安置補償費

D：土地前期開發(fā)成本

E：按規(guī)定收取的相關費用2