吉林省管理與法規(guī)土地利用總體規(guī)劃包括的內(nèi)容考試題

年4月19日吉林省管理與法規(guī)土地利用總體規(guī)劃包括的內(nèi)容考試題文檔僅供參考吉林省管理與法規(guī)：土地利用總體規(guī)劃包括的內(nèi)容考試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意）1、建筑物重置價格乘以成新度等于。

A：建筑物折舊價格

B：建筑物價格

C：建筑物年折舊額

D：建筑物凈殘值

E：時間因素2、城市布局主要有兩種基本形式。

A：多中心布局和單中心布局

B：組團(tuán)布局和星狀布局

C：帶狀布局和環(huán)狀布局

D：集中布局和分散布局

E：土地3、《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)__棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。

A．6個月

B．1年

C．18個月

D．2年4、在城市規(guī)劃領(lǐng)域的《馬丘比丘憲章》中，將視為城市規(guī)劃基本任務(wù)的出發(fā)點(diǎn)．【考試真題】

A：貫徹區(qū)域是城市存在基礎(chǔ)的思想

B：體現(xiàn)人的需要以及以人為出發(fā)點(diǎn)的價值衡量

C：反映人與人的相互作用與交往

D：理解城市和區(qū)域發(fā)展的社會經(jīng)濟(jì)因素影響的重要性

E：土地5、土地交易中契約約定的土地使用權(quán)年限是指__。

A．土地租賃期

B．土地抵押期

C．土地使用權(quán)年期

D．土地使用期6、某銀行準(zhǔn)備發(fā)放一筆建筑工程的撥款，為了更加準(zhǔn)確地確定撥款額度，如果你是銀行職員，你認(rèn)為比較合適的依據(jù)是。

A：工程概算

B：工程預(yù)算

C：設(shè)計概算

D：貸款計劃

E：土地7、中國現(xiàn)階段編制的土地利用總體規(guī)劃屬于__期規(guī)劃。

A．短

B．中

C．中長

D．長8、房產(chǎn)分丘圖是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖，采用的比例尺為。

A：1：～1：5000

B：1：1000～1：

C：1：500～1：1000

D：1:100～1:1000

E：土地9、用樣地法來計算農(nóng)用地自然質(zhì)量分，包括的步驟有__。

A．設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)樣地

B．確定分等因素樣地適用區(qū)

C．確定分等因素

D．確定標(biāo)準(zhǔn)樣地分值

E．編制分等屬性圖10、下列不屬于《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》的內(nèi)容的有__。

A．健全土地節(jié)約利用和收益分配機(jī)制

B．加強(qiáng)土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理

C．建立完善耕地保護(hù)和土地管理的責(zé)任制度，完善征地補(bǔ)償和安置制度

D．建立省以下土地垂直管理體制

11、某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，當(dāng)折現(xiàn)率時，財務(wù)凈現(xiàn)值萬元；當(dāng)折現(xiàn)率時，財務(wù)凈現(xiàn)值萬元；用插入法求得財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR最接近于．【考試真題】

A：11％

B：11．5％

C：12％

D：12．5％

E：土地12、采用剩余法評估地價時，根據(jù)待估宗地的最有效利用方式和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場現(xiàn)狀及未來變化趨勢，一般采用和長期趨勢法結(jié)合估算開發(fā)完成后的不動產(chǎn)價值?！究荚囌骖}】

A：市場比較法

B：收益還原法

C：成本法

D：標(biāo)準(zhǔn)法

E：時間因素13、評估待開發(fā)生地價格，能夠采用剩余法按下列計算公式求?。荷貎r格=-土地開發(fā)費(fèi)-利息-稅金-利潤?！究荚囌骖}】

A：物業(yè)開發(fā)總價值

B：房地價格

C：熟地價格

D：房地總收益

E：時間因素14、在城市土地定級時，要考慮主次干道對周圍土地的影響距離，該距離一般用以下方式確定。【考試真題】

A：從道路中心到周邊能夠到達(dá)該路的最遠(yuǎn)地塊的距離作為影響距離

B：建成面積與所有主、次干道總長度比值的一半

C：道路所在的級別范圍內(nèi)的道路總長度與級別面積的比

D：兩條道路之間的中心線到路中心線的距離

E：時間因素15、礦井、礦區(qū)用地價格評估，當(dāng)?shù)V產(chǎn)資源可開采年限低于出讓時，年期修正應(yīng)依確定。

A：實(shí)際配套狀況設(shè)定

B：開發(fā)規(guī)模

C：資源可開采時間

D：規(guī)劃限制

E：國家實(shí)行土地估價師資格認(rèn)證制度16、下列對土地估價的描述不正確的是。

A：土地估價依據(jù)的理論與方法，與機(jī)器、設(shè)備、建筑物等估價所依據(jù)的理論與方法并不完全一致

B：同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價百倍，也能夠使之無人問津，這是土地估價必須考慮的經(jīng)濟(jì)因素，它對地價產(chǎn)生深刻的影響

C：同樣一塊土地，其價格的高低與土地權(quán)利狀況密切相關(guān)，不同的權(quán)利可能導(dǎo)致價格相差很大

D：土地估價必須充分占有土地市場資料，把握土地市場的過去、現(xiàn)在和未來

E：時間因素17、有關(guān)級別基準(zhǔn)地價、區(qū)片或區(qū)段基準(zhǔn)地價的相互關(guān)系，最恰當(dāng)?shù)睦斫馐莀_。

A．包含與被包含的關(guān)系

B．概念上存在本質(zhì)差別，相互間沒有關(guān)系

C．基準(zhǔn)地價的不同表現(xiàn)形式，既有區(qū)別又有聯(lián)系

D．不符合估價規(guī)程對統(tǒng)一基準(zhǔn)地價稱謂的規(guī)定18、影響建筑物價格的最基本因素是。

A：建筑年代

B：建筑用途

C：建筑樓層

D：建筑結(jié)構(gòu)

E：時間因素19、不屬于在綜合分析中常見的統(tǒng)計指標(biāo)的是__指標(biāo)。

A．總量

B．相對

C．平均

D．指定20、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》所稱耕地占補(bǔ)平衡考核，是指縣級以上國土資源管理部門按照“__”的原則，對依法批準(zhǔn)占用耕地的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地補(bǔ)充耕地方案的落實(shí)情況進(jìn)行檢查核實(shí)。

A．占多少，墾多少

B．占的少，墾的少

C．占的多，墾的少

D．占的少，墾的多21、中國社會主義初級階段的一項(xiàng)基本經(jīng)濟(jì)制度是。

A：所有制為主體，公有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展

B：公有制為主體，多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展

C：私有制為主體，多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展

D：公有制為主體，私有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展

E：土地22、某宗房地產(chǎn)，建筑層數(shù)6層，各層建筑面積相等，建筑覆蓋率50％，樓面地價100元／㎡，則其土地價格為元／㎡。

A：100

B：200

C：300

D：600

E：時間因素23、征用50公頃集體未利用地，需報__審批。

A．國務(wù)院

B．省級人民政府

C．市人民政府

D．省級國土資源主管部門24、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，當(dāng)事人對裁決不服的，能夠自裁決書送達(dá)之日起__個月內(nèi)向人民法院起訴。

A．1

B．2

C．3

D．625、能夠不劃人征地區(qū)片綜合地價測算范圍。

A：集體建設(shè)用地

B：基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)

C：集體未利用土地

D：基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)和生態(tài)保護(hù)區(qū)

E：合法性二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得0.5分）1、壟斷對資源配置的影響有。

A：壟斷企業(yè)的產(chǎn)量不足而以高定價來謀求最大利潤，會導(dǎo)致分配性低效率

B：壟斷企業(yè)的定價還導(dǎo)致收入從消費(fèi)者向壟斷企業(yè)老板的再分配的不公平性

C：壟斷還可能導(dǎo)致技術(shù)性低效率

D：壟斷能夠使資源進(jìn)行優(yōu)化配置

E：沒有影響2、統(tǒng)計指標(biāo)的計量單位主要有．【考試真題】

A：面積單位

B：人口單位

C：實(shí)物單位

D：貨幣單位

E：時間單位3、土地具有不同于一般商品的特殊性，下列對土地自身特性描述正確的是__。

A．表示方式不同

B．地價主要由地產(chǎn)需求決定

C．土地價格不是土地價值的貨幣表現(xiàn)，價格高低不由生產(chǎn)成本決定

D．地價具有明顯的地區(qū)性和個別性

E．地理位置的特殊要求4、下列可不設(shè)定行政許可的事項(xiàng)是。

A：公民、法人或者其它組織能夠自主決定的

B：特定行業(yè)的市場準(zhǔn)入

C：有關(guān)企業(yè)的資格、資質(zhì)制度

D：行政機(jī)關(guān)采用事后監(jiān)督等其它行政管理方式能夠解決的

E：有關(guān)組織的資格、資質(zhì)制度5、下列建設(shè)用地中，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，能夠以劃撥方式取得土地使用權(quán)的有。

A：居民住宅建設(shè)用地

B：城市基礎(chǔ)設(shè)施用地

C：學(xué)校辦公樓建設(shè)用地

D：國家機(jī)關(guān)用地

E：軍事用地6、采用成本逼近法評估住宅用地劃撥土地使用權(quán)價格時，其土地成本應(yīng)包括?！究荚囌骖}】

A：土地取得費(fèi)

B：土地開發(fā)費(fèi)

C：投資利息、利潤

D：土地增值收益

E：計算周期不同7、中國對財產(chǎn)的征稅主要有。

A：房產(chǎn)稅

B：消費(fèi)稅

C：契稅

D：車輛購置稅

E：增值稅8、下列用途中，能夠依法以劃撥方式取得國有建設(shè)用地的有__。

A．博物館

B．商品房

C．寫字樓

D．國家監(jiān)獄

E．市政廣場9、資產(chǎn)的確認(rèn)必須符合的標(biāo)準(zhǔn)包括__。

A．資本的本質(zhì)必須是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)資源

B．資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能以貨幣計量

C．資產(chǎn)必須是企業(yè)所擁有或控制的經(jīng)濟(jì)資源

D．資產(chǎn)能夠用貨幣確切計量或合理估計

E．資產(chǎn)一定會為某個會計主體帶來一定的經(jīng)濟(jì)利益10、商業(yè)銀行組織形式的分類方式有。

A：按機(jī)構(gòu)設(shè)置分類

B：按業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍分類

C：按利益收入分類

D：按規(guī)模大小分類

E：按回收利潤分類

11、下列屬于股票發(fā)行方式的是__發(fā)行。

A．公開

B．不公開

C．企業(yè)

D．合資

E．搭配12、在征收城鎮(zhèn)土地使用稅時，應(yīng)當(dāng)按照__征收。

A．土地上房屋建筑總面積

B．建筑物基地面積

C．納稅人實(shí)際占用的土地面積

D．納稅人自己測定的土地面積13、下列不屬于地價監(jiān)測點(diǎn)的設(shè)立原則的是__。

A．代表性原則

B．確定性原則

C．變化性原則

D．標(biāo)識性原則14、根據(jù)工業(yè)用地規(guī)劃布局的基本要求，下述能夠布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)．【考試真題】

A：需采用鐵路運(yùn)輸?shù)墓S

B：小型服務(wù)修配廠

C：小型服裝加工廠

D：體育器材廠

E：市政代征用地比例15、某地塊1998年5月11日的地價為1000元/平方米，5月11日該地區(qū)的地價上漲了20%(其它情況不變)，則該地塊5月11日的土地價格為__元/平方米。

A．1200

B．1600

C．1400

D．144016、下列土地利用總體規(guī)劃需要由國務(wù)院批準(zhǔn)的包括__。

A．全國土地利用總體規(guī)劃

B．重慶市的土地利用總體規(guī)劃

C．重慶市××縣的土地利用總體規(guī)劃

D．杭州市的土地利用總體規(guī)劃

E．深圳市的土地利用總體規(guī)劃17、《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)或動產(chǎn)能夠由兩個以上單位、個人共有。共有包括。【考試真題】

A：單位共有

B：按份共有

C：個人共有

D：共同共有

E：單位與個人共有18、根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，非法批地行為的表現(xiàn)形式包括。

A：沒有批準(zhǔn)權(quán)的單位非法批準(zhǔn)

B：雖有批準(zhǔn)權(quán)但超越了批準(zhǔn)權(quán)限而非法批準(zhǔn)

C：違反土地利用總體規(guī)劃而非法批準(zhǔn)

D：違反法律規(guī)定的程序而非法批準(zhǔn)

E：雖有批準(zhǔn)權(quán)但未超越批準(zhǔn)權(quán)限而非法批準(zhǔn)19、按照現(xiàn)行政策，下列情況中，__能夠獲準(zhǔn)采取協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)。

A．汽車銷售中心用地

B．商品房開發(fā)用地

C．公共建筑用地

D．工業(yè)用地

E．現(xiàn)狀用地方式不變的情況下補(bǔ)辦出讓手續(xù)20、關(guān)于土地利用規(guī)劃對土地市場上個人活動的作用，下面說法正確的是。

A：土地規(guī)劃常常為滿足某種用途需要，而無限制地鼓勵增加可供開發(fā)的土地數(shù)量，從而對土地供求關(guān)系產(chǎn)生變化

B：規(guī)劃對土地供給的影響，會導(dǎo)致土地投機(jī)現(xiàn)象的增多

C：規(guī)劃方案造成的區(qū)位影響，會對個別地塊的價格發(fā)生影響

D：規(guī)劃控制會適當(dāng)增加某些用途的用地數(shù)量，使之高出市場當(dāng)前的實(shí)際需求水平，確保地價低于市場水平

E：規(guī)劃方案對土地用途、性能及區(qū)位不會造成太大影響，因而對單一宗地來說，產(chǎn)生的作用不大21、為實(shí)施土地調(diào)控，國家明確規(guī)定，各地在出讓工業(yè)用地時，價格不得低于之和。(《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》試題)

A：土地取得成本

B：拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)

C：征地安置補(bǔ)償費(fèi)

D：土地前期開發(fā)成本

E：按規(guī)定收取的相關(guān)費(fèi)用2