經(jīng)典住宅房型簡(jiǎn)報(bào)(powerpoint版)

房型簡(jiǎn)報(bào)1經(jīng)典房型的四大特點(diǎn)1.更多地引進(jìn)生態(tài)的觀念在很多優(yōu)秀樓盤的設(shè)計(jì)中，小區(qū)的總體環(huán)境普遍較好，綠化率高，容積率、建筑密度都較適當(dāng)；房型設(shè)計(jì)中對(duì)通風(fēng)、采光更加重視。不少設(shè)計(jì)寧可降低容積率，讓客戶有更好的自然陽光和對(duì)流空氣。過去在房型設(shè)計(jì)中一梯四戶、六戶的點(diǎn)式、蝶式設(shè)計(jì)基本遭淘汰。客廳基本以朝南為主，并做到與餐廳的南北通風(fēng)。這對(duì)于居住者減少能耗大為有利。22.房型設(shè)計(jì)更加緊湊

前幾年看到的50平方米～60平方米的大廳，現(xiàn)在的房型中已基本沒有，說明開發(fā)商更加成熟和理智。在不少最佳房型設(shè)計(jì)中開發(fā)商動(dòng)了很多腦筋，可以說做到了不浪費(fèi)每一寸空間。如君臨天下花園，在約200平方米的聯(lián)體房中，有30多平方米的地下儲(chǔ)藏室，有室內(nèi)車庫(kù)、客廳、餐廳，有三個(gè)臥室、三個(gè)衛(wèi)生間和廚房、餐廳，還有兩個(gè)露臺(tái)、走入式衣帽間，功能齊全。這樣的房型10年不落后。經(jīng)典房型的四大特點(diǎn)3

上海已進(jìn)入老齡化社會(huì)，住宅設(shè)計(jì)如何適應(yīng)這一新的變化，是開發(fā)商應(yīng)關(guān)注的課題。獲創(chuàng)新獎(jiǎng)的春滿園公寓和三湘世紀(jì)花城，獲獎(jiǎng)的房型是一房一廳加兩房一廳的母子型房型，兩套房相加140平方米左右。當(dāng)老人身體還健康時(shí)，可與小輩分開居?。划?dāng)老人需要小輩照顧時(shí)，只需打開一堵墻就變成了三房?jī)蓮d的整體。原先的一房一廳的衛(wèi)生間可改造成主臥室內(nèi)衛(wèi)生間，廚房可改造成走入式衣帽間或儲(chǔ)藏室。市場(chǎng)對(duì)此房型非常歡迎。3.注重住宅的可持續(xù)發(fā)展

經(jīng)典房型的四大特點(diǎn)4

前幾年出現(xiàn)的錯(cuò)層房，學(xué)術(shù)界曾有過不少爭(zhēng)論。但是，隨著這幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，購(gòu)房者，特別是廣大的中青年購(gòu)房者對(duì)錯(cuò)層表現(xiàn)出較大的偏愛。既有單錯(cuò)層，又有雙錯(cuò)層，把有限的單調(diào)平面變成了立體的豐富平面，為居住者創(chuàng)造了一個(gè)更加溫馨的室內(nèi)環(huán)境。4.錯(cuò)層房型更加豐富多彩經(jīng)典房型的四大特點(diǎn)5戶型怎樣才算好房型

功能性

一套住房，首先必須具備最基本的功能配置，即臥室、餐廳、會(huì)客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)。

客廳：要求四明設(shè)計(jì)，采光較好，格局方正，橫向開間最好4.2米左右，一來顯得氣派寬敞，便于主人和來客的自由活動(dòng)：二來便于家具擺放，控制好沙發(fā)與電視機(jī)之間的距離。

餐廳：最好與廚房的距離較近，同時(shí)考慮到上海人飲食習(xí)慣喜歡炒、炸、煎等烹飪手法，與廚房打通的格局不太適宜。

臥室：位置在住宅的最里處，以保證私密和安靜，南向?yàn)橹?，并需要通風(fēng)。同時(shí)，三房以上的住宅，主臥室應(yīng)配有衛(wèi)生間。

廚房：廚房一般接近分戶門，不穿越客廳，以避免影響會(huì)客和遺落污物，弄臟客廳。

衛(wèi)生間：位置較為靠邊，最好是與廚房一區(qū)，易于管線分布，節(jié)約熱能。

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私密性

住家是最私人化的生活空間，隨著社會(huì)進(jìn)步，住戶對(duì)房型的私密性要求也相應(yīng)提高。針對(duì)這個(gè)要求，于是出現(xiàn)了玄關(guān)、功能分區(qū)等住宅私密化的設(shè)計(jì)。

玄關(guān)：指進(jìn)門處遮擋視線的隔斷設(shè)計(jì)?，F(xiàn)在房型均采用此設(shè)計(jì)，以保證開門進(jìn)出時(shí)的室內(nèi)私密。

動(dòng)靜分區(qū)：

動(dòng)區(qū)：指活動(dòng)出入較為頻繁的地區(qū)，通常意義上是客廳、餐廳、衛(wèi)生間、廚房。

靜區(qū)：用于工作學(xué)習(xí)的書房和睡眠休息的臥室。

動(dòng)靜分區(qū)各有明確的專門使用功能相互分隔，互不干擾。

戶型怎樣才算好房型7

合理性

好的房型并非是面積大的房型，關(guān)鍵在于合理安排每一寸空間。二房需要二個(gè)衛(wèi)生間的，其中一個(gè)只需簡(jiǎn)單配置；臥室用于睡眠休息，面積盡可能恰當(dāng)；客廳雖要大而氣派，但并非大到浪費(fèi)空間。

舒適性

房型設(shè)計(jì)的關(guān)鍵在于讓住戶方便舒適，因此市民在購(gòu)房時(shí)需考慮房間，是否南北通風(fēng)、是否全明采光、是否每個(gè)房間功能劃分明確、是否開間夠大、廚、衛(wèi)面積是否恰當(dāng)、是否高度適中等等。戶型怎樣才算好房型8點(diǎn)評(píng)好房型

主臥室寬度不宜小于3米，面積應(yīng)大于12平方米，次臥室的面積大于10平方米餐廳應(yīng)是明間，凈寬度不宜小于2.4米廚房?jī)魧挾炔粦?yīng)小于1.5米，最好有工作陽臺(tái)帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米缺陷房型

客廳大而不當(dāng)，對(duì)著客廳的門多，無隱蔽空間入戶無過濾空間餐廳過大或過小主臥室的寬度小于3米或面積過小戶內(nèi)交通線長(zhǎng)衛(wèi)生間距主臥室遠(yuǎn)或?qū)χ蛷d的衛(wèi)生間9經(jīng)典房型103/2/2112/2/1123/2/1132/2/1142/2/1153/2/1163/2/2173/2/2183/2/2193/2/2203/2/2214/2/2224/2/2233/2/2243/2/2253/2/2263/2/2273/2/2283/2/2293/2/2303/2/2313/2/2323/2/2333/2/2343/2/2353/2/2363/2/2373/2/2383/2/2393/2/2402/2/1412/2/1422/2/1433/2/244