金林小商品市場(chǎng)(完)

金林商場(chǎng)市調(diào)報(bào)告升龍環(huán)球商業(yè)廣場(chǎng)升龍金匯商業(yè)3013年7月23日目錄市場(chǎng)消費(fèi)群體分析市場(chǎng)租金及稅費(fèi)情況市場(chǎng)銷(xiāo)售較好的品牌及主力商戶名單市場(chǎng)內(nèi)部環(huán)境調(diào)查41235市場(chǎng)概況市場(chǎng)營(yíng)業(yè)員情況及工資水平市場(chǎng)優(yōu)劣勢(shì)分析其他方面市場(chǎng)統(tǒng)一收銀情況967810市場(chǎng)服務(wù)承諾及經(jīng)營(yíng)特色一、鄭州金林商場(chǎng)概況

在商海激戰(zhàn)中，一批國(guó)有大型商業(yè)企業(yè)先后出局，唯有一家國(guó)有商業(yè)企業(yè)獨(dú)樹(shù)一幟，商海搏擊，穩(wěn)立潮頭，開(kāi)創(chuàng)了國(guó)有商業(yè)企業(yè)同民營(yíng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不敗的先河。她就是被譽(yù)為“離鋼軌最遠(yuǎn)，離市場(chǎng)最近”的鄭州鐵路局下屬公司金林商場(chǎng)：攤位出租率95%以上，市場(chǎng)從業(yè)人員達(dá)2000余人，商場(chǎng)規(guī)模評(píng)估價(jià)值在2億元以上，且不包括無(wú)形資產(chǎn)、品牌價(jià)值等。

市場(chǎng)商戶約有360家左右。金林市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積：1.8萬(wàn)平方

二、市場(chǎng)平面圖及經(jīng)營(yíng)業(yè)種一樓以小飾品、電子產(chǎn)品為主.二樓以飾品、床上用品、玩具配送、布藝為主三樓以文體用品、玩具為主.

三、市場(chǎng)消費(fèi)群體分析

二七商圈傳統(tǒng)小商品與流行百貨聚集，涵蓋各種類(lèi)型各種業(yè)態(tài)的批發(fā)零售店鋪。

批發(fā)零售輻射區(qū)域鄭州市及周邊縣級(jí)城市.輻射區(qū)域強(qiáng)吸引的顧客群體也較為廣泛.

綜合性的經(jīng)營(yíng)布局對(duì)購(gòu)物消費(fèi)群體定位非常明確，并且每層都有著重推出的種類(lèi)和樓層特色，經(jīng)營(yíng)品種比較全、比較集中，形成分種類(lèi)、分區(qū)域的專業(yè)經(jīng)營(yíng)模式.

四、金林市場(chǎng)租金及稅費(fèi)情況市場(chǎng)樓層租金狀況押金收取情況管理費(fèi)水電費(fèi)裝修費(fèi)免租期合同年限金林市場(chǎng)一層200元/每月/平方根據(jù)位置不同、商戶品牌影響力不同10-15元不等。一戶一表根據(jù)市場(chǎng)行情收取3000元裝修押金每戶600元垃圾清運(yùn)費(fèi)時(shí)間沒(méi)統(tǒng)一規(guī)定、根據(jù)鋪位大小、裝修情況而定，最多不超過(guò)20天一年簽二層150元/月/每平方三層125元/月/平方五、市場(chǎng)銷(xiāo)售較好的品牌及主力商戶名單

金林小商品城內(nèi)飾品鋪位面積較大裝修較好、商品檔次較高的商戶品牌；鑫鑫家飾、味道.家飾界、彤彤家飾禮品、美飾美佳、富昌禮品、子羽禮品、富強(qiáng)水晶、中原禮品、欣欣工藝禮品、幸福