物業(yè)管理協(xié)議書

PAGEPAGE1物業(yè)管理協(xié)議書1.介紹該物業(yè)管理協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議書”）是由_______（以下簡稱“業(yè)主委員會”）與_______（以下簡稱“物業(yè)公司”）簽訂的，用于規(guī)范物業(yè)管理事宜的協(xié)議。2.協(xié)議內容2.1.服務內容物業(yè)公司應按合同約定，提供以下服務：對小區(qū)各公共部位進行日常保潔和維修；對小區(qū)設施設備進行日常保養(yǎng)和維修；做好公共區(qū)域供暖、供水、供電等基礎設施維護管理工作；給予業(yè)主咨詢服務；對小區(qū)住戶違反規(guī)定的行為進行勸阻和制止，監(jiān)控小區(qū)安全。2.2.服務標準物業(yè)公司應在其經(jīng)營范圍內盡最大力量為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質服務，認真對待每一個問題，確保解決問題的及時性、有效性、公正性和公開性。2.3.服務時間物業(yè)公司應保證全年24小時服務，確保小區(qū)設施和設備運轉正常。2.4.服務費物業(yè)公司應根據(jù)公開透明的收費標準向業(yè)主收取服務費，服務費包括但不限于物管服務費、水電費用等。物管服務費應當嚴格按照合同約定收取。2.5.物業(yè)管理人員物業(yè)公司應當雇用合格的管理人員，保證小區(qū)管理工作的專業(yè)性與規(guī)范性，并定期進行培訓和考核。2.6.突發(fā)事件物業(yè)公司應該儲備一些常用物資以應付突發(fā)事件，并建立完善的應急預案和處置機制。2.7.結算方法物業(yè)公司應當對物管服務費進行撥款，并對收支情況定期公開透明，方便業(yè)主監(jiān)督。3.協(xié)議期限本協(xié)議期限為______年，自簽訂之日起生效。4.協(xié)議變更在協(xié)議期限內，如需變更協(xié)議內容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面文件生效。5.協(xié)議違約處理在協(xié)議期限內，若一方未履行協(xié)議規(guī)定，應承擔相應的經(jīng)濟責任，并對造成的損失做出賠償。如有違約行為，應當及時通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向法院起訴解決。6.協(xié)議終止協(xié)議期限屆滿并未續(xù)簽的；雙方協(xié)議約定的其他終止情況；雙方協(xié)商一致終止。7.其他未盡事項，由雙方協(xié)商解決。8.簽訂及生效本協(xié)議書正本為兩份，業(yè)主委員會與物業(yè)公司各一份。本協(xié)議書自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期至協(xié)議期間屆滿之日。業(yè)主委員會（蓋章）：___________簽署代表（簽字）：___________日期：____________物業(yè)公司（蓋章）：___________簽署代表（簽字）：___________日期：____________總結本次物業(yè)管理協(xié)議書的簽訂，對于小區(qū)的物業(yè)管理工作有很大的促進作用，明確了物業(yè)公司應具備的服務范圍、服務標準、服務內容和服務費用等，對于雙方建立互信、合作共贏的關系也