通用版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書樣書

PAGEPAGE1通用版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書樣書本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（以下簡稱“合同”）由以下各方于簽署日通過協(xié)商達成：甲方：______（以下簡稱“出讓方”）乙方：______（以下簡稱“受讓方”）鑒于：出讓方是合法、具有完全民事權(quán)利和民事行為能力的法人/個人，對下述土地擁有合法的土地使用權(quán)：土地坐落：______（省/市/區(qū)、縣/市/區(qū)、街道/鄉(xiāng)、門牌號或地名）土地面積：______㎡，編號為______。受讓方是合法、具有完全民事權(quán)利和民事行為能力的法人/個人，在自由意志和長期商業(yè)考慮下，愿意購買出讓方上述土地的土地使用權(quán)。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)認真協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地轉(zhuǎn)讓的描述出讓方將上述土地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受出讓方轉(zhuǎn)讓此類土地的土地使用權(quán)，并愿意依照本合同的規(guī)定，行使土地使用權(quán)。土地的權(quán)屬存在爭議的，由出讓方負責(zé)解決。若雙方已知悉，但仍愿意訂立本合同的，則出讓方應(yīng)對此負責(zé)。土地的權(quán)屬、用途和規(guī)劃都應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)和有關(guān)政策，且無任何侵犯他人合法權(quán)益的行為。第二條土地使用權(quán)的確認出讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓土地擁有獨立、完整、不受限制的土地使用權(quán)，并在合同簽訂之日起具有合法有效的土地使用權(quán)。本合同自出讓方在政府有關(guān)行政管理部門（包括但不限于國土資源、城鄉(xiāng)建設(shè)等部門）領(lǐng)取或者查詢到土地證書、土地證明或其他土地使用文件、資料（以下簡稱“土地證件”）的日期（或查詢?nèi)眨┢鹕?。受讓方在合同生效前，?yīng)當(dāng)查閱土地證件并確認土地與土地證件符合。若土地證件不符，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式受讓方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定付給出讓方土地轉(zhuǎn)讓價款（以下簡稱“價款”）。價款總額為：______。受讓方應(yīng)當(dāng)在本合同規(guī)定的時間內(nèi)，將價款全部支付給出讓方。若因受讓方原因未按期付款的，受讓方應(yīng)向出讓方支付逾期付款的違約金。第四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)自合同簽訂之日起，受讓方有權(quán)協(xié)助出讓方辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，第一時間辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)以歸還所購?fù)恋厥褂脵?quán)的合法登記，并完成其他有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。接受辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，出讓方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移批準書、土地證件、土地規(guī)劃許可證等文件移交給受讓方。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，土地使用的責(zé)任亦隨之轉(zhuǎn)移，由受讓方承擔(dān)。第五條合同生效及爭端解決雙方在本合同簽訂后，各自保留一份原件。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章或書面確認或其他法定形式訂立，自簽訂之日起生效。在履行過程中雙方有任何爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向土地所在地法院提起訴訟解決。第六條其他雙方簽訂本合同后，未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得單方面終止本合同。本合同自雙方簽字、蓋章或書面確認或其他法定形式訂立之日起生效，至合同終止前，雙方均應(yīng)嚴格按此合同進行履行。本合同未盡事宜依照相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定處理。第七條合同附件以下為本合同的附件：附件1：出讓方與土地相關(guān)的證件文件影印件。附件2：乙方（受讓方）的證件副本。附件3：雙方地址及聯(lián)系人信息。甲、乙雙方確認，本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書共4頁，各自印有雙方簽章并每頁有雙方簽字，自雙方簽字、蓋章或書面確認或其他法定形