房子買賣協(xié)議合同

第第頁房子買賣協(xié)議合同在日新月異的現(xiàn)代社會中，男女老少都可能需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。我敢確定，大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的，下面是我細心為大家整理的房子買賣協(xié)議合同【5篇】，希望大家可以愛好并共享出去。條面積確認及面積差異處理。篇一（一）依據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________（建筑面積/套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。（二）當事人選擇按套計價的，不適用本條商定。（三）合同商定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。（四）商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：1、雙方自行商定：_________.2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結算房價款；（2）面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權退房。（五）買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。（六）買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承當，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；肯定值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權登記面積合同商定面積面積誤差比=100%合同商定面積（七）因設計更改造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署增補協(xié)議。買房注意事項:開發(fā)商違約不擔責篇二某樓盤的《商品房買賣契約》規(guī)定，房屋交付后90天內(nèi)，雙方應按規(guī)定準備資料，幫忙對方辦理該房屋產(chǎn)權過戶及申領有關權證手續(xù)。但在對開發(fā)商不幫忙對方辦理的違約責任選擇上，全部選擇空白。如此霸王式條款的設定，意味著開發(fā)商既不用承當限期履約的責任，又不用承當任何賠償責任，無疑是不公正合同，對購房者維權是極為不利的。房屋買賣合同協(xié)議書篇三賣方（以下簡稱甲方）：姓名:__________________（身份證號碼）：______________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________姓名:__________________（身份證號碼）：______________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________買方（以下簡稱乙方）:姓名：__________________（身份證號碼）：______________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_______________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公正、本身樂意、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______層______戶，房屋結構為___________，房產(chǎn)面積_______平方米，房屋包含物品及設施：_______________________________________________。第二條價格：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣325000元（大寫叁拾貳萬伍仟元整），（含附屬設施費用）；2、甲、乙雙方達成一致看法，乙方除擔負改名后多出的契稅外其它全部費用由甲方擔負，并保證乙方產(chǎn)權。甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，甲方應向乙方退還首付款、定金及支出總房款10%的違約金。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂當日內(nèi)向甲方支出定金20000元（大寫貳萬元整），支出定金后甲方將產(chǎn)權改到乙方名下。首款280000元（大寫貳拾捌萬元整）。余款25000元（大寫貳萬伍仟元整），余款乙方拿到房產(chǎn)證付清。第四條房屋的違約責任：乙方于本合同簽訂當日內(nèi)向甲方支出定金后甲方不得向他人交易，甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，甲方應向乙方退還首付款、定金及支出總房款10%的違約金。注：1、甲方如無故停止合同，甲方應向乙方退還首付款、定金及支出總房款10%的。違約金。2、乙方如無故停止合同，甲方應向乙方退還首付款、定金同時，乙方支出總房款10%的違約金。第五條關于產(chǎn)權過戶商定：由于甲方原因導致乙方取得房屋全部權證的，乙方有權追究甲方違約責任，乙方有權解除合同或依據(jù)本合同懇求法院強制履行過戶手續(xù)。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、定金及支出總房款10%的違約金。第六條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再更改。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包含水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承當。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂增補協(xié)議，增補協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（簽名或蓋章）：乙方（簽名或蓋章）：簽訂日期：_________年______月_______日房屋買賣合同協(xié)議書篇四合同編號：立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人（甲方）：買受人（乙方）：依據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵奉并服從本身樂意、公正和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)）轉讓給乙方。房地產(chǎn)實在情形如下：（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權證號為__________________；（二）房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。（部位___________）房屋類型：____________；結構____________；（三）房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）；（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權為【國有】【集體全部】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得；（六）房屋內(nèi)附屬設施情形及室內(nèi)裝飾情況（附件二）；（七）甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系（包含抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五、甲方保證已照實陳述房地產(chǎn)權屬情形、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)實在情形充分了解，本身樂意買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為（_______幣）__________元。（大寫）：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價款分_____次付與甲方，實在付款方式、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第_____款辦理。（一）甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。（二）依照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉移占有）給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支出違約金。第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決議外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極予以幫忙。由于甲方有意拖延或者不適時供應相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支出的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四商定支出?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四商定支出。第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應向甲方支出逾期未付款_____%的違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支出逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支出。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支出的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。三、_______________________________________________________.第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應向乙方支出已收款____%的違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支出房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的_____%向乙方支出違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支出的違約金時，實際經(jīng)濟損失預違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。三、_______________________________________________________.第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的增補條款或增補協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同增補條款與正文條款不一致的，以增補條款為準。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁