存量房屋買賣合同書

存量房屋買賣合同書買受人信息買受人姓名：______________買受人證件類型：______________買受人證件號(hào)碼：______________買受人聯(lián)系電話：______________賣方信息賣方姓名：______________賣方證件類型：______________賣方證件號(hào)碼：______________賣方聯(lián)系電話：______________房屋基本信息房屋地址：______________建筑面積：______________平米使用權(quán)現(xiàn)狀：______________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________房屋土地使用權(quán)證號(hào)：______________交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：______________元約定首付款：______________元約定貸款：______________元約定尾款：______________元約定尾款支付時(shí)間：______________年______________月______________日買受人支付房屋交易款項(xiàng)的方式：______________交付和過戶房屋交付時(shí)間：______________年______________月______________日過戶時(shí)間：______________年______________月______________日買受人在過戶前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的交付和質(zhì)量狀況是否符合本合同約定。如買受人不接受房屋質(zhì)量狀況，應(yīng)及時(shí)提出異議并要求修理或調(diào)整。房屋質(zhì)量及維修賣方保證該房屋為符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的合法建筑，在賣方自有權(quán)范圍內(nèi)擁有該房屋的正常使用權(quán)。房屋自交付之日起買受人享有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證及其他有關(guān)證件應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)。房屋交付后，如果出現(xiàn)屋面漏水、墻體開裂、水電設(shè)施出現(xiàn)問題等質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時(shí)通知賣方，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人不能正常使用房屋，或賣方無法在合理時(shí)間內(nèi)解決維修問題，買受人有權(quán)要求解除本合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)。違約責(zé)任如果本合同任何一方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果是買受人違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為商品房買賣總價(jià)款的百分之十。如果是賣方違約，應(yīng)向買受人承擔(dān)違約金，并賠償因違約產(chǎn)生的損失。其他約定事項(xiàng)退房買受人在簽訂合同之日起30天內(nèi)，可以無任何理由通知賣方退房，賣房應(yīng)全額退還買受人首付款。糾紛解決買賣雙方如就本合同的履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向所在法院起訴。合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即刻生效。買受人（簽字）：______________賣方（簽字）：___