通用商品房購房合同經(jīng)典版（6篇）

第22頁共22頁通用商品房?購房合同經(jīng)?典版出賣?人（以下簡?稱甲方）：?法定代表?人：買受?人（以下簡?稱乙方）：?法定代表?人：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠實(shí)信?用、守法的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成如下條款?：第一條?商品房情況?該商品房?銷售許可證?號：___?__商品房?座落：__?___昆山?市。設(shè)計(jì)用?途____?_，建筑結(jié)?構(gòu)____?_，建筑層?數(shù)為___?__層。建?筑面積__?__平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部分分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?。商品房?平面圖見附?件一，商品?房抵押、租?賃等情況見?附件二。?商品房土地?來源為：_?____。?以出讓方式?取得土地使?用權(quán)的，土?地使用年限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?商品房價(jià)款?商品房銷?售按建筑面?積計(jì)算，每?平方米價(jià)格?為____?元（幣種：?_____?），價(jià)款為?____元?，計(jì)___?__（大寫?）。第三?條商品房交?付日期商?品房竣工，?經(jīng)驗(yàn)收合格?后，方可交?付;未經(jīng)驗(yàn)?收或驗(yàn)收不?合格的，不?得交付。?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?_種方式處?理：1、?變更合同?2、解除合?同第四條?乙方付款形?式及付款時(shí)?間乙方按?下列第種形?式付款：?1、一次性?付款。2?、分期付款?。3、其?他方式。?第五條甲方?逾期交付商?品房的處理?除遇不可?抗力外，甲?方如未按本?合同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在__?__日內(nèi)的?，乙方有權(quán)?向甲方追究?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實(shí)際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?如超過上?述約定期限?的，乙方有?權(quán)按照下述?的第___?__種約定?，追究甲方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?甲方應(yīng)支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實(shí)?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。此外，?甲方還應(yīng)每?日按商品房?價(jià)款的萬分?之____?_向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房價(jià)款的萬?分之___?__向乙方?支付違約金?。乙方的實(shí)?際損失超過?甲方支付的?違約金時(shí)，?甲方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第六條?乙方逾期付?款的處理?乙方如未按?本合同第四?條約定日期?付款，逾期?在____?日內(nèi)的，甲?方有權(quán)追究?乙方逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實(shí)?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。?如超過上述?約定期限的?，甲方有權(quán)?按照下述的?第____?_種約定，?追究乙方違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。乙?方應(yīng)支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實(shí)際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。此外，乙?方還應(yīng)每日?按商品房價(jià)?款的萬分之?_____?向甲方支付?違約金。?2、解除合?同。乙方應(yīng)?按商品房價(jià)?款的萬分之?_____?向甲方支付?違約金。?第七條商品?房建筑面積?與銷售建筑?面積差異的?處理商品?房建筑面積?以房屋所有?權(quán)證記載面?積為法定依?據(jù)。商品房?建筑面積與?甲方銷售面?積差異不超?過±3%（?包括±3%?）的，每平?方米價(jià)格保?持不變，商?品房價(jià)款按?商品房建筑?面積與銷售?面積的差異?多退少補(bǔ)。?面積差異?超過±3%?的，雙方約?定如下：?第八條商品?房質(zhì)量及保?修責(zé)任甲?方交付的商?品房的質(zhì)量?和設(shè)備等應(yīng)?符合國家有?關(guān)規(guī)定和甲?方的承諾（?見附件三）?，未達(dá)到國?家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?和承諾的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。在?乙方正常情?況下，甲方?應(yīng)按照《x?市商品房住?宅質(zhì)量保證?書》的規(guī)定?履行保修責(zé)?任。因乙方?擅自拆改造?成損壞的，?甲方不承擔(dān)?責(zé)任。第?九條商品房?配套設(shè)施運(yùn)?行的約定?下列配套設(shè)?施運(yùn)行日期?約定如下：?1、上水?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?2、下水?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3、供電?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?4、燃?xì)?（氣源種類?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。5、?暖氣___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。上述?配套設(shè)施未?按約定日期?運(yùn)行的，甲?方應(yīng)在日內(nèi)?采取撲救措?施，并賠償?乙方損失;?超過上述約?定期限的，?甲方應(yīng)賠償?損失，并且?每項(xiàng)還應(yīng)按?商品房價(jià)款?的____?%向乙方支?付違約金。?第十條商?品房設(shè)計(jì)變?更的約定?甲方未征得?乙方同意，?不得擅自變?更商品房的?房屋設(shè)計(jì)和?環(huán)境布局（?見附件四）?。確需變更?的，甲方應(yīng)?自設(shè)計(jì)變更?方案確定之?日起___?_日內(nèi)與乙?方協(xié)商。?乙方同意變?更的，雙方?訂立補(bǔ)充合?同。甲方?簽字：乙?方簽字：?如何去看購?房合同__?___一?、首先看開?發(fā)商是否具?備“五證”?即房地產(chǎn)?開發(fā)證、國?有土地使用?證、該工程?開發(fā)許可證?、建筑工程?規(guī)劃許可證?和商品房銷?（預(yù)）售許?可證。二?、使用規(guī)范?的合同文本?許多開發(fā)?商在簽訂正?式的預(yù)售合?同前會要求?購房者簽訂?一份《房屋?定購協(xié)議書?》，交一筆?訂金。這種?行為并非購?房的必經(jīng)程?序，往往會?使購房者陷?入訂金糾紛?。三、查?驗(yàn)有關(guān)證明?文件買期?房要查看開?發(fā)商是否有?預(yù)售許可證?，并要確認(rèn)?自己所購之?房在預(yù)售范?圍內(nèi)，買現(xiàn)?房則要查看?開發(fā)商是否?具有該房屋?的大產(chǎn)證和?《新建住宅?交付使用許?可證》。?四、買期房?要注意建筑?面積的約定?在填寫暫?測面積時(shí)除?了要填上總?建筑面積外?，還要填上?套內(nèi)面積和?公用分?jǐn)偯?積。五、?買期房要約?定資訊條件?和時(shí)限所?謂交房有兩?層含義：一?層是房屋使?用權(quán)即實(shí)物?交付;另一?層是房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移即?產(chǎn)權(quán)過戶。?六、簽約?時(shí)要注意房?屋質(zhì)量問題?購房者在?簽約時(shí)，應(yīng)?認(rèn)真推敲《?商品住宅質(zhì)?量保證書》?和《住宅使?用說明書》?兩書的內(nèi)容?，并將質(zhì)保?書作為合同?的附件。?七、簽約時(shí)?明確物業(yè)管?理事項(xiàng)合?同中要確定?前期物業(yè)管?理公司，以?及雙方約定?的物業(yè)管理?范圍和收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)。八?、注意合同?文本中補(bǔ)充?協(xié)議的內(nèi)容?購房者應(yīng)?謹(jǐn)防有些開?發(fā)商將示范?合同文本中?保護(hù)交易公?平的條款通?過補(bǔ)充協(xié)議?加以取消，?以減輕賣方?的責(zé)任。?九、注意約?定違約責(zé)任?包括：簽?約后購房者?要求退房、?不按期付款?;開發(fā)商賣?房后要求換?房，不按期?交房;面積?變動超過約?定幅度;質(zhì)?量不符合要?求;辦理過?戶手續(xù)時(shí)不?符合規(guī)定和?約定等。?通用商品房?購房合同經(jīng)?典版（二）?甲方（出?售人）：_?____?乙方（認(rèn)購?人）：__?___丙?方（經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)）：__?___乙?方經(jīng)過了解?，有意向購?買甲方開發(fā)?建設(shè)的__?___物業(yè)?（以下簡稱?“該物業(yè)”?）。其建筑?面積___?_平方米，?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，認(rèn)?購價(jià)￥__?___（大?寫：___?__）。《?商品房預(yù)售?許可證》號?：____?_。經(jīng)與?甲方協(xié)商，?達(dá)成以下協(xié)?議：1、?甲乙雙方在?簽訂本認(rèn)購?書時(shí)，乙方?愿意支付￥?_____?（大寫：_?____）?給甲方作為?認(rèn)購該物業(yè)?的訂金。?2、乙方應(yīng)?于本認(rèn)購書?簽訂后__?__日內(nèi)（?即____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?）到___?__簽訂《?商品房買賣?合同》。并?帶上如下證?件和資料：?（1）本?認(rèn)購書。?（2）身份?證明原件和?復(fù)印件。?3、訂金退?還與不退還?的約定。如?甲乙雙方在?約定的時(shí)間?內(nèi)簽訂《商?品房買賣合?同》，訂金?抵作購房價(jià)?款。如甲乙?雙方在約定?簽訂《商品?房買賣合同?》的時(shí)間內(nèi)?，甲方已將?物業(yè)另售他?人，甲方應(yīng)?雙倍返還乙?方已付訂金?。如乙方在?約定的時(shí)間?內(nèi)不前來協(xié)?商簽訂《商?品房買賣合?同》，訂金?不予退還，?甲方可將該?物業(yè)另售他?人。如甲乙?雙方在約定?的時(shí)間內(nèi)，?對《商品房?買賣合同》?的條文未能?協(xié)商一致的?，甲方應(yīng)將?訂金退還乙?方，甲方可?將該物業(yè)另?售他人。?4、甲乙雙?方如需變更?本協(xié)議內(nèi)容?，應(yīng)協(xié)商一?致，并簽訂?書面補(bǔ)充協(xié)?議。5、?乙方如對所?購物業(yè)了解?清楚，有購?買意向，甲?方或乙方均?可要求與對?方直接簽訂?《商品房買?賣合同》。?6、甲方?如委托房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?銷售的，經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作?為丙方在本?認(rèn)購書上簽?章。本認(rèn)?購書一式_?___份，?具有同等法?律效力。其?中甲方持_?___份，?乙方持__?__份，丙?方持___?_份。甲?方（簽章）?：____?_乙方（?簽章）：_?____?丙方（簽章?）：___?__簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日通?用商品房購?房合同經(jīng)典?版（三）?編號：__?___甲?方（出售人?）：___?__地址?：____?_?????????????電話：?_____?乙方（認(rèn)?購人）：_?____?身份證件號?碼/公司注?冊號：__?___地?址：___?__?????????????電話?：____?_丙方（?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）?：____?_地址：?_____??????????????電話：_?____?乙方經(jīng)過了?解，有意向?購買甲方開?發(fā)建設(shè)的_?____物?業(yè)（以下簡?稱“該物業(yè)?”）。其建?筑面積__?__平方米?，套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?認(rèn)購價(jià)￥_?____（?大寫：__?___）。?《商品房預(yù)?售許可證》?號：___?__。經(jīng)?與甲方協(xié)商?，達(dá)成以下?協(xié)議：1?.甲乙雙方?在簽訂本認(rèn)?購書時(shí)，乙?方愿意支付?￥____?_（大寫：?_____?）給甲方作?為認(rèn)購該物?業(yè)的訂金。?2.乙方?應(yīng)于本認(rèn)購?書簽訂后_?___日內(nèi)?（即___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止）到__?___簽訂?《商品房買?賣合同》。?并帶上如下?證件和資料?：（1）?本認(rèn)購書;?（2）身?份證明原件?和復(fù)印件;?3.訂金?退還與不退?還的約定。?如甲乙雙方?在約定的時(shí)?間內(nèi)簽訂《?商品房買賣?合同》，訂?金抵作購房?價(jià)款;如甲?乙雙方在約?定簽訂《商?品房買賣合?同》的時(shí)間?內(nèi)，甲方已?將物業(yè)另售?他人，甲方?應(yīng)雙倍返還?乙方已付訂?金;如乙方?在約定的時(shí)?間內(nèi)不前來?協(xié)商簽訂《?商品房買賣?合同》，訂?金不予退還?，甲方可將?該物業(yè)另售?他人;如甲?乙雙方在約?定的時(shí)間內(nèi)?，對《商品?房買賣合同?》的條文未?能協(xié)商一致?的，甲方應(yīng)?將訂金退還?乙方，甲方?可將該物業(yè)?另售他人。?4.甲乙?雙方如需變?更本協(xié)議內(nèi)?容，應(yīng)協(xié)商?一致，并簽?訂書面補(bǔ)充?協(xié)議。5?.乙方如對?所購物業(yè)了?解清楚，有?購買意向，?甲方或乙方?均可要求與?對方直接簽?訂《商品房?買賣合同》?。6.甲?方如委托房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)銷售的，?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)?作為丙方在?本認(rèn)購書上?簽章。本?認(rèn)購書一式?____份?，具有同等?法律效力。?其中甲方持?____份?，乙方持_?___份，?丙方持__?__份。?甲方（簽章?）：___?__乙方?（簽章）：?_____?丙方（簽?章）：__?___銷?售代表（簽?名）：__?___簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?通用商品房?購房合同經(jīng)?典版（四）?甲方：_?____（?賣方）乙方?：____?_（買方）?根據(jù)《民法?典》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?一、甲方將?其擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)的位于?____區(qū)?____的?房屋（房屋?所有權(quán)證編?號：___?__，建筑?面積___?_平房米）?以人民幣（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?（____?_）出售給?乙方。乙方?愿意以上述?價(jià)格向甲方?認(rèn)購該房。?二、乙方?在____?日前應(yīng)向甲?方給付定金?人民幣__?__元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。上述定金?在乙方付款?時(shí)充抵房款?。三、甲?方承諾：?1、向乙方?提供符合要?求的房屋資?料以備查核?。2、自?簽訂本協(xié)議?起，甲方承?諾并保證，?依法享有本?合同所售房?屋共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方，期?間不得反悔?或者將房屋?出售給第三?人。3、?按照前述業(yè)?務(wù)的需要，?及時(shí)簽訂各?項(xiàng)合同文件?和辦理的各?種手續(xù)。?4、在辦理?產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)?，應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付貸?款銀行或貸?款銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持有?。四、乙?方承諾：?1、保證按?要求付清房?費(fèi)，予以貸?款清還等。?2、按國?家要求不改?變房屋的結(jié)?構(gòu)。3、?按照前述業(yè)?務(wù)需求，及?時(shí)簽訂各項(xiàng)?合同文件和?辦理各項(xiàng)手?續(xù)，并承擔(dān)?各項(xiàng)費(fèi)用。?4、在辦?理房屋過戶?時(shí)，應(yīng)依要?求將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交付?貸款銀行或?其認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?五、違約責(zé)?任：該協(xié)議?簽訂生效后?，甲乙雙方?不得以任何?理由違約；?如有違約失?費(fèi)用由甲乙?雙雙方充分?協(xié)商。六?、協(xié)議的定?位、履行、?接觸、變更?和爭議的解?決適用中華?人民共和國?法律。七?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及?本合同的附?件均為本合?同不可分割?的部分。?八、甲、乙?雙方同意，?在本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，共同向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請辦?理房屋所有?權(quán)變更登記?手續(xù)，依法?取得房屋登?記在乙方名?下的《房屋?所有權(quán)證》?；并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更登記?手續(xù)。九?、協(xié)議自雙?方簽字或者?蓋章之日起?效。十、?協(xié)議壹式_?___份，?雙方各執(zhí)_?___份，?負(fù)責(zé)人__?__份。甲?方：___?__（簽字?）???????乙方：__?___（簽?字）___?_日期：_?___年_?___月_?___日?通用商品房?購房合同經(jīng)?典版（五）?合同編號?：甲方（?債務(wù)人、回?購人）：?乙方（債權(quán)?人、轉(zhuǎn)讓方?）：鑒于?：1、甲?、乙雙方于?____年?____月?____日?簽訂了《商?品房買賣合?同》。2?、甲方愿意?保留對該房?產(chǎn)的約定回?購權(quán)。為此?，甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》等相關(guān)法?律規(guī)定，達(dá)?成本協(xié)議。?第一條甲?方回購乙方?購買的商品?房的條件?一、雙方同?意甲方對前?述房產(chǎn)擁有?回購權(quán)，在?約定期限內(nèi)?乙方不得對?房產(chǎn)進(jìn)行處?置。二、?甲方有權(quán)在?支付以下全?部款項(xiàng)的條?件下進(jìn)行回?購：1、?在____?年____?月____?日之前支付?乙方全部房?款及利息合?計(jì)____?元（計(jì)算方?法為：購房?款+購房款?支付之日起?按至甲方支?付款項(xiàng)之日?月%的利率?）;2、?甲方承擔(dān)并?支付辦理本?合同項(xiàng)下商?品房回購的?全部手續(xù)并?承擔(dān)全部相?關(guān)稅費(fèi)，乙?方不承擔(dān)任?何費(fèi)用（包?括購房合同?簽署后產(chǎn)生?的契稅及滯?納金等一切?費(fèi)用）;?3、其他費(fèi)?用合計(jì)__?__元（包?括但不限于?：評估費(fèi)、?咨詢費(fèi)等）?。第二條?回購商品房?的狀況回?購商品房的?基本情況詳?見甲、乙雙?方于___?_年___?_月___?_日簽定的?《商品房買?賣合同》，?買賣房屋清?單詳見附件?。第三條?回購程序?1、甲方應(yīng)?當(dāng)在行使期?限屆滿前_?___日內(nèi)?通知乙方，?并在___?_日內(nèi)支付?回購款。?2、乙方收?到款項(xiàng)后_?___日內(nèi)?與甲方雙方?共同辦理回?購過戶或者?注銷銷售備?案手續(xù)，相?關(guān)稅費(fèi)甲方?承擔(dān)。第?四條回購權(quán)?因?yàn)橐韵虑?況之一喪失?：1、甲?方未在約定?期限內(nèi)提出?回購申請。?2、甲方?未按約定支?付全部回購?款項(xiàng)。第?五條甲方喪?失回購權(quán)的?，乙方對房?產(chǎn)擁有完全?和不受限制?的處分權(quán)。?如果尚未辦?理房產(chǎn)證，?甲方必須在?三十個(gè)工作?日內(nèi)為乙方?或乙方指定?的名下辦理?房產(chǎn)證。如?因甲方原因?不能提供相?關(guān)手續(xù)為乙?方或乙方指?定的名下辦?理房產(chǎn)權(quán)證?，甲方則應(yīng)?當(dāng)賠償乙方?相對于購房?款的30%?的違約金。?第六條本?協(xié)議各條款?不存在可撤?銷或可變更?事由，任何?一方不得申?請撤銷或變?更，亦不得?申請減輕或?免除本合同?約定之責(zé)任?。第七條?違約責(zé)任?1、甲方如?在____?年____?月____?日前未向乙?方支付全部?回購房款，?視為甲方放?棄回購權(quán)，?乙方有權(quán)自?行處置該該?房產(chǎn)，并不?受甲方任何?約束。2?、乙方另行?出售、處置?上述所購買?商品房的，?甲方應(yīng)當(dāng)按?照乙方要求?積極辦理相?關(guān)各項(xiàng)手續(xù)?。否則，甲?方應(yīng)按照本?合同第七條?所約定的條?款賠償乙方?。3、甲?方應(yīng)當(dāng)對本?合同項(xiàng)下商?品房的合法?性及真實(shí)性?負(fù)責(zé)，如有?虛假或違法?情況，足以?導(dǎo)致甲方喪?失履行能力?的，應(yīng)向乙?方支付兩倍?回購房款。?4、甲方?如期支付回?購房款后，?乙方必須將?本合同項(xiàng)下?商品房退還?給甲方，否?則乙方應(yīng)賠?償甲方兩倍?回購房款。?第八條關(guān)?于本協(xié)議的?通知可按照?合同載明的?地址送達(dá)，?一方變更地?址的應(yīng)當(dāng)通?知對方，否?則按照原地?址寄出后_?___日內(nèi)?視為送達(dá)。?第九條合?同生效本?合同一式叁?份，自雙方?簽字蓋章后?生效。第?十條爭議的?解決雙方?發(fā)生爭議時(shí)?，應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，雙方?同意提交合?肥仲裁委員?會仲裁。?第十三條本?合同未盡事?宜，雙方可?另行達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?通用商品房?購房合同經(jīng)?典版（六）?出賣人（?以下簡稱甲?方）：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_注冊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?開戶行：?_____?????????????帳號：?_____?委托代理?人（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?注冊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證書?編號：__?___開?戶行：__?___?????????????帳號：__?___買?受人（以下?簡稱乙方）?：____?_國籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護(hù)照）/營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_國籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護(hù)照）/營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方遵循?平等、自愿?、公平、誠?實(shí)信用、守?法的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成如下?條款：第?一條商品房?情況該商?品房銷售許?可證號：_?____商?品房座落：?____區(qū)?、縣___?_路、道、?街____?_。設(shè)計(jì)用?途____?_，建筑結(jié)?構(gòu)____?_，建筑層?數(shù)為___?__層。建?筑面積__?__平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部分分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?。商品房?平面圖見附?件一，商品?房抵押、租?賃等情況見?附件二。?商品房土地?來源為：_?____。?以出讓方式?取得土地使?用權(quán)的，土?地使用年限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?商品房價(jià)款?商品房銷?售按建筑面?積計(jì)算，每?平方米價(jià)格?為____?元（幣種：?_____?），價(jià)款為?____元?，計(jì)___?__（大寫?）。第三?條商品房交?付日期商?品房竣工，?經(jīng)驗(yàn)收合格?后，方可交?付;未經(jīng)驗(yàn)?收或驗(yàn)收不?合格的，不?得交付。?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?_種方式處?理：1、?變更合同?2、解除合?同3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?四條乙方付?款形式及付?款時(shí)間乙?方按下列第?種形式付款?：1、一?次性付款。?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___2?、分期付款?。___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?3、其他方?式。___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___第?五條甲方逾?期交付商品?房的處理?除遇不可抗?力外，甲方?如未按本合?同第三條約?定日期交付?商品房，逾?期在___?_日內(nèi)的，?乙方有權(quán)向?甲方追究已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至實(shí)際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。?如超過上述?約定期限的?，乙方有權(quán)?按照下述的?第____?_種約定，?追究甲方違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。甲?方應(yīng)支付乙?方已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至實(shí)際?交付商品房?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。此外，甲?方還應(yīng)每日?按商品房價(jià)?款的萬分之?_____?向乙方支付?違約金。?2、解除合?同。甲方應(yīng)?退還乙方已?付款、支付?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至甲方退?還乙方已付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。此外，?甲方還應(yīng)每?日按商品房?價(jià)款的萬分?之____?_向乙方支?付違約金。?乙方的實(shí)際?損失超過甲?方支付的違?約金時(shí)，甲?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第六?條乙方逾期?付款的處理?乙方如未?按本合同第?四條約定日?期付款，逾?期在___?_日內(nèi)的，?甲方有權(quán)追?究乙方逾期?付款及其利?息，利息自?合同約定乙?方應(yīng)付款之?日次日起至?實(shí)際付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?如超過上?述約定期限?的，甲方有?權(quán)按照下述?的第___?__種約定?，追究乙方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?乙方應(yīng)支付?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應(yīng)付?款之日次日?起至實(shí)際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。此外，?乙方還應(yīng)每?日按商品房?價(jià)款的萬分?之____?_向甲方支?付違約金。?2、解除?合同。乙方?應(yīng)按商品房?價(jià)款的萬分?之____?_向甲方支?付違約金。?第七條商?品房建筑面?積與銷售建?筑面積差異?的處理商?品房建筑面?積以房屋所?有權(quán)證記載?面積為法定?依據(jù)。商品?房建筑面積?與甲方銷售?面積差異不?超過±3%?（包括±3?%）的，每?平方米價(jià)格?保持不變，?商品房價(jià)款?按商品房建?筑面積與銷?售面積的差?異多退少補(bǔ)?。面積差?異超過±3?%的，雙方?約定如下：?第八條商?品房質(zhì)量及?保修責(zé)任?甲方交付的?商品房的質(zhì)?量和設(shè)備等?應(yīng)符合國家?有關(guān)規(guī)定和?甲方的（見?附件三），?未達(dá)到國家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任。?在乙方正?常情況下，?甲方應(yīng)按照?《市商品房?住宅質(zhì)量保?證書》的規(guī)?定履行保修?責(zé)任。因乙?方擅自拆改?造成損壞的?，甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條商品?房配套設(shè)施?運(yùn)行的約定?下列配套?設(shè)施運(yùn)行日?期約定如下?：1、上?水____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2、下?水____?_____?_____?___