小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)讓合同范文（七篇）

第21頁共21頁小產(chǎn)權房?轉(zhuǎn)讓合同?范文本?合同雙方?當事人：?____?_賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理機?構(gòu)：__?___?經(jīng)辦人：?____?_?????????????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?原則的基?礎上，同?意就乙方?向甲方購?買房屋事?項達成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況（按?房屋所有?權證填寫?）1、?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?嘉興市_?____?，房屋結(jié)?構(gòu)為_?____?，房屋用?途為__?___，?房屋建筑?面積為平?方米，車?庫面積_?___平?方米。?2、該房?屋所有權?證號為_?____?（共有權?證號為_?____?）。土地?使用權方?式為__?___，?土地使用?權證號為?____?_。3?、隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓的附屬?設備、設?施：__?____?____?____?__。?4、該房?屋租賃情?況___?____?____?____?____?____?____?____?___。?第二條?房屋轉(zhuǎn)讓?價格按?建筑面積?計算該套?房屋轉(zhuǎn)讓?價格為[?人民幣]?[幣]?總金額（?小寫）_?___元?，大寫_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。第?三條付款?方式、時?間雙方?約定按以?下第__?___項?以（現(xiàn)金?、支票、?其他）方?式支付房?款：1?、一次性?付款：?本合同鑒?定之日起?____?天內(nèi)，乙?方一次性?將購房款?支付給_?____?。2、?分期付款?：合同?簽訂之日?起___?__幾天?內(nèi)，房屋?及相關權?屬證明交?付時，權?第四條?交房方式?：甲乙?雙方約定?采用下列?第___?__種方?式交房：?（1）?自本合同?簽定之日?起___?_天內(nèi)，?甲方將房?屋及房屋?鑰匙、房?產(chǎn)證、土?地使用證?等相關權?屬證明一?并交付給?乙方。?（2）其?他方式_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第五?條乙方逾?期付款的?違約責任?乙方未?按本合同?第三條約?定的時間?付款，甲?方有權按?累計應付?款向乙方?追究違約?利息，自?本合同規(guī)?定的應付?款最后期?限之第二?天起至?（1）乙?方向甲方?支付違約?金共計_?___元?整，合同?限期繼續(xù)?履行。?（2）乙?方向甲方?支付違約?金共計_?___元?整，合同?終止，乙?方將房屋?退還給甲?方。甲方?實際經(jīng)濟?損失超過?乙方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實賠償?。除不?可抗拒的?因素外，?甲方未按?本合同第?四條約定?的時間交?房的，乙?方有權按?累計已付?款向甲方?追究違約?利息，自?本合同規(guī)?定的最后?交付期限?之第二天?起至實際?交付之日?止，月利?息按計算?。逾期交?付超過_?___天?，乙方有?權按下述?第種約定?追究甲方?的違約責?任：（?1）甲方?向乙方支?付違約金?共計__?__元整?，合同繼?續(xù)限制履?行。（?2）甲方?向乙方支?付違約金?共計__?__元整?，合同終?止。乙方?實際經(jīng)濟?損失超過?甲方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實賠償?。第七?條甲方保?證該房屋?交接時沒?有產(chǎn)權糾?紛和拖欠?任何費用?（如水電?、煤氣、?有線電話?、物業(yè)管?理費等相?關費用）?，保證已?清除該房?屋原由甲?方設定的?抵押權。?如交接后?發(fā)生該房?屋交接前?即存在的?產(chǎn)權糾紛?和財務糾?紛，由甲?方承擔全?部責任，?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋之?前，確認?該房屋承?租人已放?棄優(yōu)先購?買權，并?取得房屋?權共有人?同意。（?乙方對該?房屋的各?項基本情?況均做了?充分了解?。該房屋?轉(zhuǎn)讓后，?如發(fā)生破?漏、開裂?等問題由?乙方承擔?維修責任?。）第?八條關于?產(chǎn)權登記?的約定?自本合同?生效之日?起，乙方?在三個月?內(nèi)向房地?產(chǎn)權登記?機關申請?辦理房地?產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)?移手續(xù)，?甲方積極?給予協(xié)助?。如因甲?方過失造?成乙方不?能在天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權屬證?書，視為?甲方違約?，乙方有?權退房。?甲方必須?在乙方提?出退房之?日起天將?乙方已付?款退還給?乙方，并?向乙方支?付違約金?____?元整。?第九條該?房屋轉(zhuǎn)讓?交易發(fā)生?的各項稅?費由甲乙?雙方承擔?。第十?條房屋轉(zhuǎn)?讓后該房?屋所屬土?地使用權?利、義務?和責任依?法第十?一條其他?約定事項?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十二?條本合同?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合同?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關?部門法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?三條甲、?乙一方或?雙方為境?外組織或?個人的，?本合同應?經(jīng)該房屋?所在地公?證機關公?證。第?十四條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?甲、乙雙?方同意采?用以下第?____?_種方式?解決。?1、由[?嘉興仲裁?委員會]?[___?__仲裁?委員會]?仲裁。?2、向人?民法院起?訴。第?十五條本?合同自_?____?之日起生?效。1?、甲、乙?雙方簽字?。2、?經(jīng)___?__公證?（涉外房?屋轉(zhuǎn)讓必?須公證）?。第十?六條本合?同一式_?___份?，其中甲?乙雙方、?房屋權屬?登記部門?及契稅部?門各執(zhí)一?份。合同?未盡事項?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補充約定?經(jīng)雙方簽?章后與本?合同具有?同等法律?效應甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日小?產(chǎn)權房轉(zhuǎn)?讓合同范?文（二）?轉(zhuǎn)讓方?（以下簡?稱甲方）?：___?__受?讓方（以?下簡稱乙?方）：_?____?甲、乙?雙方在平?等自愿、?公平合理?、誠實信?用及友好?協(xié)商的基?礎上達成?如下協(xié)議?，供雙方?共同遵守?：一、?甲方自愿?將其在_?___路?____?號集資房?（以下簡?稱該房屋?）中的選?房資格和?購房權利?無償轉(zhuǎn)讓?給乙方，?由乙方以?甲方名義?選擇和購?買該房屋?及其附屬?設施。?二、該房?屋為中國?水利水電?第三工程?局西安市?米秦路_?___號?集資房。?房屋戶型?、面積大?小的選購?均由乙方?以甲方的?名義全權?代理，甲?方無條件?給予認同?。三、?乙方同意?購買甲方?房屋，并?按該房屋?的購房程?序辦理一?切相關手?續(xù)。四?、以后該?房屋的購?房款和稅?費由乙方?以甲方的?名義直接?支付給收?款單位，?但無論以?何種方式?支付，甲?方都只是?名義上的?付款人，?真正的付?款人實為?乙方，因?購買該房?屋而開具?的全部收?據(jù)、發(fā)票?、合同及?其他書面?材料甲方?均應交給?乙方保管?。該房屋?的一切權?利歸乙方?所有，甲?方對該房?屋不享有?任何權利?。五、?甲方應在?接到有關?該房屋購?房款和稅?費的交納?通知后二?日內(nèi)，將?交納的時?間、金額?與地點等?事項及時?通知乙方?，以便乙?方按時交?納，若因?甲方的疏?忽而未能?及時通知?，由此造?成的一切?損失由甲?方全部承?擔。六?、甲方負?責為乙方?辦理房產(chǎn)?證，應在?獲得房屋?所有權證?后當日內(nèi)?將該證交?給乙方保?管，并在?國家有關?政策規(guī)定?的該房屋?能交易的?第一時間?內(nèi)無條件?地、積極?地協(xié)助乙?方將房屋?過戶到乙?方名下。?七、除?因不可抗?拒的自然?因素外，?甲方應本?著誠實、?合作的態(tài)?度，積極?協(xié)助乙方?辦理相關?購房手續(xù)?及過戶手?續(xù)，如因?甲方不協(xié)?助或遲延?協(xié)助乙方?辦理相關?購房及過?戶手續(xù)，?造成乙方?的一切損?失應全部?由甲方承?擔;如因?甲方原因?導致乙方?不能取得?房屋所有?權證的，?乙方有權?解除合同?;如乙方?解除合同?，甲方應?退還乙方?已交納的?購房款和?稅費，并?一次性按?乙方已付?購房款和?稅費總和?的2倍向?乙方支付?違約金。?甲方給乙?方付清違?約金后，?該房屋的?相應的收?據(jù)、發(fā)票?、合同及?其他書面?材料由乙?方交給甲?方。乙方?若單方面?終止合同?，可和甲?方協(xié)商，?由甲方退?還乙方已?交納的購?房款和稅?費。補充?協(xié)議和本?合同具有?同等法律?效力。?九、本合?同自簽訂?之日起生?效至該房?屋過戶為?乙方房屋?所有權證?后止。?十、本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（?公章）：?____?_乙方?（公章）?：___?___?___年?____?月___?_日小?產(chǎn)權房轉(zhuǎn)?讓合同范?文（三）?賣方：?____?_（即房?屋產(chǎn)權出?讓人，簡?稱甲方）?買方：?____?_（即房?屋產(chǎn)權受?讓人，簡?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、誠?實信用原?則的基礎?上，就甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)?一事達成?以下條款?：第一?條交易房?產(chǎn)情況。?甲方所?擁有的房?地產(chǎn)座落?于貴州省?貴陽市南?明區(qū)山水?黔一組團?（以甲方?購買該物?業(yè)時買賣?合同為準?，以下簡?稱該物業(yè)?），建筑?面積為_?___平?方米（具?體面積以?政府有關?主管部門?的確認為?準）。該?物業(yè)為甲?方銀行按?揭貸款購?買，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日甲方?共支付房?地產(chǎn)開發(fā)?商及貸款?銀行人民?幣共__?___（?￥）并辦?理銀行按?揭取得該?物業(yè)產(chǎn)權?，買方對?該房地產(chǎn)?情況已充?分了解。?第二條?付款方式?。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，乙方?支付甲方?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?因購買該?物業(yè)產(chǎn)生?的所有費?用___?__（￥?），并按?該物業(yè)第?一次買賣?合同之規(guī)?定償還銀?行按揭貸?款。乙方?在簽署本?合約時向?甲方一次?性支付人?民幣__?__元（?￥）作為?該物業(yè)轉(zhuǎn)?讓金，甲?方在收取?轉(zhuǎn)讓金后?向乙方出?具收據(jù)。?本合約至?簽訂之日?起甲方對?該物業(yè)的?所有權利?及義務全?部由乙方?取得，甲?方不再具?有對該物?業(yè)的所有?權利及義?務。第?三條繳納?相關稅費?。按政?府有關規(guī)?定，買賣?雙方需付?稅費：?①營業(yè)稅?;②增?值稅;?③印花稅?;④城?建維護稅?;⑤產(chǎn)?權登記稅?;⑥契?稅;⑦?所得稅;?⑧公證?費;⑨?查證費;?⑩其它?：甲乙雙?方在該物?業(yè)交易過?程中共同?承擔該物?業(yè)交易產(chǎn)?生的以上?所述稅費?項目費用?的`一半?，除此項?費用外，?本合約至?簽訂之日?起甲方不?再承擔由?該物業(yè)產(chǎn)?生的任何?費用。?本合約一?式貳份，?自雙方簽?字、蓋章?之日起生?效。雙方?各持一份?，具同等?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__乙?方（公章?）：__?___?____?年___?_月__?__日?小產(chǎn)權房?轉(zhuǎn)讓合同?范文（四?）出賣?人（甲方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?買受人?（乙方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項?在平等自?愿，協(xié)商?一致前提?下訂立本?合同條款?如下，以?資共同遵?守。一?、甲方自?愿將其村?證房位于?市___?_區(qū)__?__的房?屋（建筑?面積__?__平方?米）以人?民幣__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整（?￥___?_元）的?價款出售?給乙方。?二、乙?方支付甲?方合同保?證定金壹?萬元，如?甲方反悔?本合同，?雙倍賠償?;如乙方?反悔本合?同，定金?不退。?三、本合?同簽定時?，甲乙雙?方都不具?備過戶條?件。等過?戶條件成?熟時，甲?方應協(xié)助?乙方辦理?房屋產(chǎn)權?手續(xù)。本?合同發(fā)生?的契稅，?土地出讓?金等由乙?方負擔。?其他稅費?按有關法?律規(guī)定負?擔。乙方?一次性將?房款交付?甲方。?四、本合?同簽訂后?，甲方對?——的房?屋使用、?收益、出?租、擔保?、抵押、?買賣、占?有等權利?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?五、本?合同簽訂?后，甲方?保證乙方?享有同甲?方相同的?居住權利?，乙方保?證按期繳?納各項物?業(yè)費用。?本合同簽?訂后，甲?方不得就?該房屋與?他人訂立?《買賣合?同》;?六、違約?責任1?、甲方應?當于__?__年_?___月?____?日交付乙?方房屋，?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?交付房屋?，每逾期?1天按房?價總額千?分之一計?算違約金?支付給乙?方。逾期?超過__?__個月?時，乙方?有權解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應?賠償乙方?經(jīng)濟損失?人民幣_?___萬?元。2?、乙方全?部或部分?不履行本?合同規(guī)定?的付款日?期及方式?的。其逾?期部分乙?方應加付?按日千分?之一計算?的違約金?給甲方。?逾期超過?____?個月時，?甲方有權?解除合同?。解約時?，乙方已?付房價款?的___?__作為?甲方的損?失賠償金?。3、?如果甲方?出售的房?屋存在質(zhì)?量問題影?響到乙方?居住權利?的行使，?一切責任?由甲方承?擔，并應?賠償乙方?的損失。?4、本?合同簽訂?后，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同。如因?重大客觀?原因?qū)е?本合同的?解除，甲?方應按照?市場評估?價返還乙?方房屋價?款，并賠?償乙方的?房屋裝修?費用。?5、如因?規(guī)劃部門?、設計部?門的原因?導致房屋?質(zhì)量和使?用功能的?，甲方應?當通知乙?方，如有?補償款發(fā)?放，甲方?應當全額?退還乙方?。七、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的按?下述第_?____?種方式解?決。1?、提交_?____?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向——?區(qū)人民法?院起訴。?八、其?他約定?九、本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。本?合同未盡?事宜雙方?可以簽定?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?、本合同?一式5份?，甲乙方?各執(zhí)一份?，見證人?各一份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?小產(chǎn)權房?轉(zhuǎn)讓合同?范文（五?）出讓?人（甲方?）___?__受?讓人（乙?方）__?___?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)?一事達成?以下條款?：第一?條甲方對?產(chǎn)權的聲?明甲方?根據(jù)國家?規(guī)定，已?依法取得?____?的房屋所?有權證書?，所有權?證書__?___房?權證（_?____?）字第_?___號?。甲方為?該房屋的?現(xiàn)狀負全?責。該房?屋的結(jié)構(gòu)?為磚混結(jié)?構(gòu)，使用?面積為_?___平?方米（不?含柴棚）?。第二?條甲方對?買賣權的?聲明甲?方保證該?房屋是符?合國家及?____?縣房屋上?市的有關?規(guī)定及政?策法規(guī)，?甲方有權?將該房屋?上市交易?。由于違?反國家及?____?縣相關政?策法規(guī)而?引起的法?律及經(jīng)濟?責任由甲?方來承擔?。第三?條乙方對?購買權的?聲明乙?方愿意在?本合同第?一條款及?第二條款?成立的前?提下，就?向甲方購?買上述房?屋的完全?產(chǎn)權之事?簽訂本協(xié)?議，并認?可僅在此?種情況下?簽訂才具?有法律效?力。第?四條房屋?售價雙?方同意上?述房屋售?價為__?__萬元?整（含柴?棚）。?第五條付?款方式?1、乙方?應在簽訂?<___?__房屋?買賣合同?>時，支?付相當于?總房款的?____?的定金。?2、乙?方應在辦?理立契過?戶手續(xù)前?一年內(nèi)，?支付剩余?房款。?第六條違?約責任?1、甲、?乙雙方合?同簽訂后?，乙方中?途悔約，?應書面通?知甲方，?甲方應在?____?個工作日?內(nèi)，將乙?方的已付?款（不計?利息）返?還乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應書?面通知乙?方，并自?悔約之日?起___?_個工作?日內(nèi)應將?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?2、乙方?如未按本?協(xié)議第五?條款規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應付?款有權追?究違約利?息。每逾?期一天，?乙方應支?付甲方所?應付房款?的___?_‰作為?滯納金，?逾期超過?____?天，即視?乙方違約?，定金不?予返還。?3、甲?方應在獲?得全部房?款后7個?工作日內(nèi)?將房屋搬?空，每逾?期一天，?甲方應按?乙方已付?房款的_?___‰?向乙方付?滯納金，?逾期超過?____?天，即視?甲方違約?，乙方可?要求法院?強制執(zhí)行?。第七?條房屋交?付甲乙雙?方就房屋?交付達成?以下細目?：1、?沒有房屋?欠帳，如?電話費、?電費、物?業(yè)管理費?、水費等?;2、?沒有固定?不可移動?裝修物品?的破壞;?3、房?屋本身沒?有影響房?屋使用或?美觀的破?壞。第?八條關于?產(chǎn)權辦理?的約定?1、本協(xié)?議簽訂后?，應由甲?乙雙方應?向當?shù)胤?地產(chǎn)交易?管理部門?申請辦理?房屋買賣?立契過戶?手續(xù)，并?按有關規(guī)?定申領房?屋所有權?證。鑒于?目前__?___暫?緩辦理二?手房過戶?手續(xù)，待?____?_啟辦二?手房過戶?手續(xù)時，?甲方務必?協(xié)助乙方?辦理上述?手續(xù)，同?時，產(chǎn)生?的稅費及?相關費用?，由甲乙?雙方依照?有關規(guī)定?繳納。?2、鑒于?甲方目前?資金周圍?困難，已?用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓?的房屋產(chǎn)?權證在金?融部門抵?押貸款（?____?年___?_月__?__日抵?押貸款_?___元?整，貸款?期限為叁?年，至_?___年?____?月___?_日止）?，甲方必?須按時還?本付息;?抵押期滿?由甲方將?所抵押的?房屋產(chǎn)權?證及時交?給乙方。?3、在?房屋未過?戶期間，?乙方急需?資金用已?轉(zhuǎn)讓房屋?抵押貸款?時，甲方?應積極協(xié)?助乙方到?金融部門?辦理相關?手續(xù)，并?按乙方授?意簽署相?關文件。?4、在?房屋未過?戶期間，?如遇規(guī)劃?或政策性?拆遷，甲?方應積極?協(xié)助乙方?到各拆遷?管理部門?辦理相關?拆遷手續(xù)?，并按乙?方授意簽?署相關文?件，所有?拆遷安置?補償費用?應歸受讓?人即乙方?所有。?第九條有?關爭議本?協(xié)議未盡?事宜，雙?方可簽訂?補充協(xié)議?。本協(xié)議?的附件和?雙方簽訂?的補充協(xié)?議為本協(xié)?議不可分?割的組成?部分，具?有同行法?律效力。?當本合同?在履行中?發(fā)生爭議?時，雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?能解決的?，雙方均?有權向該?房屋所在?地的人民?法院提起?訴訟。?第十條生?效說明本?協(xié)議一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?房屋交易?管理部門?留存一份?，見證方?一份。均?具有同等?法律效力?。自雙方?簽字之日?起生效。?甲方（?簽章）_?____?乙方（?簽章）_?____?___?_年__?__月_?___日?小產(chǎn)權?房轉(zhuǎn)讓合?同范文（?六）出?賣人（以?下簡稱甲?方）：?買受人（?以下簡稱?乙方）：?甲乙雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關法律?法規(guī)的規(guī)?定，就（?暫名）小?區(qū)棟單元?樓號房屋?轉(zhuǎn)讓事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條轉(zhuǎn)讓房?屋的基本?情況甲?方用于轉(zhuǎn)?讓的的房?屋系由甲?方所在單?位（__?___）?開發(fā)建設?的，供給?本單位職?工的經(jīng)濟?適用房。?該房屋位?于貴陽市?云巖區(qū)某?某路號某?某小區(qū)棟?單元樓號?，面積為?平方米（?最終以房?屋開發(fā)建?設單位實?際交房面?積為準）?。第二?條甲方已?充分告知?乙方，上?述房屋甲?方尚未開?發(fā)建設單?位簽訂正?式購房合?同，且上?述房屋根?據(jù)國家法?規(guī)政策需?要一定年?限后才能?辦理過戶?交易，但?甲方保證?上述房屋?權益屬甲?方獨立所?有且甲方?有權獨立?處臵本房?產(chǎn)。第?三條房屋?轉(zhuǎn)讓金額?及支付方?式1、?轉(zhuǎn)讓金額?：經(jīng)雙?方協(xié)商，?該套房屋?的計價方?式為按套?計算，總?價款為_?___元?整（￥_?___元?）;2?、支付方?式：在?甲方與房?屋開發(fā)建?設單位簽?訂正式購?房合同當?日，乙方?向甲方支?付第一期?房款__?__元（?￥___?_元），?以便甲方?向房屋開?發(fā)建設單?位交納首?期房款，?含已支付?的定金貳?萬元;甲?方在交納?首期房款?后，即以?自己名義?向銀行申?請辦理按?揭貸款_?___元?（￥__?__元）?，該貸款?系甲方協(xié)?助乙方辦?理，由實?際受益人?乙方按甲?方與銀行?簽訂貸款?合同約定?向銀行償?還,該款?作為乙方?向甲方支?付的第二?期房款;?房屋開發(fā)?建設單位?向甲方交?付房屋后?，甲方保?持房屋開?發(fā)建設單?位所交房?屋現(xiàn)有狀?況向乙方?交房，交?房當日，?乙方向甲?方支付第?三期房款?____?元（￥_?___元?）;在甲?方將上述?房屋的產(chǎn)?權過戶到?乙方名下?時，乙方?向甲方支?付尾款_?____?（￥__?__元）?。第四?條買受人?逾期付款?的責任?乙方如未?按本合同?約定的方?式支付房?款，按下?列情況分?別處理：?1、逾?期在本合?同規(guī)定的?應付款期?限之第二?日起至實?際全額支?付應付款?之日止，?乙方按日?向甲方支?付房款總?額萬分之?五的違約?金。2?、乙方應?按期向銀?行歸還按?揭貸款，?若構(gòu)成任?何貸款合?同貸款人?違約情形?的，由乙?方承擔違?約責任，?若乙方逾?期還貸超?過5期的?（含本數(shù)?），甲方?有權解除?合同，乙?方應向甲?方支付違?約金貳萬?元，并承?擔因違反?貸款合同?而需要承?擔的所有?法律責任?。第五?條房屋交?付期限?甲方應在?____?年___?_月__?__日前?將房屋交?付給乙方?使用，交?房條件為?：該房屋?經(jīng)相關主?管部門驗?收合格。?但因房屋?開發(fā)建設?單位的原?因造成不?能按期或?不符合交?房條件的?除外。?第六條逾?期交房的?違約責任?甲方應?當按照本?合同第六?條規(guī)定的?期限向乙?方交付房?屋，如甲?方不能按?期交房，?則按下列?方式分別?處理：?1、逾期?不超過_?___日?，自本合?同第五條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?日起，甲?方按日向?乙方支付?已付房款?的萬分之?五的違約?金，合同?繼續(xù)履行?。2、?逾期超過?____?日的，乙?方有權解?除合同。?乙方解除?合同的，?甲方應向?乙方支付?違約金_?___元?（￥__?__元）?;乙方要?求繼續(xù)履?行合同的?，甲方按?本條第1?項之規(guī)定?向乙方支?付違約金?。第七?條規(guī)劃、?設計變更?的約定。?經(jīng)規(guī)劃?部門批準?的規(guī)劃變?更、設計?單位同意?的設計變?更導致該?房屋的結(jié)?構(gòu)形式、?戶型、空?間尺寸、?朝向等變?更，影響?到該房屋?的質(zhì)量或?使用功能?的，甲方?應當在有?關部門批?準同意之?日起__?__日內(nèi)?，口頭或?書面通知?乙方。?第八條交?接房屋?開發(fā)建設?單位向甲?方交房該?房屋后，?甲方應即?時通知乙?方辦理交?付手續(xù)。?交付時甲?方應向乙?方出示房?屋驗收合?格的證明?，協(xié)助乙?方開通該?房屋的水?、電、煤?氣等基礎?設施。?最后交合?同給他們?這個看你?們的感覺?，我是建?議刪了或?者改成若?乙方保管?不善導致?一切責任?由乙方負?責。第?九條關于?產(chǎn)權辦理?及過戶登?記的約定?1、本?合同所指?的房屋一?旦具備上?市交易的?時間條件?時，甲方?有義務配?合乙方簽?訂正式的?房屋買賣?合同并到?產(chǎn)權處與?乙方共同?辦理房屋?產(chǎn)權過戶?手續(xù)。?2、費用?承擔：正?式進行產(chǎn)?權過戶時?須補交的?土地收益?金、契稅?、印花稅?、登記費?、土地增?值稅、手?續(xù)費等一?切費用由?乙方負擔?。第十?條合同的?變更、解?除與終止?1、經(jīng)?雙方同意?，甲乙雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同，若變?更合同，?雙方應另?行簽約，?本合同自?動終止。?2、如?任何一方?違約，導?致合同無?法履行的?，守約方?有要求違?約方賠償?損失，支?付違約金?的權利;?3、因?雙方相應?權利義務?履行完畢?，本合同?終止;?4、雙方?通過努力?，提前辦?理完過戶?手續(xù)的，?本合同終?止。5?、因戰(zhàn)爭?、地震或?其他自然?災害等不?可抗力因?素導致合?同無法履?行的，本?合同終止?，雙方互?不承擔責?任。第?十一條特?別約定?1、本合?同所指的?房屋一旦?具備上市?交易的時?間條件時?，甲方有?義務配合?乙方簽訂?正式的房?屋買賣合?同并到產(chǎn)?權處與乙?方共同辦?理房屋產(chǎn)?權過戶手?續(xù)。若六?個月內(nèi)甲?方無故不?配合辦理?產(chǎn)權過戶?手續(xù)的，?則每天按?已付房款?的萬分之?五支付乙?方違約金?;2、?如因國家?政策調(diào)整?等原因，?該房屋確?不能過戶?到乙方名?下時，甲?方應配合?乙方辦理?公證手續(xù)?，將該房?屋公證為?乙方所有?。若甲方?不予配合?，則甲方?按本條第?1項第二?款約定向?乙方承擔?違約責任?。第十?二條甲方?與房屋開?發(fā)建設單?位簽訂的?正式購房?合同中約?定的房屋?戶型圖、?房屋朝向?、結(jié)構(gòu)形?式作為本?合同中房?屋約定的?房屋的戶?型結(jié)核，?相關戶型?結(jié)構(gòu)圖作?為本合同?的附件，?與本合同?具有同等?效力。其?它未盡事?宜，雙方?另行協(xié)商?確定。?第十三條?爭議解決?：本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?依法向有?管轄權的?人民法院?提起訴訟?。第十?四條本合?同一式二?份，由甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。具有同?等法律效?力。第?十五條本?合同在雙?方簽字后?，在甲方?與開發(fā)建?設單位正?式簽署《?房屋買合?同》后生?效。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日小?產(chǎn)權房轉(zhuǎn)?讓合同范?文（七）?出賣人?（甲方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?買受人（?乙方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項在?平等自愿?，協(xié)商一?致前提下?訂立本合?同條款如?下，以資?共同遵守?。一、?