小區(qū)房子出租合同書

小區(qū)房子出租合同書1.合同雙方出租方（以下稱為“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：承租方（以下稱為“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：2.房屋基本信息房屋地址：房屋面積：物業(yè)類型：房屋結(jié)構(gòu)：租賃期限：起始日期至結(jié)束日期3.租金和費(fèi)用甲方同意將上述房屋出租給乙方，并乙方同意支付每月租金人民幣（以下簡稱“元”）。乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)；其他約定費(fèi)用。4.使用規(guī)則乙方在租賃期限內(nèi)享有合法的入住權(quán)，并有義務(wù)按時(shí)支付租金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給他人。乙方有責(zé)任保持房屋的衛(wèi)生和安全，并按時(shí)維修和保養(yǎng)房屋設(shè)施設(shè)備。乙方需保持安靜，不得干擾其他住戶的正常居住。乙方不得從事非法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)的行為。5.維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，如因乙方不當(dāng)使用或保養(yǎng)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，則由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而遭受的損失。發(fā)生以下情況之一，視為乙方違約并給甲方造成損失，甲方有權(quán)解除合同：乙方連續(xù)拖欠租金超過一個(gè)月；乙方違反使用規(guī)則，嚴(yán)重干擾其他住戶的正常居??；乙方轉(zhuǎn)租房屋給他人；乙方從事非法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)行為。7.合同解除和爭議解決在租賃期滿前，任何一方希望解除合同，應(yīng)提前提出書面通知。合同解除后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行結(jié)算，并歸還相應(yīng)的押金（如有）。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他條款本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。9.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至