小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書

小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書合同簡介本合同是由甲方（小區(qū)業(yè)主委員會）與乙方（物業(yè)服務(wù)公司）簽訂的，旨在規(guī)范小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項，共同維護(hù)小區(qū)的正常運(yùn)營和業(yè)主的切實利益。合同條款第一條合同目的甲方與乙方共同簽訂本合同，旨在規(guī)范小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項，維護(hù)小區(qū)的正常運(yùn)營和業(yè)主的合法權(quán)益。第二條服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律、法規(guī)及監(jiān)管要求，向甲方提供以下服務(wù)內(nèi)容：小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、維護(hù)和管理；小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、檢修和管理；小區(qū)安全管理、秩序維護(hù)和巡邏服務(wù)；其他與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的配套服務(wù)。物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行制定，但應(yīng)符合國家和地方政府有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)在服務(wù)合同有效期內(nèi)，為甲方提供高質(zhì)量、高效率、高度信賴的服務(wù)。乙方應(yīng)為甲方提供全方位的服務(wù)，盡可能滿足甲方的各項需求。如乙方不履行合同約定的服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)撤換乙方服務(wù)團(tuán)隊。第四條服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付：甲方于每月初按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用給乙方，具體金額按服務(wù)合同約定計算。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：甲方有權(quán)在服務(wù)合同有效期內(nèi)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)期限本合同自簽約之日起生效，有效期為兩年；服務(wù)期屆滿，可與乙方商討續(xù)簽新合同。第六條合同解除若甲方、乙方的任何一方無故違反合同的任何一項條款，有權(quán)自行解除合同；解除合同時應(yīng)以書面形式通知對方。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供物業(yè)服務(wù)；甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行清單核對，并要求乙方退還已支付的未實際服務(wù)費(fèi)用。第七條合同爭議的解決本合同的履行、解釋、爭議的解決均適用中國法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交河北省石家莊市初級人民法院訴訟解決。第八條附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同中未約定的事項及變更事項，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商后，另行簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等效力。合同簽署甲方（業(yè)主委員會）：簽字：__________________日期：__________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：簽字：__________________日期：__________________合同生效本合同自簽署日起生效，有效期為兩年?？偨Y(jié)本合同旨在為小區(qū)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間的服務(wù)提供明確的行為準(zhǔn)