新編房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

新編房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)本合同書(shū)為雙方當(dāng)事人訂立，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本》等相關(guān)法律法規(guī)，并根據(jù)雙方自愿原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下條款：一、房屋基本情況1.房屋地點(diǎn)（1）買(mǎi)方：[買(mǎi)方姓名]（2）賣(mài)方：[賣(mài)方姓名]（3）房屋地址：[房屋地址]（4）房屋面積：[房屋面積]2.產(chǎn)權(quán)證情況（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]（2）權(quán)利人：[權(quán)利人]（3）房屋用途：[房屋用途]（4）土地證號(hào)：[土地證號(hào)]3.其他情況（1）房屋狀況[房屋狀況]（2）關(guān)于此房產(chǎn)權(quán)是否存在限制、糾紛或訴訟等情況[情況說(shuō)明]二、房屋交接時(shí)間賣(mài)方在【交易日】以前，將房屋及配件完全移交予買(mǎi)方。三、房屋價(jià)格房屋價(jià)格為【價(jià)格】人民幣。四、付款方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在【截止日期】前向賣(mài)方支付房屋款共計(jì)【總價(jià)】人民幣，其中定金【定金】元已于【時(shí)間】前交付賣(mài)方。（2）房屋實(shí)際交易價(jià)格以具體交易款項(xiàng)的實(shí)際到賬、開(kāi)具的發(fā)票或銀行付款憑證為準(zhǔn)。五、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)（1）房屋過(guò)戶及稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，賣(mài)方應(yīng)提供符合法律法規(guī)的房屋過(guò)戶所需的所有資料。（2）若由于賣(mài)方原因?qū)е路课葸^(guò)戶無(wú)法完成，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)一切由此產(chǎn)生的法律后果和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。六、保證及承諾（1）賣(mài)方保證及承諾：1.所售房屋系賣(mài)方合法擁有的產(chǎn)權(quán)；2.所售房屋不存在抵押、贈(zèng)與、租賃、查封、強(qiáng)制執(zhí)行、保留、限制轉(zhuǎn)讓等限制條款；3.未接到有關(guān)部門(mén)的查封、征收等通知。（2）買(mǎi)方保證及承諾：1.遵守相關(guān)法律法規(guī)，不將所購(gòu)房屋用于違背國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或損害他人合法權(quán)益的行為；2.按照約定支付房款。七、違約責(zé)任（1）若賣(mài)方不能按照約定移交房屋，或所交房屋與合同所載不符，按照雙方確認(rèn)的造成買(mǎi)方損失的金額支付違約賠償金。（2）若買(mǎi)方違約，買(mǎi)方應(yīng)按違約金的約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式（1）本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不能解決的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交【所在地區(qū)人民法院】訴訟解決。九、其他事項(xiàng)（1）本合同自簽訂之日起生效，在房屋交接完全完成之日終止。（2）本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各持一份，具有同等法律效力。（3）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同各