二手房按揭買賣合同（7篇）

第25頁(yè)共25頁(yè)二手房按?揭買賣合?同賣方?：___?__?????????（簡(jiǎn)稱甲?方）身份?證號(hào)：_?____?買方：?____?_????????（?簡(jiǎn)稱乙方?）身份證?號(hào)：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?、乙方同?意購(gòu)買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)（?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面），?建筑面積?為___?_平方米?。（詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號(hào)?）。第?二條、上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元整?，作為購(gòu)?房定金。?第三條?、付款時(shí)?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整申?請(qǐng)銀行按?揭（如銀?行實(shí)際審?批數(shù)額不?足前述申?請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差?額一并支?付給甲方?），并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條、?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將房屋設(shè)?施使用費(fèi)?____?等費(fèi)用結(jié)?清。第?五條、稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)，中?介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?。第六?條、違約?責(zé)任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息）返?還給乙方?，但購(gòu)房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條、本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)?____?_公證處?公證。?第八條、?本合同一?式六份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份,乙?方委托代?理人一份?，太原市?房地產(chǎn)交?易中心一?份、公證?處一份。?第九條?、本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?條、本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?一條、雙?方約定的?其他事項(xiàng)?：出賣?方（甲方?）：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?地址：_?____?郵編：?____?_電話?：___?__代?理人（甲?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?見證方?：地址?：郵編?：電話?：法人?代表：?代表：?日期：_?___年?____?月___?_日購(gòu)?買方（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?地址：?____?_郵編?：___?__電?話：__?___?代理人（?乙方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_鑒證?機(jī)關(guān)：?經(jīng)辦人：?鑒證日?期：__?__年_?___月?____?日二手?房按揭買?賣合同（?二）本?合同雙方?當(dāng)事人：?甲方：?____?_????????????????姓?名：__?___國(guó)?籍身份證?號(hào)碼護(hù)照?號(hào)碼：居?住地址：?委托代理?人姓名：?國(guó)籍身份?證號(hào)碼護(hù)?照號(hào)碼地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?乙方：_?____?????????????????姓名?：___?__國(guó)籍?身份證號(hào)?碼護(hù)照號(hào)?碼：居住?地址：委?托代理人?姓名：國(guó)?籍身份證?號(hào)碼護(hù)照?號(hào)碼地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__根?據(jù)國(guó)家和?省法律、?法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?主在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就下列房?地產(chǎn)買賣?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條買?賣房地產(chǎn)?情況甲?方擬將位?于的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方。乙?方對(duì)甲方?擬轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)作?了了解，?愿意購(gòu)買?該房地產(chǎn)?。該房?地產(chǎn)共用?自用土地?使用權(quán)面?積為平方?米，土地?使用權(quán)用?權(quán)類型為?，房屋建?筑面積為?平方米，?其中套內(nèi)?整層內(nèi)的?建筑面積?為平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?為平方米?。該房地?產(chǎn)甲方于?____?年___?_月__?__日向?申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)?登記，領(lǐng)?取了《房?地產(chǎn)權(quán)證?》，證書?號(hào)碼為，?房地產(chǎn)權(quán)?共有證號(hào)?碼為。?第二條買?賣房地產(chǎn)?價(jià)格、付?款方式?甲、乙雙?方議定該?房地產(chǎn)交?易總金額?為仟佰拾?萬(wàn)仟佰拾?元整。乙?方應(yīng)于合?同簽訂后?天內(nèi)支付?甲方定金?仟佰拾萬(wàn)?仟佰拾元?整。乙?方于__?__年_?___月?____?日前支付?第二期房?款仟佰拾?萬(wàn)仟佰拾?元整。?最后一期?付款仟佰?拾萬(wàn)仟佰?拾元整，?在辦理好?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?并核發(fā)新?的《房地?產(chǎn)權(quán)證》?時(shí)付清。?已付定金?將在最后?一期付款?時(shí)沖抵，?付款方式?：現(xiàn)金支?票匯款。?第三條?登記過戶?手續(xù)辦理?本合同?簽訂之日?起三十日?內(nèi)，甲、?乙雙方應(yīng)?攜帶有關(guān)?資料到辦?理過戶手?續(xù)。乙方?支付最后?一期購(gòu)房?款時(shí)，甲?方應(yīng)同時(shí)?將辦理過?戶后的《?房地產(chǎn)權(quán)?證》交付?給乙方。?第四條?房地產(chǎn)交?接雙方同?意于__?__年_?___月?____?日由甲方?將該房地?產(chǎn)交付給?乙方使用?。第五?條權(quán)利保?證約定?甲方保證?上述房地?產(chǎn)沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?或其他權(quán)?利限制，?若發(fā)生買?賣前即已?存在任何?糾紛或權(quán)?利障礙的?，概由甲?方負(fù)責(zé)處?理，并承?擔(dān)相應(yīng)法?律責(zé)任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?,由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第六?條違約責(zé)?任甲方?決定中途?不賣及逾?期15天?仍未交付?房地產(chǎn)時(shí)?，作甲方?中途悔約?處理，本?合同即告?解除，甲?方應(yīng)在悔?約之日起?七日內(nèi)將?所收定金?及購(gòu)房款?退還給乙?方，另賠?償乙方仟?佰拾萬(wàn)仟?佰拾元整?的違約金?。乙方?決定中途?不買及逾?期15天?仍未付清?慶繳購(gòu)房?款時(shí)，作?乙方悔約?處理，本?合同即告?解除，乙?方所交定?金，甲方?不予退回?，已付購(gòu)?房款甲方?在七日內(nèi)?退回乙方?，另賠償?甲方仟佰?拾萬(wàn)仟佰?拾元整的?違約金，?由甲方在?乙方已付?房款中扣?除。第?七條稅務(wù)?承擔(dān)辦?理上述房?地產(chǎn)過戶?所需繳納?的稅費(fèi)，?由甲、乙?雙方按規(guī)?定各自負(fù)?責(zé)。第?八條合同?爭(zhēng)議的解?決方法?本合同履?行過程中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)及時(shí)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，按下?述第種方?式解決：?1、提?交仲裁委?員會(huì)仲裁?。2、?依法向人?民法院起?訴。第?九條本合?同未盡事?宜處置及?生效本?合同未盡?事宜，雙?方可協(xié)商?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?第十條?本合同一?式三份，?甲、乙方?雙方各存?一份，當(dāng)?地房地產(chǎn)?管理部門?存一份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_交易?所監(jiān)證：?監(jiān)證代表?：__?__年_?___月?____?日二手?房按揭買?賣合同（?三）賣?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___?姓名：_?____????????????（身?份證號(hào)碼?）：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?共有人?：___?__?????姓名?：___?__????????????（身份證?號(hào)碼）：?____?_地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__買?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___?姓名：_?____????????????（身?份證號(hào)碼?）：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?第一條?房屋的基?本情況：?甲方房屋?坐落于_?____?；位于第?____?_層__?___戶?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?房產(chǎn)證登?記面積_?___平?方米，地?下室一間?，面積_?___平?方，房屋?權(quán)屬證書?號(hào)為__?___。?第二條?價(jià)格：以?房產(chǎn)證登?記面積為?依據(jù)，每?平米__?__元，?該房屋售?價(jià)總金額?為___?_萬(wàn)元整?，大寫：?____?_。第?三條付款?方式：乙?方于本協(xié)?議簽訂之?日向甲方?支付定金?____?元整，小?寫：__?___（?大寫__?___）?，余款_?___元?（大寫_?____?）在房屋?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日支付?。第四?條房屋交?付期限：?甲方應(yīng)于?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋交?付乙方。?第五條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任：?乙方如未?按本合同?第三條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?責(zé)任。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，每逾期?一天，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。逾期?超過__?__日，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權(quán)?解除合同?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?第六條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?：除不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，同時(shí)，?本房屋目?前尚處于?出租狀態(tài)?，甲方應(yīng)?按照乙方?的意愿解?除原租賃?關(guān)系或把?租賃權(quán)轉(zhuǎn)?給乙方。?乙方有權(quán)?按已交付?的房?jī)r(jià)款?向甲方追?究違約責(zé)?任。每逾?期一天，?甲方按累?計(jì)已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，追究?甲方的違?約責(zé)任。?第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?過戶登記?的約定：?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在?房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬過?戶登記手?續(xù)。如因?甲方的原?因造成乙?方不能在?房屋交付?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?___%?賠償乙方?損失。?第八條簽?訂合同之?后，所售?房屋室內(nèi)?設(shè)施不再?變更。甲?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符?合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，?符合房屋?出售的法?定條件。?房屋交付?使用之前?的有關(guān)費(fèi)?用包括水?、電、氣?、物業(yè)、?有線等費(fèi)?用有甲方?承擔(dān)。由?此引發(fā)的?糾紛有甲?方自行處?理，于乙?方無(wú)關(guān)。?第九條?甲方保證?在辦理完?過戶手續(xù)?之日起日?內(nèi)，將戶?口遷出，?逾期超過?____?日，乙方?每日按已?付款的_?___%?收取違約?金。第?十條因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的稅?費(fèi)均按國(guó)?家的有關(guān)?規(guī)定由甲?乙雙方交?納。第?十一條本?合同未盡?事項(xiàng)，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。第?十二條本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方同意由?方所在地?人民法院?起訴。?第十三條?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。均?具有同等?效力。?甲方：_?____?（簽字，?指紋）?乙方：_?____?（簽字，?指紋）?見證人：?____?_（簽字?，指紋）?___?_年__?__月_?___日?二手房?按揭買賣?合同（四?）賣方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__（本?人）（?法定代表?人）姓名?：___?__（?身份證）?（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?：___?__國(guó)?籍：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__（?房產(chǎn)共有?人）姓名?：___?__（?身份證）?（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?：___?__國(guó)?籍：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__國(guó)?籍：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?電話：_?____?買方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?____?_（本人?）（法?定代表人?）姓名：?____?_（身?份證）（?護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：?____?_國(guó)籍?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_（房?產(chǎn)共買人?）姓名：?____?_（身?份證）（?護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：?____?_國(guó)籍?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_國(guó)籍?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__電?話：__?___?第一條房?屋的.基?本情況?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?）（間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實(shí)際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;（?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）?為___?__。?第二條房?屋面積的?特殊約定?本合同?第一條所?約定的面?積為（甲?方暫測(cè)）?（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定）?面積。如?暫測(cè)面積?或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?的面積（?以下簡(jiǎn)稱?暫測(cè)面積?）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積（?以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?該房屋?交付時(shí)，?房屋實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積的?差別不超?過暫測(cè)面?積的__?__%（?不包括_?___%?）時(shí)，房?價(jià)款保持?不變。?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積差別超?過暫測(cè)面?積的__?__%（?包括__?__%）?時(shí)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?1.乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。2?.每平方?米價(jià)格保?持不變，?房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)?際面積調(diào)?整。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_;土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_?____?;該房屋?買賣后，?按照有關(guān)?規(guī)定，乙?方（必須?）（無(wú)須?）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價(jià)格?按（總建?筑面積）?（實(shí)際建?筑面積）?計(jì)算，該?房屋售價(jià)?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總金?額為（_?___幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?付款方式?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價(jià)款付給?甲方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?六條交付?期限甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起三?十日內(nèi)，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部?jī)r(jià)?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給乙方。?第七條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任?乙方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，月利息?按___?__計(jì)算?。逾期超?過___?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時(shí)，甲?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究乙方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2.乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房?jī)r(jià)款向?甲方追究?違約利息?。按本合?同第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?月利息在?____?個(gè)月內(nèi)按?____?_利率計(jì)?算;自第?____?個(gè)月起，?月利息則?按___?__利率?計(jì)算。逾?期超過_?___個(gè)?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第__?___種?約定，追?究甲方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，甲方按?乙方累計(jì)?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?甲方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?在乙方實(shí)?際接收該?房屋之日?起，甲方?協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因甲方的?過失造成?乙方不能?在雙方實(shí)?際交接之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?十條甲方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，甲方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?一條因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由甲方向?國(guó)家交納?，契稅由?乙方向國(guó)?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費(fèi)?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?二條本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?三條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十四?條甲、乙?一方或雙?方為境外?組織或個(gè)?人的，本?合同應(yīng)經(jīng)?該房屋所?在地公證?機(jī)關(guān)公證?。第十?五條本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?同意由_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁。?（甲、乙?雙方不在?本合同中?約定仲裁?機(jī)構(gòu)，事?后又沒有?達(dá)成書面?仲裁協(xié)議?的，可向?人民法院?起訴。）?第十六?條本合同?（經(jīng)甲、?乙雙方簽?字）（經(jīng)?____?_公證（?指涉外房?屋買賣）?之日起生?效。第?十七條本?合同連同?附表共_?___頁(yè)?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，_?____?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。（賣?方）甲方?（簽章）?：___?__（?買方）乙?方（簽章?）：__?___?房產(chǎn)共有?人（簽章?）：__?___?房產(chǎn)共買?人（簽章?）：__?___?甲方代理?人（簽章?）：__?___?乙方代理?人（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?簽于__?___?簽于__?___?二手房按?揭買賣合?同（五）?甲方（?賣方）_?____?身份證號(hào)?：___?__身?份證地址?：___?__現(xiàn)?住址：_?____?手機(jī)：?____?_乙方?（買方）?____?_身份證?號(hào)：__?___?身份證地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_手機(jī)?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買私有?住房，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?的基本情?況甲方?房屋（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）位?于市區(qū)小?區(qū)，號(hào)樓?，單元，?第___?__層，?戶，共_?____?間，建筑?面積__?__平方?米，套內(nèi)?建筑面積?為：__?__平方?米。土?地使用權(quán)?證號(hào)：_?____???????，房?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：___?__，?第二條房?屋價(jià)格及?其他費(fèi)用?：甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫：_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元整?，作為購(gòu)?房定金。?以后自動(dòng)?轉(zhuǎn)為房屋?首付款，?并到房管?所去查實(shí)?房屋產(chǎn)權(quán)?證。第?三條：甲?方出售此?房屋，首?先，具有?〈〈房屋?所有權(quán)證?〉〉的上?市交易權(quán)?和相關(guān)的?合法手續(xù)?，否則承?擔(dān)一切法?律責(zé)任，?并且承諾?保證此房?屋已經(jīng)征?得該項(xiàng)房?屋所有人?的同意，?且該房屋?權(quán)屬清楚?合法。甲?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)、租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?四條付款?方式：甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，分?兩期付清?房款。?1、第一?期：在房?管所完成?房產(chǎn)合同?變更當(dāng)日?，乙方首?付___?_元（含?定金）給?甲方。?2、第二?期：剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整申?請(qǐng)銀行按?揭，并于?銀行放款?日內(nèi)付給?甲方。?第五條交?稅1、?營(yíng)業(yè)稅方?繳納。?2、個(gè)人?所得稅方?繳納。?3、契稅?方繳納。?第六條?房屋交付?：乙方?付清全部?房款后_?____?內(nèi)，甲方?將房屋交?付乙方。?電話費(fèi)，?水電費(fèi)，?物業(yè)管理?費(fèi)，煤氣?費(fèi)，入網(wǎng)?費(fèi)，有線?電視費(fèi)等?房屋交接?前產(chǎn)生的?費(fèi)用由甲?方結(jié)清。?第七條?違約責(zé)任?：甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?__內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息）返?還給乙方?，但購(gòu)房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)及時(shí)通?知乙方，?并自違約?之日起_?____?內(nèi)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第八?條本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具同等法?律效力。?第九條?其他約定?：1、?本合同經(jīng)?雙方簽章?后生效，?并對(duì)雙方?都具有約?束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行?。如有違?約，違約?方愿承擔(dān)?違約責(zé)任?，并賠償?損失，支?付違約費(fèi)?用。2?、因不可?抗拒的自?然因素使?本協(xié)議無(wú)?法履行，?并給甲、?乙雙方造?成的一切?損失均由?甲、乙雙?方自理。?3、上?述房屋以?乙方勘察?為準(zhǔn)，一?經(jīng)交割，?甲方不再?承擔(dān)任何?維修。?4、本協(xié)?議在履行?過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，甲、?乙雙方同?意由人民?法院仲裁?委員會(huì)仲?裁。（甲?、乙雙方?不在本合?同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又?沒有達(dá)成?書面仲裁?協(xié)議的，?可向人民?法院起訴?、）第?十條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十一條?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。補(bǔ)?充協(xié)議：?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?二手房按?揭買賣合?同（六）?賣方：?____?_?????????????身?份證號(hào)碼?：___?__身?份證地址?：___?__現(xiàn)?住址：_?____????????????????手機(jī)?：___?__買?方：__?___??????????????身份證?號(hào)碼：_?____?身份證?地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__????????????????手機(jī)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?房屋買賣?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?（一）賣?方所售房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落?于。建筑?面積平方?米。（?二）隨該?房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的房?屋設(shè)施設(shè)?備相關(guān)物?品清單等?。第二?條房屋權(quán)?屬情況?（一）該?房屋所有?權(quán)證證號(hào)?為：（?二）國(guó)有?土地證號(hào)?為：（?三）該房?屋性質(zhì)為?私有住宅?。（四?）該房屋?的抵押情?況為未設(shè)?定抵押。?第三條?房屋成交?價(jià)格及定?金經(jīng)買?賣雙方協(xié)?商一致，?該房屋成?交價(jià)格為?：人民幣?（小寫）?元，（大?寫）元整?。本合同?簽定的購(gòu)?房定金為?____?元。上?述房屋價(jià)?格包括附?件一清單?里的內(nèi)容?。第四?條買方付?款方式與?期限（一?）在簽訂?本合同時(shí)?買方向賣?方支付購(gòu)?房首付款?（含定金?）人民幣?（小寫）?____?_（大寫?）___?_元。?（二）由?買方向銀?行申請(qǐng)住?房貸款人?民（小寫?）___?_元（大?寫）__?__元整?，并由銀?行直接將?所貸房款?放款給賣?方。如銀?行實(shí)際放?貸數(shù)額不?足前述申?請(qǐng)額度，?買方應(yīng)在?銀行放款?當(dāng)日將差?額支付給?賣方。?（三）除?首付款和?向銀行申?請(qǐng)的住房?貸款外，?剩余購(gòu)房?款（小寫?）___?_元（大?寫）__?__元在?賣方向買?方交付房?屋時(shí)，買?方向賣方?全部支付?結(jié)清。?第五條房?屋交付時(shí)?間在簽?定本合同?后銀行確?認(rèn)放貸之?日起個(gè)月?內(nèi)，賣方?將此房屋?交付給買?方。第?六條買賣?雙方的權(quán)?利與義務(wù)?（一）?賣方保證?該房屋權(quán)?屬清楚，?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，符?合房屋出?售條件。?（二）?賣方保證?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋交付時(shí)?，對(duì)已納?入附件一?的各項(xiàng)房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修保持良?好的狀況?。（三?）在房屋?交付日以?前發(fā)生的?費(fèi)用由賣?方承擔(dān)結(jié)?清，交付?日以后發(fā)?生的費(fèi)用?由買方承?擔(dān)。（?四）買方?應(yīng)按約定?的時(shí)間和?金額向賣?方支付購(gòu)?房款，如?實(shí)向貸款?銀行申報(bào)?有關(guān)資料?，負(fù)責(zé)完?成銀行貸?款和有關(guān)?房屋過戶?的工作，?賣方提供?協(xié)助。?第七條過?戶費(fèi)用承?擔(dān)本合?同履行過?程中，按?照國(guó)家及?地方相關(guān)?規(guī)定應(yīng)該?繳納的各?項(xiàng)稅、費(fèi)?由買方承?擔(dān)。第?八條違約?責(zé)任本?合同簽定?后，若買?方中途違?約，應(yīng)書?面通知賣?方，賣方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將買方的?已付款（?不記利息?）返還給?買方，但?購(gòu)房定金?歸賣方所?有。若賣?方中途違?約，應(yīng)書?面通知買?方，并自?違