北京購(gòu)房合同（七篇）

第31頁(yè)共31頁(yè)北京購(gòu)房?合同編?號(hào)：賣?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：買?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：見?證方（以?下簡(jiǎn)稱丙?方）：?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)?一事達(dá)成?以下條款?：第一?條甲方對(duì)?產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方根?據(jù)國(guó)家規(guī)?定，已依?法取得北?京市__?__區(qū)（?縣）的房?屋所有權(quán)?證書，所?有權(quán)證書?____?_字第_?___號(hào)?。甲方為?該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房?屋的結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積為?____?平方米。?第二條?甲方對(duì)買?賣權(quán)的聲?明甲方保?證該房屋?是符合國(guó)?家及北京?市房屋上?市的有關(guān)?規(guī)定及政?策法規(guī)，?甲方有權(quán)?將該房屋?上市交易?。由于違?反國(guó)家及?北京市相?關(guān)政策法?規(guī)而引起?的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來(lái)?承擔(dān)。?第三條乙?方對(duì)購(gòu)買?權(quán)的聲明?乙方愿意?在本合同?第一條款?及第二條?款成立的?前提下，?就向甲方?購(gòu)買上述?房屋的完?全產(chǎn)權(quán)之?事簽訂本?協(xié)議，并?認(rèn)可僅在?此種情況?下簽訂才?具有法律?效力。?第四條房?屋售價(jià)雙?方同意上?述房屋售?價(jià)為每建?筑平方米?人民幣_(tái)?___元?，價(jià)款合?計(jì)為人民?幣_(tái)__?_元。（?大寫__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?元整）第?五條付款?方式（?一）無(wú)須?銀行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂?《北京市?房屋買賣?合同》時(shí)?，支付相?當(dāng)于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應(yīng)在?辦理立契?過(guò)戶手續(xù)?前3個(gè)工?作日內(nèi)，?支付剩余?90%房?款。（?二）銀行?貸款1?、乙方應(yīng)?在簽訂《?北京市房?屋買賣合?同》時(shí)，?支付相當(dāng)?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過(guò)?戶手續(xù)前?3個(gè)工作?日內(nèi)，支?付首期房?款。3?、銀行貸?款部分房?款按銀行?規(guī)定由銀?行直接支?付。第?六條違約?責(zé)任1?.甲、乙?雙方合同?簽訂后，?乙方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在3?個(gè)工作日?內(nèi)，將乙?方的已付?款（不計(jì)?利息）返?還乙方，?但購(gòu)房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?悔約之日?起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?2.乙?方如未按?本協(xié)議第?五條款規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。每?逾期一天?，乙方應(yīng)?支付甲方?所應(yīng)付房?款的0.?4‰作為?滯納金，?逾期超過(guò)?15天，?即視乙方?違約，定?金不予返?還。3?.甲方應(yīng)?在獲得全?部房款后?3個(gè)工作?日內(nèi)將房?屋搬空，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按乙方?已付房款?的0.4?‰向乙方?付滯納金?，逾期超?過(guò)15天?，即視甲?方違約，?乙方可要?求法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交?付達(dá)成以?下細(xì)目：?1）沒(méi)有?房屋欠帳?，如電話?費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)、取?暖費(fèi)等;?2）沒(méi)?有固定不?可移動(dòng)裝?修物品的?破壞;?3）房屋?本身沒(méi)有?影響房屋?使用或美?觀的破壞?;4）?其它：?第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約?定本協(xié)議?簽訂后，?甲乙雙方?應(yīng)向房屋?所在區(qū)（?縣）房地?產(chǎn)交易所?申請(qǐng)辦理?房屋買賣?立契過(guò)戶?手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)?證。辦理?上述手續(xù)?時(shí)產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用，?由甲乙雙?方依照有?關(guān)規(guī)定繳?納。辦理?過(guò)程中由?丙方先行?墊付，在?物業(yè)交驗(yàn)?時(shí)提供相?應(yīng)票據(jù)。?第九條?有關(guān)爭(zhēng)議?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。本協(xié)?議的附件?和雙方簽?訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?具有同行?法律效力?。當(dāng)本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，雙方?均有權(quán)向?該房屋所?在地的人?民法院提?起訴訟。?第十條?生效說(shuō)明?本協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房屋所?在區(qū)（縣?）交易所?留存一份?，見證方?一份。均?具有同等?法律效力?。自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方：__?___??????經(jīng)辦人：?____?_?????電話：_?____?乙方：?____?_?????經(jīng)辦?人：__?___?????電?話：__?___?丙方：_?___年?____?月___?_日北?京購(gòu)房合?同（二）?編號(hào)：?賣方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?買?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）見?證方：（?以下簡(jiǎn)稱?丙方）甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方私?人房產(chǎn)一?事達(dá)成以?下條款：?第一條?甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方根據(jù)?國(guó)家規(guī)定?，已依法?取得__?__市_?___區(qū)?（縣）的?房屋所有?權(quán)證書，?所有權(quán)證?書___?__字第?____?號(hào)。甲方?為該房屋?的現(xiàn)狀負(fù)?全責(zé)。該?房屋的結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?為___?_平方米?。第二?條甲方對(duì)?買賣權(quán)的?聲明甲方?保證該房?屋是符合?國(guó)家及_?___市?房屋上市?的有關(guān)規(guī)?定及政策?法規(guī)，甲?方有權(quán)將?該房屋上?市交易。?由于違反?國(guó)家及_?___市?相關(guān)政策?法規(guī)而引?起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由甲方?來(lái)承擔(dān)。?第三條?乙方對(duì)購(gòu)?買權(quán)的聲?明乙方愿?意在本合?同第一?條款及?第二條款?成立的前?提下，就?向甲方購(gòu)?買上述房?屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)?可僅在此?種情況下?簽訂才具?有法律效?力。第?四條房屋?售價(jià)雙方?同意上述?房屋售價(jià)?為每建筑?平方米人?民幣_(tái)_?__元，?價(jià)款合計(jì)?為人民幣?____?元。（大?寫___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾元?整）第?五條付款?方式（?一）無(wú)須?銀行貸款?1、乙?方應(yīng)在簽?訂《__?__市房?屋買賣合?同》時(shí)，?支付相當(dāng)?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過(guò)?戶手續(xù)前?3個(gè)工作?日內(nèi)，支?付剩余9?0%房款?。（二?）銀行貸?款1、?乙方應(yīng)在?簽訂《_?___市?房屋買賣?合同》時(shí)?，支付相?當(dāng)于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應(yīng)在?辦理立契?過(guò)戶手續(xù)?前3個(gè)工?作日內(nèi)，?支付首期?房款。?3、銀行?貸款部分?房款按銀?行規(guī)定由?銀行直接?支付。?第六條違?約責(zé)任?1.甲、?乙雙方合?同簽訂后?，乙方中?途悔約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?3個(gè)工作?日內(nèi)，將?乙方的已?付款（不?計(jì)利息）?返還乙方?，但購(gòu)房?定金歸甲?方所有。?甲方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自悔約之?日起3個(gè)?工作日內(nèi)?應(yīng)將乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。2.?乙方如未?按本協(xié)議?第五條?款規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。每逾期?一天，乙?方應(yīng)支付?甲方所應(yīng)?付房款的?____?‰作為滯?納金，逾?期超過(guò)1?5天，即?視乙方違?約，定金?不予返還?。3.?甲方應(yīng)在?獲得全部?房款后3?個(gè)工作日?內(nèi)將房屋?搬空，每?逾期一天?，甲方應(yīng)?按乙方已?付房款的?____?‰向乙方?付滯納金?，逾期超?過(guò)15天?，即視甲?方違約，?乙方可要?求法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交?付達(dá)成以?下細(xì)目：?1）沒(méi)?有房屋欠?帳，如電?話費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?取暖費(fèi)等?；2）?沒(méi)有固定?不可移動(dòng)?裝修物品?的破壞；?3）房?屋本身沒(méi)?有影響房?屋使用或?美觀的破?壞；4?）其它：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約?定本協(xié)議?簽訂后，?甲乙雙方?應(yīng)向房屋?所在區(qū)（?縣）房地?產(chǎn)交易所?申請(qǐng)辦理?房屋買賣?立契過(guò)戶?手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)?證。辦理?上述手續(xù)?時(shí)產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用，?由甲乙雙?方依照有?關(guān)規(guī)定繳?納。辦理?過(guò)程中由?丙方先行?墊付，在?物業(yè)交驗(yàn)?時(shí)提供相?應(yīng)票據(jù)。?第九條?有關(guān)爭(zhēng)議?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。本協(xié)?議的附件?和雙方簽?訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?具有同行?法律效力?。當(dāng)本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，雙方?均有權(quán)向?該房屋所?在地的人?民法院提?起訴訟。?第十條?生效說(shuō)明?本協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房屋所?在區(qū)（縣?）交易所?留存一份?，見證方?一份。均?具有同等?法律效力?。自雙方?簽字蓋_?___日?起生效。?甲方：_?____??????經(jīng)辦人?：___?__?????電話甲?方：__?___???????????????乙方：?____?_?????經(jīng)辦?人：__?___?????電?話：__?___丙?方：__?__年_?___月?____?日返?北京購(gòu)房?合同（三?）出賣?人：__?___?注冊(cè)地址?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?企業(yè)資?質(zhì)證書號(hào)?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理機(jī)?構(gòu)：__?___?注冊(cè)地址?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_買受?人：__?___?〔法定代?表人〕姓?名：__?___??????????國(guó)籍：?____?_〔身?份證〕〔?護(hù)照〕〔?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)〕?〔〕__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?〔委托代?理人〕姓?名：__?___??????????國(guó)籍：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_??????????????電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣商?品房達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)。?出賣人?以___?_方式取?得位于_?____?、編號(hào)為?____?的地塊的?土地使用?權(quán)?！餐?地使用權(quán)?出讓合同?號(hào)〕〔土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號(hào)〕?〔劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)〕?為___?__。?該地塊土?地面積為?____?_，規(guī)劃?用途為_?____?，土地使?用年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地?塊上建設(shè)?商品房，?〔現(xiàn)定名?〕〔暫定?名〕__?___。?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號(hào)為_?____?，施工許?可證號(hào)為?____?_。_?____?。第二?條商品房?銷售依據(jù)?。買受?人購(gòu)買的?商品房為?〔現(xiàn)房〕?〔預(yù)售商?品房〕。?預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為__?___，?商品房預(yù)?售許可證?號(hào)為__?___。?___?__。?第三條買?受人所購(gòu)?商品房的?基本情況?。買受?人購(gòu)買的?商品房（?以下簡(jiǎn)稱?該商品房?，其房屋?平面圖見?本合同附?件一，房?號(hào)以附件?一上表示?為準(zhǔn)）為?本合同第?一條規(guī)定?的項(xiàng)目中?的：第?____?_〔幢〕?〔座〕_?____?〔單元〕?〔層〕_?___號(hào)?房。該?商品房的?用途為_?____?，屬__?___結(jié)?構(gòu)，層高?為___?__，建?筑層數(shù)地?上___?__層，?地下__?___層?。該商?品房陽(yáng)臺(tái)?是〔封閉?式〕〔非?封閉式〕?。該商?品房〔合?同約定〕?〔產(chǎn)權(quán)登?記〕建筑?面積共_?___平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米（有?關(guān)公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?構(gòu)成說(shuō)明?見附件二?）。_?____?。第四?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?。出賣?人與買受?人約定按?下述第_?____?種方式計(jì)?算該商品?房?jī)r(jià)款：?1、按?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)為（_?___幣?）每平方?米___?_元總?金額（_?___幣?）___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?2、按套?內(nèi)建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價(jià)為（?____?幣）每平?方米__?__元，?總金額（?____?幣）__?__千_?___百?____?拾___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?3、按?套（單元?）計(jì)算，?該商品房?總價(jià)款為?（___?_幣）_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。4、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第五?條面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。根據(jù)?當(dāng)事人選?擇的計(jì)價(jià)?方式，本?條規(guī)定以?〔建筑面?積〕〔套?內(nèi)建筑面?積〕（本?條款中均?簡(jiǎn)稱面積?）為依據(jù)?進(jìn)行面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。當(dāng)?事人選擇?按套計(jì)價(jià)?的，不適?用本條約?定。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?商品房交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按第_?____?種方式進(jìn)?行處理：?1、雙?方自行約?定：（?1）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?（2）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;（4?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、雙方?同意按以?下原則處?理：（?1）面積?誤差比絕?對(duì)值在3?%以內(nèi)（?含3%）?的，據(jù)實(shí)?結(jié)算房?jī)r(jià)?款;（?2）面積?誤差比絕?對(duì)值超出?3%時(shí)，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人在?買受人提?出退房之?日起30?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按__?___利?率付給利?息。買?受人不退?房的，產(chǎn)?權(quán)登記面?積大于合?同約定面?積時(shí)，面?積誤差比?在3%以?內(nèi)（含3?%）部分?的房?jī)r(jià)款?由買受人?補(bǔ)足;超?出3%部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣?人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買?受人。產(chǎn)?權(quán)登記面?積小于合?同登記面?積時(shí)，面?積誤差比?絕對(duì)值在?3%以內(nèi)?（含3%?）部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣人返?還買受人?;絕對(duì)值?超出3%?部分的房?價(jià)款由出?賣人雙倍?返還買受?人。產(chǎn)?權(quán)登記面?積_合同?約定面積?面積誤?差比=_?____?____?____?100%?合同約?定面積?因設(shè)計(jì)變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)?議。第?六條付款?方式及期?限。買?受人按下?列第__?___種?方式按期?付款：?1、一次?性付款?分期付款?___?__。?3、其他?方式_?____?。第七?條買受人?逾期付款?的違約責(zé)?任。買?受人如未?按本合同?規(guī)定的時(shí)?間付款，?按下列第?____?_種方式?處理：?1.按逾?期時(shí)間，?分別處理?（不作累?加）（?1）逾期?在___?_日之內(nèi)?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?（2）逾?期超過(guò)_?___日?后，出賣?人有權(quán)解?除合同。?出賣人解?除合同的?，買受人?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向出賣人?支付違約?金。買受?人愿意繼?續(xù)履行合?同的，經(jīng)?出賣人同?意，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之_?____?（該比率?應(yīng)不小于?第（1）?項(xiàng)中的比?率）的違?約金。?本條中的?逾期應(yīng)付?款指依照?本合同第?六條規(guī)定?的到期應(yīng)?付款與該?期實(shí)際已?付款的差?額;采取?分期付款?的，按相?應(yīng)的分期?應(yīng)付款與?該期的實(shí)?際已付款?的差額確?定。2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?交付期限?。出賣?人應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前?，依照國(guó)?家和地方?人民政府?的有關(guān)規(guī)?定，將具?備下列第?____?_種條件?，并符合?本合同約?定的商品?房交付買?受人使用?：1.?該商品房?經(jīng)驗(yàn)收合?格。2?.該商品?房經(jīng)綜合?驗(yàn)收合格?。3.?該商品房?經(jīng)分期綜?合驗(yàn)收合?格。4?.該商品?房取得商?品住宅交?付使用批?準(zhǔn)文件。?5._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。但?如遇下列?特殊原因?，除雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，出?賣人可據(jù)?實(shí)予以延?期：1?、遭遇不?可抗力，?且出賣人?在發(fā)生之?日起__?__日內(nèi)?告知買受?人的;?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第九條出?賣人逾期?交房的違?約責(zé)任。?除本合?同第八條?規(guī)定的特?殊情況外?，出賣人?如未按本?合同規(guī)定?的期限將?該商品房?交付買受?人使用，?按下列第?____?_種方式?處理：?1、按逾?期時(shí)間，?分別處理?（不作累?加）（?1）逾期?不超過(guò)_?___日?，自本合?同第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?（2）逾?期超過(guò)_?___日?后，買受?人有權(quán)解?除合同。?買受人解?除合同的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)自買?受人解除?合同通知?到達(dá)之日?起___?_天內(nèi)退?還全部已?付款，并?按買受人?累計(jì)已付?款的__?__%向?買受人支?付違約金?。買受人?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之_?____?（該比率?應(yīng)不小于?第（1）?項(xiàng)中的比?率）的違?約金。?第十條規(guī)?劃、設(shè)計(jì)?變更的約?規(guī)劃部?門批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更?、設(shè)計(jì)單?位同意的?設(shè)計(jì)變更?導(dǎo)致下列?影響到買?受人所購(gòu)?商品房質(zhì)?量或使用?功能的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)在有關(guān)?部門批準(zhǔn)?同意之日?起___?_日內(nèi)，?書面通知?買受人：?（1）?該商品房?結(jié)構(gòu)形式?、戶型、?空間尺寸?、朝向;?（2）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;（3?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;（?4）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?（5）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（6）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;（7?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?買受人有?權(quán)在通知?到達(dá)之日?起___?_日內(nèi)做?出是否退?房的書面?答復(fù)。買?受人在通?知到達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?未作書面?答復(fù)的，?視同接受?變更。出?賣人未在?規(guī)定時(shí)限?內(nèi)通知買?受人的，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人須?在買受人?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按_?____?利率付給?利息。買?受人不退?房的，應(yīng)?當(dāng)與出賣?人另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。_?____?。第十?一條交接?。商品?房達(dá)到交?付使用條?件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)?書面通知?買受人辦?理交付手?續(xù)。雙方?進(jìn)行驗(yàn)收?交接時(shí)，?出賣人應(yīng)?當(dāng)出示本?合同第八?條規(guī)定的?證明文件?，并簽署?房屋交接?單。所購(gòu)?商品房為?住宅的，?出賣人還?需提供《?住宅質(zhì)量?保證書》?和《住宅?使用說(shuō)明?書》。出?賣人不出?示證明文?件或出示?證明文件?不齊全，?買受人有?權(quán)拒絕交?接，由此?產(chǎn)生的延?期交房責(zé)?任由出賣?人承擔(dān)。?由于買?受人原因?，未能按?期交付的?，雙方同?意按以下?方式處理?：__?___。?第十二?條出賣人?保證銷售?的商品房?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。因出?賣人原因?，造成該?商品房不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由出?賣人承擔(dān)?全部責(zé)任?。__?___。?第十三?條出賣人?關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?。出賣?人交付使?用的商品?房的裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定?（附件三?）的標(biāo)準(zhǔn)?。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)?的，買受?人有權(quán)要?求出賣人?按照下述?第___?__種方?式處理：?1.出?賣人賠償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價(jià)。?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十四條?出賣人關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?正常運(yùn)行?的承諾。?出賣人?承諾與該?商品房正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑按以下?日期達(dá)到?使用條件?：1.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?4._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;5.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?如果在規(guī)?定日期內(nèi)?未達(dá)到使?用條件，?雙方同意?按以下方?式處理：?1._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;3?.___?__第?十五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。出賣?人應(yīng)當(dāng)在?商品房交?付使用后?____?日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬?登記需由?出賣人提?供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備?案。如因?出賣人的?責(zé)任，買?受人不能?在規(guī)定期?限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的?，雙方同?意按下列?第___?__項(xiàng)處?理：1?.買受人?退房，出?賣人在買?受人提出?退房要求?之日起_?___日?內(nèi)將買受?人已付房?價(jià)款退還?給買受人?，并按已?付房?jī)r(jià)款?的___?_%賠償?買受人損?失。2?.買受人?不退房，?出賣人按?已付房?jī)r(jià)?款的__?__%向?買受人支?付違約金?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十六條?保修責(zé)任?。買受?人購(gòu)買的?商品房為?商品住宅?的，《住?宅質(zhì)量保?證書》作?為本合同?的附件。?出賣人自?商品住宅?交付使用?之日起，?按照《住?宅質(zhì)量保?證書》承?諾的內(nèi)容?承擔(dān)相應(yīng)?的保修責(zé)?任。買?受人購(gòu)買?的商品房?為非商品?住宅的，?雙方應(yīng)當(dāng)?以合同附?件的形式?詳細(xì)約定?保修范圍?、保修期?限和保修?責(zé)任等內(nèi)?容。在?商品房保?修范圍和?保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問(wèn)題，?出賣人應(yīng)?當(dāng)履行保?修義務(wù)。?因不可抗?力或者非?出賣人原?因造成的?損壞，出?賣人不承?擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助?維修，維?修費(fèi)用由?購(gòu)買人承?擔(dān)。_?____?。第十?七條雙方?可以就下?列事項(xiàng)約?定：1?、該商品?房所在樓?宇的屋面?使用權(quán)_?____?____?____?____?____?___;?2、該?商品房所?在樓宇的?外墻面使?用權(quán)__?____?____?____?____?____?;3、?該商品房?所在樓宇?的命名權(quán)?____?____?____?____?____?____?____?;4、?該商品房?所在小區(qū)?的命名權(quán)?____?____?____?____?____?____?____?;5、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;6、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?八條買受?人的房屋?僅作__?___使?用，買受?人使用期?間不得擅?自改變?cè)?商品房的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。除?本合同及?其附件另?有規(guī)定者?外，買受?人在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享用與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義?務(wù)。出?賣人不得?擅自改變?與該商品?房有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?的使用性?質(zhì)。_?____?。第十?九條本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，按下?述第__?___種?方式解決?：1.?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2.依法?向人民法?院起訴。?第二十?條本合同?未盡事項(xiàng)?，可由雙?方約定后?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議（附?件四）。?第二十?一條合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。第二?十二條本?合同連同?附件共_?___頁(yè)?，一式_?___份?，具有同?等法律效?力，合同?持有情況?如下：?出賣人_?___份?，買受人?____?份，__?__份，?____?份。第?二十三條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。第?二十四條?商品房預(yù)?售的，自?本合同生?效之日起?30天內(nèi)?，由出賣?人向__?___申?請(qǐng)登記備?案。出?賣人（簽?章）：_?____???????買受?人（簽章?）：__?___?〔法定代?表人〕：?____?____?__??〔法定代?表人〕：?____?____?__〔?委托代理?人〕：_?____?____?_?〔?委托代理?人〕：_?____?____?_（簽?章）〔〕?：（簽?章）_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日北?京購(gòu)房合?同（四）?甲方（?賣方）?（代簽）?乙方（?買方）?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定?，買賣雙?方本著平?等、自愿?、協(xié)商一?致的原則?，就房屋?買賣有關(guān)?事項(xiàng)，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條：房?屋基本情?況乙方?購(gòu)買甲方?合法擁有?的坐落于?，建筑面?積平方米?，地下室?平方米的?房產(chǎn)一套?，由于房?主已故，?該房產(chǎn)由?房主6子?女共同繼?承，經(jīng)房?主6子女?協(xié)商一致?同意授權(quán)?并委托房?主三子李?根明全權(quán)?代表負(fù)責(zé)?房屋的一?切事務(wù)及?承擔(dān)房屋?買賣協(xié)議?中的所有?責(zé)任和義?務(wù)，以下?條款中所?有甲方承?擔(dān)的責(zé)任?和義務(wù)均?有李根明?履行。?第二條：?付款方式?雙方議?定上述房?產(chǎn)出售價(jià)?格為萬(wàn)元?整（大寫?萬(wàn)元整）?協(xié)議簽訂?后乙方支?付甲方合?同保證定?金萬(wàn)元整?，剩余房?款乙方須?在___?_年__?__月_?___日?第三條?：房屋過(guò)?戶1、?因本合同?簽定時(shí)該?房產(chǎn)為下?花園煤礦?沉陷區(qū)拆?遷房，暫?無(wú)房產(chǎn)證?，所以甲?乙雙方都?不具備過(guò)?戶條件，?等過(guò)戶條?件成熟時(shí)?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?，因甲乙?任何一方?不配合所?造成的損?失，由責(zé)?任方賠償?守約方。?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致同意辦?理張家口?市下花園?區(qū)中學(xué)西?街盛源小?區(qū)___?_號(hào)樓_?___單?元___?_樓__?__號(hào)房?產(chǎn)過(guò)戶乙?方時(shí)所需?繳納的稅?費(fèi)、手續(xù)?費(fèi)及各種?費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)?。2、?本合同簽?訂后，甲?方對(duì)張家?口市下花?園盛源小?區(qū)___?_號(hào)樓_?___單?元___?_樓__?__號(hào)的?房屋使用?、收益、?出租、擔(dān)?保、抵押?、買賣、?占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。3、?本合同簽?訂后，甲?方保證乙?方享有同?甲方相同?的居住權(quán)?利，乙方?保證按期?繳納各項(xiàng)?物業(yè)費(fèi)用?。本合同?簽訂后，?甲方不得?就該房屋?與他人訂?立任何《?買賣合同?》;第?四條：甲?方責(zé)任?1、保證?產(chǎn)權(quán)清晰?，無(wú)抵押?、查封和?任何糾紛?，保證所?提供的材?料真實(shí)有?效，不含?虛假內(nèi)容?，若有違?反上述約?定造成的?責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?2、甲?方應(yīng)在乙?方全額付?完房款后?出具收款?證明并將?該房產(chǎn)的?有關(guān)資料?、收據(jù)和?所有鑰匙?全部移交?乙方。?3、甲方?應(yīng)結(jié)清該?房屋交接?日期前的?所有費(fèi)用?，交接后?發(fā)生的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。甲?方應(yīng)結(jié)清?房屋交接?前的天然?氣、水、?電表入戶?費(fèi)、物業(yè)?等費(fèi)。?4、如因?規(guī)劃部門?、設(shè)計(jì)部?門的原因?導(dǎo)致房屋?質(zhì)量和使?用功能的?，甲方應(yīng)?當(dāng)通知乙?方，如有?補(bǔ)償款發(fā)?放，甲方?應(yīng)當(dāng)全額?退還乙方?。第五?條：合同?變更1?、在合同?履行期間?，任何一?方不得擅?自變更，?若需變更?合同內(nèi)容?，應(yīng)書面?通知對(duì)方?，征得對(duì)?方同意后?在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)（書?面通知發(fā)?生三日內(nèi)?）簽訂變?更協(xié)議，?否則造成?損失由責(zé)?任方承擔(dān)?。2、?本合同的?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第六?條：違約?責(zé)任本?合同簽訂?后，雙方?不得違約?，如甲方?違約，雙?倍返還乙?方定金，?如乙方違?約，定金?不退。?第七條：?合同爭(zhēng)議?的解決?本合同履?行過(guò)程中?，如發(fā)生?爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，解決不?成時(shí)，可?向有關(guān)有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?第八條：?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽字之?日起即生?效。第?九條：本?合同共頁(yè)?，一式份?，甲、乙?雙方及見?證人各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?第十條：?其他約定?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?身身份證?號(hào)：__?___????????????身份證?號(hào)：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_見證?人：__?___??????????????見證時(shí)?間：__?___?北京購(gòu)房?合同（五?）賣方?：（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）買方?：（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）見證?方：（以?下簡(jiǎn)稱丙?方）甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方私?人房產(chǎn)一?事達(dá)成以?下條款：?第一條?甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方根?據(jù)國(guó)家規(guī)?定，已依?法取得北?京市__?__區(qū)（?縣）的房?屋所有權(quán)?證書，所?有權(quán)證書?____?_字第_?___號(hào)?。甲方為?該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房?屋的結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積為?____?平方米。?第二條?甲方對(duì)買?賣權(quán)的聲?明甲方?保證該房?屋是符合?國(guó)家及北?京市房屋?上市的有?關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)?，甲方有?權(quán)將該房?屋上市交?易。由于?違反國(guó)家?及北京市?相關(guān)政策?法規(guī)而引?起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由甲方?來(lái)承擔(dān)。?第三條?乙方對(duì)購(gòu)?買權(quán)的聲?明第四?條房屋售?價(jià)第五?條付款方?式（一?）無(wú)須銀?行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂?《北京市?房屋買賣?合同》時(shí)?，支付相?當(dāng)于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應(yīng)在?辦理立契?過(guò)戶手續(xù)?前3個(gè)工?作日內(nèi)，?支付剩余?90%房?款。（?二）銀行?貸款1?、乙方應(yīng)?在簽訂《?北京市房?屋買賣合?同》時(shí)，?支付相當(dāng)?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過(guò)?戶手續(xù)前?3個(gè)工作?日內(nèi)，支?付首期房?款。3?、銀行貸?款部分房?款按銀行?規(guī)定由銀?行直接支?付。第?六條違約?責(zé)任1?.甲、乙?雙方合同?簽訂后，?乙方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在3?個(gè)工作日?內(nèi)，將乙?方的已付?款（不計(jì)?利息）返?還乙方，?但購(gòu)房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?悔約之日?起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?2.乙?方如未按?本協(xié)議第?五條款規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。每?逾期一天?，乙方應(yīng)?支付甲方?所應(yīng)付房?款的0.?4‰作為?滯納金，?逾期超過(guò)?15天，?即視乙方?違約，定?金不予返?還。3?.甲方應(yīng)?在獲得全?部房款后?3個(gè)工作?日內(nèi)將房?屋搬空，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按乙方?已付房款?的0.4?‰向乙方?付滯納金?，逾期超?過(guò)15天?，即視甲?方違約，?乙方可要?求法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交?付達(dá)成以?下細(xì)目：?1）沒(méi)?有房屋欠?帳，如電?話費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?取暖費(fèi)等?;2）?沒(méi)有固定?不可移動(dòng)?裝修物品?的破壞;?3）房?屋本身沒(méi)?有影響房?屋使用或?美觀的破?壞;4?）其它：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?有關(guān)爭(zhēng)議?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。本協(xié)?議的附件?和雙方簽?訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?具有同行?法律效力?。當(dāng)本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，雙方?均有權(quán)向?該房屋所?在地的人?民法院提?起訴訟。?第十條?生效說(shuō)明?本協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房屋所?在區(qū)（縣?）交易所?留存一份?，見證方?一份。均?具有同等?法律效力?。自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方：__?___??????經(jīng)辦人：?____?_?????電話：_?____?乙方：?____?_?????經(jīng)辦?人：__?___?????電?話：__?___?丙方：?____?年___?_月__?__日?北京購(gòu)房?合同（六?）賣房?方（甲方?）：__?___?????????身份證?號(hào)碼：_?____?購(gòu)房方?（乙方）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___?關(guān)于乙方?向甲方購(gòu)?房事宜，?雙方經(jīng)協(xié)?商，達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?甲方將其?擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)的位?于盤錦市?盤山縣井?下景樂(lè)小?區(qū)___?_號(hào)樓3?單元20?1的房屋?（房屋所?有權(quán)證編?號(hào)：__?___，?建筑面積?____?平方米）?以人民幣?____?萬(wàn)元整（?￥___?__）出?售給乙方?。乙方愿?意以上述?價(jià)格向甲?方認(rèn)購(gòu)該?房，并以?購(gòu)得的上?述房屋，?以支付甲?方應(yīng)收的?房款。?二、甲方?承諾：?1、。保?證對(duì)出售?的房屋擁?有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)。如果?該房屋為?共有房屋?，則必須?取得其他?所有共有?人的同意?出售書面?文件。?2、自簽?訂本協(xié)議?起，保證?將該房屋?按約定價(jià)?格售給乙?方，期間?不得反悔?或?qū)⒎课?出售給第?三人。?3、按照?前述業(yè)務(wù)?的需要，?及時(shí)簽訂?各項(xiàng)合同?文件和辦?理各種手?續(xù)。4?、在辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?時(shí)，應(yīng)依?要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資?料交付。?三、乙?方承諾：?1、向?貸款銀行?或貸款銀?行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)提供?符合要求?的資料以?備查核，?并依規(guī)定?支付費(fèi)用?。2、?保證按原?約定價(jià)格?向甲方購(gòu)?買前述房?屋，并及?時(shí)將貸款?所得支付?甲方之售?房款。?3、將所?購(gòu)房屋向?貸款銀行?申請(qǐng)抵押?貸款。?4、按照?前述業(yè)務(wù)?需要，及?時(shí)簽訂各?項(xiàng)合同文?件和辦理?各種手續(xù)?，并承擔(dān)?各項(xiàng)費(fèi)用?。5、?在辦理房?屋過(guò)戶時(shí)?，應(yīng)依要?求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款?銀行或其?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?四、本?協(xié)議以乙?方向貸款?銀行申請(qǐng)?購(gòu)房抵押?貸款獲得?批準(zhǔn)為正?式生效條?件。如果?貸款銀行?認(rèn)為乙方?的借款申?請(qǐng)不符合?條件而不?予批準(zhǔn)，?則甲、乙?雙方可以?解除本協(xié)?議。甲方?若向乙方?收取定金?，應(yīng)如數(shù)?退還給乙?方。五?、如果貸?款銀行批?準(zhǔn)的貸款?金額不足?申請(qǐng)貸款?額的70?%，則乙?方有權(quán)解?除本協(xié)議?。否則，?乙方應(yīng)履?行本協(xié)議?的有關(guān)規(guī)?定。六?、違約責(zé)?任1、?如果甲方?違約，拒?絕將房屋?出售給乙?方，應(yīng)向?乙方賠償?因此受到?的損失。?2、如?果乙方違?約，貸款?申請(qǐng)獲準(zhǔn)?后沒(méi)有向?甲方購(gòu)買?房屋，應(yīng)?向甲方賠?償因此受?到的損失?。七、?本協(xié)議的?定立、履?行、接觸?、變更和?爭(zhēng)議的解?決適用中?華人民共?和國(guó)法律?。八、?本協(xié)議自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。九、?本協(xié)議壹?式肆份，?雙方各執(zhí)?壹份。由?乙方交貸?款銀行或?其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)壹份?。十、?特別約定?：甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日北京?購(gòu)房合同?（七）?出賣人（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?法定代?表人：?買受人（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?法定代?表人：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?遵循平等?、自愿、?公平、誠(chéng)?實(shí)信用、?守法的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成如下?條款：?第一條商?品房情況?該商品?房銷售許?可證號(hào)：?____?_商品房?座落：_?____?青島__?__市_?___路?、道、街?____?_。設(shè)計(jì)?用途__?___，?建筑結(jié)構(gòu)?____?_，建筑?層數(shù)為_?____?層。建筑?面積__?__平方?米，其中?：套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部分分?攤建筑面?積___?_平方米?。商品?房平面圖?見附件一?，商品房?抵押、租?賃等情況?見附件二?。商品?房土地來(lái)?源為：_?____?。以出讓?方式取得?土地使用?權(quán)的，土?地使用年?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?二條商品?房?jī)r(jià)款?商品房銷?售按建筑?面積計(jì)算?，每平方?米價(jià)格為?____?元（幣種?：___?__），?價(jià)款為_?___元?，計(jì)__?___（?大寫）。?第三條?商品房交?付日期?商品房竣?工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后?，方可交?付;未經(jīng)?驗(yàn)收或驗(yàn)?收不合格?的，不得?交付。?甲方于_?___年?____?月___?_日前，?將商品房?交付乙方?。如遇不?可抗力，?不能履行?合同，雙?方同意按?下列第_?____?種方式處?理：1?、變更合?同2、?解除合同?第四條?乙方付款?形式及付?款時(shí)間?乙方